Beschlussvorlage (Anlage zur Beschlussvorlage 148/2007)

rwe g 17 13 Hu m 4 15 bo ld tst ra ße 2 2 Ho fga ss Ho e fga 5 a 3 3 11 8 2 7 13 1 Art der baulichen Nutzung (§ 5 Abs. 2 Nr. 1 des Baugesetzbuches (BauGB), § 1 Baunutzungsverordnung (BauNVO)) eg 7 18 1.3 16 GE/GI 7 5 14 Wohngebiete (§ 1 Abs. 1 Nr. 1 BauNVO) 20 22 B9 W 5 14 1.1 0 12 W 9 10 9 3 13 8 11 1. ax -P la nc kSt ra ße 1 13 6 11 b 139 8 M Gewerbe- und Industriegebiete (§ 1 Abs. 1 Nr. 3 BauNVO) 3 19 Ro dde Signaturen gemäß Planzeichenverordnung -PlanzV 90- in der Fassung der Bekanntmachung vom 18.12.1990 (BGBl. I S. 58), in der jetzt geltenden Fassung (BGBl. III / FNA 213-1-6) 5 12 ße ra St 52 6 10 r. St inte ns . Ei tr 12 rt- -S be ei n 10 Al inst E rt- 9 12 4 11 8 ba hn ) 50 Legende 7 12 2 11 1 r l de sfe 0 ch 1 Ei 6 (R he inu fe r 4 48 7 0 11 en ba hn eg tw iva a Pr 06 2 46 3 Eis 5 be Al 3 6 8 10 es 1 W 6 10 42 44 ng tri 12 3 1 5 12 15 17 S 40 ße ra st üd 1 13 Im 4 L 21 nd ru G 5 Flächen für die örtlichen Hauptverkehrszüge 5.1.2 Sonstige örtliche Hauptverkehrsstraßen (§ 5 Abs. 2 Nr. 3 und Abs. 4 BauGB) 8. Hauptversorgungsleitungen 3 1 14 5. ße ra st ltz ho lm He 1 Unterirdische Hauptversorgungsleitungen (§ 5 Abs. 2 Nr. 4 und Abs. 4 BauGB) 1 4 18 Birk ens e Eisenbahn eg traß W 20 Ba hn ho fs we g 9. W il Grünflächen ly -Br an dt St r aß e Tankstelle 2 Grünflächen (§ 5 Abs. 2 Nr. 5 und Abs. 4 BauGB) 22 1 nen weg ße 15.13 Grenze des räumlichen Geltungsbereichs der Änderung des Flächennutzungsplans 8 Th eo do r-K ör 7 6 ng en Fläche für Bahnanlagen 32 9 a str a 15.12 Flächen, deren Böden mit umweltgefährdenden Stoffen belastet sind: ehemalige Deponie big 5 30 as ho ch dr uc k le itu Lie 28 Zweckbestimmung: Parkanlage 15. Sonstige Planzeichen 4 ne r-S tra ße 26 rird is c he G Kro un te Eisenbahn 2 54,9 24 16 11 10 34 13 15 30 32 b 14 Kampfmittelbeseitigung Werden bei der Durchführung von Vorhaben bei Erdaushub außergewöhnliche Verfärbungen festgestellt oder verdächtige Gegenstände beobachtet, sind die Arbeiten unverzüglich einzustellen und der Kampfmittelräumdienst bei der Bezirksregierung Köln und die Stadt Wesseling, Fachbereich Bauaufsicht unmittelbar zu verständigen. 6 Denkmalschutz Wenn bei Erdarbeiten kultur- oder erdgeschichtliche Bodenfunde entdeckt werden, ist nach den §§ 15 und 16 Denkmalschutzgesetz NRW die Entdeckung unverzüglich der Stadt Wesseling, Untere Denkmalbehörde, oder dem Rheinischen Amt für Bodendenkmalpflege Bonn anzuzeigen, und die Entdeckung drei Werktage in unverändertem Zustand zu erhalten. Altlasten Im Plangebiet ist das Vorhandensein eines Altstandorts bekannt, das im Altlastenkataster des Rhein- Erft- Kreises, Untere Wasser-, Abfallwirtschafts- und Bodenschutzbehörde, unter der Nummer 5107 D 62 geführt wird. Dieser ist in der Plankarte als hinweislich dargestellt (Planzeichen 15.12. PlanzV 1990). 6 Die Fläche der ehemaligen Deponie wurde gutachterlich untersucht. Laut Gutachten der GEOS GmbH (Bergisch Gladbach, 1988) wird empfohlen die Altablagerung aus dem Kataster für Verdachtsflächen des STAWA-Bonn herauszunehmen. Danach ist eine weiterführende Untersuchung auf dem Gelände nicht erforderlich. Umnutzungen der Fläche müssen den zuständigen Ordnungsbehörden angezeigt werden. Die Laborergebnisse belegen, dass es durch die Deponie zu einer geringfügig (potentiell möglichen) Veränderung des Grundwassers kommen kann. Die Lage der Deponie ist zeichnerisch nicht eindeutig festgelegt. Anschlußbahn Sollten sich bei Tiefbauarbeiten oder im Rahmen sonstiger Arbeiten Hinweise auf Verunreinigung des Bodens ergeben, so sind die Untere Wasser-, 6 Rh Abfallwirtschafts- und Bodenschutzbehörde des Rhein- Erft- Kreises und die Stadt Wesseling, Fachbereich Bauaufsicht hiervon umgehend zu unterrichten. ein a 36 31 26 Fu ßw eg 33 GE/GI 36 a 38 40 3 Stadion 42 38 a 44 Grünanlage 46 9 11 48 Bi rke ns tra 50 ße 12 Hinweise uf erb ah 52 56 45 58 47 48,8 n Stadt Wesseling 13 Kr on en we g 54 6 Vo rg eb ir 10 49 g Parkwe 60 __. Ausfertigung 62 gs str aß e Metzer Weg Gemarkung: Flur: Dezernat IV Bereich 61 / Stadtplanung 36 B9 50. Änderung des Flächennutzungsplans "Saint Gobain" W Maßstab im Original 1:2.500 68 3 4 70 2. Baunutzungsverordnung (BauNVO) Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke vom 23.01.1990 (BGBl. I. S.132) in der zur Zeit geltenden Fassung 80 76 11 9 74 W 92 94 13 8 Fassung vom: 05.07.2007 14 0 Am 10 4 10 6 10 8 11 0 56 11 2 11 4 11 6 Feuerwehr 11 8 49 Kronenbuschhalle 12 0 60 62 Feuer64 66 7 St. Marien 9 Ma ins tra ße 3 13 Kreuzkirche Genehmigung Die Änderung des Flächennutzungsplanes ist gem. § 6 Abs. 1 BauGB mit Verfügung vom __.__.____ genehmigt worden. (R 48,7 he in uf er ba Wesseling, den _______________________ Der Bürgermeister Wesseling, den _______________________ 17 Der Bürgermeister Wesseling, den _______________________ Der Bürgermeister 15 11 96 13 9 8 e 12 d 2 c1 12 b ss tr a ße un u a 12 4 7 4 12 5 te rw al ds 3 es W 1 2 4 6 As be rgweg 6 Leybe rgweg 35 37 ße tra 14 5 7 Günter Ditgens Bürgermeister 7 4 33 ss irg 31 5 Wirksamkeit Die Erteilung der Genehmigung sowie der Ort der Einsichtnahme gem. § 6 Abs. 5 BauGB sind am __.__.____ im Amtsblatt der Stadt Wesseling bekanntgemacht worden. Mit dieser Bekanntmachung wird die Änderung des Flächennutzungsplanes wirksam. 18 Wesseling, den _______________________ Der Bürgermeister 16 9 3 2 87 Schule 11 85 20 e aß str el os M 1 Fröbelschule Ta 2 2 10 7 0 Günter Ditgens Bürgermeister Günter Ditgens 22 Bürgermeister eb rg Vo 10 Köln, den _______________________ Bezirksregierung Köln 13 Gemeindehaus 98 9 Günter Ditgens Bürgermeister Öffentliche Auslegung Der Entwurf der Änderung des Flächennutzungsplanes hat auf Beschluss des Ausschusses für Stadtentwicklung, Bau und Umweltschutz vom __.__.____ mit dem Erläuterungsbericht, gem. § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom __.__.____ bis __.__.____ öffentlich ausgelegen. Die ortsübliche Bekanntmachung über die öffentliche Auslegung ist im Amtsblatt der Stadt Wesseling am __.__.____ erfolgt. Wesseling, den _______________________ Der Bürgermeister 28 94 54,5 Sporthalle 5 90 92 Kindergarten T. Tennisplatz tr a ße Tennisplatz 89 hn Günter Ditgens Bürgermeister Beteiligung der Öffentlichkeit Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Bau und Umweltschutz der Stadt Wesseling hat am __.__.____6 gem. § 3 Abs. 1 BauGB beschlossen, die Öffentlichkeit frühzeitig zu Kindergarten beteiligen. Die Darlegung der Planung erfolgte vom __.__.____ bis __.__.____, die Erörterung am __.__.____. Die ortsübliche Bekanntmachung ist am __.__.____ im 19 Amtsblatt der Stadt Wesseling erfolgt. 1 Sporthalle 11 an uf er ba Günter Ditgens Bürgermeister e Sportplatz 1 He rm he in ) Feststellungsbeschluss Eis en Die Änderung des Flächennutzungsplanes vom Rat der Stadt ba hn Wesseling am __.__.____ festgestellt worden. Offenlagebeschluss Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Bau und Umweltschutz der Stadt Wesseling hat am __.__.____ die öffentliche Auslegung dieser Änderung des Flächennutzungsplanes, mit dem Erläuterungsbericht, gem. § 3 Abs. 2 BauGB beschlossen. 30 72 60 (R Aufstellung Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Bau und Umweltschutz der Stadt Wesseling hat am __.__.____ gem. § 1 Abs. 3 und § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen, die Änderung des Flächennutzungsplanes aufzustellen. Der Beschluss ist im Amtsblatt der Stadt Wesseling am __.__.____ ortsüblich bekannt gemacht worden. Wesseling, den ______________________ Der Bürgermeister Ta un us str aß aß e 6 Lu de wig str 51 70 58 ba hn wehr 68 83 en Planverfahren 50 10 2 52 10 0 54 58 Eis 12 2 Kr on en bu sc h 4. Gemeindeordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (GO NW) vom 14.07.1994 (GV NRW S. 666/SGV NRW S. 2023) in der zur Zeit geltenden Fassung 13 6 0 20 52 98 aß e 13 4 12 4 96 Ja hn str 13 0 90 3. Planzeichenverordnung (PlanzV 90) vom 18.12.1990 (BGBl. 1991 I. S. 58, BGBL. III 213 - 1 - 6) 12 8 88 15 Sportplatz 72 12 6 13 86 st ra ße 78 Bi rk en 82 13 2 7 84 57,0 Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I. S. 2414), zuletzt geändert durch Gesetz vom 21.12.2006 (BGBl. I. S. 3316) 5 Am W al de 1 1. 7 20 ße tra Rechtsgrundlagen Die Planunterlage entspricht der digitalen Liegenschaftskarte Stand: Dezember 2006 5 20 66 Planunterlage 3 20 t-S nd ra -B illy 64