Allgemeine Vorlage (Anl. 2 Planzeichnung)

KENNZEICHNUNGEN Gemeinde Kreuzau Anlage 2 zu VL-Nr. 2/2015 1. Erg. FESTSETZUNGEN Bebauungsplanes Mineralien bestimmt sind. Ortsteil Stockheim, "Gartenmarkt" - Zuordnung zu Erdbebenzone 3 - Bergwerksfelder - Grundwasserabsenkungen - Potentielle Bodenbewegungen durch Tagebau Abgrenzung des Bereiches des Vorhaben- und ART DER BAULICHEN NUTZUNG Siehe im textlichen Teil: "Textliche Festsetzungen, Kennzeichnungen, Hinweise und Empfehlungen". Gewerbegebiet DN .42 Koordinatenverzeichnis: (gekennzeichnet mit Symbol ) Punktnummer 01 Hochwert 5625972.7 Rechtswert 2536644.3 BAUWEISE, BAULINIEN, BAUGRENZE 350 .43 .78 165 h Hoc .78 165 .75 165 165 9 2 .74 .1 166 .73 165 166 166 .07 .0 166 .15 Bereich ohne Ein- und Ausfahrt 6.07 16 Ein- / Ausfahrtsbereich g .47 .24 166 .43 166 166 .44 166 8 E t EW ach sch 166.70 igt) 6 1 166 6.88 .78 .76 166 heim .04 .96 .87 166 5 .8 166 9 .90 166 .83 166 .81 .86 166 166 166 .89 .96 166 #1 00 .0 166 .99 167 .16 167 .05 167 .09 .17 167 167 1 .08 .47 167 .4 167 167 77.88 167 .48 167 .95 .5 167 .6 167 20m 2 Abs von 168 168 .29 167 .58 167 .32 1677.39 16 .71 169 nze sgre uch Bew n .04 .02 .11 170 lin ungs ie .1 170 2 Leitp lank e 594 5 .49 .15 1 .60 169 16 .72 167 .68 168 117 .27 169 .52 .45 169 169 .01 169 .34 167 .40 167 .58 167 .08 119 .68 167 101 .95 167 167 599 uchs .44 167 nze NW .03 168 .58 167 .32 1677.39 16 .71 169 nze sgre uch Bew .51 sen .29 u Bew g s uch Bew .85 167 .11 Mark .12 170 ieru .60 169 .27 e lank Leitp Gesetz Schutz vor Bodenund zur Sanierung von Altlasten (Bundes-Bodenschutzgesetz) vom 17.03.1998 (BGBl. I S. 502), durch Art 101 der Verordnung vom 31.08.2015 (BGBl. I S. 1474) SONSTIGE PLANZEICHEN .79 167 Garagen und Gemeinschaftsanlagen .41 168 168 Zweckbestimmung .48 NW .68 168 .01 169 117 -beseitigung Gemeindeordnung das Land Nordrhein-Westfalen i. d. F. der Bekanntmachung vom 14.07.1994 (GV. NRW S. 666), durch Gesetz vom 03.02.2015 (GV. NRW S. 208) z.B. # 3.0 .86 .08 119 101 Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen z.B. von Bezugsquelle DIN-Normen u. VDI-Richtlinien: Beuth Verlag GmbH, 10772 Berlin (Tel.: 030/2601-0; Fax: 030/2601-1260) innerhalb eines Baugebietes jeweils in der z.Zt. geltenden Fassung .48 169 599 102 9 .2 169 .36 169 zum 169 .37 169 6 KD 165.9 KS .20 169 .34 169 600 .35 169 BauNVO) 601 10.0 595 7 ie Ma 168 169 .52 .45 169 169 slin g run rkie 3 .0 168 2 3 L lz gho 576 gslin erun 169 16 .82 .92 .12 169 .12 169 .31 2 inie ngsl 167 Bur olz gh Bur 553 594 .36 g / unrau t h ic ede zau R i u <- N Kre .90 168 0 KD 165.0 KS .65 172 173 .04 168 168 n chse ewa zug 17 ie Marki .15 169 116 167 .94 167 8.05 .16 168 .40 168 # 8.0 598 .5 169 .71 .83 169 0.11 169 596 5 .82 167 ze ren .49 169 .56 170 6 .5 170 .48 170 .90 .6 167 9 .3 167 .02 170 170 2 168 zu .55 169 .27 170 .38 170 .40 170 167 .5 167 .1 168 601 n hse ac gew 6 re chsg .1k9e nie 169 plan gsli run Leit rkie Ma .25 169 .27 169 .82 169 .48 167 .41 169 .47 169 ze gren Bew 6 .4 167 ch ewa zug .59 167 .92 168 0 KD 165.7 KS 602 .92 168 0 KD 165.7 KS .90 168 0 KD 165.0 KS N 553 Plangrundlage erstellt durch: Nutzungsschablone: Baugesetzbuches erfolgte am/vom ......................... bis ...................... geometrisch eindeutig festgelegt. (Zweckbestimmung) (gem. Textlicher Festsetzung) Kall, den .......................................... ................................... Bauweise abw. = abweichende Bauweise (gem. Textlicher Festsetzung) - Bekanntmachung vom .......................... als Satzung in Kraft getreten. vom ....................... in der Zeit vom ........................ bis ........................ offengelegen. Kreuzau, den .............................. Kreuzau, den ............................. Kreuzau, den ......................... ................................. ................................. ................................... Planungsunterlagen: - Textliche Festsetzungen - Umweltbericht mit integriertem Landschaftspflegerischen Fachbeitrag Bestandteil dieses Bebauungsplanes sind Textliche Festsetzungen, Kennzeichnungen, Hinweise und Empfehlungen im Netz 77 (Lagestatus 177) Die Cyan-farbige Nutzungsabgrenzung wurde aus den Daten des Landesvermessungsamtes Gemeinde Kreuzau Entwurf, Stand April 2015 -> im Die dargestellte Lage (Lagebezugssystem) gesetzbuches durch Beschluss des Gemeinderates vom ......................... als Satzung beschlossen worden. khe Gewerbegebiet Stockheim toc OK = Oberkante gS unterirdischen Leitungen und Bauwerken ist. Sofern der Plan nicht innerhalb eines Jahres nach tun ................................... - Kreuzau, den .............................. h Ric ........................................................ Kreuzau, den .............................. 52372 Kreuzau Gesch. b. Nr.: 11279 Datum: 13. / 17.10.2011 Gemarkung: Stockheim Flur: 6 und 14 6 Baugesetzbuches beschlossen, den Bebauungsplan Nr. F13 aufzustellen. B5 Kall ....................................................................... 10.0 5 .3 169 Entwurf und Bearbeitung dieses Bebauungs- ......................................., den ....................... .41 n d vo tan Abs n chse ewa zug .47 167 .5 167 .60 167 102 169 .55 167 167 2 602 576 20m .52 .48 169 600 von .48 167 .67 167 595 g / unrau t h ic ede zau R i u <- N Kre tand Abs 30m .45 167 enze .57 B 167 .36 167 169 .37 169 6 KD 165.9 KS .20 169 .34 169 hsgr ewuc .73 9 .3 168 8.47 .57 16 168 8 6 168.5 67.7 .72 1 .55 167 168 .47 .58 .36 168 168 167 .70 .59 .75 168 .70 168 166 168 .74 .74 168 166 7.71 16 5 6.82 .8 0 6 8 5 .8 1 .6 16 So 350 168 168 .76 DN 168 .84 .91 168 168 8.92 16 5 .32 167 167 575 .18 168 o/ 0,1 .46 167 .38 167 .52 167 .48 168 .97 167 .08 168 .42 167 .46 167 6 67.3 1 .12 169 .12 169 2 .34 tt .86 168 169 .31 169 .5 169 1 69.7 116 .05 168 .39 168 167 .24 .25 167 16 ple kom n ben se Gragewach zu und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft .14 168 167 .34 Gesetz zur Sicherung des Naturhaushalts und zur Entwicklung der Landschaft (Landschaftsgesetz NW) i. d. F. der Bekanntmachung vom 21.07.2000 (GV. NRW S. 568), durch Art. 1 des Gesetzes vom 16.03.2010 (GV. NRW S. 185) .87 167 nie gsli run rkie Ma 1 .16 167 g tun> h Ric56 B .55 167 .17 167 .47 167 167 8.41 .0 #12 1 67.3 7.49 .29 10.0 27 3 L 169 .21 6.78 .74 16 166 .07 167 .22 167 167 .16 167 .15 167 .16 167 167 5 167 .25 167 .28 .24 167 .9 167 .08 167 .19 .16 .30 585 .41 .47 167 167 167 .60 167 linie .42 gs 167 run rkie Ma 1 .6 .39 167 167 .60 .34 167 167 .09 167 .10 167 .82 167 .57 167 167 6 .1 167 .19 167 .16 # 8.0 598 .36 169 596 .56 167 .6 172 .83 169 inie ngsl ieru Mark 170 er Marki .47 169 .82 .56 170 6 .5 170 .48 170 .90 chse ewa zug .36 173 168 170 16 .27 170 .38 170 .40 170 .41 .05 167 .14 168 .40 168 5 .2 167 167 .09 167 167 .17 167 .0 167 .04 167 1 .79 .27 2 .3 167 167 .17 167 167 Am .11 n hse sen ch ewa zug .25 169 .27 169 rk .08 167 .09 .08 # 5.0 115 167 .97 166 Am 168 u Bew c ewa zug 9.55 167 2 61.1 gre ch s .85 167 .82 169 169 .48 167 .65 167 167 nze Verfahrensvermerke .44 167 .12 .39 n hse 9.1k9e nie 16la p n gsli run Leit rkie Ma 8 .01 167 Gesetz Naturschutz und Landschaftspflege (Bundesnaturschutzgesetz) vom 29.07.2009 (BGBl. I S. 2542), durch Art. 421 der Verordnung vom 31.08.2015 (BGBl. I. S. 1474) .16 167 .05 167 1.75 NW 3 c ewa zug .96 166 .91 16 166 .0 167 1.75 .0 168 .47 ze gren uchs Bew .46 167 .51 .59 167 .67 167 167 5 1 von tand 10.0 nze sgre uch Bew .5 167 .4 167 .52 167 0 .36 .81 tand Abs 30m .68 167 167 Ma .94 167 .92 167 ie slin ng ieru .96 166 .99 166 1 .06 167 7.00 0 .1 167 # 5.0 .0 .40 .45 167 .89 166 .94 sgrenze Bewuch sgrenze .58 .34 .0 Bewuch 167 167 6 ze gren uchs .57 Bew 167 133 167 .88 166 166 g tun> h Ric56 B # 10.0 1 .88 166 #22 .73 .39 168 8.47 .57 16 168 .58 .76 168 167 .72 .55 167 168 .47 .58 .36 168 168 167 .70 .59 .75 168 .70 168 166 168 .74 .74 168 166 7.71 16 5 .82 6 .8 0 6 8 5 1 .8 .6 16 So 350 168 168 .76 DN 168 .84 .91 168 168 8.92 16 5 o/ 0,1 .32 #22 167 575 2 .38 .52 167 .03 168 .4 167 .46 167 16 167 .87 166 .99 166 166 1 66.9 Bauordnung das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung) in der Fassung der Bekanntmachung vom 01.03.2000 (GV. NRW S. 256), durch Art. 2 des Gesetzes vom 20.05.2014 (GV. NRW S. 294) MASSNAHMEN ZUM SCHUTZ, ZUR PFLEGE UND ZUR ENTWICKLUNG VON BODEN, NATUR UND LANDSCHAFT .99 2 .1 167 .86 166 3.0 20KV .34 7.36 .72 167 .18 .39 168 167 .97 167 .05 168 168 .14 168 .49 167 rkie run .08 3.0 plett kom n ben hse Gragewac zu .95 166 .90 166 .83 166 .86 166 .87 167 nie gsli 168 1 .17 .24 167 .25 167 .34 Ma 5 .0 168 1 67.3 .16 167 167 7 .8 166 r 167 1 .81 PLANUNGEN, NUTZUNGSREGELUNGEN, Tee .28 167 .15 167 .16 167 .96 02 166 .85 .80 166 .91 OK 166 .91 .80 166 166 .96 OK 166 .87 .94 166 166 .75 6 6 1 166 1 66.8 5 eim ckh Sto STS .69 166 .86 166 .67 166 166 .04 167 .75 166 .83 166 .55 167 .76 166 30.0 .21 .0 #12 .22 167 167 .16 7 .0 167 r 8 4 166.7 167 .25 167 Tee .7 166 167 .19 .16 167 30.0 167 .95 .09 167 .10 .19 .24 167 167 167 6 .1 167 .30 167 .78 166 10.0 167 167 585 .4 .47 167 5 .0 167 .14 167 .60 167 linie .42 gs 167 run rkie Ma .61 .39 167 167 .60 .34 167 167 166 .85 166 8.0 4 .57 167 .74 .78 166 3 .87 166 .8 166 Bewuchsgrenze .25 167 .17 167 10.0 .31 .2 167 8.0 Bewuchsgrenze 167 7 .02 167 .09 167 .78 .88 166 Wassergesetz das Land Nordrhein-Westfalen (Landeswassergesetz) i. d. F. der Bekanntmachung vom 25.06.1995 (GV. NRW S. 926), durch Art. 1 des Gesetzes vom 05.03.2013 (GV. NRW S. 133) .80 .64 166 .74 166 166 .9 166 167 .08 .0 167 # 5.0 .91 166 166 .75 166 .08 .01 .61 166 167 .97 166 # 4.0 # 1.0 115 1 .6 166 0.0 .08 167 .91 16 6 .86 166 .69 #10 166 1 .9 166 # 5.0 0.0 #10 .9 166 .06 167 7.00 # 10.0 .88 .94 166 .10 167 166 .91 166 .88 166 574 .99 .12 167 .86 166 7 .66 166 166 aben" .9 166 166 .81 166 502 166 .52 166 ze Bewuchsgren Bewuchsgrenze .9 166 tock .85 .80 166 .91 OK 166 .91 .80 166 166 .96 OK 166 .87 .94 166 166 .75 6 6 1 166 167 .75 S STS .69 166 6.86 16 7 .6 166 5 166 .83 166 .86 166 .87 166 .74 166 .78 .8 166 8 .60 166 .89 166 seitengr "Panzer 166 Verordnung die Ausarbeitung der und die Darstellung des Planinhalts (Planzeichenverordnung) vom 18.12.1990 i. d. F. der Bekanntmachung vom 22.01.1991 (BGBl. I. S. 58), durch Art. 2 des Gesetzes vom 22.07.2011 (BGBl. I. S. 1509) 8 148 0 114 E t EW ach sch 166.70 .6 166 1 .5 166 #3.0 .74 166 .78 166 .83 166 16 .64 166 #3.0 aben" seitengr "Panzer # 4.0 .91 166 .8 166 .75 .46 166 .86 166 77.88 166 .37 166 165.97 .61 166 .58 166 .53 166 nbe .8 166 .6 166 166 fest .53 (u weg 20 .69 166 Feld 165.97 166 .59 166 .41 166 .40 166 e 148 .38 .72 166 sgrenz nze chsgre .60 166 .66 166 KV 0 .47 .24 166 .43 166 166 .44 166 .22 166 .44 166 .56 166 .7 166 Bewuch Bewu 8 8 .52 166 .89 o/ 0,2 .47 166 593 .70 166 .6 166 .86 166 166 144 .88 166 .46 166 .51 166 .68 166 .47 .70 .86 166 .68 166 9 .7 166 241 .5 166 .28 166 #2.5 .37 .62 166 igt) .41 166 .40 166 1 .5 166 efest 8 .3 166 .72 plett kom n ben hse Gragewac zu 114 HAUPTVERSORGUNGS- UND HAUPTABWASSERLEITUNGEN .22 166 (unb .22 166 .44 166 Verordnung die bauliche Nutzung der (Baunutzungsverordnung) i. d. F. der Bekanntmachung vom 23.01.1990 (BGBl. I. S. 132), durch Art. 2 des Gesetzes vom 11.06.2013 (BGBl. I. S. 1548) 16 weg 00 #1 o/ 0,2 .47 166 9 6.38 Feld 0 166 .5 166 166 .56 166 We .0 593 7 241.4 166 .22 166 Sichtdreiecke an Zufahrt auf die L327; von Sichthindernissen frei zu halten .32 166 8 .1 166 2 nze .68 165 nze chsgre 166 .47 166 .51 .53 166 chsgre Bewu Bewu .68 .7 166 8 66.8 .28 4 .29 166 .08 166 .78 .62 9 .34 166 165 166 166 .53 166 .32 Baugesetzbuch in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBI. I. S. 2414), durch Art. 6 des Gesetztes vom 20.10.2015 (BGBI. I. S. 1722) Ein- und Ausfahrt 4 .1 166 1 8 66.3 .51 166 166 .06 166 .3 166 166 1 166 .16 9 .47 166 Rechtsgrundlagen .04 166 .15 166 .28 .2 166 .08 8 1 574 81 .08 166 166 4 .34 Nutzungsabgrenzung 36 g We .14 166 1 166 .7 166 144 .07 166 2 # 4.0 .06 166 .53 .1 166 plett kom n ben hse Gragewac zu 165 .49 166 .28 .51 .78 .89 .9 165 .07 166 166 165 besonderer Zweckbestimmung 8 66.0 .84 165 9 1 .0 166 6.16 .77 16 165 1 .1 166 250 .83 DN 65.77 165 1 So So 250 .14 DN 1665 .7 9 165 .0 6 16 .86 165 .86 .17 166 Grenzpunkt 592 165 .97 165 .11 166 Flurgrenze 50m o/ 0,2 .81 165 .10 166 40 0 o/ 0,3 .86 165 61.1 .3 166 165 .73 Be 30 .7 165 g hs wuc 20 X .83 165 .15 .89 165 8 .16 .53 36 500 DN 65.42 1 OK 10 20 Baugrenze 166 166 166 # 5.0 .73 165 ze ren 166 .49 166 166 165 166 0 66.0 .11 1 166 .63 165 .82 165 0 # 10.0 .48 165 165 .04 166 .04 .92 165 .57 165 0 .7 165 enze Bewuchsgr enze Bewuchsgr .17 166 .40 165 .7 165 4 8 66.0 .84 165 9 1 .0 166 6.16 .77 16 165 1 .1 166 250 .83 DN 65.77 165 1 So So 250 .14 DN 1665 .7 9 165 .0 6 16 .86 165 .89 8 .2 165 .67 165 .67 165 7 .6 1655.26 6 1 .14 165 5 .4 165 o/ 0,2 .86 165 .11 2 .2 165 .49 165 .70 nze sgre uch Bew 592 9 .97 165 166 .37 165 .52 165 8.74 o/ 0,3 .81 1 .78 165 .75 165 33.7 .86 165 0 66.1 .78 165 .83 165 .81 165 .89 165 o/ 0,3 16 5 nze sgre uch Bew .62 165 .62 165 .61 165 165.25 sitz Hoch .41 165 5 .4 5 16 .62 165 39 .40 165 .52 165 BESTANDSANGABEN abweichende Bauweise NACH DIN 18702 N M. 1:1.000 .4 165 133 500 DN 5.42 16 OK .70 # 6.0 6.00 .11 16 166 .63 165 .82 165 165 5.73 165 .04 166 131 # 10.0 # 4.0 .2 113 143 .57 .48 165 0 65.7 6 165 .70 165 .41 .6 165 1 .28 .40 165 165 .53 165 Fe .56 165 # # 15.0 5.0 33.7 .45 165 .67 165 .67 165 7 .6 1655.26 6 1 53.0 8.74 n ze sgre u ch Bew 2 # # 15.0 3.0 .37 165 .52 165 165 o/ 0,3 .49 165 .62 165 .61 165 165.25 sitz 39 .40 165 .52 165 fest nbe g (u ldwe 6 .44 165 .36 igt) .14 165 5 .4 165 .62 165 131 .2 165 165 10 0.0 143 6 165 .46 .44 165 R= .2 113 .56 abw. .03 165 .47 165 <- Richtung Niederau / Kreuzau .53 we g 165 Feld 165 129 .03 165 .36 165 igt) efest (unb 350 .43 165 165 .47 165 DN .42 165 165 129 NACHRICHTLICHE DARSTELLUNGEN Sondergebiet mit Zweckbestimmung "Gartenmarkt"