Allgemeine Vorlage (Anlage 2 - Präsentation Ergebnis)

Anlage 2 zu VL-Nr. 15/2016 5. Erg. Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Integriertes Handlungskonzept / Masterplan Kreuzau Vorstellung Zwischenstand im Rat der Gemeinde Kreuzau, 18. Oktober 2017 Planungsgruppe MWM Aachen | Städtebau und Verkehrsplanung Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Weiterhin kontinuierliche Einbindung der lokalen Akteure/Behörden Öffentlichkeit Kreis Düren - Verkehr Kreis Düren - Tourismus KIG Investoren / private Grundstückseigentümer Gemeinde 2 • Hoher Input, engagierte Mitarbeit • Optimierung Fahrbahnquerschnitt Mühlengasse / Hauptstraße in Kreishaushalt aufgenommen • Anbindung RurUfer-Radweg an den Zentralort • Einbindung / Abstimmung • Sondierungsgespräche • Interessensabfragen • Gründung einer Verwaltungsstelle InHK Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Rückblick auf das Bürgerforum vom 17.10.2017 ca. 160 Personen Themen  Verkehr (Reduzierung Schwerlastverkehr, Kurvenaufweitung Mühlengasse/ Hauptstraße, Verbreitung der Mühlengasse, Einbahnstraßenregelung, Umleitung)  Neuordnungsbereich ehem. Brauerei (Erhalt der Gastronomie)  Aufwertung der historischen Bausubstanz, Denkmäler (Teiche und Burg Kreuzau) 3 Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Masterplan Ortskernstärkung Multifunktionale Platzfläche Verkehr und (Nah-) Mobilität Verkehrsverbesserung, Erreichbarkeit, Barrierefreiheit; Fußgänger, Radfahrer, ÖPNV, ruhender Verkehr Verkehrsberuhigung Hauptstraße/Mittels traße/Feldstraße Verbesserung des Verkehrsflusses Kreuzau mit weniger Verkehrsbehinderungen 4 Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Handlungsbereich – Verkehr und (Nah-) Mobilität Optimierung Fahrbahnquerschnitt Mühlengasse / Hauptstraße 37 50  Maßnahme in den Kreishaushalt für 2018 aufgenommen 5 Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Masterplan - Hauptstraße Multifunktionale Platzfläche Einbindung Bushaltestellen Schaffung Aufenthaltsqualität 6 Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 7 Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Mögliche Umgestaltung 8 Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Masterplan - Hauptstraße Einbindung Bushaltestellen Stärkung Außengastronomie Erleichterung Fußgängerquerung Verkehrsberuhigung 9 Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Masterplan Ortskernstärkung Wirtschaftsstandort Ortskern Industrie, Handel, Dienstleistung, Tourismus, Marketing, Positionierung Kreuzau mit umfangreicher Nahversorgung! 10 Stärkung Wirtschafts/Wohnstandort Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Handlungsbereich – Wirtschaftsstandort Ortskern Umnutzung Areal Rewe – Ansiedlung Einzelhandel / Stärkung Wohnstandort Mehrgenerationenwohnen (Jung und Alt) Anbindung Schulzentrum Bestand 11 Standort Einzelhandel (z.B. Drogerie) Umnutzungskonzept Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Masterplan Ortskernstärkung Multifunktionale Platzfläche Städtebau, Ortsbild und Freiräume Entwicklungsbereiche, Gestaltung von Fassaden und öffentlichem Raum, Freiraumverbund Aufwertung Mühlenteiche Verknüpfung Rur (u.a. Tourismus) mit dem Ortskern Kreuzau mit Historie Grün und Wasser ! 12 Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Handlungsbereich – Städtebau, Ortsbild und Freiraumqualität Aufwertung Mühlenteich / Rurufer Straßenraumgestaltung Schützenstraße Ruhe-Oase Willkommens-und Informationspunkt 13 Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Handlungsbereich – Städtebau, Ortsbild und Freiraumqualität Aufwertung Mühlenteich / Rurufer Jugendbereich Spielplatz Ruhe-Oase Kinder- und Jugendbereich Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 15 Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Mögliche Umgestaltung 16 Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Masterplan Ortskernstärkung Wohnen und Leben Nachverdichtung Wohnen Wohnraum/-qualität, soziokulturelle Infrastruktur, Bildung, Freizeit und Kultur, Vernetzung Kreuzau mit attraktiven Wohnund Erholungsbereichen! 17 Umnutzung Areal ehem. Brauereigelände Stärkung Wirtschafts/Wohnstandort Defizite im Bereich Barrierefreiheit und Energieeffizienz Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Handlungsbereich – Wohnen und Leben Konversion ehemalige Brauerei Positionierung der Quartiere, Aufenthaltsqualität stärken Vernetzung der Bildungseinrichtungen mit dem Ortskern Mögliche Entwicklungen Variante B und C Defizite im Bereich Barrierefreiheit und  Erster Grunderwerb durch Gemeinde bereits getätigt Mögliche Entwicklung VarianteInszenierung A der vorhanden Qualitäten Energieeffizienz  Konzept an vorhandene Bebauung angepasst – stufenweise Realisierung 18 Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Handlungsbereich – Wohnen und Leben Nachverdichtung im Bereich Hauptstraße / Feldstraße Derzeitige Situation 19 Defizite im Bereich Barrierefreiheit und Inszenierung der vorhanden Qualitäten Energieeffizienz Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Handlungsbereich – Wohnen und Leben Nachverdichtung im Bereich Hauptstraße / Feldstraße Defizite im Bereich Barrierefreiheit und Inszenierung der vorhanden Qualitäten Energieeffizienz Mögliche Entwicklung 20 Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 InHK – Kooperation zwischen Gemeinde und Privaten Software zur Stärkung Einzelhandelskonzept Verfügungsfonds Ortskernmanagement Hilfestellung und Motivation Anreize (finanziell) Förderung 21 Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Bsp. Euskirchen Flankierende Maßnahmen – Standortaufwertung Vorher Nachher Nachtgesicht  Beitrag zur Aufwertung des Ortsbildes  Herrichtung von öffentlich einsehbaren Fassaden- und Gebäudevorflächen  Zuschuss bis zu 50% der maßnahmenbedingten Kosten 22 Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Bsp. Radevormwald Flankierende Maßnahmen – Standortaufwertung / Fassaden Ein Gestaltungsleitfaden…  leistet einen Beitrag für eine attraktiven Ortskern  wendet sich an private Bauherren  soll über gute Beispiele für Gestaltungsqualität werben und praktische Anregungen geben  soll über Negativbeispiele sensibilisieren  hat empfehlenden Charakter 23 Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Flankierende Maßnahmen – Vernetzung und Orientierung  Inwertsetzung der Historie  Identitätsstiftung  Marketing  Erlebnis-/ Geschichtsstationen 24 Bsp. Radevormwald Bsp. Wiehl - Bielstein  Aufbereitung der Geschichte des Ortes Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Baustellenzeitung Wipperfürth Flankierende Maßnahmen – Ortskernmanagement  Vernetzung und Motivation  Aufbau von Kommunikationsstrukturen  Attraktivität für Familien weiter erhöhen  „Miteinander“ verbessern  Netzwerke aufbauen, Vereine stärken Gemeinschaftsaktion Radevormwald  „Ortsmarketing“ 25 Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Masterplan Ortskernstärkung Ein lebendiger und fortlaufend wachsender Prozess in den Jahren 2018 2022 Gemeinde ist zur Umsetzung der Gesamtmaßnahme auf Unterstützung durch Bund und Land angewiesen  Förderung als Anstoß für Investitionen von Privaten / Eigentümern und  Motivation der Bevölkerung (Schaffung eines „Wir Gefühls“) 26 Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Kosten- und Finanzierungsübersicht Stadterneuerung NRW, FRL 2008 1. Kosten, die der Gemeinde entstehen  nicht zuwendungsfähig oder Gegenstand anderer Förderprogramme 2. Vorbereitung der Gesamtmaßnahme  Vorbereitungsmaßnahmen, städtebauliche Planung, Vergütung sonstiger Beauftragter 3. Ordnungsmaßnahmen  Bodenordnung, Freilegung von Grundstücken, Erschließung (Verkehrs-/ Freianlagen) 4. Baumaßnahmen nach § 148 BauGB (Gebäude)  Modernisierung priv. Gebäude, Standortaufwertung, Gemeinbedarfsreinrichtungen 5. Besondere städtebauliche Maßnahmen  Verfügungsfonds, Zwischenfinanzierung, Öffentlichkeitsarbeit/ -beteiligung 6. Ergänzende Maßnahmen  Kosten anderer öffentlicher Träger, Kosten privater Investoren 27 Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Gesamtmaßnahmenliste 1. Kosten, die der Gemeinde entstehen  nicht zuwendungsfähig oder Gegenstand anderer Förderprogramme 1.1 davon nicht zuwendungsfähige Ausgaben, aber maßnahmebed. Kosten M1.1.1 Verbesserung Kreisstraße (K 39) Fahrbahngeometrie (Hauptstraße / Mühlengasse) vgl. M6.1.1 1.2 davon maßnahmebedingte Kosten, die Gegenstand anderer Förderprogramme sind M1.2.1 Stärkung Nahmobilität / Ausbau der Bushaltestellen bzgl. Barrierefreiheit und DYFA M1.2.2 Erweiterung OGS Kreuzau (Gute Schule 2020) Kosten Gemeinde (mit Unterstützung Städtebauförderung) 28 Kosten Kreis Kosten Gemeinde (mit Unterstützung Städtebauförderung) Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Gesamtmaßnahmenliste 2. Vorbereitung der Gesamtmaßnahme  Vorbereitungsmaßnahmen, städtebauliche Planung, Vergütung sonstiger Beauftragter 2.1 Vorbereitungsmaßnahmen M 2.1.1* Integriertes Handlungskonzept Zentralort II/ 9 (1)c M 2.1.2 Fortschreibung InHK Zentralort, Projektmanagement, vorbereitende Konzepte II/ 9 (1)c M 2.1.3 Vertiefung Ortsbildanalyse als Beratungsgrundlage (inkl. Gestaltungsleitfaden) II/ 9 (1)c M 2.1.4 Rahmenplanung städtebauliche Entwicklung Baublock Feldstraße, Hauptstraße II/ 9 (1)c 23.940 m² M 2.1.5 Rahmenplanung städtebauliche Entwicklung Hauptstraße, Mühlengasse, Teichstraße II/ 9 (1)c 10.840 m² M 2.1.6 Rahmenplanung städtebauliche Entwicklung Teichstraße, Windener Weg, Am Wassergarten II/ 9 (1)c 16.390 m² 2.2 sonstige Vorbereitungsmaßnahmen M 2.2.1 Flyer und Infoblatt II/ 9 (1)d M 2.2.2 Homepageauftritt "Neues Kreuzau" II/ 9 (1)d M 2.2.3 Öffentlichkeitsbeteiligung (Werkstatt / Forum) II/ 9 (1)d M 2.2.4 Marketingkonzept/ Imagekampagne II/ 9 (1)d Stadt Radevormwald M 2.2.5 Baustellenzeitung II/ 9 (1)d M 2.2.6 Tag der Städtebauförderung II/ 9 (1)d 29 Stadt Wipperfürth Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Gesamtmaßnahmenliste 2. Vorbereitung der Gesamtmaßnahme  Vorbereitungsmaßnahmen, städtebauliche Planung, Vergütung sonstiger Beauftragter 2.3 Städtebauliche Planung M 2.3.1 Konzept Leit-/ Informationssystem (insbesondere Tourismus) II/ 9 (1)c M 2.3.2 Lichtkonzept II/ 9 (1)c 2.5 Vergütung von sonstigen Beauftragten/ Beratern M 2.5.1 Ortskernmanagement (Schwerpunkte: Kommunikation, Motivation, Aufbau von Strukturen, Verfügungsfonds, Öffentlichkeitsarbeit) III/ 13 (2)d M 2.5.2 Bauberatung – Ortsbild/ Fassaden/ Baukultur, Instandsetzung/ Modernisierung, Leerstands-/ Nutzungsmanagement III/ 13 (2)d M 2.5.3 Quartiersbüro in prägendem Leerstand, inkl. Ersteinrichtung III/ 13 (2)d Kunstaktion Citymanagement Stadt Wipperfürth 2. Vorbereitung der Gesamtmaßnahme Stadtfest Citymanagement Stadt Wipperfürth Gesamtkosten 0,75 Mio. € Zuwendungsfähige Kosten 0,75 Mio. € Eigenanteil Gemeinde (zwf.) 0,23 Mio. € 30 Stadtfest Citymanagement Stadt Wipperfürth Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Gesamtmaßnahmenliste 3. Ordnungsmaßnahmen  Bodenordnung, Freilegung von Grundstücken, Erschließung (Verkehrs-/ Freianlagen) 3.1 / 3.3 Bodenordnung / Freilegung von Grundstücken M 3.1.1 Grunderwerb Grundstücke Baublock ehem. Brauerei II/ 10.1 (1)a M 3.1.2 Abriss Gebäude ehem. Brauerei II/ 10.3 (1)a 3.4 Erschließung M 3.4.1 Städtebauliche Betonung der Ortseingänge II/ 10.4 (1)a/b M 3.4.2 Aufwertung Bahnhofstraße (punktuelle Gliederung des Straßenraums / Verkehrsberuhigung / Verbesserung der Querungssituation) II/ 10.4 (1)a/b M 3.4.3 punktuelle Aufwertung der Hauptgeschäftsstraße (Hauptstraße) (Platzaufweitungen, Leit-, Beleuchtungs- und Grünkonzept) II/ 10.4 (1)a/b M 3.4.4a Öffnung Schulhof der Grundschule als multifunktional nutzbarer Quartiersplatz II/ 10.4 (1)a/b M 3.4.4b Überdachung / Wetterschutz Quartiersplatz Hauptstraße II/ 10.4 (1)a/b M 3.4.5 Verbesserung der fußläufigen Querbeziehungen (Hauptstraße / Mühlengasse) II/ 10.4 (1)a/b M 3.4.6 städtebauliche und fußläufige Anbindung Bahnhof zur Hauptstraße (Flemingstraße, Von-Torck-Straße) II/ 10.4 (1)a/b 31 Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Ausbauqualität – Schulhof Grundschule als Quartiersplatz Ausbauqualität Bestand Quartiersplatz  Vorplatz mit hochwertigem Stadtmobiliar  Betonsteinpflaster mit Natursteinvorsatz (mehrere Farben, Formate)  Barrierefreiheit soweit wie möglich zu berücksichtigen  Aufenthaltspunkt (z. B. Wasserspiel, Überdachung) Umsetzungsziel (Beispiel) Stadt Radevormwald 32 Stadt Radevormwald Stadt Baesweiler Stadt Radevormwald Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Ausbauqualität – Freiheit / Poststraße Ausbauqualität Bestand Verbindung Ortskern / Ruraue  ortstypischer Charakter  Betonsteinpflaster mit Natursteinvorsatz (mehrere Farben, Formate)  Barrierefreiheit soweit wie möglich zu berücksichtigen  straßenbegleitende Grün-/ Lichtgestaltung  kein Vollausbau Umsetzungsziel (Beispiel) Gemeinde Nümbrecht 33 Gemeinde Nümbrecht Gemeinde Nettersheim Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung (punktuelle Gliederung des Straßenraums / Verkehrsberuhigung / Verbesserung der Querungssituation) M 3.4.3 Masterplan Zentralort Kreuzau punktuelle Aufwertung der Hauptgeschäftsstraße (Hauptstraße) (Platzaufweitungen, Leit-, Beleuchtungs- und Grünkonzept) II/ 10.4 (1)a/b M 3.4.4a Öffnung Schulhof der Grundschule als multifunktional nutzbarer Quartiersplatz Gesamtmaßnahmenliste II/ 10.4 (1)a/b Politische Beratung am 18.10.2017 Überdachung / Wetterschutz Quartiersplatz Hauptstraße II/ 10.4 (1)a/b 3. Ordnungsmaßnahmen  Bodenordnung, Freilegung von Grundstücken, Erschließung (Verkehrs-/ Freianlagen) M 3.4.4b M 3.4.5 Verbesserung der fußläufigen Querbeziehungen (Hauptstraße / Mühlengasse) II/ 10.4 (1)a/b 3.4 Erschließung M 3.4.6 3.4.1 M M 3.4.2 M 3.4.7 punktuelle und Aufwertung West zur Hauptstraße städtebauliche fußläufigeHauptstraße Anbindung Bahnhof zwischen KVP - Rathaus (Laufbereiche, Leit-, Beleuchtungs- und Grünkonzept) (Flemingstraße, Von-Torck-Straße) II/ 10.4 (1)a/b II/ 10.4 (1)a/b Umgestaltung Hauptstraße Mitte zwischen Rathaus bis Kirchstraße II/ 10.4 (1)a/b Aufwertung der fußläufigen Verbindungsachsen Ortskern mit Naherholungsbereich (Freiheit, Poststraße) Umgestaltung Hauptstraße zwischen Rathaus bis Kirchstraße (Fahrbahn B 56) (Verbesserung Barrierefreiheit, Verkehrsberuhigung, Grünkonzept) II/ 10.4 (1)a/b M 3.4.8 Erlebbarmachung / Aufwertung Naherholungsbereich (Mühlenteich) II/ 10.4 (1)a/b M 3.4.9 3.4.5 M II/ 10.4 (1)a/b II/ 10.4 (1)a/b M 3.4.6 Umgestaltung Rathausvorplatz mit Friedhofstraße Aufwertung der fußläufigen Verbindungsachsen / Schaffung einer Verbindung zu Staustufen und Ruruferradweg (Verbesserung AufwertungBarrierefreiheit, Kirchplatz Verkehrsberuhigung, Grünkonzept) M 3.4.10 Ausbau der Wegebeziehungen zum Schulzentrum / punktuelle Maßnahmen Schulwegsicherung II/ 10.4 (1)a/b M 3.4.3 M 3.4.4 M 3.4.7 M 3.4.11 M 3.4.8 punktuelle Aufwertung Hauptstraße Ost zwischen Kirchstraße - KVP (Laufbereiche, Leit-, Beleuchtungs- und Grünkonzept) II/ 10.4 (1)a/b Umgestaltung historischer Ortskern - Kirchstraße zwischen Hauptstraße und Klosterstraße ortskerngerechte Aufwertung Teichstraße punktuelle Barrierefreiheit, Aufwertung historischer Ortskern In der Schweiz (Verbesserung Verkehrsberuhigung, Grünkonzept) II/ 10.4 (1)a/b II/ 10.4 (1)a/b II/ 10.4 (1)a/b II/ 10.4 (1)a/b (Laufbereiche, Leit-, Beleuchtungs- und Grünkonzept) M 3.4.12 3.4.9 M M 3.4.10 M 3.4.13 M 3.4.11 M 3.4.14 M 3.4.12 M 3.4.13 34 Umgestaltung historischer Ortskern - Lindenstraße Ostund zwischen Hauptstraße und Kirchstraße Errichtung von Quartiers-/Bewegungsräumen zw. Hauptstraße Teichstraße II/ 10.4 (1)a/b II/ 10.4 (1)a/b Umgestaltung historischer Ortskern - Adamsstraße zwischen Lindenweg und Klosterstraße II/ 10.4 (1)a/b II/ 10.4 (1)a/b Umsetzung Lichtkonzept Umgestaltung historischer Ortskern - Lindenweg West zwischen Adamsweg - Hofsberg Umsetzung Konzept Leit-/ Informationssystem (Tourismus) punktuelle Aufwertung Schulstraße (Verkehrsberuhigung, Laufbereiche, Leit-, Beleuchtungs- und Grünkonzept) Umgestaltung Fritz-Wilhelm-Straße / Erschließung Schulzentrum II/ 10.4 (1)a/b II/ 10.4 (1)a/b II/ 10.4 (1)a/b II/ 10.4 (1)a/b Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Ausbauqualität – Mühlenteiche Ausbauqualität Bestand Mühlenteiche  attraktiver Naherholungsbereich  Weg/-Steganlage mit barrierefreier Führung  Generationsübergreifende Spielund Bewegungsangebote  Grün-/ Lichtgestaltung  Zugänglichkeit Wasser als Planungsziel Umsetzungsziel (Beispiel) Stadt Wiehl 35 Stadt Wassenberg Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung (punktuelle Gliederung des Straßenraums / Verkehrsberuhigung / Verbesserung der Querungssituation) M 3.4.3 Masterplan Zentralort Kreuzau punktuelle Aufwertung der Hauptgeschäftsstraße (Hauptstraße) (Platzaufweitungen, Leit-, Beleuchtungs- und Grünkonzept) II/ 10.4 (1)a/b M 3.4.4a Öffnung Schulhof der Grundschule als multifunktional nutzbarer Quartiersplatz Gesamtmaßnahmenliste II/ 10.4 (1)a/b Politische Beratung am 18.10.2017 Überdachung / Wetterschutz Quartiersplatz Hauptstraße II/ 10.4 (1)a/b 3. Ordnungsmaßnahmen  Bodenordnung, Freilegung von Grundstücken, Erschließung (Verkehrs-/ Freianlagen) M 3.4.4b M 3.4.5 Verbesserung der fußläufigen Querbeziehungen (Hauptstraße / Mühlengasse) II/ 10.4 (1)a/b 3.4 Erschließung M 3.4.6 3.4.1 M M 3.4.2 M 3.4.7 punktuelle und Aufwertung West zur Hauptstraße städtebauliche fußläufigeHauptstraße Anbindung Bahnhof zwischen KVP - Rathaus (Laufbereiche, Leit-, Beleuchtungs- und Grünkonzept) (Flemingstraße, Von-Torck-Straße) II/ 10.4 (1)a/b II/ 10.4 (1)a/b Umgestaltung Hauptstraße Mitte zwischen Rathaus bis Kirchstraße II/ 10.4 (1)a/b Aufwertung der fußläufigen Verbindungsachsen Ortskern mit Naherholungsbereich (Freiheit, Poststraße) Umgestaltung Hauptstraße zwischen Rathaus bis Kirchstraße (Fahrbahn B 56) (Verbesserung Barrierefreiheit, Verkehrsberuhigung, Grünkonzept) II/ 10.4 (1)a/b M 3.4.8 Erlebbarmachung / Aufwertung Naherholungsbereich (Mühlenteich) II/ 10.4 (1)a/b M 3.4.9 3.4.5 M II/ 10.4 (1)a/b II/ 10.4 (1)a/b M 3.4.6 Umgestaltung Rathausvorplatz mit Friedhofstraße Aufwertung der fußläufigen Verbindungsachsen / Schaffung einer Verbindung zu Staustufen und Ruruferradweg (Verbesserung AufwertungBarrierefreiheit, Kirchplatz Verkehrsberuhigung, Grünkonzept) M 3.4.10 Ausbau der Wegebeziehungen zum Schulzentrum / punktuelle Maßnahmen Schulwegsicherung II/ 10.4 (1)a/b M 3.4.3 M 3.4.4 M 3.4.7 M 3.4.11 punktuelle Aufwertung Hauptstraße Ost zwischen Kirchstraße - KVP (Laufbereiche, Leit-, Beleuchtungs- und Grünkonzept) II/ 10.4 (1)a/b Umgestaltung historischer Ortskern - Kirchstraße zwischen Hauptstraße und Klosterstraße ortskerngerechte Aufwertung Teichstraße II/ 10.4 (1)a/b punktuelle Barrierefreiheit, Aufwertung historischer Ortskern In der Schweiz 3. Ordnungsmaßnahmen (Verbesserung Verkehrsberuhigung, Grünkonzept) M 3.4.8 II/ 10.4 (1)a/b II/ 10.4 (1)a/b II/ 10.4 (1)a/b (Laufbereiche, Leit-, Beleuchtungs- und Grünkonzept) M 3.4.12 3.4.9 M Umgestaltung historischer Ortskern - Lindenstraße Ostund zwischen Hauptstraße und Kirchstraße Errichtung von Quartiers-/Bewegungsräumen zw. Hauptstraße Teichstraße II/ 10.4 (1)a/b Gesamtkosten M 3.4.10 M 3.4.13 5,2 Mio. € Umgestaltung historischer Ortskern - Adamsstraße zwischen Lindenweg und Klosterstraße II/ 10.4 (1)a/b II/ 10.4 (1)a/b Umsetzung Lichtkonzept Zuwendungsfähige Kosten 5,1 Mio. € Umgestaltung historischer Ortskern - Lindenweg West zwischen Adamsweg - Hofsberg M 3.4.11 M 3.4.14 Umsetzung Konzept Leit-/ Informationssystem (Tourismus) punktuelle Aufwertung (zwf.) Schulstraße Eigenanteil Gemeinde M 3.4.12 II/ 10.4 (1)a/b 1,5 Mio. € II/ 10.4 (1)a/b II/ 10.4 (1)a/b II/ 10.4 (1)a/b (Verkehrsberuhigung, Laufbereiche, Leit-, Beleuchtungs- und Grünkonzept) M 3.4.13 36 Umgestaltung Fritz-Wilhelm-Straße / Erschließung Schulzentrum II/ 10.4 (1)a/b Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Gesamtmaßnahmenliste 4. Baumaßnahmen nach § 148 BauGB (Gebäude)  Modernisierung priv. Gebäude, Standortaufwertung, Gemeinbedarfsreinrichtungen 4.1 Modernisierung und Instandsetzung privater Gebäude M 4.1.1 Umsetzung Modernisierung und Instandsetzung II/ 11.1 (1) 2 Objekte II/ 11.2 (1) 10 Objekte 4.2 Profilierung und Standortaufwertung, Kofinanzierung privater Maßnahmen M 4.2.1 Umsetzung Haus- und Hofprogramm 4.3 Gemeinbedarfs- und Folgeeinrichtungen M 4.3.1 Festhalle - energetische Modernisierung II/ 11.3 (1) 1.380 m² GF 4. Baumaßnahmen Gesamtkosten 0,84 Mio. € Zuwendungsfähige Kosten 0,69 Mio. € Eigenanteil Gemeinde (zwf.) 0,21 Mio. € 37 Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Gesamtmaßnahmenliste 5. Besondere städtebauliche Maßnahmen  Verfügungsfonds, Zwischenfinanzierung, Öffentlichkeitsarbeit/ -beteiligung 5.2Vergütung an Beauftragte, Abschluss von Maßnahmen M 5.2.1 Dokumentation der Maßnahme 5.3 Verfügungsfonds M 5.3.1 Verfügungsfonds 5. Besondere städtebauliche Maßnahmen Gesamtkosten 0,18 Mio. € Zuwendungsfähige Kosten 0,09 Mio. € Eigenanteil Gemeinde (zwf.) 0,03 Mio. € 38 Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Gesamtmaßnahmenliste 6. Ergänzende Maßnahmen  Kosten anderer öffentlicher Träger, Kosten privater Investoren 6.1 Kosten anderer öffentlicher Träger als Anteil an der Gesamtmaßnahme M 6.1.1 Verbesserung Fahrbahngeometrie (Hauptstraße / Mühlengasse) 6.2 Kosten privater Eigentümer und Bauherrn als Anteil an der Gesamtmaßnahme* M 6.2.1 Städtebauliche Entwicklung Baublock Feldstraße, Hauptstraße M 6.2.2 Städtebauliche Entwicklung Hauptstraße, Mühlengasse, Teichstraße M 6.2.3 Städtebauliche Entwicklung Teichstraße, Windener Weg, Am Wassergarten 6. Ergänzende Maßnahmen Gesamtkosten 48 Mio. € Kosten Gemeinde (inkl. STBF) Kosten Kreis Kosten Gemeinde (inkl. STBF) Straßenquerschnitt 39 Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Auszug Gesamtkostenübersicht 3. Ordnungsmaßnahmen 3.1 / 3.3 Bodenordnung / Freilegung von Grundstücken M 3.1.1 Grunderwerb Grundstücke Baublock ehem. Brauerei II/ 10.1 (1)a pauschal -€ -€ 72.000 € 72.000 € -€ -€ -€ -€ 72.000 € 70% 50.400 € 21.600 € 21.600 € BRW aus Boris.NRW: 180€/m,² M 3.1.2 Abriss Gebäude ehem. Brauerei II/ 10.3 (1)a pauschal 88.000 € -€ -€ 88.000 € -€ -€ -€ -€ 88.000 € 70% 61.600 € 26.400 € 26.400 € Kosten geschätzt mit: www.bock-abbruch.de pauschal 75.000 € 15.000 € -€ 90.000 € -€ -€ -€ -€ 90.000 € 70% 63.000 € 27.000 € 27.000 € Kostenansatz: Baukosten €/qm punktuelle Maßnahme, kein Vollausbau keine Baukostensteigerung angenommen A A A 3.4 Erschließung M 3.4.1 Städtebauliche Betonung der Ortseingänge II/ 10.4 (1)a/b M 3.4.2 Aufwertung Bahnhofstraße (punktuelle Gliederung des Straßenraums / Verkehrsberuhigung / Verbesserung der Querungssituation) II/ 10.4 (1)a/b 2.860 m² €/qm 50 € 143.000 € 28.600 € -€ 171.600 € -€ 5.400 € -€ -€ 166.200 € 70% 116.340 € 49.860 € 55.260 € Kostenansatz: Baukosten €/qm punktuelle Maßnahme, kein Vollausbau keine Baukostensteigerung angenommen A M 3.4.3 punktuelle Aufwertung der Hauptgeschäftsstraße (Hauptstraße) (Platzaufweitungen, Leit-, Beleuchtungs- und Grünkonzept) II/ 10.4 (1)a/b 9.180 m² €/qm 75 € 688.500 € 137.700 € -€ 826.200 € -€ 18.000 € -€ -€ 808.200 € 70% 565.740 € 242.460 € 260.460 € Kostenansatz: Baukosten €/qm punktuelle Maßnahme, kein Vollausbau keine Baukostensteigerung angenommen A M 3.4.4a Öffnung Schulhof der Grundschule als multifunktional nutzbarer Quartiersplatz II/ 10.4 (1)a/b 1.790 m² €/qm 270 € 483.300 € 96.660 € -€ 579.960 € -€ -€ -€ -€ 579.960 € 70% 405.972 € 173.988 € 173.988 € Kostenansatz: Baukosten €/qm keine Baukostensteigerung angenommen kein Vollausbau A M 3.4.4b Überdachung / Wetterschutz Quartiersplatz Hauptstraße II/ 10.4 (1)a/b 100 m² €/qm 1.500 € 150.000 € 30.000 € -€ 180.000 € -€ -€ -€ -€ 180.000 € 70% 126.000 € 54.000 € 54.000 € Kostenansatz: Baukosten €/qm keine Baukostensteigerung angenommen M 3.4.5 Verbesserung der fußläufigen Querbeziehungen (Hauptstraße / Mühlengasse) II/ 10.4 (1)a/b 1.120 m² €/qm 200 € 224.000 € 44.800 € -€ 268.800 € -€ 3.600 € -€ -€ 265.200 € 70% 185.640 € 79.560 € M 3.4.6 städtebauliche und fußläufige Anbindung Bahnhof zur Hauptstraße (Flemingstraße, Von-Torck-Straße) II/ 10.4 (1)a/b 1.900 m² €/qm 75 € 142.500 € 28.500 € -€ 171.000 € -€ -€ -€ -€ 171.000 € 70% 119.700 € 51.300 € 83.160 € Kostenansatz: Baukosten €/qm punktuelle Maßnahme, kein Vollausbau inkl. Kostenansatz für die LSA Anlage keine Baukostensteigerung angenommen 51.300 € Kostenansatz: Baukosten €/qm M 3.4.7 Aufwertung der fußläufigen Verbindungsachsen Ortskern mit Naherholungsbereich (Freiheit, Poststraße) (Verbesserung Barrierefreiheit, Verkehrsberuhigung, Grünkonzept) II/ 10.4 (1)a/b 1.340 m² €/qm 75 € 100.500 € 20.100 € -€ 120.600 € -€ 7.200 € -€ -€ 113.400 € 70% 79.380 € 34.020 € M 3.4.8 Erlebbarmachung / Aufwertung Naherholungsbereich (Mühlenteich) II/ 10.4 (1)a/b 7.930 m² €/qm 150 € 1.189.500 € 237.900 € -€ 1.427.400 € -€ 18.000 € -€ -€ 1.409.400 € 70% 986.580 € 422.820 € M 3.4.9 Aufwertung der fußläufigen Verbindungsachsen / Schaffung einer Verbindung zu Staustufen und Ruruferradweg (Verbesserung Barrierefreiheit, Verkehrsberuhigung, Grünkonzept) II/ 10.4 (1)a/b 4.340 m² €/qm 75 € 325.500 € 65.100 € -€ 390.600 € -€ -€ -€ -€ 390.600 € 70% 273.420 € 117.180 € M 3.4.10 Ausbau der Wegebeziehungen zum Schulzentrum / punktuelle Maßnahmen Schulwegsicherung II/ 10.4 (1)a/b 7.300 m² €/qm pauschal 150.000 € 30.000 € -€ 180.000 € -€ -€ -€ -€ 180.000 € 70% 126.000 € 54.000 € 54.000 € Kostenansatz: Baukosten €/qm punktuelle Maßnahme, kein Vollausbau keine Baukostensteigerung angenommen B M 3.4.11 ortskerngerechte Aufwertung Teichstraße (Verbesserung Barrierefreiheit, Verkehrsberuhigung, Grünkonzept) II/ 10.4 (1)a/b 2.520 m² €/qm 75 € 189.000 € 37.800 € -€ 226.800 € -€ -€ -€ -€ 226.800 € 70% 158.760 € 68.040 € 68.040 € Kostenansatz: Baukosten €/qm punktuelle Maßnahme, kein Vollausbau keine Baukostensteigerung angenommen A M 3.4.12 Errichtung von Quartiers-/Bewegungsräumen zw. Hauptstraße und Teichstraße II/ 10.4 (1)a/b 1.000 m² €/qm 270 € 270.000 € 54.000 € -€ 324.000 € 324.000 € 70% 226.800 € 97.200 € M 3.4.13 Umsetzung Lichtkonzept II/ 10.4 (1)a/b pauschal 50.000 € 10.000 € -€ 60.000 € -€ -€ -€ -€ 60.000 € 70% 42.000 € 18.000 € 97.200 € Kostenansatz: Baukosten €/qm keine Baukostensteigerung angenommen kein Vollausbau 18.000 € Flächengröße geschätzt M 3.4.14 Umsetzung Konzept Leit-/ Informationssystem (Tourismus) II/ 10.4 (1)a/b pauschal 35.000 € 7.000 € -€ 42.000 € -€ -€ -€ -€ 42.000 € 70% 29.400 € 12.600 € 12.600 € 72.000 € 5.218.960 € -€ 52.200 € -€ -€ 5.166.760 € 3.616.732 € 1.550.028 € 1.602.228 € A A punktuelle Maßnahme, kein Vollausbau keine Baukostensteigerung angenommen B 41.220 € Kostenansatz: Baukosten €/qm punktuelle Maßnahme, kein Vollausbau keine Baukostensteigerung angenommen A 440.820 € Kostenansatz: Baukosten €/qm keine Baukostensteigerung angenommen kein Vollausbau ohne Kenntnis der Anforderungen 117.180 € Kostenansatz: Baukosten €/qm der Unteren Wasserbehörde punktuelle Maßnahme, kein Vollausbau keine Baukostensteigerung angenommen A A A A A 4.303.800 € Summe (Prio A + B) 843.160 € 4. Baumaßnahmen 4.1 Modernisierung und Instandsetzung privater Gebäude M 4.1.1 Umsetzung Modernisierung und Instandsetzung II/ 11.1 (1) 2 Objekte pauschal 100.000 € 20.000 € -€ 120.000 € -€ -€ 90.000 € -€ 30.000 € 70% 21.000 € 9.000 € II/ 11.2 (1) 10 Objekte pauschal 100.000 € 20.000 € -€ 120.000 € -€ -€ 60.000 € -€ 60.000 € 70% 42.000 € 18.000 € pauschal 500.000 € 100.000 € -€ 600.000 € -€ -€ -€ -€ 600.000 € 70% 420.000 € 180.000 € 700.000 € 140.000 € 9.000 € ca. 2 Objekte, 25% der Gesamtkosten förderfähig A 4.2 Profilierung und Standortaufwertung, Kofinanzierung privater Maßnahmen M 4.2.1 Umsetzung Haus- und Hofprogramm 18.000 € ca. 10 Objekte A 4.3 Gemeinbedarfs- und Folgeeinrichtungen M 4.3.1 Festhalle - energetische Modernisierung II/ 11.3 (1) 1.380 m² GF 180.000 € A Summe (Prio A + B) -€ 840.000 € -€ -€ 150.000 € -€ 690.000 € 483.000 € 207.000 € 207.000 € 5. Besondere städtebauliche Maßnahmen 5.2Vergütung an Beauftragte, Abschluss von Maßnahmen M 5.2.1 Dokumentation der Maßnahme II/12 (1) pauschal -€ 18.000 € -€ III/14 pauschal -€ 160.000 € -€ 18.000 € -€ 160.000 € -€ -€ 178.000 € 5.003.800 € 1.907.784 € -€ -€ -€ -€ 80.000 € -€ -€ 178.000 € -€ -€ 80.000 € -€ 72.000 € 6.983.584 € € 52.200 € 230.000 € € 18.000 € 70% 12.600 € 5.400 € 80.000 € 70% 56.000 € 24.000 € 5.400 € Layout und Druck einer Broschüre 98.000 € 68.600 € 29.400 € 29.400 € 6.701.384 € 4.690.969 € 2.010.415 € 2.062.615 € A 5.3 Verfügungsfonds M 5.3.1 Verfügungsfonds Summe (Prio A + B) Gesamtsumme Maßnahmengruppen 2 - 5 - - 24.000 € für 3 Jahre, pro Jahr jeweils 26.667 € A davon zuwendungsfähig (Städtebauförderung) 6.701.384 € davon nicht zuwendungsfähig (Maßnahmen Dritter, anderer Baulastträger, Eigenanteil der Gemeinde von zuwendungsfähigen Kosten, nicht zuwendungsfähige Kosten der Gemeinde) 2.292.615 € Zuwendungsfähige Gesamtkosten Maßnahmengruppen 2 - 5: 6.701.384 € A+B davon: beantrage Förderung 4.690.969 € A+B Eigenanteil der Gemeinde (ohne Eigenanteil Privater) 2.010.415 € A+B 52.200 € A+B 297.360 € A+B 2.359.975 € A+B zusätzl. Eigenanteil der Gemeinde (n. förderfähige, sonstige Kosten) Maßgr. 2-5 zusätzl. Eigenanteil der Gemeinde (n. förderfähige, sonstige Kosten) Maßgr. 1 Eigenanteil Gemeinde gesamt Pos. 1-6 40 Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Struktur Gesamtkostenübersicht 1) Art/ Bezeichnung der Maßnahme 2) Förderzugang (n. Richtlinie) 3) Art der Kostenermittlung Angebote/ Aufträge, Erfahrungswerte, Einheitspreise/m², Kostenberechnungen, etc. 4) Herstellungs-/ Baukosten 5) Planungskosten 6) Grunderwerbskosten 7) Gesamtkosten 8) Gesamtkosten zuwendungsfähig 9) Förderung/ entspr. Eigenanteil 10) Eigenanteil für nicht zuwendungsfähige Kosten 11) Anteil anderer Fördergeber/ Anteil Privater 41 Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Auszug Gesamtkostenübersicht 3. Ordnungsmaßnahmen 3.1 / 3.3 Bodenordnung / Freilegung von Grundstücken M 3.1.1 Grunderwerb Grundstücke Baublock ehem. Brauerei II/ 10.1 (1)a pauschal -€ -€ 72.000 € 72.000 € -€ -€ -€ -€ 72.000 € 70% 50.400 € 21.600 € 21.600 € BRW aus Boris.NRW: 180€/m,² M 3.1.2 Abriss Gebäude ehem. Brauerei II/ 10.3 (1)a pauschal 88.000 € -€ -€ 88.000 € -€ -€ -€ -€ 88.000 € 70% 61.600 € 26.400 € 26.400 € Kosten geschätzt mit: www.bock-abbruch.de pauschal 75.000 € 15.000 € -€ 90.000 € -€ -€ -€ -€ 90.000 € 70% 63.000 € 27.000 € 27.000 € Kostenansatz: Baukosten €/qm punktuelle Maßnahme, kein Vollausbau keine Baukostensteigerung angenommen A 50 € 143.000 € 28.600 € -€ 171.600 € -€ 5.400 € -€ -€ 166.200 € 70% 116.340 € 49.860 € 55.260 € Kostenansatz: Baukosten €/qm punktuelle Maßnahme, kein Vollausbau keine Baukostensteigerung angenommen A A A 3.4 Erschließung M 3.4.1 Städtebauliche Betonung der Ortseingänge II/ 10.4 (1)a/b M 3.4.2 Aufwertung Bahnhofstraße (punktuelle Gliederung des Straßenraums / Verkehrsberuhigung / Verbesserung der Querungssituation) II/ 10.4 (1)a/b 2.860 m² punktuelle Aufwertung der Hauptgeschäftsstraße (Hauptstraße) (Platzaufweitungen, Leit-, Beleuchtungs- und Grünkonzept) II/ 10.4 (1)a/b 9.180 m² €/qm 75 € 688.500 € 137.700 € -€ 826.200 € -€ 18.000 € -€ -€ 808.200 € 70% 565.740 € 242.460 € 260.460 € Kostenansatz: Baukosten €/qm punktuelle Maßnahme, kein Vollausbau keine Baukostensteigerung angenommen A M 3.4.4a Öffnung Schulhof der Grundschule als multifunktional nutzbarer Quartiersplatz II/ 10.4 (1)a/b 1.790 m² €/qm 270 € 483.300 € 96.660 € -€ 579.960 € -€ -€ -€ -€ 579.960 € 70% 405.972 € 173.988 € 173.988 € Kostenansatz: Baukosten €/qm keine Baukostensteigerung angenommen kein Vollausbau A M 3.4.4b Überdachung / Wetterschutz Quartiersplatz Hauptstraße II/ 10.4 (1)a/b 100 m² €/qm 1.500 € 150.000 € 30.000 € -€ 180.000 € -€ -€ -€ -€ 180.000 € 70% 126.000 € 54.000 € 54.000 € Kostenansatz: Baukosten €/qm keine Baukostensteigerung angenommen Verbesserung der fußläufigen Querbeziehungen (Hauptstraße / Mühlengasse) II/ 10.4 (1)a/b 1.120 m² €/qm 200 € 224.000 € 44.800 € -€ 268.800 € -€ 3.600 € -€ -€ städtebauliche und fußläufige Anbindung Bahnhof zur Hauptstraße (Flemingstraße, Von-Torck-Straße) II/ 10.4 (1)a/b 1.900 m² €/qm 75 € 142.500 € 28.500 € -€ 171.000 € -€ -€ -€ -€ 83.160 € Kostenansatz: Baukosten €/qm punktuelle Maßnahme, kein Vollausbau inkl. Kostenansatz für die LSA Anlage keine Baukostensteigerung angenommen 51.300 € Kostenansatz: Baukosten €/qm Aufwertung der fußläufigen Verbindungsachsen Ortskern mit Naherholungsbereich (Freiheit, Poststraße) (Verbesserung Barrierefreiheit, Verkehrsberuhigung, Grünkonzept) II/ 10.4 (1)a/b 1.340 m² €/qm 75 € 100.500 € 20.100 € -€ 120.600 € -€ 7.200 € -€ -€ Erlebbarmachung / Aufwertung Naherholungsbereich (Mühlenteich) II/ 10.4 (1)a/b 7.930 m² €/qm 150 € 1.189.500 € 237.900 € -€ 1.427.400 € -€ 18.000 € -€ -€ Aufwertung der fußläufigen Verbindungsachsen / Schaffung einer Verbindung zu Staustufen und Ruruferradweg (Verbesserung Barrierefreiheit, Verkehrsberuhigung, Grünkonzept) II/ 10.4 (1)a/b 4.340 m² €/qm 75 € 325.500 € 65.100 € -€ 390.600 € -€ -€ -€ -€ M 3.4.10 Ausbau der Wegebeziehungen zum Schulzentrum / punktuelle Maßnahmen Schulwegsicherung II/ 10.4 (1)a/b 7.300 m² €/qm pauschal 150.000 € 30.000 € -€ 180.000 € -€ -€ -€ -€ M 3.4.11 ortskerngerechte Aufwertung Teichstraße (Verbesserung Barrierefreiheit, Verkehrsberuhigung, Grünkonzept) II/ 10.4 (1)a/b 2.520 m² €/qm 75 € 189.000 € 37.800 € -€ 226.800 € -€ -€ -€ -€ M 3.4.12 Errichtung von Quartiers-/Bewegungsräumen zw. Hauptstraße und Teichstraße II/ 10.4 (1)a/b 1.000 m² €/qm 270 € 270.000 € 54.000 € -€ 324.000 € M 3.4.3 M 3.4.5 M 3.4.6 M 3.4.7 M 3.4.8 M 3.4.9 €/qm Masterplan Priorität A + B Gesamtkosten Zuwendungsfähige Kosten Eigenanteil Gemeinde (von Förderung) 6,7 Mio. € 265.200 € 70% 185.640 € 79.560 € 171.000 € 70% 119.700 € 51.300 € 113.400 € 70% 79.380 € 34.020 € 1.409.400 € 70% 986.580 € 422.820 € 390.600 € 70% 273.420 € 117.180 € 4,7 Mio. € 2,0 Mio. € A punktuelle Maßnahme, kein Vollausbau keine Baukostensteigerung angenommen B 41.220 € Kostenansatz: Baukosten €/qm punktuelle Maßnahme, kein Vollausbau keine Baukostensteigerung angenommen A 440.820 € Kostenansatz: Baukosten €/qm keine Baukostensteigerung angenommen kein Vollausbau ohne Kenntnis der Anforderungen 117.180 € Kostenansatz: Baukosten €/qm der Unteren Wasserbehörde punktuelle Maßnahme, kein Vollausbau keine Baukostensteigerung angenommen A A 180.000 € 70% 126.000 € 54.000 € 54.000 € Kostenansatz: Baukosten €/qm punktuelle Maßnahme, kein Vollausbau keine Baukostensteigerung angenommen B 226.800 € 70% 158.760 € 68.040 € 68.040 € Kostenansatz: Baukosten €/qm punktuelle Maßnahme, kein Vollausbau keine Baukostensteigerung angenommen A 324.000 € 70% 226.800 € 97.200 € M 3.4.13 Umsetzung Lichtkonzept II/ 10.4 (1)a/b pauschal 50.000 € 10.000 € -€ 60.000 € -€ -€ -€ -€ 60.000 € 70% 42.000 € 18.000 € 97.200 € Kostenansatz: Baukosten €/qm keine Baukostensteigerung angenommen kein Vollausbau 18.000 € Flächengröße geschätzt M 3.4.14 Umsetzung Konzept Leit-/ Informationssystem (Tourismus) II/ 10.4 (1)a/b pauschal 35.000 € 7.000 € -€ 42.000 € -€ -€ -€ -€ 42.000 € 70% 29.400 € 12.600 € 12.600 € 72.000 € 5.218.960 € -€ 52.200 € -€ -€ 5.166.760 € 3.616.732 € 1.550.028 € 1.602.228 € -€ 120.000 € -€ -€ 90.000 € -€ Masterplan Priorität A A A A A 4.303.800 € Summe (Prio A + B) Gesamtkosten 843.160 € 4. Baumaßnahmen 4.1 Modernisierung und Instandsetzung privater Gebäude M 4.1.1 Umsetzung Modernisierung und Instandsetzung II/ 11.1 (1) 2 Objekte pauschal 100.000 € 20.000 € 6,3 Mio. € 30.000 € 70% 21.000 € 9.000 € 9.000 € ca. 2 Objekte, 25% der Gesamtkosten förderfähig A 4.2 Profilierung und Standortaufwertung, Kofinanzierung privater Maßnahmen M 4.2.1 Zuwendungsfähige Kosten Eigenanteil Gemeinde (von Förderung) Umsetzung Haus- und Hofprogramm II/ 11.2 (1) 10 Objekte pauschal 100.000 € 20.000 € -€ 120.000 € -€ -€ 60.000 € -€ pauschal 500.000 € 100.000 € -€ 600.000 € -€ -€ -€ -€ 700.000 € 140.000 € 4.3 Gemeinbedarfs- und Folgeeinrichtungen M 4.3.1 Festhalle - energetische Modernisierung II/ 11.3 (1) 1.380 m² GF Summe (Prio A + B) -€ 840.000 € -€ -€ 150.000 € -€ 5. Besondere städtebauliche Maßnahmen 4,4 Mio. € 1,9 Mio. € 60.000 € 70% 42.000 € 18.000 € 600.000 € 70% 420.000 € 180.000 € 690.000 € 18.000 € ca. 10 Objekte A 180.000 € A 483.000 € 207.000 € 207.000 € 5.2Vergütung an Beauftragte, Abschluss von Maßnahmen M 5.2.1 Dokumentation der Maßnahme II/12 (1) pauschal -€ 18.000 € -€ pauschal -€ 160.000 € -€ 18.000 € -€ 160.000 € -€ -€ 178.000 € 5.003.800 € 1.907.784 € -€ -€ -€ -€ 80.000 € -€ -€ 178.000 € -€ -€ 80.000 € -€ 72.000 € 6.983.584 € € 52.200 € 230.000 € € 18.000 € 70% 12.600 € 5.400 € 80.000 € 70% 56.000 € 24.000 € 5.400 € Layout und Druck einer Broschüre 98.000 € 68.600 € 29.400 € 29.400 € 6.701.384 € 4.690.969 € 2.010.415 € 2.062.615 € A 5.3 Verfügungsfonds M 5.3.1 Masterplan Priorität B Verfügungsfonds Summe (Prio A + B) Gesamtsumme Maßnahmengruppen 2 - 5 III/14 Gesamtkosten davon zuwendungsfähig (Städtebauförderung) davon nicht zuwendungsfähig (Maßnahmen Dritter, anderer Baulastträger, Eigenanteil der Gemeinde von zuwendungsfähigen Kosten, nicht zuwendungsfähige Kosten der Gemeinde) - - 0,4 Mio. € 24.000 € für 3 Jahre, pro Jahr jeweils 26.667 € A 6.701.384 € 2.292.615 € Zuwendungsfähige Gesamtkosten Maßnahmengruppen 2 - 5: 6.701.384 € A+B davon: beantrage Förderung 4.690.969 € A+B 2.010.415 € A+B 52.200 € A+B 297.360 € A+B 2.359.975 € A+B Zuwendungsfähige Kosten Eigenanteil Gemeinde (von Förderung) Eigenanteil der Gemeinde (ohne Eigenanteil Privater) zusätzl. Eigenanteil der Gemeinde (n. förderfähige, sonstige Kosten) Maßgr. 2-5 zusätzl. Eigenanteil der Gemeinde (n. förderfähige, sonstige Kosten) Maßgr. 1 Eigenanteil Gemeinde gesamt Pos. 1-6 42 0,3 Mio. € 0,1 Mio. € Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Umsetzungsfahrplan Maßnahmen der Priorität B Umsetzung 2019 Umsetzung 2020 Umsetzung 2021 43 Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Gebietskulisse für die Städtebauförderung Sanierungssatzung nach § 142 BauGB (vereinfachtes Verfahren) 44  Steuervorteil: städtebaulicher Mehraufwand steuerlich absetzbar  Kein Sanierungsvermerk im Grundbuch  Keine Abschöpfung der Wertsteigerungen Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Zeitschiene / Ausblick Fertigstellung des Masterplans   bis Okt. 2017 Konkretisierung der Einzelmaßnahmen Umsetzungsfahrplan Politische Beratung und Beschlussfassung    Okt. / Dez. 2017 Beschluss zum Masterplan Beschluss zur Förderantragstellung Beschluss zur Aufstellung Gebietskulisse Einreichung der Förderanträge   Dezember 2017 Formulare und Übersichten Konkretisierte Unterlagen für 1. Programmjahr Anerkennung Gesamtmaßnahme / Bewilligung 1. Prog.Jahr Start der Umsetzung Sommer 2018 Ende 2018 / Anfang 2019 Ständige Abstimmung mit der Gemeinde und den Fördergebern / Fortlaufende Aktualisierung des Masterplans 45 Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung Masterplan Zentralort Kreuzau Politische Beratung am 18.10.2017 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Planungsgruppe MWM Aachen | Städtebau und Verkehrsplanung Planungsgruppe MWM Aachen I Städtebau und Verkehrsplanung