Beschlussvorlage (Anlage zur Beschlussvorlage 309/2007)

17 13 Hu m 4 11 9 eg 5 ax -P la nc kSt ra ße 18 139 W 16 20 3 Flächen für die örtlichen Hauptverkehrszüge 5.1.2 Sonstige örtliche Hauptverkehrsstraßen (§ 5 Abs. 2 Nr. 3 und Abs. 4 BauGB) 5 3 Eisenbahn Grünflächen 9. W il ly-B ran dt St r aß e Tankstelle Zweckbestimmung: Parkanlage ne r-S tra ße 1 nen weg ße ng en 8 Th eo do r-K ör 7 6 a 15.13 Grenze des räumlichen Geltungsbereichs der Änderung des Flächennutzungsplans Hinweise 32 9 a str 30 as ho ch dr uc k le itu big 5 Lie 28 15.12 Flächen, deren Böden mit umweltgefährdenden Stoffen belastet sind: ehemalige Deponie 4 rird is c he G 15. Sonstige Planzeichen Kro Eisenbahn 26 2 2 un te 54,9 ße ra st ltz o h lm He Grünflächen (§ 5 Abs. 2 Nr. 5 und Abs. 4 BauGB) 22 24 Unterirdische Hauptversorgungsleitungen 1 (§ 5 Abs. 2 Nr. 4 und Abs. 4 BauGB) 1 e eg traß W 20 Ba hn ho fs we g Hauptversorgungsleitungen 8. 8 M 22 Gewerbe- und Industriegebiete (§ 1 Abs. 1 Nr. 3 BauNVO) 1 14 9. ens 11 10 16 Kampfmittelbeseitigung Werden bei der Durchführung von Vorhaben bei Erdaushub außergewöhnliche Verfärbungen festgestellt oder verdächtige Gegenstände beobachtet, sind die Arbeiten unverzüglich einzustellen und der Kampfmittelräumdienst bei der Bezirksregierung Köln und die Stadt Wesseling, Fachbereich Bauaufsicht 14 oder die nächstgelegene Polizeidienststelle unmittelbar zu verständigen. Sollten Erdarbeiten mit erheblicher mechanischer Belastung (z.B. Rammarbeiten, Pfahlgründungen, Verbauarbeiten oder vergleichbare Arbeiten) durchgeführt werden, wird eine Tiefendetektion empfohlen. Denkmalschutz Wenn bei Erdarbeiten kultur- oder erdgeschichtliche Bodenfunde entdeckt werden, ist nach den §§ 15 und 16 Denkmalschutzgesetz NRW die Entdeckung 6 unverzüglich der Stadt Wesseling, Untere Denkmalbehörde, oder dem Rheinischen Amt für Bodendenkmalpflege Bonn, Außenstelle Nideggen, Zehnthofstr. 45, 52385 Nideggen, Tel. 02425 / 9039-0, Fax 02425 / 9039-199, anzuzeigen, und die Entdeckung drei Werktage in unverändertem Zustand zu erhalten. Altlasten Im Plangebiet ist das Vorhandensein eines Altstandorts bekannt, der im Altlastenkataster des Rhein- Erft- Kreises, Untere Wasser-, Abfallwirtschafts- und Bodenschutzbehörde, unter der Nummer 5107 D 62 geführt wird. Dieser ist in der Plankarte hinweislich dargestellt (Planzeichen 15.12. PlanzV 1990). Die Fläche der ehemaligen Deponie wurde gutachterlich untersucht. Laut Gutachten der GEOS GmbH (Bergisch Gladbach, 1988) wird empfohlen die 6 Altablagerung aus dem Kataster für Verdachtsflächen des STAWA-Bonn herauszunehmen. Danach ist eine weiterführende Untersuchung auf dem Gelände nicht erforderlich. Umnutzungen der Fläche müssen den zuständigen Ordnungsbehörden angezeigt werden. Die Laborergebnisse belegen, dass es durch die Deponie zu einer geringfügigen (potentiell möglichen) Veränderung des Grundwassers kommen kann. Die Lage der Deponie ist zeichnerisch nicht eindeutig festgelegt. Sollten sich bei Tiefbauarbeiten oder im Rahmen sonstiger Arbeiten Hinweise auf Verunreinigung des Bodens ergeben, so sind die Untere Wasser-, Anschlußbahn 6 Abfallwirtschafts- und Bodenschutzbehörde des Rhein- Erft- Kreises und die Stadt Wesseling, Fachbereich Bauaufsicht hiervon umgehend zu unterrichten. 34 13 rwe g 5 14 GE/GI 1.3 Wohngebiete4 1 (§ 1 Abs. 1 Nr. 1 BauNVO) 7 7 13 1.1 0 12 8. 4 15 bo ld tst ra ße 2 2 8 3 13 8 11 W 9 5. Birk a 36 31 26 33 Fu ßw eg 32 b un Erd terird gas isch leit e ung e n 15 12 30 GE/GI 36 a 38 40 3 Stadion 42 38 a 44 Grünanlage 46 9 Bi rke ns tra 50 ße Rh ein 11 48 uf erb ah 52 56 45 58 47 48,8 n Stadt Wesseling 13 Kr on en we g 54 6 Vo rg eb ir 10 49 g Parkwe 60 __. Ausfertigung 62 gs str aß e Metzer Weg Gemarkung: Wesseling Flur: 20 Dezernat III Bereich 61 / Stadtplanung 36 B9 50. Änderung des Flächennutzungsplans "Saint Gobain" W Maßstab: 1:2.500 as ho ch dr uc kle itu ng en 1 3 70 5 80 86 W 92 94 13 8 10 0 10 2 10 4 54 10 6 10 8 11 0 56 11 2 Feuerwehr 11 8 49 11 6 12 0 60 62 Feuer64 66 7 St. Marien 9 Ma ins tra ße 3 T. Tennisplatz hn Günter Ditgens Bürgermeister Günter Ditgens Bürgermeister Günter Ditgens Bürgermeister Öffentliche Auslegung Der Entwurf der Änderung des Flächennutzungsplanes hat auf Beschluss des Ausschusses für Stadtentwicklung, Bau und Umweltschutz vom __.__.____ mit dem Erläuterungsbericht, gem. § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom __.__.____ bis __.__.____ öffentlich ausgelegen. Die ortsübliche Bekanntmachung über die öffentliche Auslegung ist im Amtsblatt der Stadt Wesseling am __.__.____ erfolgt. Genehmigung Die Änderung des Flächennutzungsplanes ist gem. § 6 Abs. 1 BauGB mit Verfügung vom __.__.____ genehmigt worden. Wesseling, den _______________________ Der Bürgermeister (R 48,7 he in uf e 96 Wesseling, den _______________________ Der Bürgermeister 15 13 e 12 d 2 c1 12 b ss tr a ße un u Ta 4 12 a 12 5 te rw al ds 3 es W 1 2 35 7 4 eyberg weg 4 6 As be rgweg 14 5 7 Günter Ditgens Bürgermeister 7 4 33 3 ß tra 31 5 87 ss irg 3 2 9 85 Wirksamkeit20 Die Erteilung der Genehmigung sowie der Ort der Einsichtnahme gem. § 6 Abs. 5 BauGB sind am __.__.____ im Amtsblatt der Stadt Wesseling bekanntgemacht worden. Mit dieser Bekanntmachung wird die Änderung des Flächennutzungsplanes wirksam. 18 Wesseling, den _______________________ Der Bürgermeister 16 11 81 Schule e aß str el os M 1 Fröbelschule 8 7 2 2 10 eb rg Vo 0 Günter Ditgens Bürgermeister Günter Ditgens 22 Bürgermeister 9 98 10 Köln, den _______________________ Bezirksregierung Köln 13 Gemeindehaus Wesseling, den _______________________ 17 Der Bürgermeister 11 54,5 Beteiligung der Öffentlichkeit Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Bau und Umweltschutz der Stadt Wesseling hat am 15.08.2007 6gem. § 3 Abs. 1 BauGB beschlossen, die Öffentlichkeit frühzeitig zu Kindergarten beteiligen. Die Darlegung der Planung erfolgte vom 20.09.2007 bis 19.10.2007, die Erörterung am 09.10.2007. Die ortsübliche Bekanntmachung ist am 12.09.2007 im 19 Amtsblatt der Stadt Wesseling erfolgt. 28 94 garten 13 Kreuzkirche 92 Kinder- Sporthalle 5 90 tr a ße Tennisplatz 89 uf er ba ) Feststellungsbeschluss Eis en Die Änderung des Flächennutzungsplanes vom Rat der Stadt ba hn Wesseling am __.__.____ festgestellt worden. Wesseling, den _______________________ Der Bürgermeister 1 Sporthalle 11 a he in Offenlagebeschluss Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Bau und Umweltschutz der Stadt Wesseling hat am __.__.____ die öffentliche Auslegung dieser Änderung des Flächennutzungsplanes, mit dem Erläuterungsbericht, gem. § 3 Abs. 2 BauGB beschlossen. e Sportplatz 1 He rm (R 30 72 60 ba hn Aufstellung Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Bau und Umweltschutz der Stadt Wesseling hat am 16.08.2006 gem. § 1 Abs. 3 und § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen, die Änderung des Flächennutzungsplanes aufzustellen. Der Beschluss ist im Amtsblatt der Stadt Wesseling am 30.08.2006 ortsüblich bekannt gemacht worden. Wesseling, den ______________________ Der Bürgermeister Ta un us str aß aß e 6 Lu de wig str 51 70 58 en wehr 68 56 Eis Planverfahren 11 4 Kronenbuschhalle 58 4. Gemeindeordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (GO NW) vom 14.07.1994 (GV NRW S. 666/SGV NRW S. 2023) in der zur Zeit geltenden Fassung Fassung vom: 20.11.2007 14 0 50 aß e Am 52 98 3. Planzeichenverordnung (PlanzV 90) vom 18.12.1990 (BGBl. 1991 I. S. 58, BGBL. III 213 - 1 - 6) 12 2 Kr on en bu sc h Ja hn str 13 6 12 4 96 13 4 Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I. S. 2414), zuletzt geändert durch Gesetz vom 21.12.2006 (BGBl. I. S. 3316) 2. Baunutzungsverordnung (BauNVO) Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke in der Fassung der Bekanntmachung vom 1. März 2000 (GV. NRW. S. 256), zuletzt geändert durch Gesetz vom 12. Dezember 2006 (GV. NRW. S. 615) 52 90 13 0 88 15 Sportplatz 72 12 8 13 57,0 1. un te rir di sc he 11 9 74 Rechtsgrundlagen Die Planunterlage entspricht der digitalen Liegenschaftskarte Stand: Dezember 2006 G 76 st ra ße 78 Bi rk en 82 13 2 7 84 12 6 Am W al de 4 7 20 ße tra 68 5 20 66 Planunterlage 3 20 t-S nd ra -B illy 64 83 Ho fga ss Ho e fga s L 5 a 3 3 1 13 6 11 b B9 18 Ro dde Signaturen gemäß Planzeichenverordnung -PlanzV 90- in der Fassung der Bekanntmachung vom 18.12.1990 (BGBl. I S. 58), in der jetzt geltenden Fassung (BGBl. III / FNA 213-1-6) 1. Art der baulichen Nutzung 10 12 (§ 5 Abs. 2 Nr. 1 des Baugesetzbuches (BauGB), § 1 Baunutzungsverordnung (BauNVO)) 7 12 ße ra St 52 6 10 r. St inte ns Ei tr. rt- -S 12 be i n 10 Al nste Ei rt- 9 12 19 7 12 4 11 8 ba hn ) 50 Legende 5 r l de sfe 0 ch 1 Ei 6 (R he inu fe r 4 48 6a 10 7 2 en ba hn g 12 01 11 3 Eis 46 e tw iva Pr 5 be Al 3 6 8 10 ng tri es 1 W 6 10 42 44 12 3 1 5 12 40 15 17 ße tra ds Sü 4 1 13 Im 12 1 2 1 nd ru G