Beschlussvorlage (Miete-Kauf - Zinsbindung 10 Jahre)

Neubau eines fünfgruppigen kindergartens Baukosten Grundstück Gesamtkosten Nutzfläche Zinssatz: Anfangstilgung Miete Mietsteigerung Bauunterhaltung 3.519.074 492.250 4.011.324 1.104 0,03% 4,00% 4,16% 13,5 1,50% 0,50% Grundstück Am Hahnacker Jahr 01-10 Jahr 11-25 Investorenmodel Jahr Miete 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 178.848 € 181.531 € 184.254 € 187.017 € 189.823 € 192.670 € 195.560 € 198.494 € 201.471 € 204.493 € 207.560 € 210.674 € 213.834 € 217.041 € 220.297 € 223.602 € 226.956 € 230.360 € 233.815 € 237.322 € 240.882 € 244.496 € 248.163 € 251.885 € 255.664 € 5.376.712 € Anlage 2: Zinsbindung 10 Jahre Bau durch die Stadt Zins Bauunterhaltung 1.203 € 17.595 € 1.155 € 17.859 € 1.107 € 18.127 € 1.057 € 18.399 € 1.007 € 18.675 € 956 € 18.955 € 904 € 19.240 € 851 € 19.528 € 798 € 19.821 € 744 € 20.118 € 91.811 € 20.420 € 87.997 € 20.726 € 83.919 € 21.037 € 79.564 € 21.353 € 74.919 € 21.673 € 69.971 € 21.998 € 64.706 € 22.328 € 59.109 € 22.663 € 53.165 € 23.003 € 46.860 € 23.348 € 40.175 € 23.698 € 33.095 € 24.054 € 25.601 € 24.415 € 17.675 € 24.781 € 9.298 € 25.153 € 847.647 € 528.970 € Tilgung Restschuld 160.049 € 162.516 € 165.020 € 167.561 € 170.141 € 172.759 € 175.417 € 178.114 € 180.852 € 183.631 € 95.330 € 101.950 € 108.877 € 116.124 € 123.705 € 131.632 € 139.921 € 148.588 € 157.647 € 167.115 € 177.009 € 187.347 € 198.147 € 209.430 € 221.213 € 4.000.094 € 3.851.275 € 3.688.759 € 3.523.739 € 3.356.178 € 3.186.037 € 3.013.278 € 2.837.861 € 2.659.747 € 2.478.895 € 2.295.264 € 2.199.934 € 2.097.984 € 1.989.107 € 1.872.983 € 1.749.278 € 1.617.646 € 1.477.725 € 1.329.137 € 1.171.491 € 1.004.376 € 827.367 € 640.020 € 441.873 € 232.443 € 11.230 €