Beschlussvorlage (Anlageplan und Begründung)

Der Bürgermeister -,,-,,'', -, -,', ,,',-, , ,,-,-, -,-,-,-, " ' 293 ANLAGEPLAN BP-Nr. 141A, 1. Änderung, Erftstadt-Lechenich, WirtschaftsPark Stadt Erftstadt, Umwelt- und Planungsamt Geobasisdaten der Kommunen und des Landes NRW © Katasteramt Rhein-Erft-Kreis 2016; Stand 04/2016 Erftstadt, im Septmber 2016 Maßstab: 1 : 2.000 Bebauungsplan Nr. 141A, 1. Änderung E. - Lechenich, WirtschaftsPark Vorentwurfsbegründung 1. Zielsetzung Mit der 1. Änderung des Bebauungsplan Nr. 141A, E. - Lechenich, Wirtschafts Park, soll die planungsrechtliche Voraussetzung für die Erweiterung des Betriebsgeländes der DPD GeoPost (Deutschland) GmbH geschaffen werden. 2. Ausgangslage Mit Schreiben vom 19. August dieses Jahres hat die DPD GeoPost (Deutschland) GmbH gegenüber der Stadt einen Erweiterungsbedarf angemeldet. Aufgrund der stetig ansteigenden Auslastung des Depots (im Mai 2016 hatte man bereits die monatliche Paketstückzahl des Weihnachtsgeschäftes 2015 erreicht), benötigt die DPD GeoPost (Deutschland) GmbH auf dem Grundstück zusätzliche Flächen für die Abwicklung der betrieblichen Abläufe. Dies geht nur über die Inanspruchnahme von vorhandenen und erforderlichen PKW-Parkplätzen. Für die Verlagerung der PKW - Stellplätze wird zusätzliche Fläche benötigt, die unmittelbar an das Betriebsgelände grenzt. Als Erweiterungsfläche kommt ein unmittelbar westlich an das Betriebsgelände angrenzendes und noch im Besitz der Stadt Erftstadt befindliches Gewerbegrundstück und ein Teil der westlich des Betriebes vorgesehenen und im Bebauungsplan entsprechend festgesetzte .Grunfläche" in Betracht. Damit die im BP festgesetzte "Grünfläche" baulich und/ oder als PKW-Stellplatz genutzt werden kann, ist eine Änderung des Bebauungsplanes notwendig. 3. Planungsrecht Der Änderungsbereich ist im Regionalplan als "Allgemeiner chennutzungsplan als "gewerbliche Baufläche" dargestellt. Siedlungsbereich" und im Flä- Der rechtskräftige Bebauungsplan setzt für den Bereich der Änderung "Öffentliche Grünfläche, Zweckbestimmung: .Parkanlaqe" fest. 4. Verkehrsauswirkungen Aufgrund der Größe (ca. 3.435 qm) der zusätzlichen gewerblichen Baufläche sind nach derzeitigem Kenntnisstand keine Wesentlichen verkehrlichen Auswirkungen zu erwarten. 5. Emissionen Im Bebauungsplan ist für das gesamte Gewerbegebiet eine .Lärmkontinqentierunq" festgesetzt, die eine zusätzliche Lärmbelastung für die umliegenden Nutzungen durch die zusätzliche Gewerbefläche ausschließt. Eine ggf. erforderliche Anpassung der .Lärmkontinqentierung wird im weiteren Planverfahren untersucht". Seite 1 von 2 6. Darstellungen Die 1. Änderung des Bebauungsplanes den Änderungsbereich die Festsetzung der nördlich und östlich angrenzenden einer überbaubaren Grundstücksfläche hohen Bebauung vorgesehen. Nr. 141A, E.- Lechenich, WirtschaftsPark sieht für einer "Gewerblichen Baufläche" vor. Entsprechend Gewerbegrundstücke ist außerdem die Ausweisung zur Errichtung einer zweigeschossigen bzw. 6,75m Seite 2 von 2