Beschlussvorlage (Rechtsplan)

Bebauungsplan Nr. 174 1359 1366 1360 1045 16 20 18 1356 1053 Weg 1059 24 22 1363 1064 1042 1355 36 14 4 im Auftrag WA2 2. 0 0,4 II o ED 0 2.0 3. 0 2. 3.0 o 1854 die 2. 0 16 ED 2. 0 5. 0 3. 0 Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 174 beschlossen. 0,4 II o ED Abs. 1 BauGB erfolgte in der Zeit vom .................... bis .................... . II 3. 5 0,4 I a E 1804 o ED 1803 2 1901 19 zu erhaltender Einzelbaum 1780 1 Sonstige Planzeichen 651 1802 443 20 Erftstadt, den ........................ WA3 F+R .5 0 1858 0,4 13 3. 18 1907 1782 1489 609 1857 (Erner) 1032 0. 5 WA1 8. 0 17 .5 WA2 447 1856 13 40 1033 1781 2. 0 1855 Erftstadt, den ........................ 1029 0 ED 1028 1031 3. 608 4. 5 0 15 5 2. 0 II 1070 3. Verfahren: 38 0. 649 WA1 0,4 0 10 .0 2. 0 E 1351 2. 0 Erftstadt, den .................... 13 1035 1192 Plangrundlage: Die vorliegende Plangrundlage ist ein Ausschnitt der Katasterflurkarte des Rhein-Erft-Kreises mit Stand vom April 2015. Die Darstellung entspricht dem Koordinatensystem ETRS89 - UTM32. 1353 M .0 0 10 . eg 1039 2. 14.0 1354 1352 1193 1779 0,4 II 3. 0 E 1805 1772 R a Weg 4. 5 I 1043 F+ 6 oldw 12 0,4 1066 Allgemeines Wohngebiet 42 34 WA3 Rein 1862 1026 1027 1065 8. 5 1040 3. 0 1038 21 1044 32 11 WA 44 1362 1364 1041 1025 1062 1063 1365 1037 Legende: 30 14 1052 1361 46 Rechtsgrundlage: Erftstadt - Blessem,Reinoldweg mit Geh- Fahr- und Leitungsrechten zugunsten 1908 (Erner) 2 21 1909 M 1801 Flurkarten: Geobasisdaten der Kommunen und des Landes NRW .................... . 1910 Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen Erftstadt, den ........................ 1911 Textliche Festsetzungen: (Erner) 2.6 Einfriedungen 1.1 Art der baulichen Nutzung 1.1.1 Allgemeines Wohngebiet am..................... zur Offenlegung beschlossen worden. ist in dem verbleibenden Zwischenraum zu pflanzen. Erftstadt, den ........................ Nr. 1 Betriebe des Beherbergungsgewerbes, Nr. 4 Gartenbaubetriebe, Nr. 5 Tankstellen (Erner) nicht Bestandteil des Bebauungsplanes werden. 1.2 2.7. Die nicht berbaubare Grundst cksfl che ist g rtnerisch zu gestalten und zu unterhalten. In den Vorg rten (siehe Skizzen) sind Arbeits- und Lagerfl chen unzul ssig. Standpl tze f r Abfallbeh lter in den Vorg rten sind nur zul ssig, wenn sie zum Sichtschutz durch mit Rank-, Schling- oder Kletterpflanzen bewachsenen Einhausungen (z.B. Pergolen, Holzz une, Kletterger ste etc.) oder durch Laubhecken zu den Verkehrsfl chen und Nachbargrundst cken abgeschirmt werden. Skizzen 1.2.1 am .................... erfolgt. Bebauungsplan Nr. 174 Erftstadt, den ........................ 16 14 25 33 27 35 43 45 55 53 67 17 1 18 1 8 13 3 13 13 5 14 0 14 2 a 13 7 13 7 9 17 5 17 18 3 4 9 3 17 a 3 17 7 24 22 1034 110 106 1783 1024 182 1025 1062 1026 1027 1065 36 1352 Bildstock 1490 9 1805 1485 1772 1881 1354 1568 1353 1193 1351 12 38 1039 1028 1031 1035 1029 40 1033 14 4 1032 649 70 605 Seniorenheim 89 2 1782 1070 608 1853 809 3 1804 1781 814 120 15 1567 16 1854 813 14 68 18 7 23 17 31 36 39 38 41 40 44 60 65 1870 90 1806 1416 1415 1066 1192 13 Marienhospital 447 1824 1822 1855 1489 1856 796 1803 17 810 2 609 1857 1208 18 811 1780 1901 1858 1825 360 193 1823 1574 1 19 Erf 1907 Auf der Steinhaage 651 1802 443 20 1859 19 1 1078 1624 1908 t 2036 654 1826 2 21 1909 1623 1824 655 1147 361 193 .................... als 1801 1825 656 1910 1826 657 1827 1911 Krankenhaus 3 19 1829 2035 1195 Dachform 1830 1831 1776 1912 Frauenthal 1895 1144 199 1778 1799 Au 1896 fd er Ste in 1589 ha Frauenthal 1889 1923 7 ag 19 e . Erftstadt, den ........................ 1828 1 1888 1800 2.1 Satzung beschlossen worden. 109 1784 1421 1417 1356 1863 1861 1207 Erftkreis, zu benachrichtigen. 108 1418 35 1422 1414 28 812 2. 1726 46 501 1077 797 604 1717 1866 1411 1055 815 1227 1868 42 62 1059 Wegekreuz 589 588 1809 Wegekreuz 44 64 1423 1686 85 1716 48 1060 1052 32 72 1228 66 1095 29 1413 1869 1785 30 E 586 1816 37 1058 1064 1043 I a 1009 39 45 999 1056 26 1355 WA3 808 1229 792 1420 1362 0,4 1867 1438 1006 1410 1851 1917 1715 1491 1007 1005 1922 601 1779 1233 816 1174 1003 1412 27 1057 1063 6 1817 1808 1439 1425 1424 31 12 1232 1231 33 27 1862 1234 817 1236 1226 997 1404 1042 1040 51 41 1363 1044 1038 74 1225 20 18 1364 11 1820 1230 1209 1409 970 1053 16 1041 1819 1436 1434 43 1408 993 1050 1365 1037 818 dweg 805 806 1210 1211 1361 14 10 819 1614 1821 788 1048 1360 34 804 19 1246 803 1047 1359 1719 1433 1432 1807 998 12 1045 821 820 1253 1237 1235 1238 1223 1212 827 585 80 599 598 1718 1419 1049 10 1357 ol Rein 1222 1348 1366 1243 1213 1171 1000 1441 1906 76 1241 1846 1921 600 597 1721 1431 996 988 1403 8 9 1860 1242 1471 987 1388 1358 2042 822 1244 1472 69 1010 25 990 991 992 994 995 978 1367 6 823 1474 1473 1470 71 21 1247 825 824 1562 1245 59 1469 1456 1455 1453 73 1905 1373 8 1011 1051 1479 828 57 1402 Wegekreuz 878 1476 1468 63 801 1240 1239 1215 787 1480 1252 1477 1467 1459 1597 23 1475 1251 1478 1466 1199 1920 82 1720 587 49 1015 1008 989 980 1389 979 1387 1369 176 1267 1430 1437 1733 1170 7 1265 1481 1555 860 1407 b 1734 17 1484 1483 840 1558 1554 1560 (Erner) 879 1382 1071 1428 1200 1386 1371 858 859 25 1405 15 841 1462 1224 1266 857 1427 1426 a 1397 1385 1383 1370 855 856 848 847 25 1396 1393 1880 1810 1602 1014 1786 1401 1390 971 1372 1381 1380 880 1268 1443 1454 1378 881 9 11 1442 1256 1557 1218 854 1262 9 1269 1264 846 839 1556 1563 1561 1559 972 891 890 1379 1270 1273 1261 5 1564 1460 1458 1384 1789 1787 1016 1429 1731 1399 1392 1377 1279 967 882 5 7 1918 1275 1391 1374 1167 1271 1272 853 1260 1 1166 984 1729 1394 1201 9 1463 1461 1263 845 1444 1 889 3 884 883 1919 1276 862 1446 Eine Luftbildauswertung brachte keine Hinweise auf deas Vorhandensein von Kampfmitteln im 870 1259 837 1447 1445 888 885 977 1376 1072 1730 1400 985 1375 1280 1281 1601 1018 1017 1732 1882 983 555 1313 1282 874 886 876 1278 863 3 1883 1395 1317 887 875 871 869 1283 873 1793 1788 1073 452 431 11 852 844 1274 1284 1285 1289 864 868 838 1286 872 1692 1843 1847 1841 18 9 37 865 851 1297 1287 518 1303 3 Erftstadt, den ........................ 1302 15 13 1300 1448 1318 1288 867 866 450 1398 962 1312 5 1600 44 4 968 1304 963 960 961 952 953 13 1293 1452 752 6 10 1290 1291 17 12 1292 1258 29 1611 34 1294 1449 843 1322 1728 7 1499 1310 4 1311 955 1349 9 1309 1314 950 1323 47 32 1451 1298 949 1341 1324 65 20 18 16 948 1530 1325 1553 1 1330 1771 1301 1320 1321 1505 1506 1326 1552 1551 1688 1879 11 8 26 a 1507 1516 1842 1840 1839 551 13 2 715 1327 1546 21 30 1296 1450 1547 753 754 1548 19 2038 1540 1696 1838 1836 1837 1790 15 1319 14 1504 712 1328 22 26 b 711 713 714 716 717 1549 588 1850 1835 1849 1792 19 4 1619 1299 947 1344 735 734 733 732 731 730 1618 1620 755 587 579 2 2 1340 744 746 1617 748 vorgetragenen Stellungnahmen erfolgte am .................... . 1759 17 954 1345 1503 581 2001 1497 1305 1316 1811 1757 1998 10 B2 24 e 24 d 24 c 24 b 24 a 1529 26 1511 1315 957 24 28 946 1502 167 709 745 1997 12 14 1758 706 708 1510 707 2 1531 1534 16 580 1845 79 1738 18 1498 1834 1844 1848 20 1791 1308 584 586 1833 1878 2002 22 1306 21 1307 582 607 1794 958 635 583 1983 1996 1932 1346 1528 1703 1069 23 1339 1587 1588 4 1509 705 1501 1532 579 1829 246 73 24 1 1508 1610 740 3 1581 1582 1584 25 737 738 739 741 515 K 44 945 1343 1828 1812 1982 1832 893 1342 1585 169 1827 573 402 73 1338 1586 484 652 6 736 1523 1579 1513 1583 1522 Erftstadt, Bauordnungsamt, Holzdamm 10, 50374 Erftstadt, 02235/409-336) oder das Rheinische 3a 1577 1580 300 574 8 691 627 577 572 1830 - L 163 - 1813 1981 1993 514 284 694 659 632 1185 578 1930 894 1578 1525 165 10 1514 1517 1747 1767 1995 1994 2 232 50 1518 1519 1520 1521 1746 1979 1980 7 2025 1 1576 335 660 628 485 12 5 636 1185 1184 36 14 4 6 18 1769 38 K 44 1575 14 20 4 1a 40 37 c 22 1b 1196 1739 2028 2032 39 233 50 116 1765 1978 7 635 34 128 693 119 1766 2033 9 1946 1874 336 7 15 2 1764 2010 3 3 1599 42 124 120 3 16 1984 44 7 28 1184 5 16 16 1745 1 2 13 30 2 633 1183 1926 691 692 1 252 839 1975 1945 1736 62 2 41 15 2013 127 122 9 15 Tankstelle 249 16 126 123 235 2041 4 1667 6 48 6 6 634 1182 1887 0 2040 339 125 5 15 80 2039 2000 1957 341 340 338 1 251 1956 11 5 1873 1713 32 8 13 8 7 1665 1197 7 337 1 53 838 2012 1187 9 14 15 237 570 28 1198 1708 14 15 8 15 98 17 10 2011 1944 632 1180 2044 2043 1735 571 250 1955 631 1683 1916 1915 1714 1668 76 4 1744 1741 14 12 10 6 4 133 96 97 2024 2022 1685 14 a 8a 8 [4 a] der Wasserschutzzone III B. Vor dem Einbau von Recyclingbaustoffen ist eine Genehmigung bei der 1943 1206 135 83 37 2023 2006 15 9 16 134 95 1954 10 1645 1682 94 1377 1378 2005 1942 e 1872 1953 2004 628 504 77 92 573 19 657 11 1658 1705 (Erner) 572 804 1763 12 9 17 11 15 r Au In de 15 13 7a 7 5 571 136 93 86 85 1941 1075 1884 3 35 13 1949 21 627 224 87 34 14 1723 1701 1 1 ha c De 1965 1646 12 Der Bebauungsplan liegt nach der in Aufstellung befindlichen Verordnung (Stand 13.07.1998) zur 1657 1892 140 225 223 88 n 803 806 138 89 31 33 in t-L 1762 19 1659 1722 1885 n de 1964 1952 13 656 1661 1890 1891 16 1940 1663 66 2021 21 14 1711 eg -W 36 687 765 581 579 802 23 943 1634 29 62 64 1963 2020 821 27 1183 1951 1939 139 79 1962 807 1947 1482 8 944 1636 14 bersichtsplan 1640 1638 12 14 1 1999 941 1893 10 8 14 3 654 25 25 14 1894 18 4. Hinweise 15 Erftstadt, den ........................ 17 zugelassen. 16 vom .................... bis .................... 14 5 auszurichten, an das angebaut wird. 13 1 Erftstadt-Blessem, Reinoldweg (Erner) 1839 1840 1875 1876 1914 1841 548 1842 547 9 1877 a 19 5 9 546 122 11 19 3 1565 545 583 1913 122 5 36 1 16 18 487 122 9 1 1625 582 4 1698 429 122 6 1797 1775 20 681 486 10 Dacheindeckungen 485 1925 8 1590 2.2 6 1924 201 1798 585 584 102 1709 122 7 345 128 123 Flurkarten: Geobasisdaten der Kommunen und des Landes NRW 1774 B Die der Planung zugrunde liegenden Vorschriften (Gesetze, Verordnungen, Erlasse und DIN - 26 5 427 124 1815 344 185 7 (Erner) 426 124 103 404 125 1795 251 183 129 460 1796 405 125 Etage, Raum 325) eingesehen werden. 2.3 Versiegelungen Bearbeitung 5. Empfehlungen .................... erfolgt. Erftstadt, den ........................ Pflastersteinen oder Rasengittersteinen etc. auf unversiegeltem Untergrund zu befestigen. Stadt Erftstadt - Umwelt- und Planungsamt - ERFTSTADT verwenden, 2.4 (Erner) Garagen und Nebenanlagen nur heimische und standortgerechte Arten zu pflanzen und auf das Pflanzen von baccata) zu verzichten und Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung und Solarzellen zur Stromerzeugung einzusetzen. Im Auftrag Erftstadt, den .................... (Seyfried) Leitung Umwelt- und Planungsamt