Sitzungsvorlage (Anlage 1)

89 58 55 76 35 112 98 70 74 129 73 75 77 12 79 128 83 80 85 118 84 101 18 126 103 100 105 102 55 107 104 106 20 108 119 17 22 18 Allgemeine Wohngebiete 127 69 82 30 Art der baulichen Nutzung 109 81 78 14 1. Planungsrechtliche Festsetzungen 110 51 71 Legende 111 87 72 69 16 Textliche Festsetzungen 88 53 68 75 66 67 107 73 29 23 47 71 19 32 24 120 121 153 1 26 19 von 85,90 m. 7 28 29 Zahl der Vollgeschosse 20 30 16 21 3 2 16 27 3 Acer platanoides Acer campestre Alnus glutinosa - Spitzahorn - Feldahorn - Schwarzerle Cornus sanguinea Corylus avellana Crataegus monogyna - Blutroter Hartriegel - Gemeine Hasel - Eingriffeiliger Fraxinus excelsior - Gemeine Esche Crataegus laevigata - Zweigriffeiliger Ligustrum vulgare Prunus avium Holzbirne - Wilde Vogelkirsche, - Rainweide, gemeiner Liguster Traubenkirsche - Traubenreiche, Wintereiche - Stieleiche, Sommereiche - Eberesche, Vogelbeere - Winterlinde, Steinlinde Ribes nigrum - Schwarze Johannisbeere - Hundsrose - Ohrweide, Salbeiweide - Salweide - Aschweide - Korbweide - Schwarzer Holunder - Wolliger Schneeball - Gemeiner Schneeball Bauweise, Baulinien, Baugrenzen 4 25 GH max 96.00 28 16 Offene Bauweise 23 GH max 96.00 18 26 5 23 176 2 15,5 22 8 15 15,5 27 ( nachrichtlich) Tilia cordata 24 29 8 134 15 15,5 Hinweis: Kennzeichnung P Das gesamte Plangebiet liegt in einem Auegebiet, in Rosa canina Salix aurita Salix caprea Salix cinerea Salix viminalis Sambucus nigra Viburnum lantana Viburnum opulus Baugrenze FD Flachdach maximal 10 Grad GH A Sonstige Planzeichen 2 106 15 Quercus robur Sorbus aucuparia GH max 96.00 A Quercus petraea Im Plangebiet liegen im oberen Grundwasserstockwerk z.Zt. bergbaubedingt die Grundwasser- besondere bauliche Vorkehrungen erforderlich sind. 7 Am W Bebauungsplanes allgr aben der Bauordnung des Landes Nordrhein - Westfalen zu beachten. (z. B. Abdichtungen) zum Schutz vor hohem Grund- Anlage 1 zur Vorlagen-Nr.: 251 / 2015 Es darf keine Grundwasserabsenkung bzw. -ableitung - auch kein zeitweiliges Abpumpen - ohne Zu- rungen der Grundwasserbeschaffenheit eintreten. Hinweis: Hinweis: Kampfmittelbeseitigung Denkmal- und Bodendenkmalpflege Luftbilder aus den Jahren 1939 - 1945 und andere historische Unterlagen liefern Hinweise auf vermehrte Kampfhandlungen im Bebauungsplanbereich. Insbesondere existiert ein konkreter Verdacht auf Kampfmittel Antrag auf Kampfmitteluntersuchung " auf der Internetseite www.brd.nrw.de. abzuschieben. Zur Feststellung des abzuschiebenden Bereiches und der weiteren Vorgehensweise wird eine Antrag auf Kampfmitteluntersuchung " zu verwenden. Planungsamt Untersuchungen im Zuge der Verlegung von Versorgungsleitungen 1997 aufgedeckt. Erhalten haben sich die Fundamentierungen in Form einer " Ziegelschicht " als Planierschicht, auf die die Vorfeldsicherungen aufgebaut wurden. Die Dokumentation dieser Fundamentierungen Ausdehnung die damaligen Planungen umgesetzt wurden. Des Weiteren sind im Boden erhaltene Reste von Angriffs- bzw. Verteidigungsanlagen zu erwarten, die u. A. im Zusammenhang mit der Bebauungsplan Nr. A20 " Am Wallgraben II " Baugrundeingriffe " auf der o.a. Internetseite zu beachten. 14.12.2014