Beschlussvorlage (Bebauungsplan Nr. 9/Kirchherten -Gebiet zwischen Weidgasse und Düstersgäßchen- hier: Aufstellungsbeschluss)

STADT BEDBURG Zu TOP: Drucksache: WP7170/2008 Fachbereich I Sitzungsteil Az.: 61 26 00 öffentlich Beratungsfolge: Sitzungstermin: Ausschuss für Struktur und Stadtentwicklung 09.09.2008 Betreff: Bebauungsplan Nr. 9/Kirchherten -Gebiet zwischen Weidgasse und Düstersgäßchenhier: Aufstellungsbeschluss Beschlussvorschlag: der Ausschuss für Struktur und Stadtentwicklung fasst den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 9/Kirchherten gem. § 2 Abs. 1 des Baugesetzbuches in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 21. Dezember 2006 (BGBl. I S. 3316) für das Gebiet zwischen Weidgasse und Düstersgäßchen in Kirchherten. Wesentliches Planungsziel ist die ¾ Ausweisung eines Dorfgebietes (MD) ¾ Ausweisung von Verkehrsflächen ¾ Option zur hinteren Erschließung der an der Straße Lamersend gelegenen Grundstücke ¾ Festsetzung von Grünflächen und Pflanzmaßnahmen zur Kompensation des Eingriffs Das Strukturkonzept, welches Anlage zur Niederschrift ist, soll Grundlage des Bebauungsplanes werden. Beratungsergebnis: Gremium: Einstimmig: Bemerkungen: Sitzung am: Mit Stimmenmehrheit: Ja Nein Enthaltung Laut Beschlussvorschlag Abweichender Beschluss STADT BEDBURG Sitzungsvorlage Seite: 2 Begründung: Entsprechend der Baulandvorsorge und zur Deckung des Bedarfs an Grundstücken für die ortsansässige Bevölkerung von Kirch-/Grottenherten hat die Stadt Bedburg den Flächenerwerb durchgeführt. Da zur Überplanung anstehende Gebiet hat eine Gesamtgröße von 5.821 m² und wird von der Weidgasse ausgehend erschlossen. Der Flächennutzungsplan der Stadt Bedburg stellt den Planungsbereich als (M) – Gemischte Bauflächen – dar. Ferner liegt die Fläche innerhalb einer Satzung, die den im Zusammenhang bebauten Ortsteil beschreibt, dem sog. Innenbereich. Zur Bebauung dieses Bereiches wird im Rahmen der Sicherung einer städtebaulich geordneten Entwicklung die Aufstellung eines Bebauungsplanes erforderlich. Es wurde daher zunächst ein Strukturkonzept al Grundlage für einen Bebauungsplan erarbeitet, welches in der Anlage beigefügt ist. Dieses sieht die Anlage einer Stichstraße in das Plangebiet zur inneren Erschließung der Grundstücksflächen vor. Ferner ist im östlichen Teil des Plangebiets ein Schotterweg vorgesehen, der zunächst eine fußläufige Verbindung darstellt, bei Bedarf jedoch auch zur hinteren Erschließung der Grundstücke der Straße Lamersend genutzt werden kann. Der parallel hierzu verlaufende Grünstreifen dient dazu, zumindest teilweise einen Ausgleich herbeizuführen und ferner eine separate Abrechung des Gebiets vornehmen zu können. Durch die Planung ist darüber hinaus ein späteren Ringschluss optional denkbar und im Rahmen weiteren Planungen auch umzusetzen. Die Verwaltung schlägt vor, wie im Beschlussvorschlag zu entscheiden. Hier evtl. Abstimmungsergebnis aus vorherigen Fachausschüssen eintragen: Finanzielle Auswirkungen: Nein Ja x Bei gesamthaushaltsrechtlicher Relevanz im laufenden oder in späteren Haushaltsjahren Mitzeichnung oder Stellungnahme des Kämmerers*: * evtl. gesondertes Beiblatt beifügen 50181 Bedburg, den 29.08.2008 Beschlussvorlage WP7-170/2008 Seite 2 STADT BEDBURG ----------------------------------(Schmitz) Bearbeiter Sitzungsvorlage ----------------------------------- Seite: 3 ----------------------------------(Leveringhaus) Fachbereichsleiter Gesehen: -------------------------------(Koerdt) Bürgermeister Beschlussvorlage WP7-170/2008 Seite 3