Beschlussvorlage (Neubau der Rheinschule hier: Raumprogramm und Kostenschätzung)

Sitzungsvorlage Nr.: 291/2007 Federführender Bereich Beteiligte Bereiche Immobilienmanagement - 40 - Vorlage für Schulausschuss Ausschuss für Stadtentwicklung, Bau und Umweltschutz Betrifft: (ggf. Anlagen bezeichnen) Neubau der Rheinschule hier: Raumprogramm und Kostenschätzung Namenszeichen des federführenden Bereichs Sachbearbeiterin Leiter Datum Namenszeichen Beteiligte Bereiche - 40 - 02.11.2007 Namenszeichen Verwaltungsdirektor/in Bearbeitungsvermerk Fachdezernent Kämmerer Bürgermeister STADT WESSELING Vorlagen-Nr.: 291/2007 Der Bürgermeister Sachbearbeiter: Iris Wolfram Datum: 02.11.2007 X öffentlich nichtöffentlich Beratungsfolge: Schulausschuss Ausschuss für Stadtentwicklung, Bau und Umweltschutz Betreff: Neubau der Rheinschule hier: Raumprogramm und Kostenschätzung Beschlussentwurf: Die Verwaltung wird beauftragt, einen Teilnahmewettbewerb durchzuführen. Sachdarstellung: 1. Problem In der Sitzung des Ausschusses für Stadtentwicklung, Bau und Umweltschutz vom 15.08.2007 (TOP 9 der Niederschrift) wurde die Planung für die Erweiterung der Rheinschule in eine Offene Ganztagsschule und die Schaffung zusätzlicher Klassenräume vorgestellt. Dieser Planung wurde nicht zugestimmt. Die CDU-, FDP- und SPD-Fraktion haben in der Sitzung Anträge für den Neubau der Rheinschule gestellt. Daraufhin hat der Rat in seiner Sitzung am 04.09.2007 (TOP 17 der Niederschrift, öffentlicher Teil) der Verwaltung den Auftrag für - eine Standortprüfung, - Erstellung des Raumprogrammes und - Kostenermittlung erteilt. 2. Lösung Standort: Als Standort für den Neubau der Rheinschule steht die im städtischen Eigentum befindliche Freifläche östlich der Mehrzweckhalle Urfeld zur Verfügung. Raumprogramm: Unter Berücksichtigung der Schulentwicklungsplanung, die generell von einer zweizügigen Schule ausgeht und den Ergebnissen einer durchgeführten Schülerbefragung sowie einer vom Förderverein veranstalteten Podiumsdiskussion haben eine Vielzahl von Gesprächen zwischen der Verwaltung und der Rheinschule hinsichtlich des Raumprogrammes stattgefunden. Einvernehmlich wurde dabei festgestellt, dass • • • • • • • die Klassenräume als multifunktionale Räume geplant werden, ein ebenerdiger Zugang aus jedem Klassenraum ins Freigelände gewünscht wird, eine intelligente Anordnung der Räume für kurze Verkehrswege sorgen soll, ein barrierefreier Zugang zu allen Räumlichkeiten möglich ist, ein Differenzierungsraum für Kunsterziehung und Werken sowie ein Differenzierungsraum vorübergehend als zusätzlicher Klassenraum (dreizügiger Jahrgang) genutzt werden soll und gegebenenfalls eine bauliche Erweiterung erfolgen kann. Dem daraus gemeinsam entwickelten Raumprogramm hat zwischenzeitlich auch die Lehrerkonferenz zugestimmt. Das Raumprogramm sieht folgende Räumlichkeiten vor: Unterrichtsräume • 8 Klassenräume Mehrzweckräume • 2 Differenzierungsräume, davon wird eine Raum vorübergehend als Klassenraum genutzt weitere Räume • Forum • Lehrmittelraum • Lehrer + Verwaltung Offener Ganztag (OGS) • 4 Gruppenräume Kostenermittlung: Die Kostenermittlung ist auf der Grundlage des BKI (Baukosteninformationszentrum) Baukosten 2007 für Gebäude durchgeführt worden und beinhaltet auch die Kosten für den Offenen Ganztag. KG 100 Grundstück KG 200 Herrichten und Erschließen KG 300 Bauwerk - Baukonstruktion KG 400 Bauwerk - Technische Anlagen KG 500 Außenanlagen KG 600 Ausstattung KG 700 Baunebenkosten entfällt 195.398,60 € 3.091.895,42 € 739.449,59 € 505.737,54 € 575.664,33 € 720.292,86 € Summe 5.828.438,32 € darin enthalten für den Offenen Ganztag Noch bereitzustellende Mittel 506.000,00 € (Mittel sind bereits bereitgestellt) 5.322.438,32 € Die Verwaltung schlägt vor, auf Grundlage des Raumprogrammes, einen Teilnahmewettbewerb durchzuführen. 3. Alternativen Durch die unmittelbare Nähe zur Mehrzweckhalle Urfeld, die mit Hilfe der Schulpauschale finanziert wurde, kann eine Reduzierung der Kosten um 506.000,00 € auf 4.816.438,32 € erfolgen, wenn der Offene Ganztag in der Mehrzweckhalle untergebracht wird. Die für den Offenen Ganztag benötigten Räumlichkeiten stehen in der Mehrzweckhalle in ausreichender Größe zur Verfügung. 4. Finanzielle Auswirkungen Haushaltsmittel stehen in Höhe von 506.000,00 € für die Errichtung der Offenen Ganztagsschule und 100.000,00 € für die Planung des Neubaues der Rheinschule stehen bereits zur Verfügung. Die zusätzlich benötigten Mittel für den Neubau der Rheinschule sind für das Haushaltsjahr 2008 angemeldet.