Beschlussvorlage (Sportplatz Jugendstadion Sanierung und Einbau eines Kunstrasenspielfeldes)

Sitzungsvorlage Nr.: 160/2007 Federführender Bereich Beteiligte Bereiche Stadtplanung - 41 - -230- - 02 - Vorlage für Ausschuss für Sport und Freizeit Betrifft: (ggf. Anlagen bezeichnen) Sportplatz Jugendstadion Sanierung und Einbau eines Kunstrasenspielfeldes Namenszeichen des federführenden Bereichs Leiter/in Datum Sachbearbeiter/in 10.07.2007 Namenszeichen Beteiligte Bereiche - 41 - -230- Bearbeitungsvermerk - 02 - Fachdezernent Kämmerer Bürgermeister STADT WESSELING Vorlagen-Nr.: 160/2007 Der Bürgermeister Sachbearbeiter/in: Datum: Herr Peter Pfannkuche 10.07.2007 X öffentlich nichtöffentlich Beratungsfolge: Ausschuss für Sport und Freizeit Betreff: Sanierung und Einbau eines Kunstrasenspielfeldes Beschlussentwurf: Der auf die Ausführung gerichteten Planung für die Erneuerung der Zuschaueranlage und den Einbau eines Kunstrasenspielfeldes im Jugendstadion wird zugestimmt. Als Standort für den Neubau des Kiosks wird die Variante __ (nach Beratungsergebnis) zur weiteren Bearbeitung der Entwurfsplanung festgelegt. Sachdarstellung: 1. Problem Mit der Vorlage 235/2006 wurde die konzeptionelle Planung für die Sanierung des Jugendstadions vorgestellt. Zwischenzeitlich wurde die Planung, auch auf der Grundlage der Erfahrungen beim Bau des Kunstrasenplatzes in Berzdorf, konkretisiert. Aufgrund der durch das Eingangsgebäude beengten Zufahrt, könnte die umfangreiche Baumaßnahme nicht ohne erheblichen Mehraufwand abgewickelt werden. Da auch für die Gebäudesubstanz ein sehr hoher Sanierungsbedarf besteht, muss das alte Eingangsgebäude mit dem Kiosk in jedem Fall abgebrochen werden. Nur so ist eine wirtschaftliche Baustellenzufahrt möglich. Bei der weiteren Planung für den Neubau des Kiosks wurden von der Verwaltung mehrere Varianten entwickelt. Hierzu ist jetzt eine Grundsatzentscheidung erforderlich, damit die Planung für den Kiosk und den Eingangsbereich durchgeführt werden kann. 2. Lösung Für den Umbau des Jugendstadions ist, nach der mündlichen Aussage der Bezirksregierung, kein neues Genehmigungsverfahren erforderlich, da nur eine geringfügige Veränderung vorgenommen wird. Der Trainings- und Spielbetrieb findet weiterhin während der Tageszeit bis 22:00 Uhr statt. Von der neuen Flutlichtanlage darf keine Blendwirkung ausgehen. Die Vorgaben der DIN EN 12 193 sind unbedingt einzuhalten. Spielfeld Der Umbau erfolgt, wie in der Vorlage 235/2006 beschrieben, d.h. das Spielfeld wird mit einem strapazierfähigen Kunstrasenbelag erstellt. Die maroden Tribünen werden durch eine neue Sitzstufenanlage ersetzt. Der Umgangsweg wird erneuert und behindertengerecht ohne Treppen benutzbar sein. Die Einzäunung wird erneuert und der Platz erhält eine Trainingsbeleuchtung. Die Beleuchtungsanlage wird auf der Grundlage der DIN EN 12193 gebaut. Bei der Berechnung wurde auf die örtliche Situation Bezug genommen. Eine Beeinträchtigung der angrenzenden Wohnhäuser in der Ludewigstraße wird durch den Einbau von asymmetrischen Scheinwerfern ausgeschlossen. Die Beleuchtung entspricht der Beleuchtungsklasse III, d.h. auch lokale Wettkämpfe sind möglich. Kiosk Variante 0 Auf den Neubau eines Kiosks wird verzichtet. Variante 1 Neubau des Kiosks neben der Fußballerumkleide. Der Vorteil dieser Lösung ist, dass der Bau und der Betrieb des Kiosks unabhängig von der Baumaßnahme am Jugendstadion wäre. Der „Treffpunkt“ Kiosk ist nicht im direkten Blickfeld von der Jahnstraße. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar. Auf den Bau einer WCAnlage kann verzichtet werden. Die Versorgungsleitungen können über Zwischenzähler an das Umkleidegebäude angeschlossen werden, so entstehen keine Kosten für neue Hausanschlüsse. Variante 2 Neubau des Kiosks am alten Standort als getrennte Baukörper für Kiosk mit Lagerraum, Technikraum und ggf. einer öffentlichen behindertengerechten WC-Anlage. Beide Baukörper müssen sich in der Größe und Optik der Symmetrie der gegenüberliegenden Kronenbuschhalle anpassen. Variante 3 Neubau des Kiosks mit Lagerraum und Technikraum als ein Baukörper auf einer Seite des Jugendstadions. Ggf. kann der Baukörper noch um ein öffentliches behindertengerechtes WC erweitert werden. Bei dieser Variante können die Kosten für die Herstellung der Hausanschlussleitungen reduziert werden. 3. Alternativen keine 4. Finanzielle Auswirkungen Die Kosten für den Umbau der Sportanlage wurden auf der Basis der Mittelpreise aus der öffentlichen Ausschreibung für den Sportplatz Berzdorf ermittelt. Landschaftsgärtnerische Arbeiten 490.000 € Sportplatzbeläge 260.000 € Trainingsbeleuchtung (Klasse III) 55.000 € Zaunbau 65.000 € Gebäudeabbruch 15.000 € Fertiggarage für die Sportplatztechnik 10.000 € 895.000 € (Diese Kosten ensprechen der Vorkalkulation) Die Baukosten für den Umbau des Sportplatzes stehen als VE für 2008 im Wirtschaftsplan Sondervermögen Sportstätten zur Verfügung. Die Kosten für den Neubau des Kiosks können zu diesem Zeitpunkt vom Bereich Immobilienmanagement noch nicht ermittelt werden. Da zuerst die Frage des Standortes geklärt werden muss.