Beschlussvorlage (Vorhabenbezogener BebauungsplanNr. 177, Erftstadt-Lechenich, Frenzenstraße Vorhabenbezogener BebauungsplanNr. 177, Erftstadt-Lechenich, Frenzenstraße I. Beschluss über den geänderten Entwurf; II. Beschluss über die erneute Beteilligung)

STADT ERFTSTADT öffentlich Der Bürgermeister V 302/2017 Az.: 61 Amt: - 61 BeschlAusf.: - 61 Datum: 02.06.2017 Kämmerer Dezernat 4 Dezernat 6 gez. Erner, Bürgermeister BM gez. Seyfried Amtsleiter RPA Beratungsfolge Ausschuss für Stadtentwicklung und Wirtschaftsförderung Betrifft: Termin 20.06.2017 Bemerkungen beschließend Vorhabenbezogener BebauungsplanNr. 177, Erftstadt-Lechenich, Frenzenstraße I. Beschluss über den geänderten Entwurf II. Beschluss über die erneute Beteilligung Finanzielle Auswirkungen: Kosten in €: Erträge in €: Kostenträger: Sachkonto: Folgekosten in €: Mittel stehen zur Verfügung: Jahr der Mittelbereitstellung: Ja Nein Nur auszufüllen, wenn Kostenträger Eigenbetrieb (Immobilien, Straßen, Stadtwerke) Wird der Kernhaushalt belastet: Höhe Belastung Kernhaushalt: Folgekosten Kernhaushalt: Ja Nein Unterschrift des Budgetverantwortlichen Erftstadt, den Beschlussentwurf: I. Der geänderte Entwurf des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 177, ErftstadtLechenich, Frenzenstraße wird entsprechend der in der Sitzung vorlgelegten Unterlagen beschlossen. II. Die Verwaltung wird beauftragt, den geänderten Entwurf des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 177, Erftstadt-Lechenich, Frenzenstraße gem. § 4a (3) i. V. m. § 3 (2) und § 4 (2) BauGB, offen zu legen und die Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange einzuholen. Begründung: Der Vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 177, Erftstadt-Lechenich, Frenzenstraße hat in der Zeit vom 18.04.2017 bis einschließlich 17.05.2017 offen gelegen. Im Ergebnis der Offenlage und unter Berücksichtigung der eingegangenen Stellungnahmen wurde die Planung überarbeitet. Die Überarbeitung umfasst im Wesentlichen die Überprüfung der Gebietsverträglichkeit eines Allgemeinen Wohngebietes, die Festsetzung der im Geschützten Landschaftsbestandteil liegenden Flächen des vorhabenbezogenen Bebauungsplans als Grünfläche, die Ergänzung eines zwischenzeitlich vorliegenden Lichtimmissionsprognosegutachtens für die Tiefgaragenausfahrt und die Veränderung des Nutzungskonzeptes im Hinblick auf die Werkstatt. Näheres ist den beigefügten Unterlagen zu entnehmen. Da der Entwurf nach der Offenlage geändert wurde, ist er gemäß § 4 a (3) BauGB erneut offen zu legen und die Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sind erneut einzuholen. Aufgrund des Umfangs der Unterlagen werden vollständige Papierexemplare jeweils den Fraktionen und sachkundigen Einwohnern zur Verfügung gestellt. Alle Unterlagen werden ins SD- Net gestellt. Der Papierversion der Vorlage werden Anlageplan, eine Verkleinerung des Rechtsplanentwurfs, Begründung und Umweltbericht beigefügt. Weitere Papierversionen werden auf Wunsch zur Verfügung gestellt. Anlagen Anlageplan Rechtsplanentwurf (Originalgröße nur SD- Net) Begründung Umweltbericht Artenschutzprüfung (nur SD- Net) Ansichten (nur SD- Net) Verkehrsgutachten (nur SD- Net) Schallimmissionsgutachten (nur SD- Net) Lichtimmissionsprognosegutachten (nur SD- Net) Umweltbezogene Stellungnahmen (nur SD- Net) Abwägungstabelle (nur SD- Net) (Erner) -2-