Sitzungsvorlage (Anlage 3)

Anlage 3 zur Vorlagen-Nr.: 505 / 2014 Eingriffs- / Ausgleichsberechnung Bebauungsplan Nr. 87 " Weiler Mariawald ", 4. Änderung A. Ausgangszustand des Untersuchungsraums Code Biotoptyp Fläche (lt Biotoptypenwertliste) (lt. Biotoptypenwertliste) (m2) WS - Fläche überbaubare Fläche Rasengittersteine, Rasenfugenpflaster Ziergarten 1.1 1.3 4.3 WA - Fläche 1.1 1.3 4.3 7.2 überbaubare Fläche Rasengittersteine, Rasenfugenpflaster Ziergarten Hecken, Gebüsche, Feldgehölze m² 3.015,00 905,00 452,00 1.658,00 588,00 265,00 88,00 235,00 655,00 4.258,00 Grundwert A % (lt. Biotoptypenwertliste) 30 15 55 0 1 2 45 15 40 0 1 2 5 Korrek- Gesamtturwert faktor 1 1 1 0 1 2 0 1 1 1 2 1 5 1 Gesamtflächenwert A Einzelflächenwert 0,00 452,00 3.316,00 0,00 88,00 470,00 3.275,00 7.601,00 Anlage 3 zur Vorlagen-Nr.: 505 / 2014 Eingriffs- / Ausgleichsberechnung Bebauungsplan Nr. 87 " Weiler Mariawald ", 4. Änderung B. Zustand des Untersuchungsraumes gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplanes Code Biotoptyp Fläche (lt. Biotoptypenwertliste) (lt. Biotoptypenwertliste) (m2 ) WS - Fläche 1.1 1.3 4.3 7.2 überbaubare Fläche Rasengittersteine, Rasenfugenpflaster Ziergarten Hecken, Gehölzstreifen C. Gesamtbilanz m² 3.995,00 1.198,50 1.997,50 799,00 263,00 4.258,00 Grundwert P % Korrek- Gesamtturwert faktor Einzelflächenwert (lt. Biotoptypenwertliste) 30 50 20 (Gesamtflächenwert B : 4.910,50 - Gesamtflächenwert A : 7.601,00) 0 1 2 5 0 1 1 1 2 1 5 1 Gesamtflächenwert B 0,00 1.997,50 1.598,00 1.315,00 4.910,50 2.690,50 Das Ergebnis zeigt,dass ein vollständiger Ausgleich innerhalb des Plangebietes nicht erzielt wird. 2.691 ökologische Punkte müssen außerhalb des Plangebietes ausgeglichen werden. Auf der Fläche Gemarkung Jülich, Flur 42, Parzelle 46 mit der Wertigkeit von 4 öP/qm wird ein Auewald entwickelt, der eine Wertigkeit von 7 öP/qm hat. Aus der Berechnung 2.691 / ( 7 - 4 ) ergibt sich eine anzupflanzende Fläche von 897 qm.