Mitteilung (Baulückenkataster; hier: Entwicklung der letzten 20 Jahre)

Gemeinde Kreuzau Bauamt - Her Schmühl BE: Herr Schmühl Kreuzau, 18.01.2011 - öffentlicher Teil Mitteilung für den Bau- und Planungsausschuss 30.03.2011 Baulückenkataster; hier: Entwicklung der letzten 20 Jahre Das Baulückenkataster der Gemeinde Kreuzau wird inzwischen seit 20 Jahren geführt. Ich habe dies zum Anlass genommen, die Entwicklung der Baulücken in den letzten 20 Jahren zusammenzufassen. Das Ergebnis lautet wie folgt: Anzahl der Baulücken Stand 31.12.1991: Zugänge durch neue Baugebiete: Abgänge durch Bebauung: Anzahl der Baulücken Stand 31.12.2010: 825 429 785 469 Welche Schlüsse kann man hieraus ziehen? Rechnerisch betrachtet, wären nur noch 40 Baulücken (825 minus 785) vorhanden, wenn insbesondere Ende der neunziger Jahre nicht zahlreiche neue Baugebiete erschlossen worden wären. Bei der noch vorhandenen Anzahl der Baulücken handelt es sich grob geschätzt um ca. 70 % aus dem Altbestand von 1991. Ein klassisches Beispiel hierfür ist der Ortsteil Obermaubach. Seit der Ersterfassung im Jahre 1991 ist hier nur im vergangenen Jahr das neue Baugebiet O 8 mit 7 neuen Baustellen erschlossen worden. Zum Zeitpunkt der Ersterfassung betrug die Zahl der Baulücken in Obermaubach 109, zum 31.12.2010 beträgt die Anzahl der Baulücken 80. In den Neubaugebieten ist ganz eindeutig festzustellen, dass diese Grundstücke auch tatsächlich der Bebauung zur Verfügung gestellt werden. Hierbei ist mit Sicherheit die finanzielle Belastung durch Erschließungskosten und Kanalbaubeiträge der entscheidende Faktor gewesen. Ich darf um Kenntnisnahme bitten. Der Bürgermeister - Ramm -