Vorlage (7. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Vettweiß in der Ortschaft Vettweiß)

Gemeinde Vettweiß Der Bürgermeister Vettweiß, den 22.11.2011 Fachbereich: III Az.: Tagesordnungspunkt: Vorlagennummer: V-95/2011 Vorlage für den Gemeinderat am 08.12.2011 - öffentlich - 7. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Vettweiß in der Ortschaft Vettweiß Begründung: Die in der Ortschaft Vettweiß angesiedelten Verbrauchermärkte sind in den vergangenen Jahren von der Bevölkerung gut angenommen worden. Aus diesem Grund ist man bestrebt, den Bereich zu erweitern und mehr Fläche für den Einzelhandel zu schaffen. Hierfür ist die Erweiterung des Bebauungsplanes Vettweiß „VE-12“ erforderlich. Ziel ist es den Einzelhandel in den Ort Vettweiß zu integrieren, so dass es sinnvoll ist, die Lücke zwischen der Einzelhandelsfläche und der Bebauung an der Zülpicher Straße zu schließen und als Baufläche im Flächennutzungsplan auszuweisen. Voraussetzung für die Erweiterung eines Bebauungsplanes ist, dass diese den Festsetzungen des Flächennutzungsplanes nicht entgegen steht. Der derzeit rechtskräftige Flächennutzungsplan der Gemeinde Vettweiß weist für den betroffenen Bereich Fläche für die Landwirtschaft aus. Um den Bebauungsplan wie erläutert zu ändern, ist die Änderung des Flächennutzungsplanes dahingehend notwendig, dass die ausgewiesene Fläche für die Landwirtschaft in gemischte Baufläche und tlws. Sondergebiet mit der Zweckbestimmung „Großflächiger Einzelhandel der Nahversorgung“ geändert wird. Gem. 8 (3) BauGB kann mit der Änderung eines Bebauungsplanes gleichzeitig auch der Flächennutzungsplan geändert werden. Der daran angrenzende Bereich bis an die Zülpicher Straße hin, ist in gemischte Baufläche und Wohnbaufläche zu ändern. Die Änderungen sind aus dem beigefügten Kartenausschnitt ersichtlich. Beschlussvorschlag: Der Gemeinderat beschließt die 7. Änderung des Fächennutzungsplanes gem. beigefügtem Kartenausschnitt und das Verfahren entsprechend einzuleiten. Auswirkungen auf den Haushalt: keine