Beschlussvorlage (Bebauungsplan Nr. 30a/Kaster - Erweiterung des Baugebietes Am Mühlenkreuz mit Anbindung an die Neue Bergstraße in Königshoven - hier: Aufstellungsbeschluss)

STADT BEDBURG Zu TOP: Drucksache: WP766/2008 Fachbereich I Sitzungsteil Az.: 61 26 00 öffentlich Beratungsfolge: Sitzungstermin: Ausschuss für Struktur und Stadtentwicklung 29.04.2008 Betreff: Bebauungsplan Nr. 30a/Kaster - Erweiterung des Baugebietes Am Mühlenkreuz mit Anbindung an die Neue Bergstraße in Königshoven hier: Aufstellungsbeschluss Beschlussvorschlag: Der Ausschuss für Struktur und Stadtentwicklung der Stadt Bedburg fasst den Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 des Baugesetzbuches, in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 21. Dezember 2006 (BGBl. I S. 3316) für den Bebauungsplan Nr. 30a/Kaster – Gebiet zwischen den Straßen Am Mühlenkreuz und Neue Bergstraße in Königshoven gem. in der Anlage beigefügtem Plankonzept und beschließt ferner, auf dieser Plangrundlage das Beteiligungsverfahren einzuleiten. Beratungsergebnis: Gremium: Einstimmig: Bemerkungen: Sitzung am: Mit Stimmenmehrheit: Ja Nein Enthaltung Laut Beschlussvorschlag Abweichender Beschluss STADT BEDBURG Seite: 2 Sitzungsvorlage Begründung: Der Ausschuss für Struktur und Stadtentwicklung der Stadt Bedburg hat in seiner Sitzung am 14.08.2007 einstimmig beschlossen, den Aufstellungsbeschluss für die 40. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Bedburg zu fassen. Wesentliches Planungsziel dieser Flächennutzungsplanänderung ist die Schließung einer baulichen Entwicklungsfläche im Rahmen der Arrondierung und damit der Zusammenschluss der Baugebiete „Am Mühlenkreuz“ (Bebauungsplan Nr. 30/Kaster) und „Neue Bergstraße“ (Bebauungsplan Nr. 28/Kaster) in Königshoven zur Deckung der Nachfrage nach Baugrundstücken für die ortsansässige Bevölkerung. Weiteres Planungsziel ist der räumlich- funktionale Zusammenschluss der Ortslage Königshoven (Alt- und Neubaugebiet) und darüber hinaus die Herstellung eines besseren Abflusses der Verkehre durch eine zusätzliche Erschließungsanlage zur Anbindung des Baugebietes „Am Mühlenkreuz“. Es wurde daher beschlossen, die nachfolgend Flächennutzungsplan der Stadt Bedburg zu ändern: o o o aufgeführten Darstellungen im Änderung von Flächen für die Landwirtschaft in Wohnbaufläche (W) Änderung von Grünflächen in Wohnbaufläche (W) Neuausweisung und Verlagerung von Grünflächen zur Abgrenzung des Gebiets zur freien Landschaft in Anlehnung an die Planungen des Bebauungsplanes Nr. 30/Kaster Im Hinblick auf die künftigen Darstellungen des Flächennutzungsplanes der Stadt Bedburg im Rahmen der zuvor beschriebenen (noch nicht eingeleiteten) 40. Änderung wurde ein Plankonzept für einen Bebauungsplan entwickelt, der den wesentlichen Planungszielen entspricht und sich darüber hinaus in die vorhandenen städtebaulichen Strukturen einbindet. Dabei hat insbesondere die künftige Verkehrsführung, die Lage der künftigen Baugrundstücke im Hinblick auf die Ausnutzung regenerativer Energien und die Implementation einer Platzfolge besondere Berücksichtigung gefunden. Das durch die Eigentümerin der Flächen beauftragte Planungsbüro wird das in der Anlage beigefügte Konzept in der Sitzung erläutern. Die Verwaltung schlägt vor, dem Plankonzept zuzustimmen und auf dieser Grundlage die Bauleitplanverfahren (Flächennutzungsplan und Bebauungsplan ) einzuleiten. Hier evtl. Abstimmungsergebnis aus vorherigen Fachausschüssen eintragen: Beschlussvorlage WP7-66/2008 Seite 2 STADT BEDBURG Seite: 3 Sitzungsvorlage Finanzielle Auswirkungen: Nein x Ja Bei gesamthaushaltsrechtlicher Relevanz im laufenden oder in späteren Haushaltsjahren Mitzeichnung oder Stellungnahme des Kämmerers*: * evtl. gesondertes Beiblatt beifügen 50181 Bedburg, den 08.04.2008 ----------------------------------(Schmitz) ----------------------------------(Leveringhaus) Bearbeiter Fachbereichsleiter Kenntnis genommen: ----------------------------------(Koerdt) Bürgermeister Beschlussvorlage WP7-66/2008 Seite 3