Beschlussvorlage (Rechtsplan)

L 162 Bebauungsplan Nr. 162 240 37 a 244 40 607 241 33 Rechtsgrundlage: 245 Legende: 652 654 35 37 560 275 690 608 274 242 37 576 528 558 35 273 WA Allgemeines Wohngebiet 36 653 573 572 571 272 Plangrundlage: 0,4 34 47 41 271 43 246 33 Die vorliegende Plangrundlage ist ein Ausschnitt der Katasterflurkarte des Rhein-Erft- 45 529 496 570 575 II 54 Im Auftrag 31 Erftstadt, den ........................ ......................... 27 49 ED .0 248 268 29 676 58 Verfahren: 536 708 40 27 474 (Erner) 477 10 9.0 476 4 25 251 5 .0 252 25 255 254 691 Erftstadt, den ........................ 537 (Erner) 1.75 262 1.75 WA 2.5 II 0,4 o ED 440 Zweckbestimmung: Verkehrsberuhinger Bereich 438 0,4 II 439 2 173 o ED 3.0 .................... . 171 207 240 786 8 74 172 169 9.0 164 Erftstadt, den ........................ F+R F+R 170 262 253 692 WA 6 66 1.5 Abs. 1 BauGB erfolgte in der Zeit vom .................... bis .................... . Baugrenze .0 Weg 6. .0 Offene Bauweise 64 12 o 250 M .0 475 ED .0 12 265 o 4.0 18 62 473 389 0,4 70 Erftstadt, den ........................ 4.0 II .0 267 14 Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 135 beschlossen. 2.0 die 249 WA .5 569 5.0 568 60 51 56 495 55 72 (Wirtz) Stadtbaudirektor mit Geh- Fahr- und Leitungsrechten zugunsten 6 15.3 2 4 261 22 228 1 238 241 239 236 260 118 258 259 76 209 (Erner) ) 2 3 5 10 a Erftstadt, den ........................ 227 5 235 107 3 1 263 252 208 78 117 58 123 18 10 21 (Erner) 7 253 7 23 am..................... zur Offenlegung beschlossen worden. L 162 20 237 124 234 226 161 80 233 9 224 116 Sonstige Planzeichen 129 200 12 16 Erftstadt, den ........................ 80 225 am .................... erfolgt. 232 109 82 11 19 14 130 (Erner) 223 13 71 IA - 222 84 vom .................... bis .................... 205 15 110 14 17 62 206 221 17 Erftstadt, den ........................ 219 15 73 220 (Erner) 260 10 13 Erftstadt, den ........................ 16 16 vorgetragenen Stellungnahmen erfolgte am .................... . 111 204 259 214 251 2.3 In dem Bereich der den Textliche Festsetzungen: (Erner) .................... als 203 1 Art der baulichen Nutzung 4. Hinweise Der Bebauungsplan liegt nach der in Aufstellung befindlichen Verordnung (Stand 13.07.1998) zur Festsetzung des Wasserschutzgebietes Wassergewinnungsanlage Erftstadt - Dirmerzheim in der Wasserschutzzone III A. Vor dem Einbau von Recyclingbaustoffen Bebauungsplan Nr. 162 Skizzen Satzung beschlossen worden. Erftstadt - Dirmerzheim, 1.1.1 Allgemeines Wohngebiet Erftstadt, den ........................ braunkohlebergbaubedingte Grundwasserbeeinflussung Grundwassersituation im Plangebiet sollte daher im Rahmen der Baugrunduntersuchung erkundet werden. Nr. 1 Betriebe des Beherbergungsgewerbes, (Erner) bersichtsplan Nr. 4. Gartenbaubetriebe, Nr. 5. Tankstellen .................... erfolgt. nicht Bestandteil des Bebauungsplanes werden. Erftstadt, den ........................ 1.2 (Erner) 1.2.1 Sichtschutz mit Rank-, Schling- oder Kletterpflanzen bewachsenen Einhausungen (z.B. Die festgesetzt Das Plangebiet befindet sich in einem Bombenabwurf- und Kampfgebiet. Eine Testsondierung brachte keine Kampfmittelfunde, eine Garantie auf Kampfmittelfreiheit (oberste Begrenzung der Dachhaut) wird auf maximal 9,50 m 2.4 Versiegelungen Versiegelungen Die Erftstadt festgesetzt. Als Stadtteil Dirmerzheim ist der mittlere Erftkreis, zu benachrichtigen. etc. auf unversiegeltem Untergrund zu befestigen. Die der Planung zugrunde liegenden Vorschriften (Gesetze, Verordnungen Erlasse und 2.5 Einfriedungen und Umweltamt 3. Etage, Raum 325) eingesehen werden. 2. 5. Empfehlungen 2.1 Geobasisdaten: Land NRW, Bonn, 1688/2008 Katasteramt Rhein-Erft-Kreis, 995/08 Dachform Garten- bzw. zu betragen. 2.2 Dacheindeckungen Es sind naturrote, braune oder graue Dacheindeckung 2.6. Garagen und Nebenanlagen bepflanzen. verwenden, die nur heimische und standortgerechte Arten zu pflanzen und auf das Pflanzen Kiefer (Pinus silvestris) und der Eibe (Taxus baccata) zu verzichten und Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung und Solarzellen zur Stromerzeugung einzusetzen. Bearbeitung: Stadt Erftstadt - Umwelt- und Planungsamt Im Auftrag Erftstadt, den ......................... Stadtbaudirektor (Wirtz)