Beschlussvorlage (Bebauungsplan Nr. 54)

STADT BAD MÜNSTEREIFEL BEBAUUNGSPLAN Nr. 54 "HARDTBURG" Legende: 57 50 Art der baulichen Nutzung WA Allgemeine Wohngebiete Maß der baulichen Nutzung 0,4 g 51 We II Bauweise, Baulinien, Baugrenzen 23 0 23 9 61 782 62 885 237 24 4 256 258 o 24 14 0,35 E 7 24 285 0 25 23 16 344534.7 257 256 344706.8 25 2 254 3 258 25 5 24 259 257 25 4 455 258 262 7 264 263 264 254 268 265 6 26626 571 264 - Hardtburg Ortsteil Kirspenich 5607959.1 26 0 25 9 8 25 2 2661 1 343 BEBAUUNGSPLAN Nr. 54 265 5607971.8 5607954 300 STADT BAD MÜNSTEREIFEL 267 7 26 6 26 256 255 26 729 6 26 270 263 764 749 265 267 262 9 261 262 10 310 4 26 3 26 2 26 268 261 765 748 570 260 privat 0 26 344501.6 7 796 468 Streuobstwiese privat Streuobstwiese 8 311 812 3 1 26 o 344658.2 5 5 747 260 344618.8 25 5 22 9 25 259 299 728 167 0,4 258 766 339 813 WA II 6 25 746 263 26 3 1 18 20 543 767 453 453 257 .5 10 732 3 727 254 253 Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung, z.B. von Baugebieten, oder Abgrenzung des Maßes der Nutzung innerhalb eines Baugebietes 2 26 5 5. 745 298 1 26 454 14 304 33 6 800 256 256 257 e 703 31 2 702 768 0 26 9 264 263 3 3 o 3 0,4 25 3 2 544 3 319 794 eid Herrenw 4 744 Grenze des räumlichen Geltungsbereiches 452 452 8 25 WA II 665 313 o 7 25 .5 13 6 730 0,4 256 253 2 25 und dem Katzwinkelsweg 9 WA II 4 25 297 25 3 255 3 769 876 724 11 8 14 742 1 9a 473 778 1 25 743 726 L 11 2 25 3 877 I I 697 731 814 3 25 29 2 traße Keltens 754 8 5 25 6 25 632 881 .6 13 I / -I 3 4 9 4 698 679 25 4 25 680 0 25 SI F I Zwischen der Bonner Straße 7 25 27 ße 6 822 696 823 588 25 2 7 tr a 14 722 820 779 6 Mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zu belastende Flächen 9 16 721 25 5608072.5 3 2 25 509 723 725 25 3 25 681 512 3 508 Sonstige Planzeichen 25 4 645 12 695 2 5 25 720 821 Anpflanzen: sonstige Bepflanzungen 451 1 25 648 624 25 3 4 25 0 25 678 718 0,35 E 3 25 682 10 739 607 255 253 3 25 249 9 677 24 5 694 606 .5 251 25 1 9 2255 11 25 48 623 334 605 194 1 25 477 693 603 604 WA I 795 7 464 2 3 5 Ja h n s 8 601 287 Anpflanzen: Bäume 2 25 3 8 3 652 621 622 737 792 646 656 797 14 3 14 647 542 9 24 3 21 883 0 25 ED 248 - S tr a ß e 620 327 333 292 ße t ra -S ek be er 502 619 880 2 .-V Dr 541 0,35 ED 14 B e c k er 663 600 5 239 657 6 Hard tbur gstr aße 884 0,4 265 503 283 19 4 659 WA II 531 Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen 14 4 WA II 247 P f arr er- 539 I 683 14 538 24 8 6 24 3 546 684 664 12 1 S Umgrenzung von Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und Entwicklung von Natur und Landschaft 5 7. 776 10 6 17 547 eg 266 266 2 692 W ED 530 8 280 0,4 3 25 2 799 660 5 14 246 658 3 738 3 687 574 599 24 7 15 688 563 WA I 14 245 332 3 245 244 11 562 736 Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft 24 690 689 5 594 882 5608194.1 9 279 598 6 24 810 691 Spielplatz 255 244 3 771 352 I 0 25 14 808 467 14 807 243 18 3 24 5 öffentlich 806 ED 7. 5 582 575 S 248 249 805 0,4 24 8 804 Grünflächen WA I 267 238 235 243 15 10 4 247 24 242 7 576 ED 275 593 269 824 246 privat 3 520 17 268 0,4 242 276 579 WA I 243 Grünflächen 268 237 873 241 241 20 267 242 0,35 ED 592 580 19 236 WA II 872 240 258 WA I 269 21 3 23 14 266 260 257 Feuerlöschteich 5 577 253 5 3 3 24 4 786 7. 5 24 3 24 3 0,4 7. 5 249 14 WA II Flächen für Versorgungsanlagen und Abwasserbeseitigung 25 6 0 25 3 9 24 578 251 14 863 Fußweg 25 W eg 251 3 2 235 518 1 25 254 2 24 14 240 251 Lr 14 236 236 240 272 249 ED ED 1 250 247 23 7 o Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung 250 254 24 0,4 14 Weg 25 3 3 25 6. 0,4 8 23 9 23 0,4 WA II 8 239 3 WA II 0 24 3 871 WA I 25 2 3 238 4 5 5 239 3 9 246 14 ED Straßenbegrenzungslinie 14 0,4 3 483 24 3 870 o 0,4 249 Feuerlöschteich 7 24 WA II 24 4 23 b SI WA II 238 237 14 5 23 3 5 3 237 SI 5608316.1 25 2 24 1 0 24 6 23 248 250 6 24 0,35 248 9 23 245 W eg 2 32 WA I 8 23 23 23 6 6 244 235 234 Straßenverkehrsflächen 3 7 23 14 236 14 233 PI 344571.3 235 783 887 7 24 5 24 privat 0 270 23 Verkehrsflächen 8 24 234 1 23 23 24 6 242 886 9 nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig 59 24 3 232 PI 3 23 241 238 233 22 ED 5608347.1 5 23 8 nur Einzelhäuser zulässig Baugrenze 94 236 231 E 240 4 23 2 23 230 offene Bauweise 239 8 22 9 22 64 344363.4 23 3 227 102 o 63 245 238 231 103 22 Zahl der Vollgeschosse (Höchstmaß) 58 236 236 2 23 229 Weg 235 234 833 Grundflächenzahl (GRZ) Fußwe2g47 253 28.2 750 4 25 1 L1 Kirspenich 1 25 und der Bonner Straße 249 243 462 377 603 7 N 242 663 258 22 20 778 5 19 185 FLUR 2 248 24 7 nn Bo 461 5 777 M. 1:1.000 380 3 14 406 eg nw ge nt Rö 2 II GEMARKUNG ARLOFF Zwischen den Kaulen 2 25 787 250 405 er St 460 456 25 5 1 r 469 458 e 790 25 6 459 aß 7 25 12 442 19 3 2 664 244 528 r. HsN 668 10 a 660 847 2a 786 712 848 20 40 60 80 100 .9 Nr Hs c rli Eh eg hw r.7 HsN r.8 HsN 0 N Hs r.17 HsN 217 r.8 Die Richtigkeit des städtebaulichen Entwurfs bescheinigt: Euskirchen, den ..... . ..... . 20..... ............................................................. Die Darstellung der Grundstücksgrenzen stimmt mit dem Katasternachweis überein und entspricht den Anforderungen des § 1 der Planzeichenverordnung (PlanZV) vom 18. Dez.1990. Stand der Planunterlagen: ............................. Der Stadtentwicklungsausschuss des Rates der Stadt Bad Müntereifel hat in der Sitzung vom ..... . ..... . 20..... gemäß § 2 (1) des Baugesetzbuches beschlossen, den Bebauungsplan ........ aufzustellen. Der Beschluss wurde ortsüblich am ..... . ..... . 20..... bekanntgemacht. Bad Münstereifel, den ..... . ..... . 20 ..... Die Beteiligung der Öffentlichkeit an der Bauleitplanung gem. § 3 (1) des Baugesetzbuches erfolgte in der Zeit vom .......... .20..... bis .......... .20..... . Der Entwurf dieses Planes hat gemäß § 3 (2) des Baugesetzbuches, entsprechend dem Beschluss vom ..... . ..... . 20....., in der Zeit vom ..... . ..... . 20..... bis ..... . ..... . 20..... offengelegen. Dieser Plan ist gemäß § 10 (1) des Baugesetzbuches durch Beschluss des Rates der Stadt Bad Münstereifel vom ..... . ..... . 20..... als Satzung beschlossen worden. Dieser Plan ist gemäß § 10 (3) des Baugesetzbuches durch Bekanntmachung vom ..... . ..... . 20..... am ..... . ..... . 20..... als Satzung in Kraft getreten. Bad Münstereifel, den ..... . ..... . 20..... Bad Münstereifel, den ..... . ..... . 20..... Bad Münstereifel, den ..... . ..... . 20 ..... Bad Münstereifel, den ..... . ..... . 20 ..... Euskirchen, den ..... . ..... . 20..... ........................................................... ....................................................... ÖBVI Bürgermeisterin ..................................................... ............................................................. ............................... Bürgermeisterin Bürgermeisterin Bürgermeisterin .................................... ............................................................. Bürgermeisterin RECHTSGRUNDLAGEN - Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414), in der bei Satzungsbeschluss gültigen Fassung - Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung - BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. Januar 1990 (BGBl. I S.132) in der bei Satzungsbeschluss gültigen Fassung - Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstellung des Planinhalts (Planzeichenverordnung - PlanZV) vom 18. Dezember 1990 (BGBI.1991 I S. 58), in der bei Satzungsbeschluss gültigen Fassung - Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen - Landesbauordnung - (BauO NW) in der Fassung der Bekanntmachung vom 01. März 2000 (GV. NRW. S. 256/SGV. NRW. 232), in der bei Satzungsbeschluss gültigen Fassung ohne Maßstab