Beschlussvorlage (Anlage zur Beschlussvorlage 49/2008)

197 WA 429 481 1.1.3. Allgemeines Wohngebiet 215 1 Ba hn ho Eisenbahn W eg 480 fs we g 0,8 22 II 0,4 0,8 317 466 L(1) 150 9 GE1 449 m F Sektor B: +11/+6 15 608 99 32 0,8 609 40 Teilflächen und Emissionskontingente in dB tags/nachts Sektoren für Zusatzkontingente in dB tags/nachts Bezugspunkt der Sektoren: x=2569477, y=5631968 Sektor A 180 Grad / 257 Grad, Sektor B 269 Grad / 360 Grad Sektor B +11/+6 O 3.1. offene Bauweise eg 138 3.5. Baugrenze 6 6. VERKEHRSFLÄCHEN (gem. § 9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB) Ö 6.1. P 6.1. öffentliche Straßenverkehrsflächen private Straßenverkehrsflächen 0,8 Grünanlage 46 347 50 ra ße GE1 348 52 349 350 56 45 58 47 WA* 0,8 0,4 II 4m 60 353 FH max. 10,7m 10 L(3) ra ße 78 6644 5, 0m Sportplatz 0,4 0,8 15.14. Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen 50 WA III 0,4 1,2 15.12. Flächen, deren Böden mit umweltgefährdenden Stoffen belastet 141 sind: ehemalige Deponie 8. ,0 m 4744 Feuer4745 FH max. 13,5m 4743 4512 7 335 165 St. Marien 2562 2567 unterirdische Hauptversorgungsleitung (s. Text "Nachrichtliche Übernahmen"). Hinweis: Die Lage der jeweiligen Leitungstrasse ist nicht vermessungs- oder katastertechnisch bestimmt. Stadt Wesseling Bebauungsplan Nr. 1/107 "SAINT GOBAIN" wehr 3301 2573 o 447 Mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zu belastende Flächen (§9 Abs. 1 Nr. 21 und Abs. 6 BauGB) Fahrrecht (privater Bahnanschluss) zu Gunsten des südwestlichen Nachbarn (Flurstücke 141 und 143) Leitungsrecht zu Gunsten des Leitungsträgers der unterirdischen Gashochdruckleitung (Basell) Leitungsrecht zu Gunsten des Leitungsträgers der unterirdischen Erdgasleitung (Gasversorgungsgesellschaft mbH) Leitungsrecht zu Gunsten des Leitungsträgers der unterirdischen Gashochdruckleitung (RWE) 15.13. Grenze des räumlichen Geltungsbereichs (§ 9 Abs. 7 BauGB) 4510 o 51 ße II 0,8 4742 2572 602 WA 0,4 FH max. 10,7m 2571 12 0 654 II Feuerwehr 6, 0m 11 8 WA* o 49 11 6 m Ö 15 6622 L (3) ,0 m 15 11 4 595 596 597 598 599 600 601 6600 L (2) Auf den 50 Morgen 52 ,0 m 35 33 11 2 594 Kronenbuschhalle L (1) 13 0 15 Am 11 0 593 6666 174 13 2 Bi rk e ,0 m 12 8 e ,0 m Kr on aß F 503 76 12 6 637 ns tr P 80 12 2 Ja h Gemeinschaftsstellplätze und -garagen 0,8 12 4 321 Garagen 15.5. GE1 ße 515 15 433 St ns tra 9 Sportplatz Ga 425 535 TF3 56/35 534 537536 540 539 51 74 516 538 72 517 548 549 543 550 541 521 581 518 519 551 542 560 553 544 523 529 582 8 6 GSt/GGa 546 520 545 554 522 524 562561 88 525 530 556 547 1563 90 526 583 St/Ga 34 527 557 552 St 531 15 92 13 6 ,0 555 94 532 13 m 564 8 584 566 533 96 14 528 0 606 567 558 585 98 605 559 586 568 604 580 572 587 P 569 603 588 574 10 570 573 589 0 10 St/Ga 571 575 590 2 St/Ga 10 576 655 4 591 10 577 504 6 10 578 579 592 8 514 11 15 13 57,0 St GSt/GGa 8, 0m 3, 0m ,0 m 15 15 7 82 Bi rk en st 70 52 3 84 ,0 m 5 49 15 ,0 m 4710 2566 Maßstab 1 : 2.000 6 2561 2565 Sporthalle 2564 659 11 2568 2563 2560 Tennisplatz 5 90 92 Kreuzkirche 2556 Kindergarten Kinder- 19 e garten Sporthalle 2559 13 Tennisplatz 4708 Ma in s tra ß 3 T. 1478 1 1 9 au nu ss tra ße FH max. 10,7m 72 e Erhalt von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen 1 3 W al de 362 360 50 324 aß 4m 68 Am FH max. 12,5m rg Flächen für Stellplätze und Garagen (§9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB), Zweckbestimmung: Stellplätze 36 15.3. 175 66 333 652 o Vo 15. SONSTIGE PLANZEICHEN 5,0 m 0,8 ba hn (gem. § 9 Abs. 1 Nr. 25b und Abs. 6 BauGB) 64 361 Anschlußbahn 6 2 eb FÜR DIE ERHALTUNG VON 13. FLÄCHEN MIT BINDUNG FÜR DIE BEPFLANZUNG UND irg ss BÄUMEN, STRÄUCHERN UND SONSTIGEN BEPFLANZUNGEN tr 2,4 FH max. 18,0m TF4 45/35 FH max. 10,7m 0,4 sc h Zweckbestimmung Parkanlage 178 13.2.2. 0,8 355 II Rh ei nu fe r private Grünflächen GE1 0,8 WA* en bu P o 657 43 8 62 354 o 622 49 352 II Einfahrtsbereich 177 0,8 TF3 56/35 54 351 6.4. 9. GRÜNFLÄCHEN (gem. § 9 Abs. 1 Nr. 15 und Abs. 6 BauGB) 89 11 48 9 en we g Bi rk en st Straßenbegrenzungslinie 6,0 GH max. 26,0m TF1 52/43 13 38 a 6 6.2. 3m 512 495 658 z.B. TF4 45/35 GI 44 507 70 maximale Gebäudehöhe in m über Erschließungsstraße 3 42 500 506 446 2.8. 143 Kr on 15 ,0 m P 496 274 GH max. 18,0m 164 88 15502 ,0 m 499 wi gs tra maximale Firsthöhe in m über Erschließungsstraße 646 513 498 Lu de 645 2,4 GH max. 26,0m TF2 52/42 3, 5m 36 a 38 501 68 2.8. 217 L(2) GE2 644 6 FH max. 10,7m 3. BAUWEISE; BAULINIEN; BAUGRENZEN (gem. § 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB; §§ 22 und 23 BauNVO) ßw 33 613 0,4 Geschoßflächenzahl 136 Fu 36 342 227 WA 2.1. 26 31 ,0 m 612 611 eg 0,8 137 1, 0m Sektor A: +4/+7 610 Parkw z.B. 172 421 479 481 5, 5m Grundflächenzahl 422 483 a 448 2.5. 125 Sektor A +4/+7 6, 0m 32 b 0,8 423 FH max. 18,0m TF6 40/35 332 465 2,4 5, 0m5 1111 13 0,8 225 8 30 z.B. 10 475 34 7 152 Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze 424 331 226 2.7. 433 32 100 6 II 8 ehemalige Deponie FH max. 12,5m 30 a 156 z.B. 29 o 164 6 5 163 6 5 164 538 123 ße ra st ig eb Li WA* 28 ße 1.3.2. Industriegebiet 4 TThh eeoo ddoo rr--KK öörrn 7 nee rr--SS ttrraa 11 ßßee 26 427 185 lm He 67 1 ße ra st ltz o h 22 125 4 dtStr a GI Eisenbahn 651 illy -B 1.3.1. Gewerbegebiet ran 158 152 FH max. 18,0m TF5 40/35 187 54,9 24 Tankstelle 2,4 96 1.1.3. vorbelastetes Allgemeines Wohngebiet W GE GE1 K ro nen we g e WA* 478 1 186 188 ax -P la nc kSt r 178 149 482 9 55 1 473 489 26 4 33 3 1., 2. ART UND MAß DER BAULICHEN NUTZUNG (gem. § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB) 97 417 470 Birk ens traß 5 98 14 LEGENDE 624 8 M 22 175 206 186 176 189 187 188 185 182 184 183 179 181 180 198 469 477 207 177 415 Im Obersten Grund 173 142 205 414 468 467 174 20 486 483 165 18 151 54 130 54 9 139 201 484 ße 487 B9 7 12 ra St 488 476 17 15