Vorlage (Förmliche Festlegung eines Sanierungsgebietes nach § 142 BauGB für die Ortschaft Vettweiß)

Gemeinde Vettweiß Der Bürgermeister Vettweiß, den 15.01.2009 Fachbereich: III Az.: Tagesordnungspunkt: Vorlagennummer: V-10/2009 Vorlage für den Ausschuss für Bau, Planung, Umwelt, Verkehr und Wirtschaftsförderung am 27.01.2009 Gemeinderat am 12.02.2009 - öffentlich - Förmliche Festlegung eines Sanierungsgebietes nach § 142 BauGB für die Ortschaft Vettweiß Begründung: Wie bereits in der Vorlage zum Sanierungskonzept Schulzentrum dargelegt ist, ist der Erlass einer Sanierungssatzung für den Zentralort Vettweiß beabsichtigt. Die städtebaulichen Zustände der Ortschaft Vettweiß sind insbesondere unter dem Aspekt der Stärkung des Zentralortes verbesserungsbedürftig. Die städtebaulichen Mängel sollen mit der Entwicklung des Sanierungsgebietes behoben werden. Umfangreiche Maßnahmen, wie Errichtung eines Nahversorgungsmarktes, sowie eines Alten- und Pflegeheimes, behindertengerechte Übergänge, Neugestaltung des Bahnüberganges, Verbesserung der Infrastruktur und der Dorfökologie usw. sind bereits umgesetzt. Weitere umfangreiche Maßnahmen befinden sich in der Planung. Die Ausweisung dieses Gebietes ist daher von besonderer Bedeutung für die Gemeinde Vettweiß. Von den vorbereitenden Untersuchungen kann gemäß § 141 Abs. 2 BauGB abgesehen werden, da hinreichende Beurteilungsunterlagen bereits vorliegen. Eine Übersicht ist der Vorlage als Anlage beigefügt. Auf Basis dieser Untersuchungen kann daher das förmliche Sanierungsgebiet beschlossen werden. Folgende Untersuchungen liegen der Beurteilung zu Grunde: Bestandsaufnahme- und Konfliktanalyse für die Ortschaft Vettweiß. Aufgrund der vorliegenden Untersuchung wird deutlich, dass die Sanierung des Planbereiches von besonderer Bedeutung für die städtebauliche Entwicklung der Gemeinde Vettweiß ist. Daher wird empfohlen, diesen Bereich als Sanierungsgebiet nach § 142 Abs. 4 BauGB (vereinfachtes Sanierungsverfahren) zu beschließen. Der Satzungstext und das im Lageplan dargestellte Sanierungsgebiet sind aus der Anlage ersichtlich. Beschlussvorschlag: Der Ausschuss für Bau, Planung, Umwelt, Verkehr und Wirtschaftsförderung empfiehlt dem Gemeinderat der Gemeinde Vettweiß die als Anlage beigefügte Sanierungssatzung gemäß § 142 Abs. 4 BauGB mit der förmlichen Festsetzung des Sanierungsgebietes „Ortschaft Vettweiß“ zu beschließen. Die Sanierung soll bis zum 01.01.2020 durchgeführt werden. Auswirkungen auf den Haushalt: