Beschlussvorlage (Rechtsplan)

Bebauungsplan Nr. 174 1359 1366 1360 1045 16 20 18 1356 1053 Weg 1059 24 22 1363 1064 1042 1355 36 14 4 im Auftrag WA2 2. 0 0,4 II o ED 0 2.0 3. 0 2. 3.0 o 1854 die 2. 0 16 ED 2. 0 5. 0 3. 0 Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 174 beschlossen. 0,4 II o ED 3. 5 I a E 1804 0,4 II o ED F+R 1803 2 1901 19 zu erhaltender Einzelbaum 1780 1 Sonstige Planzeichen 651 1802 443 20 Erftstadt, den ........................ 0,4 .5 0 1858 Abs. 1 BauGB erfolgte in der Zeit vom .................... bis .................... . WA3 13 3. 18 1907 1782 1489 609 1857 (Erner) 1032 0. 5 WA1 8. 0 17 .5 WA2 447 1856 13 40 1033 1781 2. 0 1855 Erftstadt, den ........................ 1029 0 ED 1028 1031 3. 608 4. 5 0 15 5 2. 0 II 1070 3. Verfahren: 38 0. 649 WA1 0,4 0 10 .0 2. 0 E 1351 2. 0 Erftstadt, den .................... 13 1035 1192 Plangrundlage: Die vorliegende Plangrundlage ist ein Ausschnitt der Katasterflurkarte des Rhein-Erft-Kreises mit Stand vom April 2015. Die Darstellung entspricht dem Koordinatensystem ETRS89 - UTM32. 1353 M .0 0 10 . eg 1039 2. 14.0 1354 1352 1193 1779 0,4 II 3. 0 E 1805 1772 R a Weg 4. 5 I 1043 F+ 6 oldw 12 0,4 1066 Allgemeines Wohngebiet 42 34 WA3 Rein 1862 1026 1027 1065 8. 5 1040 3. 0 1038 21 1044 32 11 WA 44 1362 1364 1041 1025 1062 1063 1365 1037 Legende: 30 14 1052 1361 46 Rechtsgrundlage: Erftstadt - Blessem,Reinoldweg mit Geh- Fahr- und Leitungsrechten zugunsten 1908 (Erner) 2 21 1909 M 1801 Flurkarten: Geobasisdaten der Kommunen und des Landes NRW .................... . 1910 Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen Erftstadt, den ........................ 1911 Textliche Festsetzungen: (Erner)) 2.6 Einfriedungen 1.1 Art der baulichen Nutzung 1.1.1 Allgemeines Wohngebiet am..................... zur Offenlegung beschlossen worden. ist in dem verbleibenden Zwischenraum zu pflanzen. Erftstadt, den ........................ Nr. 1 Betriebe des Beherbergungsgewerbes, Nr. 4 Gartenbaubetriebe, Nr. 5 Tankstellen (Erner) nicht Bestandteil des Bebauungsplanes werden. 1.2 2.7. Die nicht berbaubare Grundst cksfl che ist g rtnerisch zu gestalten und zu unterhalten. In den Vorg rten (siehe Skizzen) sind Arbeits- und Lagerfl chen unzul ssig. Standpl tze f r Abfallbeh lter in den Vorg rten sind nur zul ssig, wenn sie zum Sichtschutz durch mit Rank-, Schling- oder Kletterpflanzen bewachsenen Einhausungen (z.B. Pergolen, Holzz une, Kletterger ste etc.) oder durch Laubhecken zu den Verkehrsfl chen und Nachbargrundst cken abgeschirmt werden. Skizzen 1.2.1 am .................... erfolgt. Bebauungsplan Nr. 174 Erftstadt, den ........................ Erftstadt-Blessem, Reinoldweg (Erner) auszurichten, an das angebaut wird. 16 14 23 17 31 36 39 38 25 33 35 43 27 41 40 44 60 45 55 53 65 67 17 1 8 13 3 13 13 5 14 0 14 2 a 13 7 13 7 8 14 9 3 17 a 3 18 1 13 5 17 110 106 1783 1024 182 24 22 1025 1062 1026 1027 1065 Bildstock 1490 9 1805 1485 1772 36 1352 1881 1354 1568 1353 1193 1351 12 38 1039 1029 40 1033 14 1028 1031 1035 1192 13 4 1032 1782 608 3 1804 1781 814 120 15 1567 16 1854 813 14 1070 1853 809 Marienhospital 447 1824 1822 1855 1489 1856 796 1803 17 810 2 609 1857 18 811 1780 1901 1858 1825 360 193 1823 1574 1 19 Erf 1907 Auf der Steinhaage 651 1802 443 20 1859 19 1 1078 1624 1908 t 2036 654 1826 2 21 1909 1623 1824 655 1147 361 193 1801 1825 656 1910 1826 657 1827 1911 Krankenhaus 3 19 1829 2035 1195 Dachform 1830 1831 1776 1912 Frauenthal 1895 1144 199 1778 1799 Au 1896 fd er Ste in 1589 ha Frauenthal 1889 1923 7 ag 19 e 1839 1840 1875 Kreis Erftkreis, zu benachrichtigen. 1876 1914 1841 548 1842 547 9 1877 a 19 5 546 9 3 1565 122 11 19 . Erftstadt, den ........................ 1828 1 1888 1800 2.1 Satzung beschlossen worden. 9 17 1034 1066 1863 1861 1208 .................... als 18 3 4 501 1207 Sicherheitsdetektion empfohlen (siehe auch 605 Seniorenheim 89 812 2. 1870 90 1806 1416 815 1077 797 109 1784 1421 1417 1415 649 70 17 7 1414 2 68 E 108 1418 35 1422 1411 28 1356 1064 1043 I a 1726 46 62 1059 604 1717 1866 Wegekreuz 48 1060 1052 Wegekreuz 1868 588 1809 42 64 1423 1686 85 1716 589 37 1095 1869 1785 44 72 1228 66 39 1058 1355 0,4 586 1816 1779 1233 1227 1420 1362 WA3 6 1009 1438 1006 1410 1851 1917 1715 1867 1007 1005 29 1413 1055 1063 808 1229 792 45 12 817 816 1174 999 1056 26 32 27 1862 1234 1232 1231 1003 1922 601 1491 1439 1425 1424 1412 27 1057 1042 1040 1817 1808 41 1363 1044 1038 1237 1236 1226 20 18 1364 11 1820 74 1225 997 1404 970 1053 16 1041 1819 1230 1209 1409 1050 1365 1037 818 51 30 805 806 1210 1211 14 10 819 1614 1821 788 1408 993 31 1212 787 1361 34 804 1223 1048 1360 1045 821 820 1253 1047 1436 1434 1807 998 12 1359 1719 1433 1432 1419 1049 10 1357 dweg Eine Luftbildauswertung brachte keine Hinweise auf deas Vorhandensein von Kampfmitteln im 1246 803 1366 1243 1235 1238 1906 76 1241 585 80 599 598 1718 43 1000 1441 ol Rein 1222 1171 25 988 1403 8 9 1860 1242 1471 1213 1348 827 1244 1472 69 987 1388 1358 2042 822 1846 1921 600 597 1721 1431 996 978 1367 6 823 1474 1473 1470 71 33 1247 825 824 1562 1245 59 1469 1456 1455 1453 73 1010 1051 1479 828 1476 1468 63 801 1240 1239 1215 1905 1373 8 1011 990 991 992 994 995 Wegekreuz 878 57 1402 19 1467 1459 1597 (Erner) 1480 1252 1477 21 1475 1251 1478 1466 1199 1920 82 1720 587 49 1015 1008 989 980 1389 979 1387 1369 176 1267 1430 1437 1733 1170 7 1265 1481 1555 1554 1560 860 1407 b 1734 17 1484 1483 840 1558 1454 879 1382 1071 1428 1200 1386 1371 858 859 25 1405 15 841 1462 1224 1266 857 1427 1426 a 1397 1385 1383 1370 855 856 848 847 25 1390 971 1372 1381 1380 880 1268 1443 1557 1218 854 1262 11 1442 1256 972 1378 881 9 1269 1264 846 839 9 5 1564 1556 1563 1561 967 891 890 1379 1270 1273 1261 1559 1384 1880 1810 1602 1014 1786 1401 1396 1393 1377 1279 1789 1787 1016 1429 1731 1399 1392 1374 1167 882 5 7 1918 1275 1391 1166 884 883 1271 1272 853 1260 1 889 3 984 1729 1394 1201 9 1463 1460 1458 1263 845 1444 888 885 1919 1276 862 1446 1461 870 1259 1447 1 874 886 876 1278 863 977 1376 1280 1281 1072 1730 1400 985 1375 1282 1601 1018 1017 1732 1882 983 555 1313 1317 887 875 871 869 1283 873 3 1883 1395 23 1274 1284 1285 1793 1788 1073 452 431 11 852 844 837 1286 872 1289 864 868 1445 1287 518 1303 18 7 37 865 851 1297 838 1302 15 13 1300 1448 1318 1288 867 866 450 1398 962 1312 5 1600 44 4 968 1304 963 960 961 952 953 13 1293 1452 752 1322 1728 7 1499 1310 4 1311 955 1349 9 1309 1314 950 1323 17 12 1290 1291 21 30 1292 1258 29 1611 34 1294 1449 843 949 1341 1324 1692 1843 1847 1841 1879 11 47 32 1451 1298 6 10 948 1530 1325 1553 1 1330 1771 1301 1319 1320 1321 1505 1506 1326 1552 1551 13 8 26 a 1507 1516 1688 551 15 2 715 1327 1546 1790 3 Erftstadt, Bauordnungsamt, Holzdamm 10, 50374 Erftstadt, 02235/409-336) oder das Rheinische Erftstadt, den ........................ 1296 1450 1547 753 754 1548 19 2038 1540 1299 947 14 1504 712 1328 22 26 b 711 713 714 716 717 1549 1842 1840 1839 1837 19 4 1619 1696 1838 1836 579 2 2 1340 1344 735 734 733 732 731 730 1618 1620 755 588 1850 1835 1849 1792 17 954 1345 1503 744 746 1617 748 vorgetragenen Stellungnahmen erfolgte am .................... . 1759 1497 1305 1316 587 18 9 20 18 16 1529 26 1511 1315 957 581 2001 65 24 d 24 c 24 b 24 a 1502 1811 1757 1998 10 B2 24 e 709 745 946 706 708 1510 707 1997 12 14 1758 24 28 1531 1534 16 580 1845 79 1738 18 1498 1834 1844 1848 20 1791 1308 1307 584 586 1833 1878 2002 22 1306 21 958 635 582 607 1794 1346 1528 169 583 1983 1996 1932 1069 23 1339 1587 1588 1703 2 1509 705 1501 1532 4 1581 1582 1584 1508 1610 740 579 1829 246 73 24 1 736 25 737 738 739 741 515 K 44 945 1343 167 893 1342 1585 1828 1812 1982 1832 1338 1586 300 574 1827 573 402 73 3 1513 1583 1522 1523 1579 484 652 6 1577 1580 3a 691 1578 1525 627 577 572 1830 1981 1993 514 284 694 659 632 1185 578 1930 894 - L 163 - 1813 8 1514 1517 165 10 232 50 1518 1519 1520 1521 1747 1767 1995 1994 2 in der Wasserschutzzone III B. Vor dem Einbau von Recyclingbaustoffen ist eine Genehmigung 1746 1979 1980 7 2025 1 1576 335 660 628 485 12 5 636 1185 1184 36 14 4 6 18 1769 38 K 44 1575 14 20 4 1a 40 37 c 22 1b 1196 1739 2028 2032 39 233 50 116 1765 1978 7 635 34 128 693 119 1766 2033 9 1946 1874 336 7 15 2 1764 2010 3 3 1599 42 124 120 3 16 1984 44 7 28 1184 5 16 16 1745 1 2 13 30 15 2 633 1183 1926 691 692 1 252 839 1975 1945 1736 62 2 41 32 2013 127 122 9 15 Tankstelle 249 16 126 123 235 2041 4 1182 1887 1667 6 48 6 634 6 1713 0 2040 339 125 5 15 80 2039 2000 1957 341 340 338 1 251 1956 11 1873 5 Der Bebauungsplan liegt nach der in Aufstellung befindlichen Verordnung (Stand 13.07.1998) zur 8 13 8 7 1665 1197 7 337 1 53 838 2012 1187 9 14 15 237 570 28 1198 1708 14 15 8 15 98 17 10 2011 1944 632 1180 2044 2043 1735 571 250 1955 631 1683 1916 1915 1714 1668 76 4 1744 1741 14 12 10 6 4 133 96 97 2024 2022 1685 14 a 8a 8 [4 a] 1943 1206 135 83 37 2023 2006 15 9 16 134 95 1954 10 1645 1682 94 1377 1378 2005 1942 e 1872 1953 2004 628 1705 504 77 92 573 19 657 11 571 136 93 86 572 804 1763 12 9 1658 (Erner) 35 85 1941 17 11 15 r Au In de 15 13 7a 7 5 3 224 87 34 1949 21 12 4. Hinweise 627 1075 1884 1 1 ha 1965 1646 1723 1701 36 14 1657 1892 225 223 88 c De 1762 19 1659 1722 1885 140 138 89 31 33 in t-L n 803 806 1964 1952 13 656 1661 1890 1891 16 1940 1663 66 2021 21 14 1711 eg -W n de 802 23 687 765 581 579 18 15 943 1634 29 62 64 1963 2020 821 27 1183 1951 1939 139 79 1962 807 1947 1482 17 944 1636 14 1 bersichtsplan 1640 1638 12 14 3 1999 941 1893 10 8 14 5 16 654 25 25 14 1894 Erftstadt, den ........................ 13 1 zugelassen. vom .................... bis .................... 545 583 36 1 18 487 122 9 1625 582 10 1698 429 122 6 1797 1775 20 681 486 4 Die der Planung zugrunde liegenden Vorschriften (Gesetze, Verordnungen, Erlasse und DIN - 16 485 1925 1 Dacheindeckungen 1913 122 5 8 1590 2.2 6 1924 201 1798 585 584 102 1709 122 7 345 128 123 Etage, Raum 325) eingesehen werden. Flurkarten: Geobasisdaten der Kommunen und des Landes NRW 1774 B 26 5 427 124 1815 344 185 7 (Erner) 426 124 103 404 125 1795 251 183 129 460 1796 405 125 2.3 Versiegelungen .................... erfolgt. 5. Empfehlungen Bearbeitung verwenden, Erftstadt, den ........................ (Erner) Pflastersteinen oder Rasengittersteinen etc. auf unversiegeltem Untergrund zu befestigen. nur heimische und standortgerechte Arten zu pflanzen und auf das Pflanzen von 2.4 Eibe(Taxus baccata) zu verzichten und Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung und Solarzellen zur Stromerzeugung einzusetzen. Garagen und Nebenanlagen Stadt Erftstadt - Umwelt- und Planungsamt - ERFTSTADT Im Auftrag Erftstadt, den .................... (Seyfried) Leiterin Umwelt- und Planungsamt