Allgemeine Vorlage (Antrag eines Grundstückseigentümers auf Änderung des wirksamen Flächennutzungsplanes im Bereich des Grundstückes Gemarkung Winden, Flur 44, Parzelle Nr. 62, sowie Einbeziehung des vorgenannten Grundstückes in die Innenbereichssatzung für den Ortsteil Winden-Langenbroich)

Gemeinde Kreuzau Bauamt - Herr Schmühl BE: Herr Schmühl 621-00 Kreuzau, 19. November 2009 Vorlagen-Nr. 107/98 - Öffentlicher Teil Sitzungsvorlage für den Umweltausschuß Bau- und Planungsausschuß Hauptausschuß Rat TOP: 21.10.1998 29.10.1998 10.11.1998 24.11.1998 Antrag eines Grundstückseigentümers auf Änderung des wirksamen Flächennutzungsplanes im Bereich des Grundstückes Gemarkung Winden, Flur 44, Parzelle Nr. 62, sowie Einbeziehung des vorgenannten Grundstückes in die Innenbereichssatzung für den Ortsteil Winden-Langenbroich I. Sach- und Rechtslage: Mit Datum vom 22. 07. 1998 beantragt Herr Udo Winzen, Langenbroicher Straße 17, 52372 Kreuzau, eine Änderung des Flächennutzungsplanes und der Innenbereichssatzung für sein Grundstück Gemarkung Winden, Flur 44, Parzelle Nr. 62. Der Rat der Gemeinde Kreuzau hat den Antrag in seiner Sitzung am 08. 09. 1998 zur Kenntnis genommen und zur Beratung an die Fachausschüsse verwiesen. Das Antragsschreiben sowie eine Ablichtung der Flurkarte, in der das Grundstück schraffiert dargestellt ist, sind als Anlage beigefügt. Aus der Sicht der Verwaltung wird hierzu wie folgt Stellung genommen: Das Grundstück ist im wirksamen Flächennutzungsplan der Gemeinde Kreuzau als Fläche für die Landwirtschaft ausgewiesen. Das Grundstück wird nicht von der wirksamen Innenbereichssatzung für den Ortsteil Winden-Langenbroich erfaßt (siehe beigefügte Ablichtung in der Abgrenzungskarte). Das Grundstück wird derzeit von der Landschaftsschutzverordnung 1987 erfaßt und ist mit einem Umbruchverbot versehen. Im vorliegenden Landschaftsplan Kreuzau-Nideggen wird der Grundstücksbereich als geschützter Landschaftsbestandteil erfaßt (Ziffer 2.4.1-2/Planquadrat Dc „Obstwiesen und -weiden nordöstlich von Langenbroich“). Im Gebietsentwicklungsplan ist der Ortsteil Winden-Langenbroich als Freiraum dargestellt. Zur Änderung des Flächennutzungspanes wäre eine Zustimmung der Bezirksregierung Köln gemäß § 20 Landesplanungsgesetz Grundvoraussetzung. Aufgrund der vorgenannten bisherigen Ausweisungen ist eine Bestätigung der Bezirksregierung nicht zu erwarten. Unabhängig von diesen bisherigen planerischen Vorgaben kann ich auch aus der Sicht der Gemeinde Kreuzau aus städtebaulichen Gründen den Antrag nicht befürworten. Unter Abwägung aller Belange schlage ich Ihnen vor, den Antrag des Herrn Udo Winzen abzulehnen. II. Haushaltsmäßige Auswirkungen: Sofern Sie dem Beschlußvorschlag der Verwaltung folgen, entstehen keine Kosten. III. Beschlußvorschlag: „Dem Antrag des Herrn Udo Winzen, Langenbroicher Straße 17, 52372 Kreuzau, auf Änderung des Flächennutzungsplanes bzw. der Innenbereichssatzung für den Bereich des Grundstückes Gemarkung Winden, 2 Flur 44, Parzelle Nr. 62, wird nicht stattgegeben, da öffentliche Belange, insbesondere Belange des Naturschutzes und der Landschaftspflege, entgegenstehen.“ Der Gemeindedirektor - Ramm - - Anlagen - IV. Beratungsergebnis: Einstimmig: Ja: Nein: Enthaltungen: