Allgemeine Vorlage (Einbau neuer Heizzentralen sowie Sanierung der Warmwasserversorgungsanlagen in der Dreifachsporthalle und der Festhalle Kreuzau; hier: Zustimmung zur Durchführung der Maßnahmen)

Gemeinde Kreuzau Bauamt - Herr Schmühl - 621-00 BE: Herr Schmühl Kreuzau, Datum Vorlagen-Nr.: 12/2005 - Öffentlicher Teil Sitzungsvorlage für den Bau- und Planungsausschuss Hauptausschuss Bau- und Planungsausschuss Hauptausschuss Rat 03.03.2005 15.03.2005 19.04.2005 03.05.2005 17.05.2005 TOP: Einbau neuer Heizzentralen sowie Sanierung der Warmwasserversorgungsanlagen in der Dreifachsporthalle und der Festhalle Kreuzau; hier: Zustimmung zur Durchführung der Maßnahmen I. Sach- und Rechtslage: Die Wärmeversorgung der o. a. Gebäude erfolgt bisher zentral aus dem Gebäude des ehemaligen BHKW aufgrund eines Wärmeliefervertrages durch die Firma Harpen Energie Contracting GmbH (früher durch RWE). Über diese zentrale Anlage wird bisher auch das Freizeitbad Kreuzau beheizt. Der bestehende Vertrag endet am 31. 12. 2005, sodass seit längerem meinerseits Überlegungen angestellt werden, wie die zukünftige Wärmeversorgung ab dem 01. 01. 2006 erfolgen soll. Eine Vertragsverlängerung der bestehenden Anlage mit der Firma Harpen scheidet auf jeden Fall aus, da das Freizeitbad zum 01. 01. 2006 auf jeden Fall eine eigenständige Anlage baut. Da die vorhandene Anlage der Firma Harpen nur für die Sporthalle und die Festhalle überdimensioniert ist, hat die Firma Harpen ein neues Contracting-Angebot für eine zentrale Wärmebelieferung für die Sporthalle und die Festhalle vorgelegt. Hiernach würden sich die Gesamtkosten pro Jahr auf rund 60.000,00 € belaufen. Dieser Betrag setzt sich wie folgt zusammen: Grundpreis: Arbeitspreis aufgrund der bisher angenommenen Verbräuche: 20.543,60 €, 39.399,92 €, ~ 60.000,00 €. Dieser Betrag entspricht auch in etwa den bisher angefallenen Kosten. Ich kann Ihnen nicht empfehlen, einen neuen Contracting-Vertrag abzuschließen, sondern schlage Ihnen vor, in beiden Gebäuden getrennte neue Heizzentralen einzurichten. Die Kosten des Wärmebedarfs werden, den gleichen Verbrauch vorausgesetzt, bei Gasbezug über das RWE ebenfalls bei rund 40.000,00 € liegen. Nicht anfallen wird jedoch der jährliche fixe Grundpreis von 20.000,00 €, sodass sich bei den Bewirtschaftungskosten auf jeden Fall jährliche Einsparungen von 20.000,00 € ergeben. Da die Maßnahmen im Verwaltungshaushalt veranschlagt werden müssen, erfolgt natürlich die Finanzierung überwiegend mittels Kassenkrediten. Diese sind sicherlich hinzuzurechnen. Die hierfür zu zahlenden Kassenkreditzinsen sind jedoch niedriger als der jährlich zu zahlende Grundpreis an die Firma Harpen. Darüber hinaus kann die Verbindungsleitung zwischen -2Sporthalle und Festhalle stillgelegt werden und es treten keine Wärmeverluste mehr auf, was mit Sicherheit auch zu Einsparungen im Energieverbrauch führen wird. Im Zuge der Errichtung der Heizzentralen werden dann auch in beiden Gebäuden die völlig überalterten Warmwasseraufbereitungsanlagen erneuert (im Übrigen wären diese Investitionen im Contracting-Angebot der Firma Harpen gar nicht enthalten). Im Einzelnen sind folgende Maßnahmen vorgesehen: 1. Festhalle Die vorhandene Uralt-Heizungsanlage, die seit Jahren nicht mehr in Betrieb ist, wird einschließlich der vorhandenen Warmwasseraufbereitung entkernt. Die Versorgung mit warmem Wasser erfolgt zukünftig über Durchlauferhitzer. Die neue Heizung wird so konzipiert, dass die Hausmeisterwohnung separat angeschlossen wird (dies ist bisher gar nicht möglich, sodass auch die Festhalle immer mitgeheizt wird). Die Gesamtkosten belaufen sich einschließlich anfallender Ingenieurgebühren auf voraussichtlich 220.000,00 €. 2. Sporthalle In der Sporthalle wird der alte Wasservorratsbehälter des Schwimmbades sowie ein vorhandener 5000 l Warmwasserbereiter für die Sporthalle demontiert. Es wird ein neuer Gasbrennwertkessel eingebaut. Die Versorgung mit Warmwasser erfolgt zukünftig mittels zwei Stück 1000 l Warmwasserspeicher (dies ist völlig ausreichend). Die Reduzierung von 5000 l auf 2000 l Wasservorrat wird mit Sicherheit auch zu Energieeinsparungen führen. Die Gesamtkosten sind veranschlagt mit rund 250.000,00 €. Da beide Maßnahmen unabweisbar sind, müssen die Arbeiten noch in diesem Jahr ausgeführt werden, damit ab dem 01. 01. 2006 eine nahtlose Beheizung beider Gebäude gewährleistet ist. Ich schlage Ihnen von daher vor, das Contracting-Angebot nicht anzunehmen und die Verwaltung zu ermächtigen, die erforderlichen Arbeiten auszuschreiben. Nach den eigenen Vergabekriterien müssten die Arbeiten öffentlich im Bundesausschreibungsblatt ausgeschrieben werden, da sich das Auftragsvolumen jeweils ja über 50.000,00 € beläuft. Im Hinblick auf Gewährleistungsansprüche und zukünftige Wartungen schlage ich Ihnen jedoch vor, die Maßnahmen beschränkt unter 10 Firmen (Ortsansässige und Firmen aus dem Kreis Düren) auszuschreiben und bitte auch hierfür um Ihre Zustimmung. II. Haushaltsmäßige Auswirkungen: Im Haushaltsplanentwurf 2005 wurden bei der Haushaltsstelle 561.5000 der Haushaltsstelle 761.5000 220.000,00 € bereitgestellt. 250.000,00 € und bei III. Beschlussvorschlag: „1. Das Contracting-Angebot der Firma Harpen wird nicht angenommen. 2. Die Dreifachsporthalle und die Festhalle Kreuzau erhalten zukünftig ein getrenntes eigenständiges Heizsystem entsprechend der vorliegenden Planung. 3. Die Verwaltung wird ermächtigt, die entsprechenden Arbeiten beschränkt auszuschreiben und hierzu 10 Firmen aus dem Gemeindegebiet bzw. dem Kreisgebiet Düren zur Angebotsabgabe aufzufordern.“ -3- Der Bürgermeister - Ramm - IV. Beratungsergebnis: Einstimmig: Ja: Nein: Enthaltungen: ________ ________ ________ ________