Mitteilung (Anl. 1 Schreiben m. Rückantwort)

Anlage 1 zu Entwurf/erstellt von: DJ Az.: 621-00/DJ Bearb.1: David Gottstein Bearb.2: Andrea Drewes-Janssen E-Mail: D.Gottstein@kreuzau.de / A.Drewes-Janssen@kreuzau.de Amt: 2.1 - Bauleitplanung, Wirtschaftsförderung Kopf: Kreuzau Standard MV 59/2016 13. April 2016 Raum: Raum: 353 346 Tel.: Tel.: Fax: 353 346 192 1) Überarbeitung des Baulückenkatasters für das Gebiet der Gemeinde Kreuzau Grundstück: Eigentümer: «Eigentümer» Straße: «Straße» Gemarkung: «Gemarkung» Flur: «Flur» Parzelle: «Flurstück» Sehr geehrte Damen und Herren, nach den Zielen der Raumordnung und Landesplanung ist es innerhalb des Gemeindegebietes Kreuzau nur noch möglich, in den Wohnsiedlungsbereichen Drove, Kreuzau, Stockheim und Winden neue Baugebiete auszuweisen. Die Ausweisung neuer Baugebiete wird aber auch immer schwieriger, da die Belange des Natur- und Landschaftsschutzes verstärkt zu beachten sind und das Baugesetzbuch darüber hinaus den sparsamen Umgang mit dem Freiraum vorschreibt. Andererseits besteht in unserem Gemeindegebiet eine hohe Nachfrage nach freien Baugrundstücken. Um dieser hohen Nachfrage unter dem Gesichtspunkt des sparsamen Umgangs mit dem Freiraum Rechnung tragen zu können, halte ich es für dringend geboten, eine erneute Überprüfung der bestehenden Baulücken vorzunehmen. Das bestehende Baulückenkataster weist zum Stichtag 31.12.2015 über 400 erschlossene, bebaubare Grundstücke aus. Das Baugesetzbuch gibt der Gemeinde zwar die Möglichkeit, ein Baugebot auszusprechen, ich versichere Ihnen aber, dass die Gemeinde derzeit nicht die Absicht hat, von dieser rechtlichen Möglichkeit Gebrauch zu machen. Die Gemeinde Kreuzau ist allerdings daran interessiert, zu erfahren, welche Nutzungsabsichten mit den vorhandenen Baulücken in den nächsten Jahren bestehen. H:\Dezernat 2\Abt 1\SB 1 (Bauleitplanung)\601-03- Sitzungsdienst\2016\08-30 BauA\Anschreiben Grundstückseigentümer 04.2016.docx Bei dem im Betreff genannten Grundstück handelt es sich um eine Baulücke, da das Grundstück - noch gar nicht bebaut ist oder - zwar bebaut ist, im rückwärtigen Teil aber an eine andere Straße angrenzt und dort zusätzlich bebaut werden kann, oder - zwar bebaut ist, aufgrund der Grundstücksbreite jedoch teilbar und zusätzlich bebaubar wäre. Mich interessiert daher, wie Sie Ihr Grundstück in Zukunft zu verwenden beabsichtigen. Zu diesem Zweck bitte ich Sie, den beigefügten Fragebogen auszufüllen und mir bis zum 15. Mai 2016 mit dem beiliegenden Freiumschlag zurückzusenden. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Da ich aus Gründen des Datenschutzes nicht berechtigt bin, Bauinteressenten den Namen von Eigentümern unbebauter Grundstücke bekanntzugeben, würde ich es begrüßen, wenn Sie sich damit einverstanden erklären würden, dass die Gemeinde Kreuzau Interessenten die Angaben zu Ihrem Grundstück (Größe, Bebauungsmöglichkeit, Name und Kontaktdaten des Eigentümers) bekannt gibt. Hierzu ist ein separates Rückantwortschreiben beigefügt. Bitte vermuten Sie hinter dieser „Neugier“ nicht ein unangemessenes behördliches Eindringen in Ihre privaten Belange. Im Gegenteil, ich wähle diesen Weg der Befragung ausdrücklich deshalb, um ein Anwenden gesetzlicher Regelungen, wie zum Beispiel das Baugebot des Baugesetzbuches, möglichst zu vermeiden. Auch für eine kleine Landgemeinde wie Kreuzau ist es wichtig, perspektivische Planungsüberlegungen unter Berücksichtigung sich ändernder gesellschaftlicher, struktureller und wirtschaftlicher Aspekte anzustellen. Die erhobenen Daten dienen daher auch zur Beantwortung von Fragen im Hinblick auf die weitere Siedlungsentwicklung, die langfristige Bereitstellung eines attraktiven Angebotes an öffentlichen und privaten Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sowie einer bedarfsgerechten Flächensicherung für Wohnen und Gewerbe. Vielleicht dient Ihnen die Befragung auch als Anstoß für eigene Überlegungen. Für Rückfragen stehen Ihnen Herr Gottstein und Frau Drewes-Janssen von der Abteilung 2.1 in meinem Hause zu Ihrer persönlichen Beratung gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen - Eßer Anlagen H:\Dezernat 2\Abt 1\SB 1 (Bauleitplanung)\601-03- Sitzungsdienst\2016\08-30 BauA\Anschreiben Grundstückseigentümer 04.2016.docx Absender: Telefon: Email: «Name» «Straße1» «PLZOrt» ______________ ______________ Datum: _______________ Rückantwort Gemeinde Kreuzau Abteilung 2.1 Bahnhofstraße 7 52372 Kreuzau Grundstück: Eigentümer: «Eigentümer» Straße: «Straße» Gemarkung: «Gemarkung» Flur: «Flur» Parzelle: «Flurstück» Bitte die Fragen durch Ankreuzen und/oder Einfügen der entsprechenden Angaben beantworten Ich besitze das Grundstück seit dem Jahr ___________ Ich habe Bauabsichten: () innerhalb von 1 - 2 Jahren () innerhalb von 3 - 5 Jahren () innerhalb von ____ Jahren Ich habe keine Bauabsichten, beabsichtige aber eine Weitergabe des Grundstücks innerhalb der Familie / Verwandtschaft: () innerhalb von 1 - 2 Jahren () innerhalb von 3 - 5 Jahren () innerhalb von ____ Jahren Ich beabsichtige den Verkauf: () innerhalb von 1 - 2 Jahren () innerhalb von 3 - 5 Jahren () innerhalb von ____ Jahren H:\Dezernat 2\Abt 1\SB 1 (Bauleitplanung)\601-03- Sitzungsdienst\2016\08-30 BauA\Anschreiben Grundstückseigentümer 04.2016.docx () Die Angaben entsprechen nicht dem aktuellen Stand - ich habe das Grundstück bereits im Jahr ______ verkauft. () Ich nutze das Grundstück derzeit wie folgt: ____________________________________________________________________ Persönliche Anmerkungen: __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ _____________________________ (Unterschrift) Bitte benutzen Sie zur Rücksendung des Fragebogens und der Einwilligungserklärung den beiliegenden Freiumschlag. Gerne können Sie uns den Fragebogen und die Einwilligungserklärung auch - per Fax an die Fax Nr. 02422-507192 oder - per Email an folgende Emailadressen D.Gottstein@kreuzau.de oder A.DrewesJanssen@kreuzau.de zukommen lassen. H:\Dezernat 2\Abt 1\SB 1 (Bauleitplanung)\601-03- Sitzungsdienst\2016\08-30 BauA\Anschreiben Grundstückseigentümer 04.2016.docx Einwilligungserklärung zum Datenschutz Ich, «Name» wohnhaft «Straße1», «PLZOrt» als Eigentümer/Miteigentümer des Grundstücks Straße: «Straße» Gemarkung: «Gemarkung» Flur: «Flur» Parzelle: «Flurstück» erkläre mich damit einverstanden, dass die Gemeinde Kreuzau folgende Daten - Gemarkung, Flur- und Parzellennummer Größe mögliche Bebaubarkeit Name und Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer und event. Emailadresse) des/der Eigentümer zu meinem o.a. Grundstück an Bauinteressenten weitergibt. Kreuzau, den___________________ ______________________________ (Unterschrift) H:\Dezernat 2\Abt 1\SB 1 (Bauleitplanung)\601-03- Sitzungsdienst\2016\08-30 BauA\Anschreiben Grundstückseigentümer 04.2016.docx