Beschlussvorlage (Anlage zur Beschlussvorlage 160/2008)

32 4 2 34 6 8 10 9 7 2 4 6 St/ Cp II WA o St/ Ga 0,4 0,8 1449 hs St/ Ga 8 14 12 10 15 23 21 17 24 9 11 7 5 31 29 17 19 hs 3 338 140 ch ho lz er 31 29 27 25 33 35 37 39 23 21 Gem. Urfeld Flur 1 St ra ße II K 31 27 459 368 0,3 0,6 R St/ Ga W hs WA hs hs W 339 340 (14) 1 Gaspipeline St/ Ga St/ Ga II 0,3 0,6 ≥ 500 qm 331 W (16) (18) hs St/ Ga St/ Ga G a 5) (2 WA 1448 7) W hs 3) W hs G a (2 St/ Ga St/ Ga (2 332 W W 26 1447 W G a Ei 0,3 0,6 P 40 26 hs W hs W W hs hs Carl-Spitzweg-Str. W G a hs (2 1) er ck lze ho ch Ei fd (20) 139 341 Au 35 39 II II P em 31 33 g we 37 49 isig Ze 41 334 0,4 0,8 rA 25 27 29 43 47 335 333 W St/ Ga 4 45 Ze isi gw eg 1 o o 148 G a 143 St/ Ga St/ Ga 9) (2 hs 1450 W 3 5 13 15 12 17 WA o o 38 28 (4) (6) W hs hs W W (8) 336 g 1465 36 W ) W 300 tra ße WA 34 (1 (10) (12) II 1444 rS 32 460 4889 0,3 0,6 le 1445 30 hs 2) (1 293 hs St Gr /F r/L r hs se ) 13 11 9 20 18 22 4 16 hs (6 ) 14 (8 299 4838 4839 1 W hs (4 Siebengebirgs straße 3 1 44 46 48 50 52 54 56 ße 1 3 W hs 298 ) 4878 4921 4837 0) 4877 Wilhelm-Busch-Str. 2 hs (1 4876 31 297 3095 W hs ) (1 G a üs ) 78 76 74 72 70 68 5 40 42 6 4 3 2 1 hs W hs W St/ Ga St/ Cp St/ Ga (3 114 o o eg ) ) G a II 0,4 0,8 St/ Ga W G a WA 1 rw 3094 W hs ) 3a (1 hs E ee 3093 ) W G a ) (11a hs W hs W hs o ≥ 500 qm tra hs m 3092 ) (5 II 0,3 0,6 5) (1 1 2 17 3080 Ve r 3091 (9 4874 4875 W G a G a II 0,3 0,6 3 we en 19 2 4 6 eg 8 7 nw ac 5 4937 3090 (1 1) 29 G a priv. WA G a 0,3 0,6 1451 St/ Ga o 409 8 G a W hs (3 1) 67 141 II hs G a 6 eg W 3 elw (3 hs W a G St/ 7) (3 hs W G a o WA 9) hs (3 W hs W WA er ra ße G a (4 hs W hs W G a ) G a a G St/ 1727 hs W II 0,3 0,6 o R ≥ 400 qm II o # II WA 0,4 0,8 ≥ 400 qm Ga St/ o 60 ≥ 400 qm Ga St/ o ≥ 400 qm WA Ga St/ E ≥ 400 qm I 0,3 0,5 o E Ur 1726 fe ld er S tra ße L 19 0 Übersichtsplan ohne Maßstab Schloss Eichholz 66 Ga St/ P 64 Ga St/ I 0,3 0,5 o Ga St/ II 0,3 0,6 L192 WA o Ga St/ Ga St/ Gem. Keldenich Flur 8 Ga St/ RM R -L Sy eit nth un es ge eg n DN as leit 50 un 0 g -R M R 5,0 # 5,0 # I 0,3 0,5 o E 270 R 279 1723 Rechtsgrundlagen Für die städtebauliche Planung Aufstellungsbeschluss Auslegungsbeschluss Satzungsbeschluss (jeweils in der zur Zeit des Aufstellungsbeschlusses geltenden Fassung) Wesseling, den …………… Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Bau und Umweltschutz der Stadt Wesseling hat am 17.04.2008 gemäß § 1 Abs. 3 und § 2 Abs. 1 und 4 BauGB beschlossen, den Bebauungsplan Nr. 2/93.1 aufzustellen. Der Beschluss ist im Amtsblatt der Stadt Wesseling am 07.05.2008 ortsüblich bekannt gemacht worden. Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Bau und Umweltschutz der Stadt Wesseling hat am …………… die öffentliche Auslegung dieses Bebauungsplanes mit der Begründung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB beschlossen. Dieser Bebauungsplan ist gemäß § 10 Abs. 1 BauGB in Verbindung mit § 7 GO NW vom Rat der Stadt Wesseling am …………… als Satzung beschlossen worden; die Begründung nach § 9 Abs. 8 BauGB gebilligt worden. Wesseling, den …………… Wesseling, den …………… Wesseling, den …………… Der Bürgermeister in Vertretung Der Bürgermeister in Vertretung Der Bürgermeister ........................................ Michael Vogel Beigeordneter ........................................ Michael Vogel Beigeordneter ........................................ Günter Ditgens Bürgermeister Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung Öffentliche Auslegung Bekanntmachung / In Kraft treten Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Bau und Umweltschutz der Stadt Wesseling hat am …………… gemäß § 3 Abs. 1 BauGB beschlossen, die Öffentlichkeit frühzeitig zu beteiligen. Die Darlegung der Planung erfolgte vom …………… bis ……………, die Erörterung am ……………. Die ortsüblich Bekanntmachung ist am …………… im Amtsblatt der Stadt Wesseling erfolgt. Der Entwurf dieses Bebauungsplanes hat auf Beschluss des Ausschusses für Stadtentwicklung, Bau und Umweltschutz der Stadt Wesseling mit Begründung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom …………… bis …………… einschließlich öffentlich ausgelegen. Die ortsübliche Bekanntmachung über die öffentliche Auslegung ist am …………… im Amtsblatt der Stadt Wesseling erfolgt. Der Satzungsbeschluss sowie Ort und Zeit der Einsichtnahme gemäß § 10 Abs. 3 BauGB sind am …………… im Amtsblatt der Stadt Wesseling ortsüblich bekannt gemacht worden. Der Bebauungsplan tritt am Tage der Bekanntmachung in Kraft. Wesseling, den …………… Wesseling, den …………… Wesseling, den …………… Wesseling, den …………… Der Bürgermeister in Vertretung Der Bürgermeister in Vertretung Der Bürgermeister …………………………… D. Henschel Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur ........................................ Michael Vogel Beigeordneter ........................................ Michael Vogel Beigeordneter ........................................ Günter Ditgens Bürgermeister Gemeindeordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (GO NW) in der Fassung vom 14.07.1994 (GV. NRW. S. 666 ff.), zuletzt geändert durch Gesetz vom 03.02.2004 (GV. NRW. S. 96 ff.) sowie Dezernat III - Bereich 61 / Stadtplanung Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert am 21.12.2006 (BGBl. I S. 3316) Wesseling, den …………… in Verbindung mit den Vorschriften • der Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.01.1990 (BGBl., S. 132), zuletzt geändert durch Gesetz vom 22.04.1993 (BGBl. I S. 466), • der Planzeichenverordnung 1990 (PlanzV 90) in der Fassung der Bekanntmachung vom 18.12. 1990 (BGBl. I 1991, S. 58), 1851 • der Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung – BauO NW) in der Fassung der Bekanntmachung vom 01.03.2000 (GV. NRW. S. 256), zuletzt geändert am 12.12.2006 (GV. NRW. S. 615), W eg Dezernat III - Bereich 61 / Stadtplanung Planunterlage Es wird bescheinigt, dass diese Planunterlage den Bestimmungen des § 1 Abs. 2 PlanzVO 90 entspricht (Planunterlage: Stand 13. Mai 2008). STADT WESSELING Bebauungsplan Nr. 2/93.1 »Wohngebiet Eichholz – 1. Bauabschnitt« Bearbeitung: Gemarkung Wesseling, Gemarkung Keldenich, Gemarkung Urfeld, Flur 17 Flur 08 Flur 20 itu ng • des Gesetzes zur Sicherung des Naturhaushalts und zur Entwicklung der Landschaft (Landschaftsgesetz – LG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 21.07.2000 (GV. NRW. S. 568), zuletzt geändert am 19.06.2007 (GV. NRW. S. 226/316). VORENTWURF Entwurfsverfasser Planzeichnung ohne Maßstab 0 10 20 30 Le 1 Eichholzer Busch WA 278 11 ≥ 400 qm 71 L 9 1725 Ga St/ ≥ 400 qm LW 10 40 50 m 1724 ohne Maßstab Planstand: 18. Juli 2008 62 Ga St/ II 0,3 0,6 WA E Ga St/ imer W eg Cp St/ P WA I 0,3 0,5 o Ga St/ Ga St/ 131 5,0 WA Ga St/ ≥ 400 qm F+R 0 50 DN n ge g un un eit leit -L as R eg es RM th n Sy # P E Ga St/ ≥ 500 qm E 5,0 E o 0,3 0,6 Ga St/ o Urfelder Straß ng 134 II o 1462 WA II itu ≥ 400 qm P WA WA Le I 0,3 0,6 WA 1463 WA II 0,3 0,6 0,3 0,6 96 0,3 0,5 St Ga St/ Ga St/ priv. St/ Ga o ≥ 400 qm WA ≥ 500 qm 1461 I St/ Ga W hs p C St/ ) rg (2 hs St/ Ga 1458 1459 1502 0,3 0,5 102 130 II 0,3 0,6 1457 bu W WA a G St/ o a G St/ m G a St/ Ga II 200 117 0,4 0,8 (51) Bornhe Gem. Urfeld Flur 20 ≥ 400 qm St/ Ga o o II R G a G a P 1456 xe (49) WA 144 E o o a G St/ 12 1728 o 95 0,3 0,6 II 0,3 0,6 E ≥ 500 qm Lu 10 1838 I 0,3 0,5 St/ Ga 4 G a WA II 0,3 0,6 1454 1) 3) 964 974 WA ≥ 400 qm 1453 2 11 2 (4 1501 965 St/ Ga P 5) ht W ac 1 St/ Ga II 0,3 0,6 a G St/ Siebengebirgsstraße (3 WA 1452 St/ Ga 3) 69 2 4 6 (2 19 WA (4 8 1471 an Cr 5) 1121 Re m br an ds tra ße hs (1 W 31 3079 7 W hs 3089 7) 27 25 4929 (1 W hs 3088 9) ) hs W Ga hs 1) (9 hs hs W hs W hs W 3074 3075 32 34 465 8 5 1485 WA 36 5 hs W hs W hs W Ga hs W Ga W K 11 3073 3087 (1 13 3072 Ga G a ) (9 (2 15 3071 3086 5) W hs II 8 Ga hs W hs W hs W hs ße W G a hs (11) W G a 3) (1 9 11 13 23 15 g 1464 1455 7 1483 priv. a G St/ 4 9 Ga Ga hs W hs W W a) tra hs (9 ke 12 fin ch 10 Bu 2 7 hs W Ga hs W Ga G a St/ Ga eg nw 4 g we litz ieg St (2 W ste ch Ba II 0,4 0,8 3085 7) P WA 38 Ga hs W hs W Kin de rg ar te n ) hs W G a G a (3 hs G a ) W ) (7 W 14 lze hs eg 2 nw 31 33 (2 5 7 6 21 eis M Br 7 53 19 6 1 6 16 WA 3084 9) g 57 11 0 11 1487 rS 0,4 0,8 o 9 1486 G a 16 4 29 1 eg 7 ibe 4 2 24 22 20 af fe pf m Do 10 14 4 13 eg 1484 (2 4879 1838 2 10 1482 g 3083 1) eg 17 g 15 43 eg nw 41 16 pf m 59 55 1 1481 (3 1122 1443 17 af fe 18 nw 63 1478 nw 3082 3) 1536 1543 5 we pf m Do 39 37 eg 11 13 af fe 35 65 61 10 be (3 1721 23 Do 15 eg 1 Ra WA F+R ) 17 ßw 13 5 rw 49 5 ch 7 tig 21 isig 13 51 10 2 II 0,3 0,6 WA 9 Na 13 19 23 9 0 10 1480 1542 1 51 3 en all 3 5 9 11 eg rw 15 ihe 17 Re 34 31 33 35 8 53 1 g we 1 22 24 26 28 30 32 g 27 we 29 ich an Kr 37 6 21 M eis en we g 10 1479 lze 3069 3070 Fu 1477 Kr an ich we 3 g WA 23 we -Weg 22 24 26 28 30 - 5 ho er Fritz-Uhde 16 18 20 d 7 St ch me 19 Ra 19 18 9 nw 23 1475 11 4 Ze 21 16 1474 af fe 25 96 1476 pf 27 12 eg Ei Gr /F r/L r o 3 45 55 14 10 12 41 39 7 m 29 rw g 3081 21 15 Do 10 ihe (1 23 3068 13 g 31 14 1120 4929 eg we 33 8 Re 3067 Ve r (7 11 en 6 1473 4543 ßw 4 4542 Fu all 1 1472 II 0,4 0,8 25 - tig 6 2 20 4552 4550 d 27 ch 5 3 4546 4548 5) 4533 1438 12 14 16 18 20 22 24 26 Rungeweg 9 Ra 25 4 2 1534 1722 5 eg 47 5 23 2 14 rw 3 16 8 21 57 19 1 7 Do m pf af fe nw eg 12 9 (4 4554 1439 1 8 g Na WA 1437 1545 te Els g 6 4 1535 2 10 11 we 10 we 9 8 8 zw 7 10 bit 1 18 17 6 ks 4 3 15 len 25 7) eg uc 1 Eu 3 27 4532 ßw 4 13 5 7 29 g 4544 Fu 11 9 31 we St 4 M eis en we g 33 uß (4 - ck 2 7 eg -F ) d Ku 9 10 11 g rw 15 Kie we 11 13 39 en ibe 17 11 4531 (1 19 Ra 15 äh 19 eg 12 12 zw 4529 16 2 9 Kr eg 6 bit 3 37 35 d 1436 ) 14 g 8 3 5 1 Kle 21 2 Kie 4 33 5 Kle 11 23 7 13 25 13 g 3 1826 Ra W we 6 9 9 27 11 11 we 15 43 41 g 12 nig 4530 4528 (1 we 15 en 4 2 ße 10 hs 13 au tra weg 8 6 W 5 7 9 11 kö 9) 4527 113 27 25 fen (45) hs 19 51 ep 35 37 45 un 26 60 hn 13 47 Za 2 4 eg Sc 49 4089 (4 Reinhart ac W 1 8 6 4 2 Gem. Wesseling Flur 17 (5 1 3 5 7 36 Pf an 4526 1119 1875 hs 17 19 21 23 9 11 13 12 10 16 14 Cr 4088 3657 17 29 27 21 eg 24 25 58 22 Dr 12 os se lw eg g 13 19 25 56 10 20 11 we 32 36 17 23 54 8 18 Sp 44 34 15 6 18 Bussardw er 42 lin 40 gs 38 13 3 52 Bussardw 50 33 4 16 22 eg Bussardw 48 1 er Weg Bornheim 46 14 20 1 Rottmannweg 15 11 2 10 28 9 30 24 30 Norden 7 28 6 17 32 3 5 26 31 24 19 1 2 4 6 35 Emil-Nold e-Straße 3656 8 26 11 3 12 14 9 16 22 11 12 21 R 23 RM 25 L- 27 LW 20 29 Rottmannweg 18