Beschlussvorlage (BP 13a / Bedburg - Planzeichnung zur frühzeitigen Beteiligung)

423 258 352 417 396 302 422 398 40 1 415 WE G aus 44 379 120 121 gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 4, 6 BauNVO 165 Rath 31 369 162 46 161 85 27 83 215 158 154 160 159 25 21 419 219 1,0 204 228 MI 1 20 321 gemäß § 9 Abs.1 Nr.11 BauGB 34 75 233 428 4. Verkehrsflächen MI 2 36 429 1,0 Strassenbegrenzungslinie, auch gegenüber Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung Schloß Öffentliche Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung gemäß § 9 Abs.1 Nr. 15 BauGB -Str 37 38 #72. 143 119 MK 1 0 118 346 306 104 60 11 39 3 10 40 8 3 348 41 42 207 44 208 204 83 18 8. Nachrichtliche Übernahme 76 84 t 44 49 23 0,9 g 1a 40 244 48 95 22 Planung TenBrinke / Kottmair 47 2 25 27 46 48 36 258 14.5 45 36 45 47 275 193 43 194 37 283 287 42 264 274 267 41 Steinbrücke 198 196 197 279 3j 3i 3g 3h 40 246 3e 3d Ö 52 48 218 254 241 STADT BEDBURG 1 llplä tze 3b 3c MK 4.3 Ste 3a 217 174 366 30 51 288 II-III 0,8 g 3f 375 273 268 266 29 373 286 281 31 372 272 269 277 216 32 271 Ö 280 263 374 270 285 278 265 33 - 284 261 282 n 50 276 34 K 5.0 37 35 259 35 #1 34 257 37 139 1,0 g 262 260 242 292 MK 4.2 24 96 38 Einkaufszentrum 354 245 50 47 355 49 242 Pumpwerk 247 39 246 238 38 245 231 37 223 4 de 249 105 6 5b Lin 104 8 STAND MASZSTAB 16.04.2012 1:1000 PROJEKT. PLANNR. INDEX 796.0510 25 m 50 m 100 m 234 106 7 107 109 244 Vorentwurf Bebauungsplan Zentralbereich Innenstadt 247 108 248 Erft tra T. ns 36 ße 232 21 243 233 85 2 66 219 152 222 Im Kleinen Bend 293 II-III 243 39 9. sonstige Darstellungen 291 290 94 128 1b Kaufhaus ne le 21 MK 3 1 365 129 91 M 50 41 92 II-III Einzelanlagen die dem Denkmalschutz unterliegen üh 20 46 52 51 81 93 45 53 54 gemäß § 9 Abs.6 BauGB #1 2.5 42 289 82 19 45 46 rf 47 gemäß § 9 Abs.7 BauGB gemäß § 16 Abs.5 BauNVO #10.0 77 80 Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung 130 78 43 44 7. Sonstige Planzeichen 205 85 90 360 1,0 g 137 79 89 43 Wasserflächen 145 86 #9. 49 88 Teich 131 87 362 206 .5 361 363 MK 4.1 146 öffentliche Grünfläche gemäß § 9 Abs.1 Nr. 16 BauGB #6 325 132 0,8 g 107 324 II-III 136 MK 2 Ö 6. Wasserflächen 8.0 105 106 138 133 II-III 9 55 6 253 private Grünfläche 223 #3.0 #1 8 305 323 140 142 376 303 134 P Zweckbestimmung: Parkanlage 0 1,0 g 12 5 345 222 141 #20. 359 #5.0 II-IV 103 13 1 4 15 63 5. Grünflächen 117 64 199 Parkplatz 295 0,6 16 reun ld-F 7 MI 3 200 Arno 353 66 Verkehrsberuhigter Bereich 116 0 #3.0 201 Zweckbestimmung: Fußgängerbereich P III #20. 17 d-Str 335 67 202 aße 332 17 a 333 Gra f-S 68 315 102 alm 18 310 331 #3.0 aße 15 317 203 9 Öffentliche Verkehrsflächen 19 101 318 geschlossene Bauweise Baulinie Baugrenze 100 151 216 234 319 23 218 g 109 150 22 19 426 33 a 301 24 207 217 235 gemäß § 9 Abs.1 Nr. 2 BauGB, § 22 und 23 BauNVO 26 367 190 Grundflächenzahl (GRZ) Zahl der Vollgeschosse, als Höchstgrenze Zahl der Vollgeschosse, als Mindest- und Höchstgrenze 3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen 108 148 210 0,4 II II-III 33 80 93 gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO 32 28 211 Mischgebiete (siehe Textliche Festsetzungen 1.) 2. Maß der baulichen Nutzung 294 253 MI 169 1 149 212 27 25 81 Kerngebiete (siehe Textliche Festsetzungen 1.) 163 156 213 254 MK 164 Erft 29 214 157 155 153 30 330 ERKLÄRUNG DER PLANZEICHNUNG 1. Art der baulichen Nutzung 42 43 399 32 33 34 37 38 39 35 41 256 397 368 36 KASINOSTRASSE 76A 52066 AACHEN www.HJPplaner.de H/B = 500.0 / 500.0 (0.25m²) FON: 0241/608260-0 FAX: 0241/608260-10 mail@HJPplaner.de HEINZ JAHNEN PFLÜGER