Beschlussvorlage (Bebauungsplan Nr. 19 / Kaster, gestalterische Festsetzungen, Gebiet zwischen St. Rochus Straße und Schützendelle hier: Bauantrag zur Errichtung eines geneigten Daches auf ein bestehendes Wohnhaus auf dem Anwesen Schützendelle 50 in Kaster, Gemarkung Kaster, Flur 5, Flurstück 466)

STADT BEDBURG Zu TOP: Drucksache: WP7-543/2006 Sitzungsteil Fachbereich I Öffentlich Az.: Nicht öffentlich X Beratungsfolge: Sitzungstermin: Ausschuss für Struktur und Stadtentwicklung Bemerkungen: 28.03.2006 Betreff: Bebauungsplan Nr. 19 / Kaster, gestalterische Festsetzungen, Gebiet zwischen St. Rochus Straße und Schützendelle hier: Bauantrag zur Errichtung eines geneigten Daches auf ein bestehendes Wohnhaus auf dem Anwesen Schützendelle 50 in Kaster, Gemarkung Kaster, Flur 5, Flurstück 466 Beschlussvorschlag: Der Ausschuss für Struktur und Stadtentwicklung stimmt einer Abweichung gem. § 2 Abs. 1a) von der Satzung über gestalterische Festsetzungen im Gebiet des Bebauungsplanes Nr. 19 / Kaster vom 17.08.1984 für die Änderung der Dachform Flachdach in Satteldach, Dachneigung 35°, auf dem Anwesen Schützendelle 50 zu. Beratungsergebnis: Gremium: Einstimmig: Bemerkungen: Sitzung am: Mit Stimmenmehrheit: Ja Nein Enthaltung Laut Beschlussvorschlag Abweichender Beschluss STADT BEDBURG Seite: 2 Sitzungsvorlage Begründung: Mit Schreiben vom 09.03.2006 hat der Eigentümer des Anwesens Schützendelle 50 die Änderung der Dachform Flachdach in geneigtes Dach mit einer Dachneigung von 35° für sein Wohnhaus beantragt. Das Grundstück Schützendelle 50 liegt im Gebiet des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 19 / Kaster. Gemäß § 2 Abs. 1a) der zum Bebauungsplan gehörigen Satzung über gestalterische Festsetzungen vom 30.09.1970 in der Fassung der Änderungssatzung vom 17.08.1984 sind im Baugebiet zwischen St. Rochus Strasse und Schützendelle Flachdächer, Dachneigung 0°-3°, ausnahmsweise Satteldächer, Dachneigung 20°-35°, zulässig. Unter Würdigung der Lage des Grundstückes zur Himmelsrichtung, der Grenzabstände und der künftigen Gebäudehöhe bei einer Dachneigung von 35° ist eine unzumutbare Beeinträchtigung der Nachbargrundstücke – z. B. durch Verschattung – bei Änderung der Dachform Flachdach in geneigtes Dach nicht zu erwarten. Da die Einverständniserklärungen der direkten Nachbarn bereits vorliegen, schlägt die Verwaltung vor, einer Abweichung gem. § 2 Abs. 1a) der o.g. Gestaltungssatzung für die Errichtung eines geneigten Daches mit einer Dachneigung von 35° auf dem Anwesen Schützendelle 50 zuzustimmen. Anlage: Lageplan, Ansichten, Schnitt Finanzielle Auswirkungen: Nein Ja Bei gesamthaushaltsrechtlicher Relevanz im laufenden oder in späteren Haushaltsjahren Mitzeichnung oder Stellungnahme des Kämmerers*: * evtl. gesondertes Beiblatt beifügen 50181 Bedburg, den 14.03.2006 ----------------------------------Jung ----------------------------------Klütsch ----------------------------------Ackermann Sachbearbeiterin Stellv. Fachbereichsleiter Fachbereichsleiter