Sitzungsvorlage (Anlage 4)

Eingriffs- / Ausgleichsberechnung Bebauungsplan Nr. 87 " Weiler Mariawald ", 4. Änderung Anlage 4 zur Vorlagen-Nr.: 253 / 2014 A. Ausgangszustand des Untersuchungsraums FlächenNr. (s. Plan Festsetzungen des B-Planes) Code Biotoptyp (lt Biotoptypenwertliste) (lt. Biotoptypenwertliste) WS - Fläche 1 2 3 1.1 1.3 4.3 1 2 3 4 1.1 1.3 4.3 7.2 überbaubare Fläche Rasengittersteine, Rasenfugenpflaster Ziergarten WA - Fläche überbaubare Fläche Rasengittersteine, Rasenfugenpflaster Ziergarten Hecken, Gebüsche, Feldgehölze Grundwert A Fläche 2 (m ) m² 3.015,00 905,00 452,00 1.658,00 588,00 265,00 88,00 235,00 655,00 4.258,00 % (lt. Biotoptypenwertliste) 30 15 55 0 1 2 45 15 40 0 1 2 5 Korrek- Gesamtturwert faktor 1 1 1 0 1 2 0 1 1 1 2 1 5 1 Gesamtflächenwert A Einzelflächenwert 0,00 452,00 3.316,00 0,00 88,00 470,00 3.275,00 7.601,00 Eingriffs- / Ausgleichsberechnung Bebauungsplan Nr. 87 " Weiler Mariawald ", 4. Änderung Anlage 4 zur Vorlagen-Nr.: 253 / 2014 B. Zustand des Untersuchungsraumes gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplanes FlächenNr. (s. Plan Ausgangszustand) Code Biotoptyp Fläche (lt. Biotoptypenwertliste) (lt. Biotoptypenwertliste) (m2 ) WS - Fläche 1 2 3 3 C. Gesamtbilanz 1.1 1.3 4.3 7.2 überbaubare Fläche Rasengittersteine, Rasenfugenpflaster Ziergarten Hecken, Gehölzstreifen m² 3.995,00 1.198,50 1.997,50 799,00 263,00 4.258,00 Grundwert P % 30 50 20 Korrek- Gesamtturwert faktor Einzelflächenwert (lt. Biotoptypenwertliste) 0 1 2 5 0 1 1 1 2 1 5 1 Gesamtflächenwert B ( Gesamtflächenwert B : 4.910,50 - Gesamtflächenwert A : 7.601,00) Das Ergebnis zeigt,dass ein vollständiger Ausgleich innerhalb des Plangebietes nicht erzielt wird. 2.691 ökologische Punkte müssen außerhalb des Plangebietes ausgeglichen werden. Auf der Fläche Gemarkung Jülich, Flur XX, Parzelle XXX mit der Wertigkeit von 4 öP/qm wird ein Auewald entwickelt, der eine Wertigkeit von 7 öP/qm hat. Aus der Berechnung 2.691 / ( 7 - 4 ) ergibt sich eine anzupflanzende Fläche von 897 qm. 0,00 1.997,50 1.598,00 1.315,00 4.910,50 2.690,50