Daten
Kommune
Jülich
Größe
119 kB
Datum
30.11.2017
Erstellt
17.11.17, 12:26
Aktualisiert
17.11.17, 12:26
Stichworte
Inhalt der Datei
Stadt Jülich
Der Bürgermeister
Amt: 61 Az.: AS/Gc
Jülich, 03.11.2017
öffentlicher Teil
Vorlagen-Nr.: 343/2017
Sitzungsvorlage
Beratungsfolge
Planungs-, Umwelt- und Bauausschuss
Termin
30.11.2017
TOP
Ergebnisse
Bebauungsplan Nr. A 30 "Kapuzinerstraße III"
a) Aufstellungsbeschluss gem. §§ 1, 2 und 13a des Baugesetzbuches (BauGB) - beschleunigtes
Verfahren ohne Durchführung einer Umweltprüfung
b) Beschluss über die öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB
Anlg.: 3
61
AS
60
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III
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SD.Net
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Beschlussentwurf:
a) Aufgrund der §§ 1,2 und 13 a BauGB (beschleunigtes Verfahren ohne Durchführung einer Umweltprüfung) wird der Bebauungsplan Nr. A 30 " Kapuzinerstraße III " aufgestellt. Der B-Plan soll
die planungsrechtliche Voraussetzung schaffen, um die Baulücke Kapuzinerstraße zu schließen und
die Blockrandbebauung Kapuzinerstraße / Baierstraße zu vervollständigen. Schwerpunkt bildet dabei die Schaffung von seniorengerechtem Wohnraum, kombiniert mit kerngebietstypischen Nutzungen.
Der Planbereich ist dem Bereichsgrenzenplan vom 14.10.2017 zu entnehmen.
b) Der Bebauungsplan Nr. A 30 " Kapuzinerstraße III " wird gemäß § 3 Abs. 2 BauGB für die Dauer von mind. 30 Tagen öffentlich ausgelegt.
Begründung:
Ein Investor plant, das bisher unbebaute und als Parkplatz genutzte Areal an der Kapuzinerstraße
sowie die Bebauung Baierstraße 1-3 zu überplanen.
Die vorhandene Bausubstanz entspricht der für Jülich typischen Nachkriegsbebauung,
die eine Anpassung an heutige Baustandards (Wärmeschutz, Schallschutz, Haustechnik,
Verringerung von Barrieren) nur sehr eingeschränkt zulässt.
Vorgesehen ist daher der Abbruch der Bestandes und ein Neubau, der die Baulücke
Kapuzinerstraße schließt und die Blockrandbebauung Kapuzinerstraße / Baierstraße
vervollständigt.
Als Anlagen sind der Bereichsgrenzenplan vom 14.10.2017, der Bebauungsplan sowie die Begründung beigefügt.
Wirtschaftlichkeitsbetrachtung (für Ausgaben/Investitionen mit einer Wertgrenze ab 25.000 € brutto):
ja
1.Finanzielle Auswirkungen:
Gesamtkosten:
x
nein
jährl. Folgekosten:
Haushaltsmittel stehen bereit:
jährl. Einnahmen:
ja
nein (siehe Beschlussentwurf)
bei Produktsachkonto:
(unter Berücksichtigung der Vorbelastungen) noch verfügbar:
Erläuterungen zu Ziffer ______
ja
2.Der Personalrat ist zu beteiligen:
Mitbestimmung
Mitwirkung
x
nein
Anhörung
Der Personalrat hat zugestimmt:
ja
nein
Der Personalrat hat Bedenken erhoben:
ja
nein
3.Die Gleichstellungsbeauftragte ist zu beteiligen:
ja
Sie hat dem Beschlussentwurf gemäß § 5 Abs. 5 GO
NW widersprochen:
ja
Sitzungsvorlage 343/2017
x
nein
nein
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