Beschlussvorlage (Präsentation_Kleinpoppen)

Wozu braucht Erftstadt einen Möbelfachmarkt? KPP - Kleinpoppen Projekte Wer wir sind KPP – Kleinpoppen Projekte Seit 1987 sind wir mit der Entwicklung und Gestaltung von gewerblichen Flächen befasst. Wir entwickeln Bebauungspläne, erschließen und parzellieren unsere Grundstücke nach den Anforderungen der künftigen Nutzung unserer Betreiber und Mieter. KPP - Kleinpoppen Projekte Der Wirtschaftspark Erftstadt 1. Plangebiet 2. Gegenwärtige Situation 3. Ziel des Vorhabens 4. Beschreibung des Vorhabens 5. Fazit KPP - Kleinpoppen Projekte 1. Plangebiet Das Plangebiet liegt östlich des Stadtbezirks Erftstadt Lechenich, südwestlich des Stadtzentrums Liblar, östlich der Bundesstraße B265 und ist über den Albert-Einstein-Ring verkehrlich erschlossen. KPP - Kleinpoppen Projekte Das Plangebiet (Ausschnitt) ist planungsrechtlich per Bebauungsplan Nr. 140 – Wirtschaftspark Erftstadt – gesichert. KPP - Kleinpoppen Projekte Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B265 und zur Autobahn BAB 1/61 gegeben. KPP - Kleinpoppen Projekte 2. Gegenwärtige Situation… KPP - Kleinpoppen Projekte KPP - Kleinpoppen Projekte …in Zahlen und Fakten Größe des Plangebietes: ca. 33.500 qm Festsetzung im Bebauungsplan: GE Grundflächenzahl (GRZ): 0,8 Aktuelle Nutzung: Keine Nachbarschaftliche Ansiedlungen: Loesdau, Fressnapf, A.T.U., Pflanzencenter, ALDI etc. KPP - Kleinpoppen Projekte Exemplarische Ansicht KPP - Kleinpoppen Projekte 3. Ziel des Vorhabens • Stärkung des Einzelhandels in Erftstadt (Kaufkraftbindung) • Versorgung des Umfeldes mit Möbelfachsortimenten • Stärkung des Wirtschaftspark-Standortes durch hohe Kundenfrequentierung KPP - Kleinpoppen Projekte 4. Beschreibung des Vorhabens KPP - Kleinpoppen Projekte KPP - Kleinpoppen Projekte Sortimentsübersicht Möbelfachmarkt - nicht-zentrenrelevant Wohnmöbel 23.550 qm / 81,2 % Bettwaren 900 qm / 3,1 % KPP - Kleinpoppen Projekte Sortimentsübersicht Möbelfachmarkt - nicht-zentrenrelevant Bodenbeläge, Tapeten und Farben 800 qm / 2,8 % Kinderwagen und Kindersicherheitssitze 200 qm / 0,7 % KPP - Kleinpoppen Projekte Sortimentsübersicht Möbelfachmarkt - nicht-zentrenrelevant Holz-, Kork-, Flechtund Korbwaren 100 qm / 0,3 % Lampen, Leuchten 800 qm / 2,8 % KPP - Kleinpoppen Projekte Sortimentsübersicht Möbelfachmarkt - zentrenrelevant Haushalts- und Heimtextilien 800 qm / 2,8 % Glas, Porzellan, Keramik, Haushaltsgegenstände 700 qm / 2,4 % KPP - Kleinpoppen Projekte Sortimentsübersicht Möbelfachmarkt - zentrenrelevant Kunstgegenstände 600 qm / 2,1 % Babyausstattung 150 qm / 0,5 % „Aktionswaren“ 250 qm / 0,9 % KPP - Kleinpoppen Projekte KPP - Kleinpoppen Projekte 5. Fazit • Keine Störung des Einzelhandels in Liblar und Lechenich • Unterschreitung der Zielvorgabe von 10% und keine Grundsatzüberschreitung von 2.500 qm (LEP NRW) bei max. 30.000 qm VKF • Flächenproduktivität: ca. 1.300 – 1.400 €/qm • Jahresumsatz: ca. 37 – 41 Mio. € • Mitarbeiteranzahl: ca. 350 KPP - Kleinpoppen Projekte Wir wünschen uns die breite Unterstützung der Politik und Bevölkerung für einen architektonisch anspruchsvollen und hochwertigen Möbelfachmarkt in Ihrer Region. KPP - Kleinpoppen Projekte KPP - Kleinpoppen Projekte