Beschlussvorlage (Thelens Wiese Vorstellung der Entwurfsplanung)

Sitzungsvorlage Nr.: 341/2007 Federführender Bereich Beteiligte Bereiche Stadtplanung - 66 - Vorlage für Ausschuss für Stadtentwicklung, Bau und Umweltschutz Betrifft: (ggf. Anlagen bezeichnen) Thelens Wiese Vorstellung der Entwurfsplanung Namenszeichen des federführenden Bereichs Sachbearbeiter/in Leiter/in Datum Namenszeichen Beteiligte Bereiche - 66 - 20.12.2007 Namenszeichen Verwaltungsdirektor/in Bearbeitungsvermerk Fachdezernent Kämmerer Bürgermeister STADT WESSELING Vorlagen-Nr.: 341/2007 Der Bürgermeister Sachbearbeiter/in: Datum: Peter Pfannkuche 11.12.2007 X öffentlich nichtöffentlich Beratungsfolge: Ausschuss für Stadtentwicklung, Bau und Umweltschutz Betreff: Thelens Wiese Vorstellung der Entwurfsplanung Beschlussentwurf: Die Planung wird zur Kenntnis genommen. Sachdarstellung: 1. Problem Die Stadt Wesseling hat mit der Aufhebung des Bebauungsplanes Nr. 2/99 'Wiesenweg' die Nichtbebaubarkeit des Grundstücks zwischen Rodenkirchener Straße – Keldenicher Straße – Wiesenweg (Thelens Wiese) im Ortsteil Keldenich geklärt. Dadurch wird es nun möglich, diese Fläche in das Entenfanggelände zu integrieren. Das Planungsbüro WGF Landschaft mit Herrn Prof. Aufmkolk erhielt den Auftrag eine Planung zu erstellen, die auch die Integration in das überregionale Grünkonzept von RegioGrün mit vorsieht. 2. Lösung Mit dem vorliegenden Planungskonzept soll die weitere situationsangepasste Entwicklung bezüglich Erholungsnutzung, Schutz eines wertvollen Biotops, gestalterischer Aufwertung und Verknüpfung mit dem Gebiet Entenfang aufgezeigt werden. Das Planungskonzept wird nachfolgend vom Büro WGF Landschaft beschrieben: Zunächst gilt, dass die Fläche selber, also die Wiese mit Bäumen und Feldgehölzen sowie der Biotop nicht verändert werden sollten. Sie verbleibt als Pferdekoppel und extensiv gemähte Wiese. Der landschaftlich geprägte Charakter sollte erhalten bleiben. Diese Fläche ist typisch für die Kulturlandschaft Entenfang. Zur Stärkung des räumlich-funktionalen Zusammenhangs mit dem Naturschutzgebiet Entenfang muss der querende Abschnitt des Wiesenweges für den Fahrverkehr gesperrt werden und ausschließlich dem Radfahrer und Fußgänger vorbehalten sein. Der Weg sollte in seiner Breite reduziert und die befestigte Fläche mit einer Kante aus Natursteinpflaster gefasst werden. Die Erschließung der Wohngebäude 'Am Dickopsbach' geht dann ausschließlich von der Keldenicher Straße und Klobbotzstraße aus über den Wiesenweg. Der Zugang zum Entenfang wird dadurch hergestellt, dass ein parallel zum Wiesenweg verlaufender Fußweg auf der südwestlichen Seite angelegt wird. Dieser Weg ist 2,50 m breit und liegt abgesetzt vom Wiesenweg auf dem unteren Niveau der Wiese. Der Weg wird 'gestützt' durch eine bauliche Kante, die seine Besonderheit hervorhebt. An zwei Stellen weitet er sich auf und gibt Platz für Sitzgelegenheiten, die sich aus dem baulich geprägten Höhenversatz ergeben. Bei aller Zurückgenommenheit, Nichtveränderung der Wiesenflächen und Schlichtheit des Gesamtansatzes sollte dieses Motiv eine Besonderheit und Exklusivität entwickeln. Das heißt, an Ausführung und Material werden hohe Ansprüche gestellt. Im Bereich der Keldenicher Straße weitet sich der Gehweg auf und führt in den neuen Fußweg ein. Die Führung entlang des neuen Kreisverkehrs verbreitert sich und gibt Raum für eine Bank. Diese Platzfläche bildet das Tor zum Entenfang. Der Zaun der Pferdekoppel muss der neuen Wegeführung angepasst werden. Die Wertstoffbehälter erfahren eine Einhausung. Im nördlichen Teil schließt der Fußweg einmal an den Wiesenweg an, zum Querweg Richtung Rodenkirchener Straße wird ein Abzweig mit einer Sitzbank ausgebildet. Auch auf der Höhe Zufahrt Wiesenweg Haus Nr. 31 weicht die Wegekante etwas zurück und entwickelt sich zu einer Sitzbank. Der stark durch Gehölzbewuchs verdunkelte Bereich der Dickopsbachbrücken wird ausgelichtet. Das Material in der Ausführung betont den besonderen Charakter des 'Tors zum Entenfang'.  Der Weg erhält eine wassergebundene Decke mit einer Einfassung durch Betonplatten auf der Wiesenseite.  Die Geländekante wird aus hochwertigen Beton-Fertigteilen, 50 cm hoch, 50 cm tief, anthrazit eingefärbt, in Teilen mit Holzauflagen und Banklehnen ausgeführt. Möglich ist auch eine Ausführung mit BasaltLava, Basalt-Tuff oder Grauwacke in gesägten Blöcken.  Die wesentlichen Punkte des Weges werden markiert mit der besonderen Baumart: Esskastanie. Auch der neue Kreisverkehr und das Tor zum Entenfang wird mit Esskastanien betont. Hinweis: Die im Plan dargestellte Kreisverkehrslösung wurde nur nachrichtlich eingetragen und ist noch nicht mit dem Straßenbaulastträger endgültig abgestimmt. Die Planung wird in der Sitzung von Herrn Prof. Aufmkolk vorgestellt und erläutert. 3. Alternativen keine 4. Finanzielle Auswirkungen Gesamtkosten Geländegestaltung mit Wegebau und Herstellung der Mauerkante Rückbau Querstraße Ausstattungselemente (Bänke, Papierkörbe) Einhausung Wertstoffcontainer Baumpflanzungen 124.000 € 16.000 € 9.000 € 9.000 € 12.000 € Gesamtkosten 170.000 € Eine abschnittsweise Umsetzung der Planung ist möglich. Dies ist auch erforderlich, da die Planung für die Kreisverkehrsanlage Rodenkirchener Straße/Keldenicher Straße noch nicht abschließend beraten ist. Als erster Schritt könnte der Wiesenweg zurückgebaut werden und der nordwestliche Sitzplatz errichtet werden. Kosten 1. Bauabschnitt Geländegestaltung mit Wegebau und Herstellung der Mauerkante Rückbau Querstraße Ausstattungselemente (Bänke, Papierkörbe) 21.000 € 16.000 € 3.000 € Erster Bauabschnitt 40.000 €