Allgemeine Vorlage (Anl. 1-Planzeichnung)

Anlage 1 zu VL-Nr. 2/2015 2. Erg. KENNZEICHNUNGEN Gemeinde Kreuzau FESTSETZUNGEN Bebauungsplanes Mineralien bestimmt sind. Ortsteil Stockheim, "Gartenmarkt" 2. Entwurf - Zuordnung zu Erdbebenzone 3 - Bergwerksfelder - Grundwasserabsenkungen - Potentielle Bodenbewegungen durch Tagebau Abgrenzung des Bereiches des Vorhaben- und ART DER BAULICHEN NUTZUNG Siehe im textlichen Teil: "Textliche Festsetzungen, Kennzeichnungen, Hinweise und Empfehlungen". Gewerbegebiet DN .42 Koordinatenverzeichnis: (gekennzeichnet mit Symbol ) Punktnummer 01 Hochwert 5625972.7 Rechtswert 2536644.3 BAUWEISE, BAULINIEN, BAUGRENZE 350 .43 .53 we g 165 Feld .78 165 .75 165 165 9 2 .74 .1 166 .73 165 166 166 .89 .07 .0 166 .15 81 Bereich ohne Ein- und Ausfahrt .08 166 6.07 16 Ein- / Ausfahrtsbereich .32 g .60 166 .52 166 .8 166 .6 166 igt) 6 1 .61 166 .8 166 .78 .76 166 .04 167 .9 166 166 .87 166 5 .9 166 .8 166 9 .8 166 166 1 502 .90 166 .83 166 .81 .86 166 7 .8 166 166 .91 .96 166 #1 00 .0 .17 167 167 .97 1 167 .38 .4 167 .45 30m 77.88 .68 167 .48 167 Abs 20m .95 16 .6 167 7.52 10.0 168 168 .29 167 NW 167 167 .58 167 .32 1677.39 16 .71 169 nze sgre uch Bew .51 .82 z e zug .04 .02 ie .1 170 2 Leitp 5 e lank 9.47 16 .83 169 inie ngsl ieru Mark .11 170 gslin erun Marki 169 .49 .15 .71 .60 169 594 .01 169 .27 169 .52 .45 169 169 585 .79 167 .21 6.78 .74 16 166 plett kom n ben se Gragewach zu .41 1 .32 167 .52 167 .48 168 .68 168 117 167 .40 167 .58 167 .45 167 .68 167 101 599 600 6 .3 169 .48 167 10.0 16 .35 169 nze NW .03 168 u Bew 5 .6 167 9 .3 167 .82 167 601 nze .85 167 .11 B gre chs ewu .65 172 ch ewa zug .36 nke itpla .41 168 vom 31.08.2015 (BGBl. I S. 1474) Zweckbestimmung .48 168 NW .68 168 GO NW -beseitigung i. d. F. der Bekanntmachung vom 14.07.1994 (GV. 117 z.B. # 3.0 .86 vom 15.11.2016 (GV. NRW S. 966) .01 169 .08 169 .37 169 6 KD 165.9 KS .20 169 .34 169 119 in der zum Zeitpunkt der Planaufstellung geltenden Fassung (Stand: August 2017) 101 599 600 102 9 .36 169 .2 169 Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen z.B. von .35 169 innerhalb eines Baugebietes 10787 Berlin (Tel.: 030/2601-0; Fax: 030/2601-1260) BauNVO) 601 2 3 L lz 602 .92 168 0 KD 165.7 KS .90 168 0 KD 165.0 KS N 553 576 Plangrundlage erstellt durch: Entwurf und Bearbeitung dieses Bebauungsplanes erfolgten durch die Baugesetzbuches erfolgte am/vom ......................... bis ...................... (Zweckbestimmung) (gem. Textlicher Festsetzung) Kall, den .......................................... Kreuzau, den .............................. Kreuzau, den .............................. Kreuzau, den ............................. ....................................................................... ........................................................ ................................... ................................... ................................. - Bekanntmachung vom .......................... als Satzung in Kraft getreten. Planungsunterlagen: - Textliche Festsetzungen - Umweltbericht mit integriertem Landschaftspflegerischen Fachbeitrag Kreuzau, den ......................... Kreuzau, den ......................... Kreuzau, den ......................... Kreuzau, den .............................. ................................. ................................. ................................. ................................... Die dargestellte Lage (Lagebezugssystem) Bestandteil dieses Bebauungsplanes sind Textliche Festsetzungen, Kennzeichnungen, Hinweise und Empfehlungen im Netz 77 (Lagestatus 177) Die Cyan-farbige Nutzungsabgrenzung wurde aus den Daten des Landesvermessungsamtes Gemeinde Kreuzau 2. Entwurf, Stand August 2017 -> im Gemeinderates vom ......................... als Satzung beschlossen worden. khe Der Entwurf dieses Bebauungsplanes hat entsprechend dem Auslegungsbeschluss des Rates in der Zeit vom ...................... bis Gewerbegebiet Stockheim toc OK = Oberkante gS unterirdischen Leitungen und Bauwerken ist. Sofern der Plan nicht innerhalb eines Jahres nach tun Bauweise abw. = abweichende Bauweise (gem. Textlicher Festsetzung) h Ric ......................................., den ....................... 52372 Kreuzau Gesch. b. Nr.: 11279 Datum: 13. / 17.10.2011 Gemarkung: Stockheim Flur: 6 und 14 6 geometrisch eindeutig festgelegt. Nutzungsschablone: des Rates vom ....................... in der Zeit vom ........................ bis ........................ offengelegen. B5 Baugesetzbuches beschlossen, den Bebauungsplan Nr. F13 aufzustellen. Der Rat der Gemeinde Kreuzau hat am ................................ die erneute (Bundes-Bodenschutzgesetz) vom 17.03.1998 (BGBl. Garagen und Gemeinschaftsanlagen .48 169 595 7 BBodSchG SONSTIGE PLANZEICHEN .79 167 gho 553 .52 .45 169 169 ie Ma Bur lz o urgh .90 168 0 KD 165.0 KS .60 169 10.0 g / unrau t h ic ede zau R i u <- N Kre .92 168 0 KD 165.7 KS 594 173 .04 168 168 sen 169 .27 169 596 2 .29 Mar .71 inie ngsl ieru slin g run rkie 3 .0 168 .82 .12 169 .12 169 .31 2 .83 Mark .12 170 169 16 167 .92 168 .5 169 169 .11 170 ie gslin kierun .49 169 116 167 8.05 .16 168 .40 168 # 8.0 598 .15 169 Le .5 167 .1 168 168 .02 170 .55 169 .27 170 .38 170 .40 170 .25 169 .27 169 .56 170 6 .5 170 .48 170 .90 170 6 re chsg en chs ewa zug .51 n chse ewa zug 7.59 .1k9e nie 169 plan gsli run Leit rkie Ma .82 169 167 .52 .67 167 .58 167 .32 1677.39 16 .71 169 nze sgre uch Bew .41 169 .47 169 enze hsgr uc Bew .46 167 167 .60 167 102 169 n chse ewa zug .47 167 .44 167 on nd v bsta A 20m 16 16 .55 167 .41 .48 7.52 hs .57 Bewuc 167 .36 167 167 167 .95 167 602 576 30m 8 von tand Abs .0 169 119 ze gren .34 .73 167 575 9.48 595 g / unrau t h ic ede zau R i u <- N Kre .46 167 .38 167 9 .3 168 8.47 .57 16 168 8 6 168.5 67.7 .72 1 .55 167 168 .47 .58 .36 168 168 167 .70 .59 .75 168 .70 168 166 168 .74 .74 168 166 7.71 16 5 6.82 .8 0 6 8 5 .8 1 .6 16 So 350 168 168 .76 DN 168 .84 .91 168 168 8.92 16 5 o/ 0,1 6 67.3 .72 167 .18 168 .42 167 .46 167 16 .94 167 .08 .39 168 .34 .97 167 168 .14 168 167 LNatSchG Gesetz zum Schutz der Natur in Nordrhein-Westfalen (Landesnaturschutzgesetz - LNatSchG NRW), In der Fassung vom 15. November 2016 (GV. NRW. S. 934) .87 167 nie gsli run rkie Ma 5 .0 168 1 .24 .25 167 30.06.2017 (BGBl. I. S. 2193) .55 1 67.3 167 .34 (Bundesnaturschutzgesetz) vom 29.07.2009 (BGBl. I und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft 167 .22 167 167 .16 167 167 168 .07 167 .0 #12 .17 167 .47 167 .16 116 167 .25 167 .28 167 5 .9 167 .08 167 .19 .16 .30 167 .09 167 167 .16 167 .60 167 linie .42 gs 167 run rkie Ma 1 .6 .39 167 167 .60 .34 167 167 1 6 .1 167 .15 167 .16 167 .57 167 1 7 67.4 67.4 1 .10 167 7.49 .37 169 6 KD 165.9 KS .20 169 .34 169 10.0 27 3 L .05 167 .14 167 .09 167 .24 167 .12 169 .12 169 .31 169 2 .5 169 169 # 5.0 .86 168 169 .17 167 167 .19 167 .29 596 .36 173 168 170 .55 169 .27 170 .38 170 .40 170 .56 170 6 .5 170 .48 170 .90 170 .56 167 .6 172 n chse ewa zug .41 .02 168 .40 168 # 8.0 598 ru .27 167 5 .2 167 BNatSchG g tun> h Ric56 B Am .11 ze ren 9.1k9e nie 16la p n gsli run Leit rkie Ma .82 169 .25 169 .27 169 rkie 167 .04 .82 167 B Am 168 sg uch Bew 169 enze hsgr 167 n 2 61.1 .85 167 Verfahrensvermerke .48 von .65 167 n hse wac uge uc Bew .46 .12 .39 n hse Ma .17 167 1.75 3 c ewa zug 167 .44 167 .03 .92 167 ie slin ng .08 167 167 1 (GV. NRW S. 1162) 115 .09 .08 .3 167 (Landesbauordnung) in der Fassung der Bekanntmachung vom 01.03.2000 (GV. NRW S. 256), .16 167 .05 167 167 .97 166 1.75 .0 168 .47 ze gren 5 1 se wach nze sgre uch Bew 167 .4 167 .52 167 0 .59 167 .67 167 tand .5 167 .81 167 von tand Abs uchs .57 Bew 8 .0 167 .01 167 .0 .58 167 .36 .91 167 166 sgrenze Bewuch renze 167 .40 167 .0 sg Bewuch 167 .34 133 167 167 6 .06 167 .00 0 .1 167 .99 166 .91 166 .96 166 # 5.0 .96 166 .94 166 #22 .73 #22 167 .39 168 8.47 .57 16 168 .58 .76 168 167 .72 .55 167 168 .47 .58 .36 168 168 167 .70 .59 .75 168 .70 168 166 168 .74 .74 168 166 7.71 16 5 .82 6 .8 0 6 8 5 1 .8 .6 16 So 350 168 168 .76 DN 168 .84 .91 168 168 8.92 16 5 .32 167 .52 167 575 2 o/ 0,1 16 167 .94 167 168 .4 167 .46 167 .97 # 10.0 .88 166 .89 166 .87 167 ie 167 .91 3.0 20KV .34 7.36 .72 167 .18 .39 168 167 slin .05 168 168 .14 168 .49 167 ng .08 1 .17 ieru 168 3.0 plett kom n ben hse Gragewac zu 5 1 67.3 .24 167 .25 167 .34 rk Ma .0 168 .16 167 167 16 166 166 8 .8 166 .55 167 167 .15 167 .16 167 .47 .87 166 6.99 BauO NW MASSNAHMEN ZUM SCHUTZ, ZUR PFLEGE UND ZUR ENTWICKLUNG VON BODEN, NATUR UND LANDSCHAFT .99 2 .1 167 .86 166 r 167 .16 7 .0 167 2 .2 167 167 .83 166 .86 166 Tee .21 167 .25 167 .28 .30 167 .95 166 .90 166 30.0 8 4 166.7 1 .19 .16 167 .0 #12 .96 .81 166 7 .8 166 PLANUNGEN, NUTZUNGSREGELUNGEN, 10.0 .19 8 67.0 r Tee .7 166 .09 167 30.0 167 .95 .60 167 linie .42 gs 167 run rkie Ma .61 .39 167 167 .60 .34 167 167 167 6 .1 167 10.0 167 .57 167 .4 .47 167 5 .0 167 .10 167 .24 167 585 .17 .09 167 S STS .85 .80 166 .91 OK 166 .91 .80 166 166 .96 OK 166 .87 .94 166 166 .75 6 6 1 166 .81 166 5 heim tock Art. 1 des Gesetzes vom 08.07.2016 (GV. NRW S. 559) .69 166 .86 166 .67 166 166 .04 167 8.0 167 .76 166 02 g tun> h Ric56 B (Landeswassergesetz) i. d. F. der Bekanntmachung .75 166 Bewuchsgrenze .0 167 .04 .14 167 167 .27 167 .25 167 166 .85 166 .78 166 .08 2 167 3 .83 LWG NW .74 .78 166 166 .80 .87 166 .8 166 167 167 8.0 Bewuchsgrenze .31 167 # 4.0 # 1.0 115 .09 .01 .08 166 .78 166 .88 166 (BGBl. I. S. 1057) .64 166 .74 166 0.0 167 .05 167 .91 166 #10 .08 167 .06 167 .00 .91 167 .99 6 .1 167 .61 166 .75 166 # 5.0 n" 166 # 5.0 0.0 #10 .10 167 # 10.0 .88 .94 166 166 166 166 8 .89 166 .91 166 .96 166 .99 .12 167 .86 166 574 1 .6 166 166 ze Bewuchsgren S STS .85 .80 166 .91 OK 166 .91 .80 166 166 .96 OK 166 .87 .94 166 166 .75 6 6 1 166 .96 .83 .86 166 .69 166 abe seitengr Bewuchsgrenze 166 .69 166 6.86 16 7 .6 166 5 .75 166 heim tock .66 166 #3.0 166 6.88 .52 166 .87 166 .74 166 .78 166 .86 166 148 0 und die Darstellung des Planinhalts (Planzeichenverordnung) vom 18.12.1990 i. d. F. der Bekanntmachung vom 22.01.1991 (BGBl. I. S. 58), 8 .89 166 "Panzer #3.0 aben" seitengr "Panzer .78 166 .83 166 16 .64 166 .74 166 PlanZV 8 .53 166 .8 166 .75 (BGBl. I. S. 1057) 114 E t EW ach sch 166.70 .60 166 77.88 166 # 4.0 .91 166 Bekanntmachung vom 23.01.1990 (BGBl. I. S. 132), .6 166 .51 166 fest 166 nbe 20 .69 .86 166 165.97 165.97 166 .53 KV 166 (u weg 148 .59 .66 166 Feld .89 .46 166 e 166 .58 166 .37 166 sgrenz nze chsgre 8 .6 166 .86 166 9 166 .70 8 .51 166 .41 166 .40 16 Bewuch Bewu .86 6.38 166 .46 166 166 .22 166 .44 166 .56 166 .72 166 .88 166 E t EW ach sch 166.70 593 0 .7 166 .47 .24 166 .43 166 166 .44 166 igt) 8 .79 166 144 o/ 0,2 .47 166 .47 .5 166 .68 166 #2.5 .37 166 .70 .28 166 .68 166 241 .40 166 16 .62 166 ple kom n ben hse Gragewac zu 114 7 241.4 .41 166 HAUPTVERSORGUNGS- UND HAUPTABWASSERLEITUNGEN .22 166 efest .22 166 .44 166 .72 tt .47 .24 166 .43 166 166 .44 166 BauNVO 16 1 .5 166 (unb 00 .47 .56 6.38 166 .5 166 166 o/ 0,2 We .0 166 .28 #1 nze 593 0 2 Baugesetzbuch in der Fassung der Bekanntmachung Art. 2 des Gesetzes vom 20.07.2017 (BGBI. I. S. 2808) Sichtdreiecke an Zufahrt auf die L327; von Sichthindernissen frei zu halten .32 6.38 nze chsgre 166 8 66.8 .2 166 4 166 8 .1 166 chsgre Bewu Bewu 1 .7 166 165 .78 166 9 .47 166 .51 .53 166 Ein- und Ausfahrt .29 166 .08 165 .62 .68 166 .34 166 166 8 66.3 .51 166 .31 166 .53 166 1 166 .14 166 weg .47 166 8 .06 166 166 9 .2 166 .08 166 BauGB .16 166 .28 166 4 .34 Rechtsgrundlagen .04 166 .15 166 Feld 1 Nutzungsabgrenzung 36 g We .14 166 166 .7 166 574 .07 166 2 # 4.0 .06 166 .68 166 144 165 .49 166 .28 .53 .1 166 plett kom n ben hse Gragewac zu .89 .9 165 .07 166 .51 .78 .86 2 165 8 66.0 .84 165 9 1 .0 166 6.16 .77 16 165 1 .1 166 250 .83 DN 65.77 165 1 So So 250 .14 DN 1665 .7 9 165 .0 6 16 .86 165 165 .97 165 .17 166 Grenzpunkt besonderer Zweckbestimmung o/ 0,2 .81 165 .11 166 Flurgrenze 50m 592 .86 165 61.1 .3 166 165 .73 .10 166 40 0 o/ 0,3 ze ren Be 30 .7 165 g hs wuc 20 X .83 165 .15 .89 165 8 .16 .53 36 500 DN 65.42 1 OK 10 20 Baugrenze 166 166 166 # 5.0 .73 165 166 0 66.0 .11 1 166 .63 165 .82 165 166 .49 166 166 165 165 .04 166 8 66.0 .84 165 9 1 .0 166 6.16 .77 16 165 1 .1 166 250 .83 DN 65.77 165 1 So So 250 .14 DN 1665 .7 9 165 .0 6 16 .86 165 0 # 10.0 .48 165 4 .04 .92 165 .57 165 0 .7 165 .7 165 enze Bewuchsgr enze Bewuchsgr .17 166 .11 .14 165 5 .4 165 o/ 0,2 .86 165 .40 165 .49 165 .70 nze sgre uch Bew 592 9 .97 165 166 .37 165 .52 165 8.74 8 .2 165 .67 165 .67 165 7 .6 1655.26 6 1 .81 1 .78 165 .75 165 33.7 .86 165 0 66.1 .78 165 .83 165 .81 165 .89 165 .62 165 .62 165 .61 165 165.25 sitz Hoch .41 165 5 .4 5 16 .62 165 o/ 0,3 2 .2 165 NACH DIN 18702 N M. 1:1.000 39 .40 165 165 133 500 DN 5.42 16 OK .70 o/ 0,3 16 5 nze sgre uch Bew 131 # 6.0 6.00 .11 16 166 .63 165 .82 165 165 5.73 165 .04 166 143 # 10.0 # 4.0 .2 113 .4 165 .52 165 6 .57 .48 165 0 65.7 .53 165 Fe .56 165 .70 165 .41 .6 165 1 .28 .40 165 165 165 # # 15.0 5.0 33.7 .45 165 .67 165 .67 165 7 .6 1655.26 6 1 53.0 8.74 n ze sgre u ch Bew 2 # # 15.0 3.0 .37 165 .52 165 165 o/ 0,3 .49 165 .62 165 .61 165 165.25 sitz h Hoc 39 .40 165 .52 6 .44 165 .36 igt) fest nbe g (u ldwe BESTANDSANGABEN abweichende Bauweise <- Richtung Niederau / Kreuzau .78 165 165 .14 165 5 .4 165 .62 165 131 .2 165 165 abw. .03 165 .47 165 10 0.0 143 6 .56 .46 .44 165 R= .2 113 165 129 .03 165 .36 165 igt) efest (unb 350 .43 165 165 .47 165 DN .42 165 165 129 NACHRICHTLICHE DARSTELLUNGEN Sondergebiet mit Zweckbestimmung "Gartenmarkt"