Vorlage (Lageplan)

Rechtsgrundlagen: BauGB BESTANDSANGABEN Verfahrensvermerke: Baugesetzbuch in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBI. I. S. 2414), SONSTIGE PLANZEICHEN (BGBI. I S. 3018 ff.) -in der zurzeit geltenden Fassung- NACH DIN 18702 ABFALLENTSORGUNG UND ABWASSERBESEITIGUNG SOWIE Sie ist hinsichtlich der planungsrelevanten Bestandteile geometrisch einwandfrei. BauNVO Gemeinschaftsanlagen X Bekanntmachung vom 23.01.1990 (BGBl. I. S. 132), Zweckbestimmung: Flurgrenze St Zweckbestimmung: GSt FESTSETZUNGEN Gemeinschafts- GGa Abwasser Kleinsiedlungsgebiete 53945 Blankenheim Tel.: 02449 / 9525-0 Fax.: 02449 - 9525-20 NW Niederschlagswasser R12.0 Punkt-Nr. 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 R12.0 3.2.1 3. 0 # Landwirtschaftlicher Verkehr, Bedarfszufahrt zur geplanten 2. 0 # R12.0 3. 0 # # 3.0 3.2.5 vorhanden III R12.0 - 0,8 Rechtswert 2542825.4 2542836.6 2542857.1 2542859.8 2542863.4 2542867.2 2542869.1 2542874.0 2542879.0 2542882.1 2542903.0 2542924.6 2542953.7 2542958.5 2542963.4 2542956.2 2542942.1 2542932.8 2542910.5 2542889.8 2542881.6 2542879.8 -------------2542861.6 2542872.5 2542863.4 2543011.3 2542857.7 2542851.2 2542845.5 2542836.1 2543013.3 2543033.2 2543035.2 2543060.8 2543065.8 2542925.4 2542937.9 2543173.4 2543123.3 2543268.7 Hochwert 5623607.1 5623632.0 5623666.3 5623670.2 5623675.3 5623680.4 5623682.9 5623689.0 5623695.1 5623698.7 5623721.6 5623743.1 5623770.9 5623775.5 5623770.3 5623763.3 5623744.2 5623740.9 5623713.8 5623688.4 5623687.1 5623675.4 -------------5623660.4 5623665.4 5623652.7 5623542.0 5623642.9 5623631.9 5623620.2 5623596.9 5623540.1 5623524.1 5623522.7 5623500.9 5623495.6 5623729.0 5623500.7 5623540.3 5623561.7 5623423.2 Gemeinschaftsgaragen NW # 0 W 5. # 5. 0 0 3.2.2 Mischgebiete (Landeswassergesetz) i. d. F. der Bekanntmachung Sondergebiete z.B. Art. 1 des Gesetzes vom 11.12.2007 (GV.NRW S. 708) -in der zurzeit geltenden Fassung- HOTEL GO NW Zahl der Wohnungen Westfalen i. d. F. der Bekanntmachung vom .........................................................., den ................................... durch Gesetz vom 30.06.2009 (GV. NRW S. 380) -in der zurzeit geltenden FassungGr p privat Gehrecht Fr Fahrrecht ................................................. BBodSchG Lr Leitungsrecht (Siegel) Altlasten (Bundes-Bodenschutzgesetz) vom Zweckbestimmung Parkanlage Zeltplatz Dauerkleingarten Badeplatz Sportplatz Friedhof Spielplatz (mit Spielbereichsangabe A, B o. C) Anlagen und Vorkehrungen zum Umwelteinwirkungen im Sinne des Bundesimmisionsschutzgesetzes Art. 3 des Gesetzes vom 09.12.2004 (BGBl. I. S. 3214) -in der zurzeit geltenden Fassungvom ........................................ bis ........................................ StrWG NW Nordrhein-Westfalen i. d. F. der Bekanntmachung vom 23.09.1995 (GV.NRW S. 1028, 1996 S. 81, 141, X X X Abgrenzung der unterschiedlichen Schallschutzzonen Gestrichen Umgr. der Gebiete, in denen bestimmte, die Luft erhebllich verunreinigende Stoffe BNatSchG DEN HOCHWASSERSCHUTZ UND DIE REGELUNG DES WASSERABFLUSSES Bebauung freizuhalten sind LG NW Ort und Dauer der Auslegung wurden am ........................... Gesetzes vom 05.04.2005 (GV. NRW S. 306) -in der zurzeit geltenden Fassung- .........................................................., den ................................... pflege (Bundesnaturschutzgesetz) vom 25.03.2002 (BGBl. I ................................................. 22.12.2008 (BGBl. I S. 2986) -in der zurzeit geltenden FassungGesetz zur Sicherung des Naturhaushalts und zur Entwicklung der Landschaft (Landschaftsgesetz NW) i. d. F. der Bekanntmachung vom 21.07.2000 Siegel) Der Entwurf dieses Bebauungsplans ist durch Beschluss des ................................................................................................... vom ...................................... zur erneuten Auslegung .........................................................., den ................................... Gesetzes vom 19.06.2007 (GV. NRW S. 226, 316) -in der zurzeit geltenden FassungZweckbestimmung ................................................. AbstErl NW wirtschaft, den Hochwasserschutz und die Regelung des Wasserabflusses des Bebauungsplanes # # 0 Abgrenzung der Geltungsbereiche der offene Bauweise 0 5. Zweckbestimmung 23 BauNVO III 3.2.3 zwischen Industrie- bzw. Gewerbegebieten und Wohngebieten im Rahmen der Bauleitplanung und (MBl. NW S. 659) -in der zurzeit geltenden Fassung- Der Entwurf dieses Bebauungsplans (mit den Anlagen) hat 4a (3) Baugesetzbuch in der Zeit vom ................................ bis .................................... erneut ausgelegen. Ort und Dauer der Auslegung wurden am ........................... Verlag GmbH, 10772 Berlin (Tel.: 030/2601-0; Fax: 030/2601-1260) .........................................................., den ................................... innerhalb eines Baugebietes 5. 0 Nutzung, z.B. von Baugebieten, und/oder - 0,8 # - abw. OK 154,0 m OK 154,0 m 3.2.6 - # # Ziffer 1 der Textlichen Festsetzungen z.B. # 3.0 # 4.2 5 .0 # # # 0 5. 0 5. # 5.0 # # # 5 # 5 4.2 # 5. 0 # # 4.2 # # 0 5. r/L r 0 Dieser Plan ist damit in Kraft getreten. .........................................................., den ................................... ................................................. (Siegel) r/F Einrichtungen Sozialen Zwecken dienende # 3. 0 abw. - Kulturellen Zwecken dienende OK 158,0 m NW 1. 5 # 3.2.5 PLANUNGEN, NUTZUNGSREGELUNGEN, 3.2.3 1. Bestandteil dieses Bebauungsplanes sind Textliche Festsetzungen, Kennzeichnungen und Hinweise. belastet sind. - Umweltbericht mit integriertem Landschaftspflegerischem Fachbeitrag z.B. XY 0 # 0 . 78 .0 #3 Feuerwehr Post Schutzbauwerk 5. 0 # #1 Schule zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft 8. 0 # Diferenzierung: durch unterschiedliche Farben der Randsignatur; Kennzeichnungsgegenstand: siehe im textlichen Teil "Textliche Festsetzungen, Kennzeichnungen und Hinweise" MASSNAHMEN ZUM SCHUTZ, ZUR PFLEGE UND ZUR ENTWICKLUNG VON BODEN, NATUR UND LANDSCHAFT Schulturnhalle 5 - 2. 3. G Kirchen und kirchlichen Zwecken III OK 154,0 m Bauweise Erholungswald OK 154,0 m III Gesundheitlichen Zwecken dienende 3.2.5 Umgrenzung von Schutzgebieten im Sinne des Naturschutzrechts # 0,8(+) abw. N vo III 8. 0 rh he OK 158,0 m 0 .0 # #5 8. m c m is 0 ird 50 ter g N n un . D u it rh ne fle vo de lau an Ab rh vo Sportanlagen an vo d rh Ab en . D la e u N 5 uf n 0 le te 0 itu rir mm ng dis ch e Spielanlagen Schutzgebiete und Schutzobjekte Anpflanzen: Naturschutzgebiet Naturdenkmal Sonstige Bepflanzungen Landschaftschutzgebiet Erhaltung: FFH-Gebiet # # 3. 0 # 8. 0 besonderer Zweckbestimmung 3. 0 # Zweckbestimmung # wasserrechtlichen Festsetzungen Sonstige Bepflanzungen 3.2.7 .0 Zweckbestimmung: Wasserschutzgebiet und sonstigen Bepflanzungen III a 2. 0 Zweckbestimmungen Verkehrs- z.B. Wasserschutzzone III a Anpflanzen: # 3. 0 # Bahnanlage 0 Sonstige Bepflanzungen 3. abw. Zweckbestimmung sind 0,8(+) 0,8 Naturgewalten erforderlich sind oder unter denen der Bergbau umgeht oder die Einrichtungen und Anlagen 8. 0 # 0 8. .0 abw. 0 - 0,8 oder bei denen besondere bauliche #3 III Bebauung besondere bauliche 91 . #8 #8 5 OK 154,0 m UND WALD ng 5. 0 3. # abw. - LICHEN UND PRIVATEN BEREICHS. itu le # 15 0, 0 sowie der Hinweis, wo der Bebauungsplan eingesehen werden uf la Ab # 5.0 # 5 ue (Stauvolumen RRB) # 0 5. 0 5. III 0,8 (Siegel) ne 0 3. # R= .........................................................., den ................................... KENNZEICHNUNGEN EINRICHTUNGEN UND ANLAGEN ZUR NW # 0 5. # abw. OK 154,0 m Zahl der Vollgeschosse als ................................................. Neuparzellierung, Vorschlag #1 5. 0 0 0.0 # # - R20.0 0 5. am .................................... als Satzung beschlossen worden. Baugrenze 5. R2 # # Art der baulichen Nutzung - Angabe zur Gliederung der Baugebiete in unterschiediche gem. Ziffer 1 der Textlichen Festsetzungen 3.2.5 OK 154,0 m abw. # .0 R12.5 Baulinie 1. 5 - 0,8 # R20 0 0 5. 5. # # III 0,8 III R20.0 5. 0 3.2.6 0 5. 4.2 2. # 1. 5 0 0 0 OK 154,0 m 5. 5. 3.2.4 (Siegel) Angaben zur Gliederung der Baugebiete in # 0 5. # abw. ................................................. geschlossene Bauweise 3. 0 0,8 # 3.2.2 Nutzungsschablone: III 1. 5 3.2.5 # ...........................................................................................vom Baugesetzbuch beschlossen worden. Mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten # abw. ................................................. (Siegel) Schutzstreifen entlang Leitungstrassen 5. 0,8 bekanntgemacht. .........................................................., den ................................... (Landesbauordnung) in der Fassung der Bekanntmachung vom 01.03.2000 (GV. NRW S. des Gesetzes vom 28.10.2008 (GV. NRW S.644) -in der zurzeit geltenden Fassung- unterirdisch Kerngebiete (1) Baugesetzbuch die Aufstellung dieses Bebauungsplanes beschlossen. LWG NW erforderlich wird Industriegebiete BAUWEISE, BAULINIEN, BAUGRENZE 3.2.4 III #3. 0 BauO NW Gewerbegebiete # 3.2.1 Darstellung des Planinhalts (Planzeichenverordnung 1990) vom 18.12.1990 i. d. F. der Bekanntmachung vom 22.01.1991 (BGBl. I. S. 58) -in der zurzeit geltenden Fassung- TGGa Tiefgemeinschaftsgaragen Anlagen zur Niederschlagswasserbewirtschaftung / -beseitigung (Siegel) (Siegel) 5. 3.2.6 #3. 0 .0 ................................................. PlanzV 90 Naturschutz, Landwirtschaft und Verbraucherschutz # #3 .0 #10 Tiefgarage 3.2.6 #1 0.0 #10 .0 # 5.0 OK 154,0 m abw. TGa Spielplatz oberirdisch Koordinatenpunkt, mit lfd. Nr. 50m 0 40 Dorfgebiete Festlegungen 3. 30 Garagen La HAUPTVERSORGUNGS- UND HAUPTABWASSERLEITUNGEN Besondere Wohngebiete # 20 Ablagerung Allgemeine Wohgebiete M. 1:1.000 10 Abfall Reine Wohngebiete Sofern der Plan nicht innerhalb eines Jahres nach Fertigstellung verwendet wird, ist N 0 Ga ART DER BAULICHEN NUTZUNG Plangrundlage erstellt durch: Stand: Juni 2009 Gesch.Z.: 226/2009 .........................................................., den ................................... 22.04.1993 (BGBl. I. S. 466) -in der zurzeit geltenden Fassung- bereich Radweg Bindungen W Wirtschaftsweg Bepflanzungen # 3. 0 3.2.7 Erhaltung: Einfahrt - Ausfahrt Ein- und Ausfahrtsbereich Bereich ohne Ein- und Ausfahrt Sichtdreiecke Sonstige Bepflanzungen Umgrenzung von Erhaltungsbereichen, wenn im Bebauungsplan bezeichnet Umgrenzung von Gesamtanlagen (Ensembles), die dem Denkmalschutz unterliegen Einzelanlagen (unbewegliche Kulturdenkmale), die dem Denkmalschutz unterliegen Bebauungsplan Nr. Ve - 14