Beschlussvorlage (Bebauungsplan Nr. 19 / Kaster, gestalterische Festsetzungen, Gebiet zwischen St. Rochus Straße und Schützendelle hier: Bauantrag zur Errichtung eines geneigten Daches auf ein bestehendes Wohnhaus auf dem Anwesen Schützendelle 32 in Kaster, Gemarkung Kaster, Flur 5, Flurstück 474)

STADT BEDBURG Zu TOP: Drucksache: WP7-511/2006 Sitzungsteil Fachbereich I Öffentlich Az.: Nicht öffentlich X Beratungsfolge: Sitzungstermin: Ausschuss für Struktur und Stadtentwicklung Bemerkungen: 14.02.2006 Betreff: Bebauungsplan Nr. 19 / Kaster, gestalterische Festsetzungen, Gebiet zwischen St. Rochus Straße und Schützendelle hier: Bauantrag zur Errichtung eines geneigten Daches auf ein bestehendes Wohnhaus auf dem Anwesen Schützendelle 32 in Kaster, Gemarkung Kaster, Flur 5, Flurstück 474 Beschlussvorschlag: Der Ausschuss für Struktur und Stadtentwicklung stimmt einer Ausnahme gem. § 2 Abs. 1a) von der Satzung über gestalterische Festsetzungen im Gebiet des Bebauungsplanes Nr. 19/Kaster vom 17.08.1984 für die Änderung der Dachform Flachdach in Satteldach, Dachneigung 20° bis 35°, auf dem Anwesen Schützendelle 32 zu. Beratungsergebnis: Gremium: Einstimmig: Bemerkungen: Sitzung am: Mit Stimmenmehrheit: Ja Nein Enthaltung Laut Beschlussvorschlag Abweichender Beschluss STADT BEDBURG Seite: 2 Sitzungsvorlage Begründung: Für das Wohnhaus Schützendelle 32 wurde die Änderung der Dachform Flachdach in geneigtes Dach mit einer Dachneigung 20°-35° beantragt. Das Hausgrundstück Schützendelle 32 liegt im Gebiet des Beabauungsplanes Nr. 19/Kaster. Gemäß § 2 Abs. 1 a) der Satzung über gestalterische Festsetzungen im Gebiet des Bebauungsplanes Nr. 19/Kaster vom 30.09.1970 in der Fassung der Änderungssatzung vom 17.08.84 sind im Baugebiet zwischen St. Rochus Strasse und Schützendelle Flachdächer, Dachneigung 0°-3°, ausnahmsweise Satteldächer, Dachneigung 20°-35°, zulässig. Unter Würdigung der Lage des Grundstückes zur Himmelrichtung, der Grenzabstände und der künftigen Gebäudehöhe bei einer Dachneigung von max. 35° ist eine unzumutbare Beeinträchtigung der Nachbargrundstücke – z. B. durch Verschattung – bei Änderung der Dachform Flachdach in geneigtes Dach nicht zu erwarten. Da die Einverständniserklärungen der direkten Nachbarn bereits vorliegen, schlägt die Verwaltung vor, einer Ausnahme gem. § 2 Abs. 1 a) der o.g. Gestaltungssatzung für die Errichtung eines geneigten Daches mit einer Dachneigung zwischen 20° und 35° auf dem Anwesen Schützendelle 32 zuzustimmen. Anlage: Lageplan, Ansichten, Schnitt Finanzielle Auswirkungen: Nein Ja Bei gesamthaushaltsrechtlicher Relevanz im laufenden oder in späteren Haushaltsjahren Mitzeichnung oder Stellungnahme des Kämmerers*: * evtl. gesondertes Beiblatt beifügen 50181 Bedburg, den ----------------------------------- ----------------------------------- ----------------------------------Koerdt Sachbearbeiter(in) Fachbereichsleiter(in) Bürgermeister