Beschlussvorlage (Weiterentwicklung des Wohngebietes an der West- Devon- Straße, Dartmoorstraße und Traunsteiner Straße hier: Aufstellungsbeschluss für die 5. Änderung sowie Beschluss zur Aufhebung des Aufstellungsbeschlusses der 4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 1/ 69 gem. den §§ 1 (3), 2 (1) BauGB)

Sitzungsvorlage Nr.: 113/2008 Federführender Bereich Beteiligte Bereiche Stadtplanung Vorlage für Ausschuss für Stadtentwicklung, Bau und Umweltschutz Betrifft: Weiterentwicklung des Wohngebietes an der West- Devon- Straße, Dartmoorstraße und Traunsteiner Straße hier: Aufstellungsbeschluss für die 5. Änderung sowie Beschluss zur Aufhebung des Aufstellungsbeschlusses der 4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 1/ 69 gem. den §§ 1 (3), 2 (1) BauGB Namenszeichen des federführenden Bereichs Sachbearbeiter Leiterin Namenszeichen Beteiligte Bereiche Datum 13.05.2008 Namenszeichen Verwaltungsdirektor/in Bearbeitungsvermerk Fachdezernent Kämmerer Bürgermeister STADT WESSELING Vorlagen-Nr.: 113/2008 Der Bürgermeister Sachbearbeiter/in: Datum: Gregor Nachtwey 13.05.2008 X öffentlich nichtöffentlich Beratungsfolge: Ausschuss für Stadtentwicklung, Bau und Umweltschutz Betreff: Weiterentwicklung des Wohngebietes an der West- Devon- Straße, Dartmoorstraße und Traunsteiner Straße hier: Aufstellungsbeschluss für die 5. Änderung sowie Beschluss zur Aufhebung des Aufstellungsbeschlusses der 4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 1/ 69 gem. den §§ 1 (3), 2 (1) BauGB Beschlussentwurf: 1. Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Bau und Umweltschutz der Stadt Wesseling beschließt die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 1/ 69 5. Änderung „West- Devon- Straße/ Traunsteiner Straße“ gem. den §§ 1 (3), 2 (1) BauGB. 2. Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Bau und Umweltschutz der Stadt Wesseling beschließt die Aufhebung des Beschlusses zur Aufstellung der 4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 1/ 69 aus dem Jahr 2002. Sachdarstellung: 1. Problem Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Bau und Umweltschutz hat in seiner 28. Sitzung am 17.04.2008 dem überarbeiteten städtebaulichen Planungskonzept zur Weiterentwicklung des Wohngebietes an der WestDevon- Straße, Dartmoorstraße und Traunsteiner Straße zugestimmt (vgl. Vorlage Nr. 36/2008). Auf Grundlage des überarbeiteten Konzeptes soll die Planung nun weiter konkretisiert und zur Baureife gebracht werden. Wie bereits in den Vorlagen Nr. 261/2007 und Nr. 36/2008 dargelegt, bedarf es für die Verwirklichung des Konzeptes im nördlichen Planbereich der Anpassung des geltenden Planungsrechts durch die Aufstellung eines Bebauungsplanes. Wenngleich das städtebauliche Konzept im südlichen Planbereich mit den Festsetzungen des geltenden B-Plans Nr. 1/ 69 3. Änderung im Einklang steht, soll für den gesamten Entwicklungsbereich der Bebauungsplan Nr. 1/ 69 5. Änderung „West- Devon- Straße/ Traunsteiner Straße“ aufgestellt werden, um analog zum vorliegenden städtebaulichen Gesamtkonzept einen darauf aufbauenden Bebauungsplan zu konzipieren, der für alle Bereiche des geplanten Wohngebietes die gleichen Vorgaben und Festsetzungen trifft. Im Jahr 2002 ist die Aufstellung der 4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 1/ 69 „West-Devon-Straße“ beschlossen worden (vgl. Vorlage Nr. 483/2001). Diese betrifft lediglich den nördlichen Rand des geltenden Bebauungsplanes 1/ 69 3. Änderung sowie einen kleinen Teilbereich des nicht mehr rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 3/ 14 Blatt C (vgl. Anlage) und sollte den Übergang zum nördlich gelegenden Gewerbegebiet an der Brühler-/ Rodenkirchener Straße in Hinblick auf die Verträglichkeit der aneinander grenzenden Nutzungen (Wohnen, Gewerbe, Grünflächen) neu regeln. Durch den nunmehr rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 3/ 14 7. Änderung „Brühler-/ Rodenkirchener Straße“ und die jetzige Überplanung des südlich angrenzenden Plangebietes ist die Fortführung des Verfahrens der 4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 1/ 69 „West-Devon-Straße“ nicht mehr notwendig. 2. Lösung Für die Verwirklichung des städtebaulichen Konzeptes soll nunmehr als erster Schritt der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 1/ 69 5. Änderung „West- Devon- Straße/ Traunsteiner Straße“ gefasst werden. Als nächster Planungsschritt bedarf es dann der Erarbeitung eines Planvorentwurfs, so dass zeitnah die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden erfolgen kann. Um unnötige Überlagerungen von Bebauungsplänen und nicht weiterzuverfolgenden Aufstellungsbeschlüssen zu vermeiden, soll der im Jahr 2002 gefasste Aufstellungsbeschluss für die 4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 1/ 69 „West-Devon-Straße“ aufgehoben werden. 3. Alternativen keine 4. Finanzielle Auswirkungen keine Anlagen Geltungsbereich der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 1/ 69 5. Änderung „West-Devon-Straße/ Traunsteiner Straße“ Geltungsbereich der Aufhebung der 4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 1/ 69 „West-Devon-Straße“