Daten
Kommune
Wesseling
Größe
14 kB
Datum
24.10.2007
Erstellt
23.06.10, 17:43
Aktualisiert
23.06.10, 17:43
Stichworte
Inhalt der Datei
Sitzungsvorlage Nr.:
233/2007
- Mitteilung Federführender Bereich
Beteiligte Bereiche
Stadtplanung
Vorlage für
Ausschuss für Stadtentwicklung, Bau und Umweltschutz
Betrifft:
(ggf. Anlagen bezeichnen)
Mehrfachbeauftragung "Wohngebiet Eichholz"
hier: - Vorstellung des ausgewählten städtebaulichen Entwurfes durch das Büro Post + Welters,
Köln/ Dortmund
- Erläuterung der weiteren Planungsschritte
Namenszeichen des federführenden Bereichs
Sachbearbeiter/in
Leiter/in
Namenszeichen Beteiligte Bereiche
Datum
01.10.2007
Namenszeichen
Verwaltungsdirektor/in
Bearbeitungsvermerk
Fachdezernent
Kämmerer
Bürgermeister
STADT WESSELING
Vorlagen-Nr.: 233/2007
Der Bürgermeister
Sachbearbeiter/in:
Datum:
Ursula Schneider
01.10.2007
X
öffentlich
nichtöffentlich
Beratungsfolge:
Ausschuss für Stadtentwicklung, Bau und Umweltschutz
Betreff:
Mehrfachbeauftragung "Wohngebiet Eichholz"
hier: - Vorstellung des ausgewählten städtebaulichen Entwurfes durch das Büro Post + Welters,
Köln/ Dortmund
- Erläuterung der weiteren Planungsschritte
Beschlussentwurf:
Die Vorlage wird zur Kenntnis genommen.
Sachdarstellung:
Projektentwicklung Eichholz
Die Stadt Wesseling beabsichtigt, gemeinsam mit den beiden Projektpartnern LEG Standort- und Projektentwicklung Köln GmbH (LEG Köln GmbH) und PARETO Entwicklungs- und Baumanagement GmbH
(PARETO GmbH), die Entwicklung der im Flächennutzungsplan Wesseling dargestellten Wohnbaufläche
Eichholz zu einem hochwertigen Wohngebiet, mit einem vielfältigen Angebot an Eigentums- Wohnformen,
durchzuführen.
Zudem ist beabsichtigt, die südlich an die Wohnbaufläche Eichholz anschließenden landwirtschaftlichen
Flächen zu einem Grün- und Landschaftsraum umzugestalten. In Verbindung mit der Weiterentwicklung des
Wohnstandortes Keldenich bestehen Überlegungen zur Schaffung einer Gemeinbedarfseinrichtung (Bürgerhaus/ Bürgerzentrum mit Spiel-/ Bolzplatzflächen) im Anschluss an vorhandene Wohnbereiche.
Der Rat der Stadt Wesseling hat in seiner Sitzung am 17.04.2007 den Beschluss zum anteiligen Grunderwerb der Wohnbaufläche Eichholz mit den Projektpartnern (LEG Köln GmbH, PARETO GmbH), sowie zum
Erwerb des ca. 17 ha großen Landschaftsraumes Eichholz gefasst. Weiterhin hat der Rat die Verwaltung
zum Abschluss eines Geschäftsbesorgungsvertrages mit den vorgenannten Projektpartnern ermächtigt, der
die künftige Zusammenarbeit und die, auf etwa 10- 15 Jahre angelegte, Projektentwicklung des „Wohngebietes Eichholz“ regeln wird. Im Rahmen dieses Ratsbeschlusses sind die wesentlichen städtebaulichen
Ziele und Verfahrensweisen für die Entwicklung des „Wohngebietes Eichholz“ festgelegt worden (Beschlussvorlage 344/ 2006, 1. Ergänzung).
Mehrfachbeauftragung - Entwurfskonzepte für das „Wohngebiet Eichholz“
Entsprechend dem Ratsbeschluss vom 17.04.2007 haben die Projektpartner Stadt Wesseling, LEG Köln
GmbH und PARETO GmbH im Juni 2007 den ersten Planungsschritt zur Erlangung von Entwurfskonzepten
für das „Wohngebiet Eichholz“ eingeleitet und gemeinsam einen städtebaulichen Wettbewerb, in Form einer
Mehrfachbeauftragung von fünf Planungsbüros, ausgelobt.
Der Auslobung haben die im vorgenannten Ratsbeschluss festgelegten, wesentlichen städtebaulichen Ziele
für die Entwicklung des „Wohngebietes Eichholz“ zu Grunde gelegen.
Die fünf Planungsbüros waren aufgefordert, städtebaulich- grünplanerische Entwurfskonzepte für das geplante „Wohngebiet Eichholz“ (einschließlich der beispielhaften Darstellung möglicher Wohnquartiere,
Wohnformen, Erschliessungskonzepte, Vorschläge für die abschnittsweise Ausgestaltung von funktionsfähigen Bauabschnitten) zu erarbeiten. Für den „Landschaftsraum Eichholz“ waren konzeptionelle Aussagen
hinsichtlich der Bezüge/ Verbindungen zwischen dem „Wohngebiet Eichholz“ und dem Landschaftsraum
sowie der Ausgestaltung des künftigen Siedlungsrandes gefordert.
Das Auswahlgremium, bestehend aus Vertretern der Projektpartner LEG Köln GmbH, der PARETO GmbH
und der Stadt Wesseling (Vertreter der Verwaltung sowie der Ratsfraktionen) sowie renommierten Stadtund Landschaftsplanern, hat bei der Jurysitzung am 19.09.2007 den Entwurf des Büros Post + Welters (Arbeitsgemeinschaft mit dem Landschaftsplaner Brosk) als den „Siegerentwurf“ ausgewählt.
Der ausgewählte Entwurf des Büros Post + Welters soll die Grundlage für die Erarbeitung einer städtebaulichen Rahmenplanung für das „Wohngebiet Eichholz“ bilden, unter Berücksichtigung der vom Auswahlgremium gegebenen Empfehlungen zur planerischen Konkretisierung des Entwurfes.
In der Sitzung des Fachausschusses wird der ausgewählte städtebauliche Entwurf durch das Büro Post +
Welters vorgestellt.
Es ist vorgesehen, die Entwürfe der fünf Planungsbüros für das „Wohngebiet Eichholz“ der Öffentlichkeit
noch 2007 im Rahmen einer Ausstellung im Neuen Rathaus der Stadt Wesseling zu präsentieren.
Weitere Planungsschritte
Entsprechend dem Ratsbeschluss vom 17.04.2007 sind folgende Planungsschritte zur Konkretisierung des
städtebaulichen Entwurfes sowie zur Schaffung des erforderlichen Planungsrechts vorgesehen:
-
Erarbeitung des Entwurfes der städtebaulichen Rahmenplanung für das „Wohngebiet Eichholz“ insgesamt (ca. 22 ha) durch das Büro Post + Welters, unter Berücksichtigung der vom Auswahlgremium gegebenen Empfehlungen zur planerischen Konkretisierung des Entwurfes.
Die Beschlussfassung über den Entwurf der städtebaulichen Rahmenplanung, als Grundlage der nachfolgenden Aufstellung von Bebauungsplänen für den 1. bzw. 2. Teilabschnitt des „Wohngebietes Eichholz“, obliegt den politischen Gremien der Stadt Wesseling.
-
Weiterführung des Planverfahrens zur 45. Änderung des Flächennutzungsplanes Wesseling für den
„Landschaftsraum Eichholz“ (Einleitungsbeschluss durch den Fachausschuss am 14.06.2007, Beschlussvorlage 107/ 2007). Einarbeitung der das Plangebiet betreffenden Inhalte des ausgewählten Entwurfes und notwendige Präzisierung der Überlegungen für die im Plangebiet der 45. FNP- Änderung
angestrebte Gemeinbedarfseinrichtung (Bürgerhaus/ Bürgerzentrum mit Spiel-/ Bolzplatzflächen).
-
Aufstellung des Bebauungsplanes für den 1. Teilabschnitt des „Wohngebietes Eichholz“, im Anschluss
an das bestehende Wohngebiet, entsprechend dem Ratsbeschluss zum Erwerb und zur Schaffung von
Planungsrecht für die 1. Hälfte der Wohnbaufläche Eichholz (Beschlussvorlage 344/ 2006, 1. Ergänzung); angestrebt ist das Inkraftttreten von Planungsrecht im 2. Halbjahr 2008.
-
Aufstellung des Bebauungsplanes für den 2. Teilabschnitt des „Wohngebietes Eichholz“, im Anschluss
an die Urfelder Straße, entsprechend dem Ratsbeschluss zum Erwerb und zur Schaffung von Planungsrecht für die 2. Hälfte der Wohnbaufläche Eichholz (Kaufoption innerhalb von fünf Jahren, Beschlussvorlage 344/ 2006, 1. Ergänzung).