Beschlussvorlage (Stellungnahme 1)

DER BÜRGERMEISTER STADT BEDBURG Rathaus Kaster * Am Rathaus 1 * 50181 Bedburg *  Zentrale (02272) 4020 Internet: http://www.bedburg.de * E-Mail: stadtverwaltung@bedburg.de Stadtverwaltung Bedburg, Postfach 1253, 50173 Bedburg 1. Stadt Kerpen Die Bürgermeisterin Postfach 21 20 50151 Kerpen Fachbereich I Planen, Bauen und Wirtschaftsförderung Auskunft erteilt: Herr Schmitz Zimmer: 206  Durchwahl: (02272) 402 606 ¬ Telefax: (02272) 402 400 E-Mail: u.schmitz@bedburg.de Mein Zeichen: 60 / Ihr Zeichen: Datum: 20.12.2007 _ Ansiedlung eines Fachmarktzentrums in der Stadt Kerpen hier: Aufstellung der 56. Änderung des Flächennutzungsplanes sowie des Bebauungsplanes Nr. KE 321 „Am Falder/Auf dem Bürrig“ in Kerpen Sehr geehrte Damen und Herren, die Stadt Bedburg hat im Rahmen des Erfahrungsaustausches mit den Nachbarkommunen davon Kenntnis erlangt, dass die Stadt Kerpen ein Fachmarktzentrum in einer Größenordnung von ca. 42.000 m² Verkaufsfläche plant. Dies soll durch die Aufstellung des Flächennutzungsplanes sowie des Bebauungsplanes planungsrechtlich abgesichert werden. Eine formelle Beteiligung der Stadt Bedburg im bisherigen Verfahren im Rahmen der Beteiligung der berührten Träger öffentlicher Belange und Beteiligung der Nachbargemeinden gem. § 2 Abs. 2 des Baugesetzbuches („frühzeitiges Beteiligungsverfahren“) sowie der nunmehr stattfindenden Offenlage des Planes gem. § 3 Abs. 2 des Baugesetzbuches und eine Beteiligung nach § 4 Abs. 2 des Baugesetzbuches ist bislang nicht erfolgt. Benachbart im Sinne von § 2 Abs.2 BauGB sind jedoch auch die Gemeinden, die durch die planende Gemeinde in ihren städtebaulichen Belangen berührt sein können, eine Grenznachbarschaft ist nicht erforderlich Gegen die Planung und damit die Umsetzung des Fachmarktzentrums werden seitens der Stadt Bedburg Bedenken geäußert, da negative städtebauliche Auswirkungen auf die zentralen Versorgungsbereiche durch die Planungsabsichten der Stadt Kerpen zu befürchten sind. Die Verkaufsflächenausstattung der Stadt Kerpen erfährt eine wesentliche Steigerung. Es ist daher davon auszugehen, dass das Planvorhaben dazu beitragen wird, die Marktposition des Kerpener Einzelhandels zu Lasten des Einzelhandels in den Um- Besuchszeiten: montags bis freitags von montags und dienstags von donnerstags von Konten: 8:30 - 12:00 Uhr 14:00 - 16:00 Uhr 14:00 - 18:00 Uhr SV D:\Programme\SD.NET\bin\BackSystems\tmp\anlagen\T2214.doc Commerzbank Hypovereinsbank Düsseldorf Kreissparkasse Köln, Zweigstelle Kaster Postbank Köln Volksbank Erft e.G., Geschäftsstelle Kaster (BLZ (BLZ (BLZ (BLZ (BLZ 375 400 50) 302 201 90) 370 502 99) 370 100 50) 370 692 52) 4405767 609814101 187 001 650 24859 - 501 200 004 000 STADT BEDBURG Seite - 2 - zum Schreiben der Stadt Bedburg vom 8. Juli 2009 landkommunen, u.a. auch in Bedburg, weiter auszubauen; dabei ist die räumliche Nähe Kerpens zu Bedburg von nicht untergeordneter Bedeutung. Insbesondere die Bedburger Innenstadt mit ca. 10.000 m² Verkaufsfläche und der zentrale Versorgungsbereich von Kaster bedürfen hier einer gesonderten Betrachtung und sind nicht untersucht worden. Die Versorgungsfunktion dieser Bereiche muss weiterhin dargestellt und wahrgenommen werden können. Die Planungsgrundlagen nebst Gutachten und Untersuchungen liegen der Stadt Bedburg, wie bereits ausgeführt, nicht vor. Eine dezidierte Prüfung der Unterlagen war daher im Rahmen der Betroffenheit nicht möglich. Darüber hinaus wird es erforderlich, diese Thematik aufgrund der weitreichenden Bedeutung für die Region im zuständigen Fachausschuss, dem Ausschuss für Struktur und Stadtentwicklung der Stadt Bedburg zu beraten. Ich bitte daher um Aufnahme im Verteiler gem. § 2 Abs. 2 Baugesetzbuch und ergänzend um Zusendung von Unterlagen, um eine fundierte Stellungnahme abgeben zu können. Mit freundlichen Grüßen (G. Koerdt) 2. zum Vorgang / Ausschuss für Struktur und Stadtentwicklung Besuchszeiten: montags bis freitags von montags und dienstags von donnerstags von Konten: 8:30 - 12:00 Uhr 14:00 - 16:00 Uhr 14:00 - 18:00 Uhr SV D:\Programme\SD.NET\bin\BackSystems\tmp\anlagen\T2214.doc Commerzbank Hypovereinsbank Düsseldorf Kreissparkasse Köln, Zweigstelle Kaster Postbank Köln Volksbank Erft e.G., Geschäftsstelle Kaster (BLZ (BLZ (BLZ (BLZ (BLZ 375 400 50) 302 201 90) 370 502 99) 370 100 50) 370 692 52) 4405767 609814101 187 001 650 24859 - 501 200 004 000