Beschlussvorlage (Bebauungsplan Nr. 21/Kaster, 2.vereinf.Änderung -Teilgebiet an der Schubertstraße - hier: Ergänzung des Aufstellungsbeschlusses)

Zu TOP:__________ Drucksache: WP7817/2007 1. Ergänzung Fachbereich III - Planen, Bauen, Umwelt und Verkehr Sitzungsteil Az.: öffentlich Beratungsfolge: Sitzungstermin: Ausschuss für Struktur und Stadtentwicklung 13.03.2007 Stadtentwicklungsausschuss 26.06.2012 Abstimmungsergebnis: Betreff: Bebauungsplan Nr. 21/Kaster, 2.vereinf.Änderung -Teilgebiet an der Schubertstraße hier: Ergänzung des Aufstellungsbeschlusses Beschlussvorschlag: Der Stadtentwicklungsausschuss fasst den ergänzenden Aufstellungsbeschluss für die 2. vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes Nr. 21/Kaster gem. § 2 Abs. 1 und § 13 des Baugesetzbuches (BauGB), in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 22. Juli 2011 (BGBl. I S. 1509). für die zwei Flurstücke an der Schubertstraße, Gemarkung Kaster, Flur 5, Nr. 366 und 379. Wesentliches Planungsziel ist die Erweiterung der überbaubaren Grundstücksfläche. STADT BEDBURG Sitzungsvorlage Seite: 2 Begründung: Der Rat der Stadt Bedburg hat in seiner Sitzung 20.06.2000 den Aufstellungsbeschluss für die 5. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 5/Kaster – Teilgebiet Ecke Josef-Weckopp-Straße / Schubertstraße – gefasst. Gegenstand diese Planungen war die bauliche Nachverdichtung des Grundstücks an der Schubertstraße 2 in Kaster sowie südöstlich dieses Grundstück gelegen die Freifläche hinter den Seniorenzentrum Stiftung Hambloch. Für dieses Planverfahren wurde im Jahr 2001 der Offenlagebeschluss gefasst, jedoch Mangels Interesses der Grundstückseigentümer nicht weitergeführt. In der Sitzung am 13.03.2007 wurde auf Bestreben des Grundstückseigentümers des Grundstücks an der Schubertstraße ein Aufstellungsbeschluss zur Fortführung des Verfahrens für den Teilbereich der Schubertstraße gefasst. Da jedoch keine konkreten Kaufinteressenten für das Grundstück vorhanden waren, wurde dieses Verfahren – unter der Nummer BP 21. / Kaster, 2. Änderung – ebenfalls nicht weiterverfolgt. Nachdem nunmehr ein konkretes Kaufinteresse für das Grundstück an der Schubertstraße 2 vorliegt, soll das Verfahren zur baulichen Nachverdichtung dieses Grundstücks fortgeführt werden. Zudem liegt der Verwaltung ein Antrag auf Änderung des Bebauungsplans für das Grundstück an der Schubertstraße 21 vor. Auch hier ist vom Eigentümer eine verträgliche bauliche Nachverdichtung geplant. Dazu soll das ca. 1.350 m² große Grundstück geteilt werden, um ein weiteres Wohnhaus errichten zu können. Die Verwaltung schlägt die Änderung der Planung unter Berücksichtigung des baulichen Bestands zur maßvollen Nachverdichtung in den beiden Teilbereichen vor. Da die Grundszüge der Planung nicht berührt sind, soll das vereinfachte Verfahren nach § 13 BauGB durchgeführt werden. Beide Antragsteller haben erklärt, die Kosten des Planverfahrens je zur Hälfte zu tragen. Mögliche Auswirkungen im Zusammenhang mit dem demografischen Wandel: Finanzielle Auswirkungen: Nein x Ja Bei gesamthaushaltsrechtlicher Relevanz im laufenden oder in späteren Haushaltsjahren Mitzeichnung oder Stellungnahme des Kämmerers*: Beschlussvorlage WP7-817/2007 1. Ergänzung Seite 2 STADT BEDBURG Seite: 3 Sitzungsvorlage Bedburg, 11.06.2012 gesehen: ----------------------------------Rainer Köster ----------------------------------Jürgen Schmeier ----------------------------------Gunnar Koerdt stellv. Fachbereichsleiter Fachbereichsleiter Bürgermeister Beschlussvorlage WP7-817/2007 1. Ergänzung Seite 3