Beschlussvorlage (02_CR_BP109_3VÄ_Rechtsplan_web)

Verfahren: Rechtsgrundlagen: Legende: Art der baulichen Nutzung Die folgenden Rechtsgrundlagen gelten jeweils in der zum Verfahrenszeitpunkt Die GI Baugesetzbuch (BauGB) in seiner Sitzung vom 09.06.2015 beschlossen. Industriegebiet textlichen Festsetzungen Verwertungszentrum bleiben des Bebauungsplans die 3. Vereinfachte Nr. 109, des v. g. Planes weiterhin · Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414) Festsetzungen: · Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. Januar 1990 (BGBl. I S. 132) 0,8 jeden Quadratmeter beanspruchter sind 0,66 Kompensation dem Fachbeitrag zum Bebauungsplan Nr. 109, Verwertungszentrum, zu leisten. Die im Bebauungsplan festgesetzten sind entsprechend mit der potentiell Vegetation bis zur Umsetzung der 28.06.2016 zur + 120,00 NN beschlossen worden. · Planzeichenverordnung (PlanZV) in der Fassung der Bekanntmachung vom 18. Dezember 1990 (BGBl. 1991 I S. 58) · in der Fassung der Bekanntmachung vom 01.03.2000 (GV. NRW. S. 256). Abs. 2 BauGB erfolgte am 26.07.2016. Bauweisen, Baugrenze, Baulinie bei deren Bebauung besondere bauliche Vorkehrungen gegen Einwirkungen erforderlich sind 04.08.2016 o 05.09.2016 50374 Erftstadt-Liblar, Umwelt- und Planungsamt, eingesehen werden. Offene Bauweise Baugrenze BauGB erfolgte mit Schreiben vom 25.07.2016 und der Frist zur Abgabe der Stellungnahmen bis zum 05.09.2016. (Erner) Die des Bodens ist auf Basis gezielter Boden Untersuchungen eines Geotechnik zu ermitteln und die daran anzupassen. oder mit unterschiedlicher oder erheblich unterschiedlicher Sohlpressung sind durch ausreichend breite, vom Fundamentbereich bis zur Dachhaut durchgehende Bewegungsfugen zu trennen. sind wegen der meist stark wechselnden Zusammensetzung und ihrer unterschiedlichen der geotechnischen Kategorie 3 schwierige Baugrundnach Eurocode 7 - DIN EN 1997-1 Nr. 2.1 (21) mit den Regelungen in der DIN 4020 2010-12 Nr. A 2.2.2 zuzuordnen. Die Bauvorschriften des Eurocode 7 DIN EN 1997-1 mit nationalem Anhang, der DIN 1054 Sicherheitsnachweise im Erd- und Grundbau und der DIN 18195 sowie die Bestimmungen der (Lage stimmt nicht mit der Örtlichkeit überein!) Sonstige Festsetzungen Sitzung vom 10.07.2017 beschlossen. Im Plangebiet ist mit Phosphorwasserstoffgasaustritten zu rechnen. Vor Beginn der sind die Planungen der Unteren 25.07.2017 . beim Alle bodenbezogenen sind gutachterlich zu begleiten. Der beauftragte Gutachter sowie der Baubeginn sind der Unteren beim Rhein-Erft-Kreis Im Hinblick auf die Phosphorwasserstoffgehalte in der Bodenluft sind im Zuge der (Erner) Nach Fertigstellung der baulichen Anlagen ist ein bodenschutz- und abfallrechtlicher Bericht zu erstellen und der Unteren des Rhein-Erft Kreises zeitnah vorzulegen. Im Bericht sind die baulichen hinsichtlich der Phosphorwasserstoffgasaustritte sowie die Entsorgung von Aushubmaterial zu dokumentieren (einschl. Fotodokumentation). Bisherige Festsetzungen Abs. 2 BauGB) Plangrundlage: Digitalisierung des BP 109; Rechtskraft: 20.05.1997 © Stadt Ertstadt, Umwelt- und Planungsamt 10.07.2017 zur erneuten Hinweise: beschlossen worden. Erdbebenzone Legende: 25.07.2017 . Art der baulichen Nutzung 37,319 03.08.2017 0,00 04.09.2017 12,901 ,0 8,0 GWM 657041 0,0 0,0 0 ,13 4 Fa hr 1 ,5 323 ,85 8,0 60 Abs. 2 BauGB ,0 14 GWM X ,71 30 .06 5 nd ,00 +120,00 NN nr a Bauweisen, Baugrenze, Baulinie ba h GWM 656441 Fa h. o 2 vo r ,94 76 4 Grundwassermessstellen Baugrenze der ,25 72 1,5 2 139 ,78 Sonstige Festsetzungen 64 3,0 12 9, 2 63 (Erner) 14 8,2 6 14 vo rh . Dieser Plan wird hiermit ausgefertigt. 15 7,2 77 15 6 Fa hr ba hn 47 ,72 Leitungen 3 Die im Plangebiet vorhandene Trinkwasserleitung ist zu erhalten. vo 0, rh . Kampfmittel Im den gekennzeichneten Bereichen ist die durch die Bezirksregierung Dez. 22, Kampfmittelbeseitigung, Cecilienallee 2, 40474 vor Baubeginn Fa h 00 3, (Erner) Gmk. Liblar Flur 17 Flurstück 323 0 74 ,09 1 d rb ah n ra n GWM d Die Beauftragung der erfolgt das Formular Antrag auf Grundwasser-Messstelle aktiv 148 GWM ,6 47 (Erner) BP 109 nicht Teilbereich des BP 109 3,0 GWM 668771 ra n Innerhalb des Geltungsbereiches, sowie und angrenzend befinden sich Grundwassermessstellen. Aktive Grundwassermessstellen sind notwendige Instrumente der nach 91 Wasserhaushaltsgesetz. Ihre und ihr Bestand ist dauerhaft zu Zu diesem Zweck sind die vor Beginn mit dem der Messstellen abzustimmen. Inaktive Grundwassermessstellen, die nicht und worden sind, die Erftstadt Stadtteil 2,5 0 2 40 ,00 3,0 Ausfertigung bei der einen Offene Bauweise 0 Der Rat Die des Vorhabens ist vor Baubeginn mit der Bezirksregierung abzustimmen. Versickerungsanlagen auf Mindestabstand von 20 m zu allen Bauwerken aufweisen. Baugrenze 82 ,59 1,5 Geltungsbereich der 0 2 40 73 71 ,9 37 hr (Erner) + 120,00 NN ,62 GI o 0,8 bersichtsplan 14 1,5 erwarten. Hierdurch bedingte Bodenbewegungen sind Die der sowie die von Bodenbewegungen sollten bei Planungen und 0,8 1 67 vo rh . Das Plangebiet liegt dem auf Braunkohle verliehenen Bergwerksfeld welches von durch bedingter Grundwasserabsenkung betroffen ist. Ein Gundwasserwiederanstieg nach Beendigung der bergbaulichen ist zu 12 nd nr a ba h Gmk. Liblar Flur 17 Flurstück 138 Bergbau 18,0 BauGB erfolgte mit Schreiben vom 26.07.2017 und Frist zur Abgabe der Stellungnahmen bis zum 04.09.2017. Bebauungsplan Nr. 109 Industriegebiet 0,00 1,5 GI Das Plangebiet ist der Erdbebenzone 2 und der geologischen Untergrundklasse T zuzuordnen. Bei Planungen und Bemessungen Hochbauten sind die Technischen Baubestimmungen des Landes NRW mit DIN 4149:2005-04 in deutschen mit Bedeutungskategorien und Bedeutungsbeiwerten zu beachten. X 55 Plangrundlage: Digitalisierung des BP 109; Rechtskraft: 20.05.1997 © Stadt Ertstadt, Umwelt- und Planungsamt GWM Liegenschaftskataster 668761(04/2017) - Version 2.0; Datenlizenz Deutschland - Land NRW / Rhein-Erft-Kreis (www.govdata.de/dl-de/by-2-0) Grundwasser-Messstelle inaktiv Grundkarten: Land NRW (2017) - Lizenz dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0) M. 1:15.000 Bearbeitung: Stadt Erftstadt Sofern es nach 1945 gegeben hat, sind diese bis auf das von 1945 abzuschieben. Erfolgen Erdarbeiten mit erheblichen mechanischen Belastungen wie Rammarbeiten, Verbauarbeiten etc. wird eine Sicherheitsdetektion des gesamten empfohlen. Weitere Informationen sind dem Merkblatt Baugrundeingriffe auf der - Umwelt- und Planungsamt - ERFTSTADT mit der Natur Umwelt- und Planungsamt Im Auftrag Neue Festsetzungen Erftstadt, den .................... (Seyfried) Leitung Umwelt- und Planungsamt