Beschlussvorlage (Anlage 2 zur Beschlussvorlage WP7-1060/2007)

2006 Baujahr bzw. Kaufdatum 1. kalkulatorische Kosten Gommershovener Gommershovener PannenPannenHeinsberger KolpingKolpingGesamt / Weg 20a Weg 20b gasse 32 gasse 34 Straße 24 straße 48 straße 49 Durchschnitt 1992 2001 1992 1992 1948 1926 1926 1991 a) Abschreibung (über Wiederbeschaffungszeitwert/Indizies ohne Grundstück) Wert 112.271,21 € 111.990,56 € 114.824,60 € 114.824,60 € 104.244,64 € Nutzungsdauer (Jahre) 80 80 80 80 80 m² 107,00 107,00 107,00 107,00 203,00 Euro / m² / Monat 1,09 € 1,09 € 1,12 € 1,12 € 0,53 € 0,00 € 80 114,68 0,00 € 0,00 € 558.155,62 € 80 80 135,11 880,79 0,00 € 0,66 € b) Verzinsung (mittels historischen Wert/Restnutzungsdauer) Wert 111.531,53 € 111.252,74 € 113.610,33 € 113.610,33 € 104.814,84 € ./. Gebäudeförderung (72%) 80.302,70 € 80.101,97 € 81.799,44 € 81.799,44 € 0,00 € Restnutzungsdauer (Jahre) 66 75 66 66 22 kalk. Zinssatz 5,33% 5,33% 5,33% 5,33% 5,33% Zinskapital 25.763,78 € 29.203,84 € 26.243,99 € 26.243,99 € 28.824,08 € Euro / m² / Monat 1,07 € 1,21 € 1,09 € 1,09 € 0,63 € 0,00 € 0,00 € 0 5,33% 0,00 € 0,00 € 0,00 € 554.819,77 € 0,00 € 324.003,56 € 0 5,33% 5,33% 0,00 € 136.279,68 € 0,00 € 0,69 € c) Verzinsung des Grundstückes Wert (keine Zuwendung) Zinskapital Euro / m² / Monat 26.082,00 € 1.390,17 € 1,08 € 26.082,00 € 1.390,17 € 1,08 € 15.283,00 € 814,58 € 0,63 € 15.283,00 € 814,58 € 0,63 € 2. Verwaltungskosten (Personal etc.) Kosten FB II Kosten FB III Euro / m² / Monat 685,54 € 0,00 € 0,53 € 685,54 € 0,00 € 0,53 € 685,54 € 0,00 € 0,53 € 685,54 € 0,00 € 0,53 € 685,54 € 0,00 € 0,28 € 685,54 € 0,00 € 0,50 € 3.884,50 € 0,00 € 2,40 € 7.997,74 € 0,00 € 0,76 € 3. Unterhaltungskosten Reparaturen am Gebäude etc. Euro / m² / Monat 453,98 € 0,35 € 453,98 € 0,35 € 2.170,22 € 1,69 € 2.170,22 € 1,69 € 999,60 € 0,41 € 52,37 € 0,04 € 89,78 € 0,06 € 6.390,14 € 0,60 € 4. Möblierungszuschlag Abschreibung GWG Euro / m² / Monat 145,00 € 0,11 € 145,00 € 0,11 € 99,50 € 0,08 € 99,50 € 0,08 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 489,00 € 0,05 € 2.742,45 € 659,86 € 291,06 € 610,35 € 434,56 € 2.742,45 € 659,86 € 291,06 € 610,35 € 434,56 € 383,60 € 1.118,86 € 149,43 € 157,95 € 206,59 € 383,60 € 1.118,86 € 149,43 € 157,95 € 206,59 € 2.274,74 € 5.305,39 € 595,79 € 1.197,30 € 871,57 € 0,00 € 2.878,92 € 156,75 € 936,00 € 206,36 € 1.398,20 € 1.366,13 € 40,00 € 0,00 € 0,00 € 9.925,03 € 13.107,87 € 1.673,50 € 3.669,90 € 2.360,22 € 4,86 € 726,07 € 385,09 € 5.854,29 € 4,56 € 4,86 € 726,07 € 385,09 € 5.854,29 € 4,56 € 0,00 € 726,07 € 219,55 € 2.962,04 € 2,31 € 0,00 € 726,07 € 219,55 € 2.962,04 € 2,31 € 16,28 € 602,48 € 223,74 € 11.087,29 € 4,55 € 46,40 € 747,39 € 50,85 € 5.022,67 € 3,65 € 8,88 € 747,39 € 55,62 € 3.616,22 € 2,23 € 81,28 € 5.001,54 € 1.539,48 € 37.358,82 € 3,53 € 11.302,42 € 5.593,83 € -5.708,58 € 11.482,18 € 5.593,83 € -5.888,34 € 9.569,51 € 5.593,83 € -3.975,68 € 9.569,51 € 16.536,27 € 8.381,13 € 9.441,08 € 5.593,83 € 5.593,83 € 3.817,60 € 5.593,83 € -3.975,68 € -10.942,44 € -4.563,53 € -3.847,24 € 76.323,21 € 37.380,59 € -38.942,62 € 5. Nebenkosten variable Kosten a) Heizung b) Strom c) Frischwasser d) Kanalgebühr e) Müllabfuhr fixe Kosten f) Straßenreinigung g) Versicherung h) Grundsteuer Gesamt Euro / m² / Monat 6a. Gesamtkosten (summarisch) Ertrag 17.600,00 € 49.166,00 € 34.720,00 € 184.216,00 € 938,08 € 2.620,55 € 1.850,58 € 9.818,71 € 0,39 € 1,90 € 1,14 € 0,93 € T2069.xls