Beschlussvorlage (Stellungnahmen § 4 Abs. 1 BauGB)

Leitungsauskunft Fremdplanungsbearbeitung Telefon Telefax E-Mail PLEdoc Gm bH , Postfach 12 02 5 5 , 45312 Essen Planungsbüro Dipl.-Ing. Ursula Lanzerath Veynauer Weg 22 53881 Euskirchen Ihr Zeichen zuständig Ralf Sulzbacher Durchwahl 0201/36 59 - 325 Ihre Nachricht vom 15.09.2015 Lanzerath 0201/36 5 9 -0 0201/36 59-16 0 fremdplanung@pledoc.de Anfrage an unser Zeichen Datum PLEdoc GmbH 1318630 16.09.2015 Stadt Bad Münstereifel, Bebauungsplan Nr. 80a „Ergänzungsstandort Nahversorgung" im Bereich flaches Feld, 2. Änderung Sehr geehrte Damen und Herren. mit Bezug auf Ihr o.g. Schreiben teilen wir Ihnen mit, dass innerhalb des Geltungsbereiches keine von uns verwalteten Versorgungsanlagen vorhanden sind. Maßgeblich für unsere Auskunft ist der im Übersichtsplan markierte Bereich. Bitte überprüfen Sie diese Darstellung auf Vollständig- und Richtigkeit und nehmen Sie bei Unstimmigkeiten umgehend mit uns Kontakt auf. Wir beauskunften die Versorgungseinrichtungen der nachstehend aufgeführten Eigentümer bzw. Betreiber: • • Open Grid Europe GmbH, Essen Kokereigasnetz Ruhr GmbH, Essen Ferngas Netzgesellschaft mbH (ehem. Ferngas Nordbayem GmbH (FGN)), Nürnberg Mittel-Europäische Gasleitungsgesellschaft mbH (MEGAL), Essen Mittelrheinische Erdgastransportleitungsgesellschaft mbH (METG), Essen Nord rheinische Erdgastransportleitungsgesellschaft mbH & Co. KG (NETG), Dortmund Trans Europa Naturgas Pipeline GmbH (TENP), Essen GasLINE Telekommunikationsnetzgesellschaft deutscher Gasversorgungsuntemehmen mbH & Co. KG, Straelen Viatel GmbH, Frankfurt Diese Auskunft bezieht sich ausschließlich auf die Versorgungseinrichtungen der hier aufgelisteten Versorgungsuntemehmen. Auskünfte zu Anlagen sonstiger Netzbetreiber sind bei den jeweiligen Versorgungsunternehmen bzw. Konzemgesellschaften oder Regionalcentem gesondert einzuholen. Hinsichtlich der Maßnahmen zum Ausgleich und zum Ersatz der Eingriffsfolgen entnehmen wir den Unterlagen, dass die Kompensationsmaßnahmen erst im weiteren Verfahren festgelegt werden bzw. keine Erwähnung finden. Wir weisen darauf hin, dass durch die Festsetzung planexterner Ausgleichsfiächen eine Betroffenheit von uns verwalteter Versorgungseinrichtungen nicht auszuschließen ist. Wir bitten um Mitteilung der planexternen Flächen bzw. um weitere Beteiligung an diesem Verfahren. Achtung: Eine Ausdehnung oder Erweiterung des Projektbereichs bedarf immer einer erneuten Abstimmung mit uns. Mit freundlichen Grüßen PLEdoc GmbH -Dieses Schreiben ist ohne Unterschrift gültlgA nlag e(n) Geschäftsführer: Kai Dargel PLEdoc G esellschaft für Dokumentationserstellung und -p fle g e m b H • Schnieringshof 10-14 • 4 5 3 2 9 Essen Telefon: 0201 / 36 5 9 -0 • Telefax 0 2 0 1 /3 6 59-16 3 • E-Mail: info@ pledoc.de • Internet: w w w.pledoc.de Am tsgericht Essen - Handelsregister B 9864 • USt-ldN r. DE 170738401 C om m erzbank A G , Essen (B LZ 3 60 4 0 0 3 9 ) Konto-Nr. 0 12 0 811 500 IBAN: D E 8 3 3 6 0 4 0 03 9 0 1 2 0 8 11 5 00 . S W IFT: C O B A D E FF 360 Seite 1 von 2 Z e it üziert nach DIN EN ISO Ô001 Zc rb 6Latsnu mrner SO-ODt AUGQJÜ Für den in Ihrer Anfrage genannten Projektbereich haben wir einen Übersichtsplan erstellt. Dieser Übersichtsplan ist ausschließlich für den hier angefragten räumlichen Bereich zu verwenden. Bitte überprüfen Sie diese Darstellung auf Vollständig- und Richtigkeit und nehmen Sie bei Unstimmigkeiten umgehend mit uns Kontakt auf. ohne Maßstab Projektbereich Stand: 16.09.2015 Ferngas/Produktleitung LWL-Kabel Nachrichtenkabel Seite 2 von 2 zum Schreiben 1318630 vom 16.09.2015 an Planungsbüro ( Mobility Networks Logistics I IK Deutsche Bahn AG DB Immobilien Region West Kompetenzteam Baurecht Deutz-Mülheimer Straße 22-24 50679 Köln www.deutschebahn.com Deutsche Bahn AG • DB Immobilien • Region West Deutz-Mülheim er S traße 2 2-24 • 506 79 Köln Planungsbüro Lanzerath Veynauer Weg 22 53881 Euskirchen Karl-Heinz Sandkühler Telefon 221 141-3797 Telefax 221 141-2244 karl-heinz.sandkuehler@deutschebahn.com Zeichen FRI-W-L(A) TÖB-KÖL-15-10094 Sa 17153 16.09.2015 Ihre Nachricht vom 14.09.2015 Ih r Z e ic h e n : 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 80a der Stadt Bad Münstereifel Sehr geehrte Damen und Herren, die Deutsche Bahn AG, DB Immobilien, als von der DB Netz AG bevollmächtigtes Un­ ternehmen, übersendet Ihnen hiermit folgende Gesamtstellungnahme zur o. g. Verfah­ ren: Bezüglich der oben genannten Bauleitplanung bestehen unsererseits grundsätzlich kei­ ne Bedenken, wenn die nachfolgenden Hinweise und Auflagen beachtet werden: • Dem Bahngelände dürfen keine Oberflächen-, Dach- oder sonstige Abwässer zugeleitet werden. • Bei der Planung von Beleuchtungsanlagen in der Nähe der Bahn ist darauf zu achten, dass Blendungen der Triebfahrzeugführer ausgeschlossen sind und Ver­ fälschungen, Überdeckungen und Vortäuschungen von Signalbildern nicht Vor­ kommen. • Durch den Eisenbahnbetrieb und die Erhaltung der Betriebsanlagen entstehen Immissionen. Entschädigungsansprüche oder Ansprüche auf Schutz- oder Er­ satzmaßnahmen können gegen die DB AG nicht geltend gemacht werden, da die Bahnstrecke eine Plan festgestellte Anlage ist. Spätere Nutzer des Objektes sind frühzeitig und in geeigneter Weise auf die Beeinflussungsgefahr hinzuweisen. • Abstandsflächen sind einzuhalten. • Bei allen baulichen Veränderungen in der Nähe unserer Anlagen sind wir durch aussagekräftige Unterlagen in Form von Bauanträgen zu beteiligen. Deutsche Bahn AG Sitz Berlin Registergericht Berlin-Charlottenburg H R B 50 0 00 US t-ldN r.: DE 8 1 1 5 6 9 8 6 9 Vorsitzender des Aufsichtsrates: Prof. Dr. Utz-Hellm uth Felcht Vorstand: Dr. Rüdiger G rube, Vorsitzender Benhold Huber Dr.-Ing. Volker Kefer Dr. Richard Lutz Ronald Pofalla Ulrich W eber Bei eventuellen Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Deutsche Bahn AG - Bonner -- —is - / SandküHIer Bezirksregierung Düsseldorf Bezirksregierung Düsseldorf, Postfach 300865, 4 0 4 0 8 Düsseldorf Datum 1 7.0 9 .2 0 1 5 S eite 1 von 1 Planungsbüro U. Lanzerath V eynauer W eg 22 53881 Euskirchen Aktenzeichen: 2 2 .5 -3 -5 3 6 6 0 0 4 -1 7 8 /1 5 / bei Antwort bitte angeben H err Brand Zim m er 114 Telefen: 0211 4 7 5 -9 7 1 0 K am pfm ittelbeseitigungsdienst (KBD) I Luftbildauswertung Bad Münstereifel, Bebauungsplan Nr. 80 Teilbereich a Telefax: 0211 4 7 5 -9 0 4 0 kbd@ brd.nrw.de Ihr Schreiben vom 15.09.2015 Luftbilder aus den Jahren 1939 - 1945 und andere historische Unterlagen liefern keine Hinweise auf das Vorhandensein von Kampfmitteln im bean­ tragten Bereich. Eine G arantie auf Kam pfm ittelfreiheit kann gleichwohl nicht gew ährt werden. Sofern Kam pfmittel gefunden werden, sind die Bauarbeiten sofort einzustellen und die zuständige O rdnungsbehörde oder eine Polizeidienststelle unverzüglich zu verständigen. Erfolgen Erdarbeiten mit erheblichen mechanischen Belastungen wie Rammarbeiten, Pfahlgründungen, Verbauarbeiten etc. em pfehle ich eine Sicherheitsdetektion. Beachten Sie in diesem Fall auf unserer Internet­ seite das Merkblatt für Bauaruiideingriffe. Dienstgebäude und Lieferanschrift: M ündelheim er W eg 51 4 0 4 7 2 Düsseldorf Telefon: 0211 4 75 -0 Telefax: 0211 4 7 5 -9 0 40 W eitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite poststelle@ brd.nrw.de www brcl. n/w de/ordnung aefahrenabwehr/kampfmittelbeseiiiauna/index.isD www.brd.nrw.de Im Auftrag Öffentliche Verkehrsmittel: DB bis D-Flughafen, Buslinie 729 - Theoder-H eussBrücke (Brand) Haltestelle: M ündelheim er W eg Fußweg ca 3 min Zahlungen an: Landeskasse Düsseldcrf Konto-Nr.: 4 100 012 BLZ: 300 5 00 0 0 Helaba IBAN: D E 4 1 3 0 0 5 0 0 0 0 0 00 4 1 00 0 1 2 BIC: W ELADEDD 341632 341532 1--- 1--- ü c 5604116 ) '■.— I I ¡v '1 i :: ; i\ \ 5603916 5604016 \ I* 5603816 r B e zirk s re g ie ru n g D ü s s e ld o rf j . r vi A k te n ze ic h e n : Legende O Laufgraben Panzergraben Blindgangerverdacht d l geräum te Flache □ militärische Anlage M a ß s tab : 1:1.500 1 7.0 9 .2 0 1 5 — - - geräum te Blindgänger 2 2 .5 -3 -5 3 6 6 0 0 4 -1 7 8 /1 5 D atu m : aktuelle Antragsflache Antragsflache ■ d l Schützenloch Stellung Detektion nicht möglich Diese Karte darf nur mit der zugehörigen textlichen Stellungnahme verwendet werden. N ic h t re le v a n te O b je k te a u ß e rh a lb d e s b e a n tra g te n B e re ic h s s ind a u s g e b le n d e t. Eifelgemeinde ki N ettersheim ö -e r B i i r g t r a u s t t r ■ Eifeicememde N ettersheim - Zingsheim , Krausstraße 2 - 53947 Nettersheim Planungsbüro Ursula Lanzerath V eynauer Weg 22 53881 Euskirchen A k te n ze ic h e n : B ouen/ Sachbearb: F ra u B a u le itp la n u n g / Zimmer-Nr.: 6 Durchwahl: 78 31 Datum: 18.09.2015 D e n k m a lp f le g e - M ü h ls tro b E - M a i l: b a u e n @ n e tte rs h e im .d e Stadt Bad M ünstereifel, B ebauungsplan Nr. 80a „E rg ä n zu n g ssta n d o rt N ahversorgung'' im Bereich Flaches Feld, 2. Ä n deru n g; Beteiligung d er Behörden und sonstigen Träg e r ö ffen tlich e r Belange gem . § 4 Abs. 1 BauGB Ihr Schreiben vom 15.09.2015 Sehr geehrte Frau Lanzerath, gegen obiges B au le itp lan ve rfa hren bestehen seitens der G em einde keine Bedenken. Es g ilt als m it der G em einde N ettersheim a b g e stim m t. Telefon: 0 2 4 86 • 78-0 ■ Telefax: 0 24 86 - 78 78 info@nettershelm.de ■www.nettershelm.de Besuchszeiten: montags, mittwochs und donnerstags von 7 .3 0 - 1 3 .0 0 Uhr und von 13.30 - 16.00 Uhr dienstags von 7 .3 0 - 13 .00 Uhr und von 13.30 -1 8 .0 0 Uhr, freitags von 7 .3 0 - 13.00 Uhr Konten der Gemeindekasse: VR-Bank Nordeifel eG IBAN: DE43 3 7 0 6 9 7 2 0 2 0 0 0 2 0 8 0 62, BIC: GENODE D l SIE KSK Euskirchen IBAN: DE15 38 25 0 1 1 0 0001 5661 99, BIC: WELADED1EUS M /P ie S ? T O ® © E D .N W . Landesbetrieb Straßenbau N ordrhein-W estfalen L an d esb eirieb S traßenbau N ordrhein-W estfalen R eg io n a ln ie d er la ssu n g V ille-E ifel R e g i o n a l n i e d c r l a s s u n g V ille - E i f c l P ostfach 120161 53874 E uskirchen Frau Dipl.-Ing. Ursula Lanzerath Veynauer Weg 22 53881 Euskirchen Kontakt: Frau Hess Telefon: 022 51 -7 9 6 -2 1 0 F&v: 0 2 1 1-87S 65-1172210 H -M ail: marlis.hess@strassen.nrw.de Zeichen: 210 00/4 0400.02 0 /1 .1 3 .0 3 .0 7 (2 9 9 /1 5 ) (B ei Antw orten bitte angeben.) Datum : 18.09.2015 Bebauungsplan 80a, 2. Änderung Bad Münstereifel, Flaches Feld; Ergänzungsstandort Nahversor­ gung; B eteiligung gem . § 4 (1) BauGB Hier: Ihr Schreiben vom 15.09.2015; Az: Sehr geehrte Damen und Herren, aus den Unterlagen geht nicht hervor, dass in Bezug au f die verkehrliche Entwicklung ein Gutach­ ten aufgestellt wurde, dass auch die Auswirkungen des Bebauungsplanes 80 a mit Vollsortim enter und D iscounter beinhaltet. D ie verkehrlichen Auswirkungen au f die Knoten Kreisel L 194/ Bendenw eg und den unmittelbar folgenden Knoten B endenw eg/ Kölner Str./ Josef-Jonas-Straße sind hier nicht unwesentlich. Das Fazit sollte m it die Erläuterungen einfließen. Ich m öchte auch daraufhinw eisen, dass die Bundesstraße 51 nunmehr eine Landesstraße ist - L 194- D iese Bezeichnung bitte ich im Text zu ändern. Eine Stellungnahm e erfolgt nach den textlichen Ergänzungen. S traßen.N RW -B etriebssitz ■ Postfach 10 16 53 - 4 5 8 1 6 Gelsenkirchen ■ Telefon: 020 9/3 8 0 8 -0 Internet: www.strassen.nrw.de • h'-M ail: kontakt@strassen.nnv.de JUlicher R ing 1 0 1 -1 0 3 Postfach 120161 l.andcsbank Hessen-Thüringen B L Z 300 50000- K o nto -N r 4005815 IB A N : D K 203 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 5 8 1 5 B1C: W H 1 .A O F O D Sleuermimmer: 3 1 9 /5 9 2 2 /5 3 1 6 ■ 53879 Kuskirchcn 53874 Huskirchen Telefon: 0 2 2 51/7 96-0 kontakt.ml.ve@slrasscn.nnv.de A bte ilung Recht Erft fliI Verband W a s s e r w ir t s c h a f t fü r un sere Region. E rftverband | Postfach 1 32 0 | 5 0 1 0 3 Bergheim Planungsbüro U. Lanzerath Veynauer Weg 22 53881 Euskirchen Abteilung Ihr A nsprechpartner D urchw ahl T e le fa x a ii E -M ail U n s e r Z e ic h e n A ktenzeichen Bergheim, 01. Oktober 2015 Aufstellung der 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 80a "Er­ gänzungsstandort Nahversorgung" Ihr Schreiben vom 15.09.2015 Sehr geehrte Frau Lanzerath, sehr geehrte Damen und Herren, die gemäß unserer Einschätzung bisher unbebauten Grundstücke 3994 und 5246 bedürfen grundsätzlich einer Niederschlagsentwässerung gemäß §51% LWG. Dieser Belang ist im bisherigen Verfahren nicht ausreichend gewürdigt worden. Um hier eine zu große Einschränkung der Bebaubarkeit zu vermeiden, bietet sich alternativ eine Kompensation z. B. mit der in unserer Stellungnahme vom 04.03.2013 vorgeschlagenen Dachbegrünung an. Bei diesbezüglichen Rückfragen wenden Sie sich bitte an Herrn Beier, Abteilung G2 - Flussgebietsbewirtschaftung, Tel.-Nr.: 02271/88-1293. Recht Sascha GÜndel (0 22 71) 88-12 56 (0 22 71)88-14 44 bauleitplanung @erftverband.de R-003-410 70601 E rftverband Am E rftve rb an d 6 50)26 B ergheim Tel. (02271) 88-0 Fax (02271) 88-1210 w w w .erftverb an d.de info@ erftverband .d e Com m erzbank Bergheiip IBAN: DE45 3704 0044 0390 4000 00 5WIFT-BIC: CO BAD EFFXXX Kreissparkasse Köln IBAN: DE86 3705 0299 0142 0058 95 SWIET-ßlC: COK5DE33 Deutsche Bank AG Bergheini IBAN: DE42 3707 0060 0471 0000 00 SWIFT-BIC: DEUTDEDK V olksbank E rft eG IBAN: DE05 3706 9252 1001 0980 19 SWIFT-BIC: GENODED1 ERE V orsitzen d er des Verbandsrates: B ürgerm eister A lb e rt Bergm ann Vorstand: Bauassessor Dipl.-Ing. N o rb ert E ng e lh ardt zertifiziert nach Q ualitäts- und U m w e ltm an a gern en t QWA TSM y Technisches Sich erh eitsm a na ge ment Kreis EUSKIRCHEN E in b a ck wo'nS Der Land rat Postanschrift: Kreis Euskirchen 53077 Euskirchen Abt. Planungsbüro Ursula Lanzerath Veynauer Weg 22 53881 Euskirchen 60.13 Umwelt und Planung Aktenzeichen: 60.13/61.31.004/85 bearbeitet von: Frau H. Schmitz Durchwahl: 02251/15 182 Telefax: 02251/15 654 E-Mail: Heike.Schm itz@ kreis-euskirchen.de Dienstgebaude: Jülicher Ring 32 Zimmer: A 216 Datum 06.10.2015 hier: 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 80a der Stadt Bad Münstereifel, „Ergänzungsstandort Nahversorgung“ im Bereich Flaches Feld Beteiligung der Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB Ihr Schreiben vom 15.09.2015 Seitens des Kreises Euskirchen bestehen gegen die Änderung des Bebauungsplanes keine grundsätzlichen Bedenken. Ich bitte jedoch die nachfolgend aufgeführten Anregungen und Stellungnahmen der Fachabteilungen bei der Festsetzung des Bebauungsplanes zu berücksichtigen: Untere Bodenschutzbehörde Gegen das Planvorhaben bestehen keine grundsätzlichen Bedenken. Allerdings ist die Darstellung in Kapitel 6.2.2 in dem Erläuterungsbericht zu aktualisieren: Für einen Teilbereich des Vorhabengebietes, d.h. für das Grundstück Gemarkung Münstereifel, Flur 1, Flurstück 1993, liegt in dem hier gemäß § 8 Landesbodenschutzgesetz (LBodSchG) zu führenden Kataster über altlastverdächtige Flächen und Altlasten sowie schädliche Bodenveränderungen bzw. entsprechende Verdachtsflächen eine nachrichtliche Eintragung unter der Kataster-Nr. 5406/167 (ehemalige Bauhofbetriebstankstelle) vor. Ausgangspunkt dieser Eintragung bildete ein im Jahr 1992 festgestellte Grundwasserverunreinigung im Bereich der Betriebstankstelle, deren Sanierung mittels einer hydraulischen Maßnahme (Grundwassersanierung) erfolgte. Da trotz der durchgeführten Grundwassersanierung bei Eingriffen in den Boden nicht ausgeschlossen werden kann, dass Aushubmassen mit Restbelastungen angetroffen werden, erfolgte die rein nachrichtliche Eintragung in Bezug auf in der Zukunft liegende Eingriffe in den Boden. In Bezug auf die geplante Umnutzung des Standortes erfolgte dann im Jahr 2013 im Auftrag der Stadt Bad Münstereifel eine erneute Risikobewertung dieses Standortes. Die Ergebnisse der von der Ingenieurgesellschaft Spitzlei & Jossen, Siegburg, durchgeführten Untersuchungen sind in den umweltgeologischen Gutachten „"Risikobewertung Bauhof - Bad Münstereifel", erstellt im Januar 2013, und "Ergänzenden Untersuchungen zum Umweltgeologischen Gutachten Risikobewertung Bauhof Bad Münstereifel", erstellt im April 2013, dokumentiert. Auf der Grundlage dieser Untersuchungen konnten zwei Schadensbereiche im Bereich der ehemaligen Tankstelle und des Öllagers mit Bodenbelastungen durch Mineralölkohlenwasserstoffe oberhalb Telefon: (0 2 2 5 1 ) 1 5 -0 Telefax: (0 2 2 5 1 ) 1 5 -6 6 6 m allbox @ k re is -e us kirctien.de w w w .kreis-euskirchen.de U S t-ld Nr. D E 1 2 2 3 9 3 7 9 8 3 fam Jienfreundlicher G läubiger-ID : D E 4 0 2 0 2 0 0 0 0 0 0 0 3 6 1 4 Konten de r Kreiskasse: Kreissparkasse E uskirchen IBAN: D E 2 0 3 8 2 5 0 1 1 0 0001 0 0 0 0 17 S W IF T -B IC : W E L A D E D1 E U S v V R -B a n k Nordeifel e G IBAN: D E 5 6 3 7 0 6 9 7 2 0 0 1 0 0 1 7 5 0 29 S W IF T -B IC : G E N O D E D1 S LE a b B ahnhof E uskirchen S ta dlb us-Lin ie 872 : K reishaus/D R K S£ Arbeitgeber 2013-20l pfiffen btsverlefi j u y -2 - des Grundwasserspiegels abgegrenzt werden. Unter Berücksichtigung der derzeitigen Versiegelungssituation wurde kein Sanierungsbedarf gesehen. Die Ergebnisse der erneuten Risikobewertung haben dann aber die Grundlage für Stellungnahmen zu dem Bauantrag im Februar 2015 sowie des dazugehörigen Abbruchantrages im Juli dieses Jahres durch die Formulierung entsprechender Auflagen gefunden, bei deren Einhaltung keine Bedenken gegen die geplante Folgenutzung bestehen. Immissionsschutz Im Rahmen des Bauantrages für den Neubau eines Nahversorgungszentrums (Vollsortimenter inkl. Backshop, Discounter) wurde bereits eine schalltechnische Untersuchung eingereicht (Bericht-Nr. 10 01 010/01 vom 30.05.2014 der Kramer Schalltechnik GmbH, Otto-von-GuerickeStraße 8, 53757 Sankt Augustin), in der unter Kapitel 5 die berücksichtigten Emissionsansätze und in Kapitel 6 und Kapitel 10 schalltechnische Minderungsmaßnahmen und Voraussetzungen zur Einhaltung der Immissionsrichtwerte an den maßgeblichen Immissionsorten beschrieben waren. Entsprechende Nebenbestimmungen und Auflagen sollten aufgrund der Stellungnahme der Unteren Immissionsschutzbehörde vom 27.04.2015 in die Baugenehmigung aufgenommen werden. Hinweis: Sofern sich durch eine davon abweichende Stellung der im Schallgutachten berücksichtigten Lage/Ausdehnung der Baukörper und dadurch bedingt eine Verlagerung von Schallquellen wie z.B. technischen Anlagen oder Veränderungen des Parkplatzverkehrsgeschehens oder Anlieferungsfahrten ergeben, sind die Abweichungen erneut schalltechnisch auf die Einhaltung der maßgeblichen Immissionsrichtwerte der TA Lärm zu untersuchen und der Bauordnungsbehörde und der Unteren Immissionsschutzbehörde vorzulegen. Untere Wasserbehörde Auf die Stellungnahme vom 18.03.2013 wird verwiesen. Untere Landschaftsbehörde Gegen die Änderung des B-Planes bestehen keine Bedenken, wenn folgende Punkte in die Festsetzungen mit aufgenommen werden. Als Kompensation für den Abbruch der alten Gebäude sind bei Neubau 2 Nistkästen für den Hausrotschwanz (Halbhöhle, erhältlich z.B. bei Schwegler oder Baumarkt) anzubringen. Die fachgerechte Anbringung ist von einer Gutachterin / einem Gutachter zu überprüfen und die Abnahme der ULB per Fotobeleg mitzuteilen. Dies ist als Hinweis für die Baurechtliche Genehmigung aufzunehmen. Bei den unter Punkt 6.0 der Festsetzung aufgeführten "Maßnahmen zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchem und sonstigen Bepflanzungen" ist zu ergänzen: 1. Die Bäume sollen zwischen den Parkplätzen angeordnet sein, um eine Durchgrünung zu gewährleisten. Die Größe der Pflanzinseln ist mit Vz Parkplatz je Baum zu realisieren, damit für die Pflanzen die nötige Versorgung mit Wasser und Nährstoffen dauerhaft gewährleistet ist. Für die Parkplatzbepflanzung sind aus der allgemeinen Artenliste die Baumarten Rotbuche, Stieleiche, Bergahorn, Traubenkirsche und Winterlinde zu streichen, da diese Bäume zu großen Raumanspruch haben und mit den beengten Verhältnissen auf einem Parkplatz nicht zurechtkommen. Es bleiben damit Hainbuche, Spitzahorn (in Sorten), Feldahorn, Vogelbeere und Mehlbeere als Baumarten zwischen den Parkplätzen zur Auswahl übrig. Die unter Punkt 5.7 dargestellten Maßnahmen und die unter Punkt 6.0 der nachrichtlichen Übernahme erwähnten Vermeidungsmaßnahmen (Baufeldfreimachung, Gehölzschutz, Lichtquellen) sind verbindlich einzuhalten, wenn möglich festzusetzen. Träger der Landschaftsplanunq Der Planung wird nicht widersprochen. Mit freundlichem Gruß Im Auftrag (Schmitz) In d u s trie - und H a n d elskam m er A achen IHK Aachen | Postfach 10 07 40 | D -52007 Aachen Planungsbüro U. Lanzerath Veynauer Weg 22 53881 Euskirchen >: IHK Theaterstraße 6-10 D -52 0 6 2 Aachen http://www.aachen.ihk.de A u s k u n ft e rte ilt Nils Jagnow Telefon: 0241 446 0 -2 34 Telefax: 0241 4 46 0 -1 4 8 E-Mail: dienst@ aachen.ihk.de Unser Zeichen jg/pt Ihre Z e ic h e n / Ih re N ac h ric h t vom 15.0 9.20 1 5 Aachen, 8. Oktober 2015 Bauleitplanung hier: 2. Änderung des Bebauungsplans Nr. 80a - Ergänzungsstandort Nahversor­ gung, im Bereich Flaches Feld - Stadt Bad Münstereifel Sehr geehrte Damen und Herren, da der vorgesehene Planentwurf die Belange der gewerblichen Wirtschaft entweder gar nicht berührt oder - wo es der Fall ist - hinreichend berücksichtigt, bestehen seitens der Industrieund Handelskammer Aachen keine Bedenken. Freundliche Grüße Industrie- und Handelskammer Referatsleiter Von: Grünefeld Rolf [ mailto:Rolf.Gruenefeld@reglonalgas.de] Gesendet: Donnerstag, 8. Oktober 2015 16:43 An: stadtplanung@ursula-lanzerath.de; Zentrale (Krlsinger) Betreff: 2. Änderung Bebauungsplan Nr. 80a - Ergänzungsstandort Nahversorgung Sehr geehrte Damen und Herren, wir nehmen Bezug auf die mit Schreiben des Planungsbüro U. Lanzerath vom 15.09.2015 vorgelegten Unterlagen und teilen hierzu Folgendes mit: / In dem Plangebiet sind Anlagen zur Versorgung mit Erdgas vorhanden: Hauptrohrleitung stellenweise entlang der Kölner Straße sowie Netzanschlüsse zu der bestehenden Bebauung. Gegen die beabsichtigte 2. Änderung des B.-Planes bestehen unsererseits keine Bedenken, wenn der Bestand unserer Versorgungsleitungen gesichert bleibt. Freundliche Grüße Rolf Grünefeld Regionalgas Euskirchen GmbH & Co. KG Dipl.-Ing. Rolf Grünefeld Abteilungsleiter Projektmanagem ent Netze Münsterstraße 9 53881 Euskirchen T e l+49 (2251)708184 F a x +49 (2 251)708573 Mob +49 (171)2-253286 R olf.Gruenefeld@ reqionalgas.de ww w.regionaloas.de Regionalgas Euskirchen GmbH & Co. KG Telefon: 02251/7080, Fax: 02251/708163 Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Uwe Friedl Geschäftsführung: Dipl.-Kfm. Christian Metze A m tsgericht Bonn HRA 5884 Persönlich haftende Gesellschafterin: R egionalgas Euskirchen Verwaltungs- und Beteiligungsgesellschaft mbH Amtsgericht Bonn HRB 12691