Beschlussvorlage (Rechtsplan)

Erftstadt - Lechenich, Erweiterung Bebauungsplan Nr. 147A 846 438 845 15a Rechtsgrundlage: 17 15b 826 Legende: 233 2 827 278 849 19 440 441 21 4 besonderer Zweckbestimmung: Parkplatz Plangrundlage: 442 Die vorliegende Plangrundlage ist ein Ausschnitt der Katasterflurkarte des Rhein-Erft-Kreises mit Stand vom April 2015. Die Darstellung entspricht dem Koordinatensystem ETRS89 - UTM32. 276 16.0 G1 492 im Auftrag 54 1.0 G1 1.0 Erftstadt, den .................... 443 277 7.56 5.0 die 445 Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 147A beschlossen. Erftstadt, den ........................ 9.23 16.0 17.96 GF Verfahren: 6.0 444 290 56 6 (Seyfried) Leitung Umwelt- und Planungsamt 5.0 3.5 F1 6.0 sonstigen Bepflanzungen 426 829 1.0 280 G1 446 Sonstige Planzeichen 828 (Erner) mit Geh- Fahr- und Fahrrechten zugunsten 447 289 8 Abs. 1 BauGB erfolgte in der Zeit vom .................... bis .................... . Erftstadt, den ........................ 10 288 448 (Erner) 10 Flurkarten: Geobasisdaten der Kommunen und des Landes NRW .................... . 8 287 428 783 Erftstadt, den ........................ (Erner) Textliche Festsetzungen: Rat am..................... zur Offenlegung beschlossen worden. 2.1 Bodenbefestigung Erftstadt, den ........................ Die der festgesetzten wird zwingend auf 2,50 m ab Oberkante ausgebautem Parkplatz festgesetzt. (Erner) 1.2. zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft 9 Abs.1 Nr.20 BauGB) am .................... erfolgt. Erftstadt, den ........................ Da die Eingriffe durch ausgeglichen werden Ausgleichsbilanzierung zur notwendigen 271 (Erner) vom .................... bis .................... 1.3. Erftstadt, den ........................ BauGB) im Plangebiet nicht werden die laut Kompensation der Eingriffe auf einem der Busch der Stadt Erftstadt zum Anpflanzen und zum Erhalt von und sonstigen Bepflanzungen 9 Abs. 1 Nr. 25 1.3.1.Baumanpflanzungen (Erner) Innerhalb der sind mindestens zwei Baumanpflanzungen vorzusehen. Es sind heimische in ein mindestens 2 m x 2 m unversiegeltes Pflanzbeet zu pflanzen, durch Poller oder zu und dauerhaft zu pflegen und zu erhalten. vorgetragenen Stellungnahmen erfolgte am .................... . Erftstadt, den ........................ 1.3.2. (Erner) .................... als Satzung beschlossen worden. Erftstadt, den ........................ (Erner) Dieser Plan wird hiermit ausgefertigt. Erftstadt, den .......................... Die als (G1) bezeichneten, gem. 9 (1) Nr.25a und Nr.25b BauGB zeichnerisch festgesetzten Anpflanzungen" sind und dicht, mit heimischen und Pflanzliste A im Umweltbericht zu bepflanzen. Bestehende innerhalb dieser sind zu erhalten und in die neu und dicht anzupflanzenden (G1) zu integrieren. Die der "Am ist zur hin stufig aufzubauen und mit Pflanzliste A im Umweltbericht zu bepflanzen, die aufgrund einer zu erwartenden von 2,50 m die verdecken werden. Die Pflanzungen (G1) sind zu pflegen und dauerhaft zu erhalten. Die ist mit Materialien wie oder Rasengittersteinen unversiegeltem Untergrund zu befestigen. etc. auf Bebauungsplan Nr. 147A Hinweise: Wasserschutzzone Der Bebauungsplan liegt nach der in Aufstellung befindlichen Verordnung (Stand 13.07.1998) zur Festsetzung des Wasserschutzgebietes die Wassergewinnungsanlage Erftstadt Dirmerzheim in der Wasserschutzzone III B. Vor dem Einbau von Recyclingbaustoffen ist eine Genehmigung bei der Unteren des Rhein-Erft-Kreises zu beantragen. Wasserrechtliche Genehmigung die baulichen im Plangebiet sind wasserrechtliche Genehmigungen gem. Wasserhaushaltsgesetz bei der Unteren Die Ableitung des Niederschlagswassers von den Auf der als (F1) bezeichneten, gem. 9 (1) Nr.25a BauGB zeichnerisch festgesetzten Anpflanzungen" sind zur der Kletterpflanzen Pflanzliste B im Umweltbericht) zu pflanzen, zu pflegen und dauerhaft zu erhalten. .................... erfolgt. Erftstadt, den ........................ (Erner) bersichtsplan ist mit Bodenbelastung Die im Plangebiet durch den Erzbergbau im Einzugsbereich des Rotbachs mit Schwermetallen (insbesondere Blei) belastet sein. Dem Plangebiet zu entnehmende untersucht und im Fall einer nachgewiesenen Belastung entsorgt werden (gem. LAGA M20, Mitteilungen der Abfall, 20-Kap.1.2 TR Boden, aktualisiert 2004). Kampfmittel Eine Luftbildauswertung brachte keine Hinweise auf das Vorhandensein von Kampfmitteln im Plangebiet. Eine Garantie auf Kampfmittelfreiheit kann jedoch nicht werden. Erdarbeiten sind mit entsprechender Vorsicht Werden im Plangebiet Erdarbeiten mit erheblicher mechanischer Belastung z.B. Rammarbeiten, Verbauarbeiten oder vergleichbare Arbeiten wird eine Sicherheitsdetektion empfohlen (siehe auch Anlage zur Zur der Sicherheitsdetektion ist der Kampfmittelbeseitigungsdienst NRW Rheinland (KBD), 7, 50968 unter Angaben des Aktenzeichens: 22.5-3-5362020-253/12/ Kreis Erftkreis, zu benachrichtigen. 1.4.4. (Erner) Erftstadt-Lechenich, Erweiterung Parkplatz Grundwasserstand Das Plangebiet liegt im Bereich braunkohlebedingter Grundwasserbeeinflussung. Die der Planung zugrunde liegenden Vorschriften (Gesetze, Verordnungen, Erlasse und DIN - Normen) bei der Stadt Erftstadt im Rathaus, Holzdamm 10 (Planungs- und Umweltamt, 3. Etage, Raum 325) eingesehen werden. 147A Grundkarten: Geobasisdaten der Kommunen und des Landes NRW Bearbeitung Stadt Erftstadt - Umwelt- und Planungsamt - ERFTSTADT Im Auftrag Erftstadt, den .................... (Seyfried) Leitung Umwelt- und Planungsamt