Beschlussvorlage (GEK_Erftstadt_Übersicht)

Gewerbeflächenkonzept Rhein-Erft-Kreis - Erftstadt - Gewerbeflächenkonzept Handlungsanlass  Zur wirtschaftlichen Entwicklung einer Region hat die angemessene Ausstattung mit Industrie- und Gewerbeflächen entscheidende Bedeutung  Gewerbeflächenpolitik ist eines der wichtigsten Instrumente kommunaler und regionaler Wirtschaftsförderung  Regelmäßig entstehen Bedarfe nach großen, zusammenhängenden gut erreichbaren und konfliktfreien Flächen Gewerbeflächenentwicklung Rhein-Erft Seite 2 Gewerbeflächenkonzept Handlungsanlass Die Flächendisposition für Betriebe gestaltet sich immer problematischer  aufgrund zunehmender umweltrelevanter Bindungen  schwieriger Grunderwerbsmöglichkeiten  Identifikation geeigneter Flächengrößen Gleichzeitig werden unter der Zielsetzung des Flächensparens die landes- und regionalplanerischen Vorgaben zunehmend restriktiv gehandhabt Gewerbeflächenentwicklung Rhein-Erft Seite 3 „Trichter“ der Flächenentwicklung Gewerbeflächenentwicklung Rhein-Erft Seite 4 Gewerbeflächenkonzept Vorgehensweise  Bestandserhebung  Unternehmensbefragung  Bedarfsermittlung  Eingrenzung der Problemlage  Gemeinsamer Planungsausschuss  Kommunalgespräche zur Ermittlung von möglichen neuen Flächen für die Ansiedlung (Suchräume) und möglichen aufzugebenden Flächen (Tauschflächen)  Bewertung und Zuschnitt der Suchräume: u. a. Vorprüfung der Umweltrestriktionen, verkehrliche Eignung  Abstimmung mit der Bezirksregierung Gewerbeflächenentwicklung Rhein-Erft Seite 5 Suchräume Erftstadt „Barbarahof“ „Erweiterung Gymnich“ „Erweiterung Friesheim“ Gewerbeflächenentwicklung Rhein-Erft Seite 6 Suchraum 1 „Barbarahof“: Umweltrestriktionen FFH-Gebiet nein Vogelschutzgebiet nein Naturschutzgebiet nein nein Wasserschutzgebiet nein Regionaler Grünzug Regionalplan Überschwemmungsgebiet Landschaftsschutzgebiet nein Gebiete zum Schutz der Natur nein Waldgebiet nein Geschützte Biotope nein Biotopverbundfläche nein Naturpark Rheinland ja nein Südlich und östlich angrenzend liegt das Landschaftsschutzgebiet „Waldseengebiet Ville“ sowie Biotopverbundflächen Gewerbeflächenentwicklung Rhein-Erft Seite 7 Suchraum 2 „Erweiterung Gymnich“: Umweltrestriktionen FFH-Gebiet nein Vogelschutzgebiet nein Naturschutzgebiet nein nein Wasserschutzgebiet geplante Trinkwasserschutzzone 2 und 3A nein Regionaler Grünzug Regionalplan Überschwemmungsgebiet Gebiete zum Schutz der Natur nein Landschaftsschutzgebiet nein Waldgebiet nein Geschützte Biotope nein Biotopverbundfläche nein Naturpark Rheinland nein Gewerbeflächenentwicklung Rhein-Erft Seite 8 Suchraum 3 „Erweiterung Friesheim“: Umweltrestriktionen FFH-Gebiet nein Vogelschutzgebiet nein Naturschutzgebiet nein nein Wasserschutzgebiet geplante Trinkwasserschutzzone 3B Regionaler Grünzug Regionalplan Überschwemmungsgebiet Landschaftsschutzgebiet nein Gebiete zum Schutz der Natur nein Waldgebiet nein Geschützte Biotope nein Biotopverbundfläche nein Naturpark Rheinland ja nein Gewerbeflächenentwicklung Rhein-Erft Seite 9 Industrielle und gewerbliche Flächenpotenziale industriell nutzbare Flächenpotenziale Priorität I gewerblich nutzbare Flächenpotenziale Priorität III Entwicklung wird nicht weiterverfolgt Priorität II 100% 71% 98% Gewerbeflächenentwicklung Rhein-Erft Seite 10 Suchraum 1 „Barbarahof“ Gewerbeflächenentwicklung Rhein-Erft Seite 11 Stadt Erftstadt  Errechneter Bedarf bis 2035: ca. 23 ha  Suchraum: 115,82 ha  Tauschflächen: 3,89 ha Gewerbeflächenentwicklung Rhein-Erft Seite 12 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!