Beschlussvorlage (Bebauungsplan Nr. 165 der Stadt Erftstadt; Erftstadt-Bliesheim, Lange Heide; Beschluss über die Grundstückspreise)

STADT ERFTSTADT öffentlich Der Bürgermeister V 307/2015 3. Ergänzung Az.: 8221 Amt: - 82 BeschlAusf.: - 822 Datum: 28.11.2016 Kämmerer Dezernat 4 gez. Hallstein, technische Beigeordnete gez. Erner, Bürgermeister Dezernat 6 BM Die Beratungsfolge wurde aufgrund eines Vertagungsbeschlusses durch das Ratsbüro ergänzt. gez. Dr. Risthaus Amtsleiter RPA Beratungsfolge Rat Betrifft: Termin 13.12.2016 Bemerkungen beschließend Bebauungsplan Nr. 165 der Stadt Erftstadt; Erftstadt-Bliesheim, Lange Heide; Beschluss über die Grundstückspreise Finanzielle Auswirkungen: Kosten in €: Erträge in €: Kostenträger: Sachkonto: Folgekosten in €: Mittel stehen zur Verfügung: Jahr der Mittelbereitstellung: Ja Nein Nur auszufüllen, wenn Kostenträger Eigenbetrieb (Immobilien, Straßen, Stadtwerke) Wird der Kernhaushalt belastet: Höhe Belastung Kernhaushalt: Folgekosten Kernhaushalt: Ja X Nein Unterschrift des Budgetverantwortlichen Erftstadt, den Beschlussentwurf: Begründung: Mit V 307/2015 1. Ergänzung hatte ich dem Betriebsausschuss Immobilien vorgeschlagen, die Kaufpreise für die Grundstücke im Baugebiet Bliesheim Lange Heide in Abhängigkeit von der zulässigen Geschosszahl und in Abänderung der Ursprungsvorlage auf - Eingeschossig: 205,00 €/qm - Zwei- und dreigeschossig: 220,00 €/qm festzusetzen. Mit der 2. Ergänzung hatte ich die Kauf- und Verkaufseckdaten zum Baugebiet „Lange Heide“ mitgeteilt. In der Sitzung des Betriebsausschusses Immobilienwirtschaft am 23.11.2016 ist die Vorla- ge 307/2015 sowie die 1. Ergänzung in die Ratssitzung am 13.12.2016 vertagt worden mit der Bitte an die Verwaltung, bis dahin die Verkaufspreiskalkulation nochmals vorzulegen, damit ein Beschluss über die Verkaufspreise noch in diesem Jahr herbeigeführt werden kann. Nachfolgend bin ich dem nachgekommen und habe diese nochmals detailliert dargestellt. Bei der Berechnung habe ich einen geschätzten Erschließungskostenanteil in Höhe von 80,00 €/m² berücksichtigt. Gesamtgröße in m² Anteil Eigentümer Rückübertragung m² 73982 Kostensumme 13026 Vermarktungsfläche für Stadt m² Grün, Straßen, Versickerung m² Gesamtkaufpreis 22938 38018 1.938.850 € 1.938.850 € Wartezeit 4 Jahre 1,4% Vermessung Grunderwerbssteuer 6,5% Wertsicherung 5 Jahre 1,4% Erschließungskosten ca. 80 €/m² 110.877 € 250.000 € 126.025 € 85.795 € 1.835.040 € 2.049.727 € 2.299.727 € 2.425.752 € 2.511.547 € 4.346.587 € mittlerer Verkaufspreis 180 €/m² mittlerer Verkaufspreis 212,50 €/m² Überschuss 4.128.840 € -217.747 € 4.874.325 € 527.738 € In Vertretung (Hallstein) -2-