Sitzungsvorlage (Anlage 5 B-Plan Nr. A 24 Heckfeld III)

87 10 8 Nach Beschluss des Planungs-, Umwelt- und Bau- Textliche Festsetzungen 4 1 Planungs-, Umwelt- und Bauausschuss am ausschusses vom ........................................ und Planungsrechtliche Festsetzungen 6 4 1. 2 ........................................ die Aufstellung dieses Gliederung des Gewerbegebietes wurde dieser Beschluss am (BauGB)] 1.1 6 0m || 3, ........................................ . ....................................... bis ...................................... 2 Im Gewerbegebiet GE sind solche Betriebe, die in der Abstandsliste zum Abstandserlass Verbraucherschutz - V - 3 - 8804.25.1 - vom 06.06.2007 - in den Abstandsklassen I bis VII 3 Anl. 1.2 m Abstandserlasses ausnahmsweise zugelassen werden, wenn der Nachweis erbracht wird, 4 0 || 3, 91 0 || 3, m Anl. ........................................ Anl. ........................................ 2. || 3, 8 ,0 m 0m 5 91 b m || 4 0 3, || Anl. 2.1 Nach Beschluss des Planungs-, Umwelt- und Bau7 91 a Anl. ausschusses vom ........................................ und 6 10 186 2.2 ........................................ beschlossen. Im Gewerbegebiet (GE) sind Einzelhandelsbetriebe aller Art und sonstige Gewerbebetriebe ................................... bis ................................... ,0 m || 4 188 188 a ,0 m || 3 Definition zentren- und nahversorgungsrelevanter Sortimente 13 190 Wirtschaftszweig WZ 2008 ....................................... 0m 1 92 || 3, 15 nahversorgungsrelevante Sortimente 194 47.11.1 47.11.2 Sonstiger Einzelhandel mit Waren verschiedener Art, 47.73 aus 47.75 Tabakwaren Apotheken Drogerieartikel (ohne kosmethische Erzeugnisse und 17 5,0 || 4 ,0 m ,0 m 9 || 3 ,0 m || 4 196 aus 47.78.9 1 An m ,0 || 4 m ,0 ,0 m || 4 93 b Schneidereibedarf, ge n lsta 0m || 3, Bekanntmachung vom ........................................ rechtsverbindlich. 47.41 47.42 47.43 aus 47.51 || 4 m m e Vog 0 || 3, der 198 0 || 3, Wasch-, Putz-, Reinigungsmittel ........................................ zentrenrelevante Sortimente W es 1 tr in Bezeichnung und Unterdecken aus 47.53 g dekorative Decken) 93 16 11 3 || 3, 5 || 3 ,0 97 m 0m m 202 0 || 3, 6 95 B5 16 aus 47.54 47.59.2 47.59.3 aus 47.59.9 15 0m 0m ......................................... Schneidwaren, Bestecke) 47.61.0 47.62.1 47.62.2 47.63 aus 47.64.2 || 3, Fachzeitschriften, Unterhaltungszeitschriften und Zeitungen Legende Art der baulichen Nutzung Sportartikel (Sportbekleidung, Sportschuhe, 7 || 4, 0 m || 3, keramische Erzeugnisse und Glaswaren Musikinstrumente und Musikalien Anlage 5 zur Vorlagen-Nr.: 281 / 2017 m ,0 || 4 0m ,0 m || 4 || 3, 47.65 47.71 47.72 47.74 47.75 99 3 0m || 3, m 3 || 3 ,0 9 Bethaus 101 0m || 3, aus 47.76.1 47.77 47.78.1 47.78.2 47.78.3 Spielwaren, Bastelartikel Bekleidung Drogerieartikel) Schnittblumen Uhren und Schmuck Augenoptiker Foto- und optische Erzeugnisse Gewerbegebiete 1 Gewerbegebiet siehe Festsetzungen Sonstige Planzeichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes nachrichtlich: Grenze der 40 m - 2.3 ,0 m sachlich zugeordnet wird. || 4 Weg Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung, z.B. von Baugebieten, || 4 1 nachrichtlich: Grenze der 20 m Anbauverbotszone Ausnahmsweise sind Einzelhandelsbetriebe und sonstige Gewerbebetriebe mit nahversorgungs- und zentrenrelevantem Randsortiment bis zu 10% der ,0 m Zahl der Vollgeschosse der Nutzung innerhalb eines Baugebietes 2.4 || 3 1 ,0 m an den Endverbraucher, wenn nachrichtlich: Bauweise, Baulinien, Baugrenzen 20 - Mit Leitungsrecht zu belastende || 3, 0 m ,9 m || 8 Thyssengas GmbH Offene Bauweise - ,0 m || 4 33 20 m Anbauverbotszone 2.5 Baugrenze nba hn e Eis 2.6 22 3. str We m Erweiterter Bestandsschutz Hinweis: || 3 ,0 || 3 ing ,0 40 m - m Strassen.NRW.: Festsetzungen dieses Bebauungsplanes, insbesondere Ziffer 2.2 der textlichen Festsetzungen, nicht entgegenstehen. 4. - Bei Neuansiedlung eines Gewerbebetriebes mit entsprechendem PKW/LKW-Aufkommen ist ,0 m || 3 nachrichtlich: Grenze der 20 m Anbauverbotszone 110 KV 676 DENW40AL10000W4X 6 9003 verkehrlichen Auswirkungen trifft. Im Heckfeld Hinweis: Bodendenkmal: feld Rheinische Licht- und Kraftwerk Hinweis: eck mH I ist einzuhalten. Bei Bauvorhaben innerhalb der Kennzeichnung Das gesamte Plangebiet liegt in einem Auegebiet, in zu beteiligen. Hinweis: Hinweis: Hinweis: : Kampfmittelbeseitigung: Seit dem 01.01.2017 nimmt der der Bauordnung des Landes Nordrhein - Westfalen zu beachten. wird verwiesen. Bei Bodenbewegungen auftretende erforderlich. Hinweis: Hinweis: Rurtalbahn: Telekommunikationsanlagen: Bestandsschutz und verweist in diesem Sinne auf Im Plangebiet befinden sich Telekommunikationsanlagen der Deutschen Telekom AG. Vor TiefbauAnlagen ist es erforderlich, dass sich die Bauaus- die Bestimmungen der Bauordnung des Landes Nordrhein-Westfalen zu beachten. Bauvorschriften zu beachten. Weitere Informationen Deutschen Telekom AG, Ressort SuN, Postfach 109 011, oder dem Werbeanlagen mit retroreflektierender bzw. Rheinland, Aussenstelle Nideggen, so abzuschirmen, dass die Verkehrsteilnehmer nicht geblendet oder anderweitig abgelenkt sind. Aus dem Bebauungsplan heraus bestehen 52385 Nideggen, Tel. 02425 / 9039 - 0, Fax 02425 / 9039 - 199, Planungsamt Bebauungsplan Nr. A 24 " Heckfeld III " in die genauen Anlagen einweisen lassen. Bergheim geben. (www.erftverband.de) 14.06.2017