Daten
Kommune
Bad Münstereifel
Größe
1,2 MB
Datum
08.09.2015
Erstellt
13.08.15, 12:11
Aktualisiert
13.08.15, 12:11
Stichworte
Inhalt der Datei
Lanzerath Melissa
Von:
Schulz Erika
Gesendet: Donnerstag, 25. Juni 2015 09:35
An:
Lanzerath Melissa
Betreff:
WG: Stadt Bad Münstereifel, Änderung Bebauungsplan Nr.5a
Von: Zentrale (Krisinger)
Gesendet: Donnerstag, 25. Juni 2015 09:32
An: Schulz Erika
Betreff: WG: Stadt Bad Münstereifel, Änderung Bebauungsplan Nr.5a
Von: Linden Hubertus [mailto:Hubertus.Linden@regionalgas.de]
Gesendet: Mittwoch, 24. Juni 2015 16:03
An: Ursula.Lanzerath@t-online.de; Zentrale (Krisinger)
Betreff: Stadt Bad Münstereifel, Änderung Bebauungsplan Nr.5a
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir bestätigen den Eingang des Schreibens des Planungsbüro Lanzerath vom 22.06.2015,per EMail, zur erneuten Beteiligung der Behörden und TÖB.
In dem Plangebiet sind Anlagen zur Versorgung mit Erdgas vorhanden. Gegen die beabsichtigte
Aufstellung der Bauleitplanung bestehen unsererseits keine Bedenken, soweit der Bestand unserer
Anlagen gewährleistet ist.
Freundliche Grüße
Hubertus Linden
Regionalgas Euskirchen GmbH & Co. KG
Hubertus Linden
Projektmanagement Netz
Münsterstraße 9
53881 Euskirohen
Tel +49 (2251) 708223
Fax +49 (2251) 7089223
M o b+49 (160)90155627
Hubertus.Linden@reqionalgas.de
www.reqionalgas.de
Regionalgas Euskirchen GmbH & Co. KG
Telefon: 02251/7080, Fax: 02251/708163
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Uwe Friedl
Geschäftsführung: Dipl.-Kfm. Christian Metze
Amtsgericht Bonn HRA 5884
Persönlich haftende Gesellschafterin:
Regionalgas Euskirchen Verwaltungs- und Beteiligungsgesellschaft mbH
Amtsgericht Bonn HRB 12691
Bezirksregierung Düsseldorf
Bezirksregierung Düsseldorf, Postfach 300865, 40408 Düsseldorf
Planungsbüro Dipl.-Ing. Ursula Lanzerath
V eynauer W eg 22
53881 Euskirchen
Datum 30.06.2015
Seite 1 von 1
Aktenzeichen:
22.5-3-5366004-120/15/
bei Antwort bitte angeben
Herr Brand
Zimmer 114
Telefon:
0211 475-9710
Kampfmittelbeseitigungsdienst (KBD) / Luftbildauswertung
Bad M ünstereifel, Bebauungsplan Nr. 5a G ew erbegebiet Bad M ünsterei
fel - Kernstadt
Telefax:
0211 475-9040
kbd@brd.nrw.de
Ihr Schreiben vom 22.06.2015
Luftbilder aus den Jahren 1939 - 1945 und andere historische Unterlagen
liefern keine Hinweise auf das Vorhandensein von Kam pfm itteln im bean
tragten Bereich. Eine G arantie auf Kam pfm ittelfreiheit kann gleichwohl
nicht gew ährt werden. Sofern Kam pfm ittel gefunden werden, sind die
Bauarbeiten sofort einzustellen und die zuständige O rdnungsbehörde
oder eine Polizeidienststelle unverzüglich zu verständigen.
Dienstgebäude und
Erfolgen Erdarbeiten m it erheblichen m echanischen Belastungen wie
Ram m arbeiten, Pfahlgründungen, V erbauarbeiten etc. em pfehle ich eine
Sicherheitsdetektion. Beachten Sie in diesem Fall auf unserer Internet
seite das Merkblatt für Baugrundeingriffe.
Lieferanschrift:
Mündelheimer Weg 51
40472 Düsseldorf
Telefon: 0211 475-0
Telefax: 0211 475-9040
poststelle@brd.nrw.de
W eitere
Inform ationen
finden
Sie
auf
unserer
Internetseite
www. brd. nrw. de/ordn urig gefahrenabwehr/kampfmittelbeseitiQunq/index.jsp
www.brd.nnw.de
Öffentliche Verkehrsmittel:
Im Auftrag
DB bis D-Flughafen,
Buslinie 729 - Theodor-HeussBrücke
Haltestelle:
(Brand)
Mündelheimer Weg
Fußweg ca. 3 min
Zahlungen an:
Landeskasse Düsseldorf
Konto-Nr.: 4 100 012
BLZ: 300 500 00 Helaba
IBAN:
DE41300500000004100012
BIC:
WELADEDD
5604000
5bU 4100
341500
Bezirksregierung
Düsseldorf
Aktenzeichen :
2 2 . 5 - 3 - 5366 0 0 4 - 120/15
M aß sta b : 1:1.000
D a tu m :
30.06.2015
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Nicht relevante Objekte ausserhalb
des beantragten Bereichs sind
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V e rfa h re n gerru § 13 a SauGB;
Betaillgung der Behörden una sonstigen Träger öffentlicher Salanga
c ;--' § 4 -Afcs 3 £aii\SS
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Bedenken, Es yn*: sis míe ese- Gemeind ?;
Mit freundlichen Grüßen
(Pracht)
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Für den in Ihrer Antrags genannten Projektbsreich haben wir einen Übersichtsplan ersteilt Dieser
Übersichtsplan ist ausschließlich für den hier angefragten räumlichen Bereich zu verwenden. Bitte überprüfen
Sie diese Darstellung auf Vollständig- und Richtigkeit und nehmen Sie bei Unstimmigkeiten umgehend mit uns
Kontakt auf.
ohne M aßstab
.. —
ProjeKtbereich
Stand: G2.07.2015
Ferngas/ProcJutctieitung
------- --- LvVL-Kabei
- N achncliienkabel
Seite 2
von 2 zum Schreiben 1297651 vom 02.07.2015 an Planungsbüro
DB
Mobility
Networks
Logistics
Bei m öglichen Rückfrage
Mit treundlichen Größen
Straßen.N
landesbetrieb Straßenbau Nordrhein-Westfalen
L an d esb etrieb S tra ß enbau N ordrhein-W estfalen
R c s io n a ln ie d c r la s s u n « V ille-E ifel
R e g io n a ln ied erla ssu n g V ille-E ifel
Postfach 120161
53 874 E uskirchen
Frau Dipl.-Ing.
Ursula Lanzerath
Veynauer Weg 22
53881 Euskirchen
Kontakt:
Frau Hess
Telefon:
02251-796-210
Fax:
0211-87565-1172210
E-Mail:
marlis.hess@ strassen.nrw.de
Zeichen:
21000/40400.020/1 13.03.07(220/15)
(Bei Antworten bitte angeben.)
Datum.
o
o
14.07.2015
Bebauungsplan 5a, 5. Änderung „Gewerbegebiet Bad Münstereifel - Kernstadt“; Beteiligung gem.
§ 4 (2) BauGB
Hier: Ihr Schreiben vom 19.06.2015; Az
Sehr geehrte Damen und Herren,
eine endgültige Stellungnahme zu o. g. Bauleitplanung kann seitens der Straßenbauverwaltung nicht
abgegeben werden.
Mit der Verbotsregelung für LKW zur Nutzung der „Peter-Greven-Str.“, „Alter Bendenweg“, „Bendenweg“ am Lichtsignal gesteuerten Knoten L 194/ K 44 und parallel geführter Bahnstrecke wurde
dieser Verkehr zum Knoten L 194/ Bendenweg geführt. Damit werden sämtliche Zulieferverkehre
der im Verkehrsgutachten aufgefuhrten Gewerbebetriebe und zusätzlich der anderen am Benden
weg, Alter Bendenweg, Peter-Greven-Straße usw. gelegenen Betriebe über den vorhandenen Krei
sel L 194/ Bendenweg und den unmittelbar folgenden Knoten Bendenweg/ Kölner Str./ Josef-JonasStraße geleitet.
O
O
Derzeit ist der Verkehr des Bendenweges -also auch der „umgeleitete“ LKW-Verkehr - bevorrech
tigt gegenüber den Stadtstraßen Kölner Weg und Josef-Jonas-Straße.
Mit der Neugestaltung des Knotens Kölner Str./ Bendenweg/ Josef-Jonas-Straße zum Kreisver
kehrsplatz liegen zwei Kreisel im Abstand von ca. 20,0 m hintereinander. Durch die Unterordnung
aller Fahrbahnäste zum Innenkreisel sind bei der prognostizierten Verkehrszunahme durch die Ge
werbegebiete zu behindernden, nicht vertretbaren Rückstauungen in den Kreisel L 194/ Bendenweg
zu erwarten.
Das Verkehrsgutachten ist dementsprechend zu überarbeiten und mir vorzulegen.
Die Art, Größe und Farbe sowie der Standort von Wcrbcanlagen wird im Bebauungsplan nicht
festgeschrieben, sondern ergibt sich erst später aufgrund der nachfolgenden Bebauung. Im Bebau
ungsplantext ist deshalb darauf hinzuweisen, dass Werbeanlagen innerhalb der Anbaubeschrän
kungszonen und mit Wirkung zur L 194 der gesonderten Zustimmung der Straßenbauverwaltung
bedürfen (§ 25 i. V. m. § 28 StrWG). Innerhalb der Werbeverbotszone von 20,0 m ist keine Werbe
anlage gestattet.
R egionalm ederlassung Ville-Eifel
Straßcn.NRW -Betriebssitz Postfach 10 16 53 - 45816 Gelsenkirchen
Telefon: 0209/3808-0
Internet: www.strassen.nrw.de E-Mail: kontakt@ strassen.nrw.de
Landesbank Hessen-Thüringen ■BLZ 30050000- Konto-Nr 4005815
IBAN: DE20300500000004005815 BIC: W ELADEDD
Steucmummer: 319/5972/0701
JUlicher Ring 101 -1 0 3 • 53879 Euskirchen
Postfach 120161 • 53874 Euskirchen
Telefon: 02251/796-0
kontakt ml.vc@ strasscn.nrw.de
Grundsätzlich sind W erbeanlagen nur an der Stätte der Leistung und nur bis zur jew eiligen Gebäu
deoberkante zulässig. Anlagen der Außerwerbung dürfen bis zu einer Entfernung von 20 m. gemes
sen vom äußeren Rand der fiir den Kfz-Verkehr bestimmten Fahrbahn, nicht errichtet werden.
W erbcaniagen mit retroreflektierender bzw. fiuoriszierender Wirkung dürfen nicht verwendet werden.
Evtl. Beleuchtung ist zur Bundes-/ Landesstraße hin so abzuschirmen. dass die Verkehrsteilnehm er nicht
geblendet oder anderweitig abgeienki werden.
Schaufenster sind ebenfalls zur Landesstraße hin abzuschirmen: den Verkehrsteilnehmer ablen
kende Gestaltungen sind nicht hinnehmhar.
Die Außenfassaden sind so zu gestalten, dass keine ablenkende Wirkung auf den Verkehr der Landes
straße entsteht.
Innerhalb der 40,0 m Anbaubeschränkungszone ist die F assadengestalt«ttg so zu wählen, dass die
Sicherheit und Leichtigkeit des Verkehrs au f der L 194 nicht gefährdet werden.
Mit freund liehen Grüßen
Im Auftrag 'S
rv
¥
Von: Marlis.Hess@strassen.nrw.de [mailto:MarIis.Hess@strassen.nrw.de]
Gesendet: Montag, 10. August 2015 09:24
An: Ursula.Lanzerath@t-online.de
Betreff: AW: 1505 - Gewerbegebiete Bad Münstereifel
Guten Morgen Frau Lanzerath,
Entschuldigung, es ist doch noch einen (Arbeits-)tag später geworden:
O
O
M it der V erbotsregelung für LK W zur N utzung der „Peter-G reven-Str.“ , „A lter
Bendenw eg“ , „B endenw eg“ am Lichtsignal gesteuerten Knoten L 194/ K 44 und parallel
geführter B ahnstrecke w urde dieser V erkehr zum Knoten L 194/ B endenw eg geführt. D am it
w erden säm tliche Z ulieferverkehre der im V erkehrsgutachten aufgeführten G ew erbebetriebe
und zusätzlich der anderen am B endenw eg, A lter Bendenw eg, Peter-G reven-Straße usw.
gelegenen Betriebe über den vorhandenen Kreisel L 194/ B endenw eg und den unm ittelbar
folgenden Knoten B endenw eg/ K ölner Str./ Josef-Jonas-Straße geleitet.
D erzeit ist der V erkehr des Bendenw eges -a ls o auch der „um geleitete“ L K W -V erkehr bevorrechtigt gegenüber den Stadtstraßen K ölner W eg und Josef-Jonas-Straße.
M it der N eugestaltung des K notens K ölner Str./ Bendenw eg/ Josef-Jonas-Straße zum
K reisverkehrsplatz liegen zwei Kreisel im A bstand von ca. 20,0 m hintereinander. D urch die
U nterordnung aller Fahrbahnäste zum Innenkreisel sind bei der prognostizierten
V erkehrszunahm e durch die G ew erbegebiete zu behindernden, nicht vertretbaren
Rückstauungen in den Kreisel L 194/ B endenw eg zu erwarten.
D as V erkehrsgutachten ist dem entsprechend zu überarbeiten und m ir vorzulegen.
o
Dies ist ein Auszug aus meiner letzten Stellungnahme zum BP 5a Bad Münstereifel. Auch nach der
Überarbeitung des Gutachtens bestehen seitens des Landesbetriebes Zweifel an der Aussage, dass der
KVP L 194/ Bendenweg w eiterhin reibungslos funktioniert. Aus der Verbotsregelung fü r LKW am Knoten
L 194/ l< 44 folgt, dass sämtliche Fahrten über den bestehenden KVP L 194/ Bendenweg und den
künftigen KVP Bendenweg/ Kölner Str./ Josef-Jonas-Straße getätigt werden.
Die Expansionsabsichten der ansässigen Unternehmen können nicht abgeschätzt werden. Insbesondere
Firmen m it umfangreichen LKW-Transporten (Speditionen, Maschinenbau, Kfz oder Peter Greven)
bergen fü r die kurz aufeinander folgenden Knoten ein unwägbares Risiko in Bezug auf die Sicherheit und
Leichtigkeit auf der L 194.
Vor der konkreten Realisierung des Kreisverkehrs Bendenweg/ Kölner Str./ Josef-Jonas-Straße sollte eine
provisorische und dam it kostengünstige Lösung als Test verw irklicht werden.
Mit freundlichen Grüßen
Marlis Hess
Landesbetrieb Straßenbau.N W.
Regionalniederlassung Ville-Eifel
E l Jülicher Ring 101-103
Kreis
EUSKIRCHEN
Einfca.ck uiofhd
Der Landrat
P osta nsch rift: K re is E u s k irc h e n 5 38 77 E uskirch e n
A bt.
Planungsbüro
Ursula Lanzerath
Veynauer Weg 22
53881 Euskirchen
60.13 U m w elt und Planung
Aktenzeichen:
60.13/61.31.004/11
bearbeitet von:
Frau H. Schmitz
Durchwahl:
02251/15 182
Telefax:
02251/15 654
E-Mail:
H eike.Schm itz@ kreis-euskirchen.de
o o
Dienstgebäude:
hier:
Jülicher Ring 32
Zimmer:
A 216
Datum
20.07.2015
5. Änderung des Bebauungsplanes 5a „Gewerbegebiet Bad Münstereifel-Kernstadt“
im beschleunigten Verfahren
Beteiligung der Träger öffentlicher Belangen gem. § 4 Abs. 2 BauGB und Öffentliche
Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB
Ihr Schreiben vom 19.06.2015
o o
Seitens des Kreises Euskirchen bestehen gegen die Änderung des Bebauungsplanes keine
grundsätzlichen Bedenken.
Ich bitte jedoch die nachfolgend aufgeführten Anregungen und Stellungnahmen
Fachabteilungen bei der Festsetzung des Bebauungsplanes zu berücksichtigen:
der
Untere Bodenschutzbehörde
Zu den Ausführungen in Kapitel 5.3 (Boden) in der Begründung zu dem Vorhaben ist
festzuhalten, dass für das im Änderungsbereich liegende Grundstück Gemarkung Münstereifel,
Flur 1, Flurstück 3997 in dem von mir gemäß § 8 Landesbodenschutzgesetz (LBodSchG) zu
führenden Kataster über altlastverdächtige Flächen und Altlasten sowie schädliche
Bodenveränderungen bzw. entsprechende Verdachtsflächen für eine Teilfläche eine rein
nachrichtliche Eintragung seit dem 03.08.1992 vorliegt. Diese Eintragung umfasst unter der
Kataster-Nr. 5406/140 die ehemalige “Tankstelle a.d. Firmengelände Jonas“, die im Zeitraum
zwischen 1965 und ca. 1972 betrieben wurde. Zu den nach der Stilllegung veranlassten
Maßnahmen liegen hier lediglich Angaben vor, wonach die auf dem Gelände vorhandenen
Kraftstofftanks abgepumpt, gereinigt und verfüllt wurden.
In Bezug auf diese Angaben sind die textlichen Ausführungen entsprechend zu ergänzen, wobei
resultierend aus dieser Eintragung sich keine grundsätzlichen Bedenken gegen das
Planungsvorhaben ergeben.
Telefon: (02251) 15-0
Telefax: (02251) 15-666
mailbox@kreis-euskirchen.de
www.kreis-euskirchen.de
USt-ld Nr DE 122393798
Glaubiger-ID: DE4020200000003614
Konten der Kreiskasse:
Kreissparkasse Euskirchen
IBAN: DE20 3825 0110 0001 0000 17
SWIFT-BIC: WELADE D1 EUS
■ fam ilienfreundlicher
VR-Bank Nordeifel eG
IBAN: DE56 3706 9720 0100 1750 29
SWIFT-BIC: GENO DE D1 SLE
ab Bahnhof Euskirchen Stadtbus-Linie 872: Kreishaus/DRK
8 ü
A rbeitgeber
■
2013-2016
p rü fe n .b e w c rte n a u w e ic h n e n
Hinweis: Im Zuge von konkreten Bauvorhaben (Abbruch und Neubau) mit Eingriffen in den Boden
im Bereich der ehemaligen Tankstelle ist die Untere Bodenschutzbehörde zu beteiligen.
Untere W asserbehörde
Das Grundstück befindet sich direkt im Grenzbereich zu dem bereits
Nahversorgungszentrum (EDEKA und ALDI, Kölner Straße 45 - 47).
Die Änderung des B-Planes dient der Aufweitung der Zulassungsbeschränkungen.
geplanten
Gegen die Änderung des o.g. B-Plan bestehen aus abwassertechnischer Sicht keine Bedenken,
wenn die folgende Punkte berücksichtigt werden:
Die Abwasserentsorgung soll gem. Punkt 4.4 „Ver- und Entsorgung" der Änderung über den
bestehenden Mischwasserkanal erfolgen. Es wird davon ausgegangen, dass hierin sowohl das
Schmutzwasser als auch das anfallende Niederschlagswasser Insbesondere der Parkflächen
beinhaltet ist. Hiergegen bestehen keine Bedenken, sofern das nachfolgende Leitungsnetz sowie
die Kläranlage ausreichend bemessen sind.
Eine Vorbehandlung des gewerblichen Schmutzwassers vor Einleitung in die Kanalisation bleibt
Vorbehalten.
Um Beteiligung im Bauantragsverfahren wird gebeten.
Untere Landschaftsbehörde
Die Untere Landschaftsbehörde hat keine grundsätzlichen Bedenken gegen die Änderung des BPlanes, sofern die Baufeldräumung und -Vorbereitung in der Zeit zwischen 01. Oktober und 28.
Februar erfolgt. Damit werden Störungen von Tieren im Gehölz an der Bahnlinie vermieden.
Es sollte eine Überprüfung stattfinden, ob die Ausgleichserfordernisse in dem B-Plangebiet
insgesamt umgesetzt sind, da in der 2. Änderung bereits auf die fehlende Pflanzgebotsfläche
hingewiesen wurde. Vgl. Stellungnahme der ULB und UBB in der Gesamtstellungnahme des
Kreises vom Dezember 2005. Hierzu liegt der ULB keine Information vor, ob die Bedenken
damals ausgeräumt wurden.
Mit freundlichem Gruß
Industrie- und Handelskammer
Aachen
IHK Aachen | Postfach 10 07 40 |
D-52007 Aachen
Planungsbüro Ursula Lanzerath
Veynauer Weg 22
53881 Euskirchen
T heaterstraße 6-10
D-52062 Aachen
http://www .aachen.ihk.de
A u s k u n ft e rte ilt
Nils Jagnow
Telefon: 0241 4460-234
Telefax: 0241 4460-148
E-Mail: dienst@ aachen.ihk.de
U n se r Z e ich e n
jg/fs
Ihre Z e ich e n /
Ihre N a c h ric h t vom
19.06.2014
c
Aachen,
20. Juli 2015
Bauleitplanung
hier:
5. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 5a „Gewerbegebiet Bad MünstereifelK ernstadt“ , Bad Münstereifel
Sehr geehrte Damen und Herren,
da der vorgesehene Planentwurf die Belange der gewerblichen Wirtschaft entweder gar nicht
berührt oder - wo es der Fall ist - hinreichend berücksichtigt, bestehen seitens der Industrieund Handelskammer Aachen keine Bedenken.
Wir wären Ihnen dankbar, wenn Sie uns das Einzelhandels- und Zentrenkonzept der Stadt
Badmünstereifel zukommen lassen würden, damit wir die städtebaulichen Beweggründe der
Planungen der Stadt Bad Münstereifel vollständig nachvollziehen können. Gern können Sie
das Dokument auch in digitaler Form an die oben genannte E-Mail-Adresse senden.
Freundliche Grüße
Industrie- und Handelskammer
Aachen
Fritz Rötting
Geschäftsführer