Beschlussvorlage (Gestaltungssatzung)

Entwurf Satzung der Stadt Bedburg über die gestalterischen Festsetzungen in einem Teilbereich des Stadtteils Kaster vom xx.xx.2010 Aufgrund des § 86 Abs. 1 Ziffer 1 der Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen – Landesbauordnung – vom 26.06.1984 (GV NW S. 419/SGV NW 232), zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 17. Dezember 2009 (GV. NRW. S. 863, 975), i.V.m. § 7 der Gemeindeordnung für das Land Nordrhein-Westfalen In der Fassung der Bekanntmachung vom 14. Juli 1994 (GV. NRW. S. 666), zuletzt geändert durch Artikel 4 des Gesetzes vom 17. Dezember 2009 (GV. NRW. S. 950) hat der Rat der Stadt Bedburg in seiner Sitzung am folgende Satzung beschlossen: §1 Geltungsbereich Die nachfolgenden Festsetzungen gelten für einen Teil des Stadtteils Kaster – gemäß beiliegendem Plan, der Anlage der Satzung ist. §2 Dachform Als Dachform werden geneigte Dächer in Form von Satteldächern oder Pultdächern mit versetzter Satteldachfläche festgesetzt. Andere Dachformen sind nur bei untergeordneten Gebäudeteilen zulässig. §3 Dachaufbauten und Dacheinschnitte Als Dachaufbauten sind Schleppdachgauben, Flachdachgauben und Satteldachgauben sowie Zwerchgiebel mit entsprechenden Dachformen zulässig. Die Summe der Breiten aller Dachaufbauten und Zwerchgiebel darf max. 1/2 der jeweiligen Trauflänge betragen. Zwischen zwei Dachgauben oder Zwerchgiebeln und zu den seitlichen Traufen ist eine Dachfläche in einer Breite von mind. 1,50 m als Abstand einzuhalten. Eine zweite Reihe Dachgauben über der ersten Reihe ist ausgeschlossen. §4 Dachneigung Zulässig sind nur Dächer mit einer Dachneigung von 45° bis 49° bei eingeschossigen Bauten sowie 30° bis 35° bei zweigeschossigen Bauten. §5 Werbeanlagen Werbeanlagen sind nur bis zu einer maximalen Größe von 3 m² (Flächengröße) an der Stätte der Leistung zulässig. Werbeanlagen mit Wechsel-, Lauf- oder Blinklicht sind nicht zulässig. §6 Einfriedungen (1) (2) (3) Im Vorgartenbereich sind als Einfriedungen mit Ausnahme von Stützmauern nur Rasenkantensteine bis max. 10 cm Höhe sowie grüne Hecken mit einer max. Höhe von 0,60 m zulässig. Die Vorgartenflächen werden hierbei begrenzt durch die vorgelagerte öffentliche Verkehrsfläche und die dahinter liegende vordere Grenze des Haupthauses. Grenzen rückwärtige Gartenbereiche an öffentliche Verkehrsflächen, ist ausnahmsweise als Einfriedung an der Grundstücksgrenze eine Hecke aus heimischen Laubgehölzen sowie begrünte Maschendraht- oder Stabgitterzäune bis zu einer Höhe von 1,60 m zulässig. Andersartige Einfriedungen zu öffentlichen Flächen als die genannten sind nicht zulässig. Für die Einfriedungen privater Gartenbereiche untereinander werden keine einschränkenden Vorgaben getroffen. Weitere gesetzliche Regelungen, insbesondere der Bauordnung NRW, bleiben unberührt. §7 Ordnungswidrigkeiten Wer vorsätzlich oder fahrlässig gegen die Bestimmungen der §§ 2 bis 6 dieser Satzung über die Gestaltung baulicher Anlagen verstößt, handelt ordnungswidrig im Sinne des § 79 der Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen. §8 Inkrafttreten Diese Satzung tritt am Tage nach ihrer Bekanntmachung in Kraft.