Sitzungsvorlage (Vortrag Wijnen Anlage 27.3.2014)

van aken architecten jülich pa r k pa s q u a l i n i leben im zentrum entwicklung 1372 27.03.2014 van aken architecten Inhalt: • Lage • Analyse • Masterplan • Pläne und Fassaden • Impressionen 1372 27.03.2014 j ü l i c h e n t w i c k l u n g p a r k p a s q u a l i n i P. 2 van aken architecten Jülich 1 1372 27.03.2014 j ü l i c h e n t w i c k l u n g p a r k p a s q u a l i n i P. 3 van aken architecten Das Grundstück 49 50 51 52 53 1372 27.03.2014 j ü l i c h e n t w i c k l u n g p a r k p a s q u a l i n i P. 4 van aken architecten Analyse 1372 27.03.2014 j ü l i c h e n t w i c k l u n g p a r k p a s q u a l i n i P. 5 van aken architecten Analyse städtebaulicher Aufgabe 1372 27.03.2014 Gebäude Park Grünstruktur Fußgängerstruktur Wasser Verkehrstruktur j ü l i c h e n t w i c k l u n g p a r k p a s q u a l i n i P. 6 van aken architecten Vision Park Pasqualini skizze masterplan Stadtvillen Park Pasqualini Appartements im Grünen 1372 27.03.2014 j ü l i c h e n t w i c k l u n g p a r k p a s q u a l i n i P. 7 van aken architecten Konzept und Architektur Konzept und Architektur Park Pasqualini - Leben im Zentrum Das Grundstück der ehemaligen Realschule Jülich ist das grüne Herz der Stadt. Im Südwesten führt ein Spazierweg entlang dem Ellebach. Im Norden schließt sich ein gewachsenes Wohngebiet an. Im Osten bilden hohe, großrahmige Gebäude den Übergang zur Stadt. Die Erschließung erfolgt über die Straße Am Aachen Tor. Das Gelände wirkt trotz des starken Baumbestandes offen, mit fließenden Übergängen an den Rändern zu den angrenzenden Nutzungen (Kindergarten, Hallenbad, Bachlauf). Mit dem Masterplan nehmen wir diesen Charakter auf. Stadtvillen mit großzügigen Appartments fügen sich harmonisch in die Parkumgebung ein. Die Gebäude haben urbanes Format, strukturieren den Park ohne ihn zu dominieren. Die Häuser sind als sogenannte Dreispänner konzipiert. Hierdurch erhält jede Wohnung vollkommene Präsenz, es gibt keine „Rückseite“. Alle Appartements haben einen großen Balkon, ausgerichtet nach Süden, Osten oder Westen. Der Masterplan kann leicht in mehreren Bauabschnitten realisiert werden, da die einzelnen Gebäude ein eher kleines Volumen haben. Im ersten Bauabschnitt (Phase 1) entstehen 3 Stadtvillen (Urban Villas) mit insgesamt 36 Appartements auf 4 Geschossen. In der Höhe bleiben die Häuser unterhalb der umgebenden Baumwipfel. Die Urban Villas sind unterirdisch verbunden durch eine halboffene Tiefgarage. Der zentrale Lift führt von jedem Gebäude direkt in die Parkebene, wo sich auch Abstellräume/Keller befinden. Im Gelände ist die Tiefgarage nicht direkt sichtbar, da sie sich in die Grünfläche des Parks Pasqualini mit ihrem Grasdach als Böschung eingefügt. Wegen der Tiefgarage liegen die Balkone der Wohnungen im Erdgeschoß deutlich über Bodennievau und verfügen dadruch über eine geschützte Privatsphäre. Horizontale Akzente in der Fassade betonen Struktur und Schichtung der Etagen. Helle und transparente Füllungen verstärken diesen Eindruck. Als Material denken wir an Glas, Holz, Eternit, Metall, Naturstein. Die Dächer der Stadtvillen werden begrünt. Dies hat energetische Gründe und läßt die Gebäude als Teil der Parklandschaft wirken. Impression Architektur 1372 27.03.2014 j ü l i c h e n t w i c k l u n g p a r k p a s q u a l i n i P. 8 van aken architecten Entwicklungsphasen Phase 1 1372 27.03.2014 Phase 2 j ü l i c h e n t w i c k l u n g p a r k p a s q u a l i n i P. 9 Resultat van aken architecten Pläne & Fassaden 1372 27.03.2014 j ü l i c h e n t w i c k l u n g p a r k p a s q u a l i n i P. 1 0 van aken architecten 1 2 S 1500 1 4 6100 2 S 4 1 2 3 4 7400 Terrasse 20 m² F F schlafen 1 19 m² bad abst. 9 m² 5 m² G Terrasse schlafen 1 Terrasse 19 m² 17 m² 8000 wohnen / küche 8000 45 m² 14 m² abst. 9 m² 5 m² balkon 50 m² 17 m² 16 m² bad abst. 7 m² 4 m² A3 entree 9 m² A1 wc schlafen 2 2 m² 14 m² schlafen 2 wc wohnen / küche 2 m² 36 m² 14 m² E F 2000 2000 E 45 m² schlafen 1 balkon 13 m² A schlafen 2 bad wohnen / küche D D E wc +0000mm 3900 3900 -1500mm eingang 3 m² slaapk. 3 11 m² schlafen 1 bad 9 m² 16 m² C C D schlafen 2 schlafen 2 wc 11 m² 2 m² wc bad 11 m² 2 m² 7 m² schlafen 1 bad 16 m² 16 m² schlafen 2 7 m² 5 m² abst. 3 m² abst. 19 m² 11900 11900 schlafen 1 wc 2 m² schlafen 2 5 m² schlafen 2 bad 7 m² schlafen 1 schlafen 3 19 m² 11 m² abst. abst. wohnen / küche 34 m² R 40 m² C wohnen / küche 37 m² R B B C1 B balkon wohnen / küche B1 37 m² balkon Terrasse 67 m² 27.03.2014 23 m² C B3 B A 22 m² Terrasse 52 m² Erdgeschoss 1372 wohnen / küche 55 m² 3 m² 3 m² wohnen / küche abst. 11 m² 2 m² 10 m² bad 6 m² wc 11 m² schlafen 2 j ü l i c h e n t w i c k l u n g p a r k p a s q u a l i n i P. 1 1 Obergeschosse Oberste etage Terrasse 106 m² van aken architecten fase 2 10514 m2 fase 1 1 Phase 5399 m2 Abstellfläche Parkplätze 1372 27.03.2014 j ü l i c h e n t w i c k l u n g p a r k p a s q u a l i n i P. 1 2 van aken architecten Ostfassade Westfassade 1372 27.03.2014 j ü l i c h e n t w i c k l u n g p a r k p a s q u a l i n i P. 1 3 van aken architecten Südfassade Nordfassade 1372 27.03.2014 j ü l i c h e n t w i c k l u n g p a r k p a s q u a l i n i P. 1 4 van aken architecten Impression Eingang Urban Villa 1372 27.03.2014 j ü l i c h e n t w i c k l u n g p a r k p a s q u a l i n i P. 1 5 van aken architecten Impression Eingang Parkplatz 1372 27.03.2014 j ü l i c h e n t w i c k l u n g p a r k p a s q u a l i n i P. 1 6 van aken architecten Vogelperspektive 1372 27.03.2014 j ü l i c h e n t w i c k l u n g p a r k p a s q u a l i n i P. 1 7