Beschlussvorlage (02_Entwurf Rechtsplan)

Bebauungsplan Nr. 39A 428 Plangrundlage: 287 283 Legende: 438 5 429 Die vorliegende Plangrundlage ist ein Ausschnitt der Katasterflurkarte des Rhein-Erft-Kreises mit Stand vom Oktober 2016. Die Darstellung entspricht dem Koordinatensystem ETRS89 - UTM32. Trauerhalle 288 WA I 7 ED 27 .7 .0 R6.0 34 5.0 Offenlegungsbeschlusses 20 394 a 144 a 32 105 Grünflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB) 42 40 20 Abgrenzung des unterschiedlichen Maßes der baulichen Nutzung (§ 1 Abs. 4 BauNVO) 143 Nutzung 30 Sonstige Planzeichen 109 16 18 26 256 139 28 Flurkarten: Geobasisdaten der Kommunen und des Landes NRW beschlossen. Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB) 38 1.0 15 Der Rat der Stadt hat am ...................... dem Entwurf des Bebauungsplanes und der .4 25 48 36 279 19 tz 4.0 4.0 5.0 la 182 27 3.0 3.0 15 lic hp ED 6.5 5.0 107 Baugrenze 32 108 12 (Erner) 0,4 436 375 445 Jü I .0 15 3.0 292 a 255 17 Erftstadt, den ......................... .5 11 6.0 376 b 15 am ......................... stattgefunden. WA 1 s Ro el tr s a l 34 10 a 446 .8 ED ße a 430 13 I Bauweisen, Baulinien, Baugrenzen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB) 432 ED 13 10 15 ......................... hat 0,4 4.0 3.0 447 433 R6.0 .5 (Erner) .4 19 291 ße 377 .0 6.0 tra 448 12 11 8a Erftstadt, den ......................... 6.7 290 ss tiu 177 1.0 14 378 I .0 3.0 .5 3 3 9 n ure La ......................... 431 WA .2 6.0 8 beschlossen. 425 .6 15 29 .6 21 289 Friedhof 0,4 31 285 Der Rat der Stadt Erftstadt hat am ......................... die Aufstellung des Bebauungsplans Nr 39A Die 3.0 Allgemeines Wohngebiet Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB) 0,4 .0 15 180 Verfahren: 29 6.8 282 WA 14 Im Auftrag (Seyfried) Leitung Umwelt- und Planungsamt a 29 424 6 Erftstadt, den .................... Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB) 138 14 M. 1 : 500 Sonstige Darstellung am ......................... erfolgt. Erftstadt, den ......................... Textliche Festsetzungen: Bei der Errichtung von Solarkollektoren bzw. Solarzellen sind 1. Planungsrechtliche Festsetzungen gem. § 9 (1) BauGB Dachneigung. 1.1 (Erner) Allgemeines Wohngebiet Nr. 1. Betriebe des Beherberungsgewerbes, Nr. 4. Gartenbaubetriebe, Nr. 5. Tankstellen Der Entwurf des Bebauungsplans in der Fassung vom..........................wurde mit der nicht Bestandteil des Bebauungsplanes werden. 1.2 2.2 3.2 Gestaltung der Doppelhäuser Bei einer Doppelhausbebauung der Fassaden- und Dachmaterialien sowie der Farbgebung, der ........................ Bezeichnung von Baufeldern Bebauungsplan Nr. 39A einheitlich zu gestalten. 3.3 2.3 Gestaltung der Haus- und Vorgärten Die Bodendenkmalpflege Erftstadt - Erp das Plangebiet noch keine systematische Erfassung in Form einer Maß der baulichen Nutzungen sicherzustellen, dass bei der Planrealisierung auf die gesetzlichen Vorgaben hingewiesen wird. Im Plan ist deshalb ein Hinweis enthalten, Höhe der baulichen Anlagen 2 BauGB mit Schreiben vom .......................... und Frist zur Abgabe der Stellungnahmen WA 1 Mülltonnensammelplatz festgesetzten eingeschossigen Bebauung auf maximal 9,00 m festgesetzt. sie zum Sichtschutz mit Rank-, Schling- oder Kletterpflanzen bewachsenen Einhausungen (z.B. oder durch Laubhecken zu gesamte Plangebiet auf 0,50 festgesetzt. Erftstadt, den ......................... bersichtsplan 3.4 2.4 (Erner) Bodenbefestigungen Bodenbefestigungen Bebauung, Platz- und Wegebefestigungen unbedingt notwendig sind. Kampfmittel Kampfmittelbeseitigungsdienst (KBD) liegen keine Erkenntnisse vor, die auf eine Kampfmittelbelastung hindeuten. Eine Garantie auf Hinweis in den Bebauungsplan aufgenommen, dass die Bauarbeiten sofort Satzung beschlossen worden. Fläche für Nebenanlagen und Garagen 2.5 Erftstadt, den ......................... Erftstadt gefunden werden. Werden im Plangebiet Erdarbeiten mit erheblicher unversiegeltem Untergrund zu befestigen. Stadtteil Erp Einfriedungen Einfriedungen entlang von festgesetzten sind nur als Hecke oder heckenartige Bepflanzung Tiefensondierung zur empfohlen (siehe auch BP 39A bis zu einer 22.5-3-5362020-243/14 Kreis Erftkreis, zu benachrichtigen. (Erner) BauNVO und Rechtsgrundlagen: Als Bepflanzung entlang der Dieser Plan wird hiermit ausgefertigt. mit einer dichten Bepflanzung aus heimischen, standortgerechten kann die Hecke oder heckenartige · Es gilt das Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGI. I S. 2414). · Es gilt die Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.01.1990 (Bundesgesetzblatt I S. 132). · Es gilt die Planzeichenverordnung (PlanzV) vom 18.12.1990 (BGBl. 1991 I S. 58). Erftstadt, den .......................... Die Entlang des Friedhofs bzw. massive (Erner) Höchstzulässige Zahl der Wohnungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 6 BauGB) Wohnungen begrenzt. 2. .......................... erfolgt. Erftstadt, den .......................... 2.1 (Erner) Einfriedungen sind nur als Maschendraht- oder Stahlgitterzaun auch in Verbindung mit einer Bauordnungsrechtliche Festsetzungen gem. § 9 Abs. 4 BauGB in Verbindung mit § 86 Bauordnung NW Dacheindeckungen Als Dacheindeckung sind nur braunrote, braune und anthrazitfarbene 3. Hinweise 3.1 Containeraufstellfläche Friedhof Grundkarten: Geobasisdaten der Kommunen und des Landes NRW M. 1 : 10.000 · NRW) in der Fassung der Bekanntmachung vom 01.03.2000 (GV. NRW. S. 256). Bearbeitung: · Die genannten Rechtsgrundlagen gelten jeweils in den bei Erlass dieser Satzung geltenden Fassungen. Stadt Erftstadt · Die der Planung zugrunde liegenden Vorschriften (Gesetze, Verordnungen, Erlasse und - Umwelt- und Planungsamt - ERFTSTADT Tür an Tür mit der Natur Umwelt- und Planungsamt · 10 (Umwelt- und werden. Planungsamt, 3. Etage, Raum 325) eingesehen Im Auftrag Erftstadt, den .................... (Seyfried) Leitung Umwelt- und Planungsamt