Beschlussvorlage (Projektkonzeption)

Lebensiiilfe Lebenshilfe für Menschen mit geistiger Behinderung Kreisvereinigung Euskirchen e.V. Kreisvereinigung Euskirchen e.V. Geschäftsstelle Kirchplab 1 53 87 9 Euskirchen Tel. 0 22 51 / 7 74 03-0 Fax 0 22 51 / 7 74 03-10 verwaltung@lebenshilfe-euskirchen.de w w w .leb en sh ilfe-eu sk irch en .d e ¿> ¡1 Lebenshilfe Euskirchen • Kirchplatz 1 • 5 3 8 7 9 Ey|lprf:hen /Cjf^Wohnstätte Kall • ZinnstraBe 13 5 3 9 2 5 Kall • Tel. 0 24 41 / 13 67 Stadt Bad Münstereifel z.Hd. Frau Schulz Marktstr. 11-15 53902 Bad Münstereifel Ihr Zeichen Frühförder-und Beratungsstelle • Kirchplab 1 53,879"Euskirchen • Tel. 0 2 2 51 / 7 74 0 3-16 Ihre Nachricht Unser Zeichen Mi a Wohnstätte Weilerswist • Zum Sporbentrum 9 5 3 9 1 9 GroB-Vemich • Tel. 0 2 2 54 / 83 63 9-0 a Wohnstätte Euskirchen • Mühlenstraße 9 5 3 8 7 9 Euskirchen • Tel. 0 2 2 51 / 56 3 9 5 & Fachdienst Am bulant Betreutes Wohnen Kirchplab 1 • 5 3 8 7 9 Euskirchen Tel. 0 2 2 51 / 7 74 03-0 & Abteilung Freizeit und O ffene Hilfen Kirchplab 1 - 5 3 8 7 9 Euskirchen Tel. 0 2 2 51 / 7 74 03-21 Datum 12.08.2015 Antrag auf Änderung des Bebauungsplans für die Grundstücke Gemarkung: Münstereifel, Flur: 1, Flurstücke: 5008, 5009, 4447,4490, 4491, 5068 Errichtung eines Mehrfamilienhauses für ambulant betreutes Wohnen von Menschen mit Behinderungen in Bad Münstereifel, Stephinskystraße Sehr geehrter Herr Bürgermeister Büttner, sehr geehrte Damen und Herren, die Lebenshilfe Kreisvereinigung Euskirchen e.V. beabsichtigt in Bad Münstereifel ein Mehrfamilienhaus für ambulant betreutes Wohnen von Menschen mit Behinderungen zu errichten. Aus diesem Grunde wurden bereits konkrete Gespräche mit dem Eigentümer der o.g. Liegenschaften, aufgenommen, um die Bedingungen zum Erwerb dieser Grundstücke zu erörtern. Anlässlich eines gemeinsamen Gesprächstermins im Rathaus der Stadt Münstereifel am 16.07.2015 wurde seitens der Vertreter der Lebenshilfe Kreisvereinigung Euskirchen e.V. dargelegt, dass zur Bebauung der Grundstücksfläche mit einem barriereffeien Mehrfamilienhaus (2-gesehossig, plus ausgebautes Dach/Staffelgeschoss) eine Änderung des derzeitigen Bebauungsplans erforderlich ist, den wir hiermit beantragen möchten. Vor der nachfolgenden Darstellung unserer Projektkonzeption möchte ich Ihnen kurz die Arbeit der Lebenshilfe Rreisvereinigung Euskirchen e.V. skizzieren, da diese den Ratsmitgliedem nicht als bekannt vorausgesetzt werden kann. IsSDER PARITÄTISCHE UNSER SPITZENVERBAND Kreissparkasse Euskirchen IBAN: DE06 3 8 2 5 0 1 1 0 0 0 0 2 6 1 0 5 6 6 SWIFT-BIC: WELADED1EUS Amtsgericht Düren VR 30264 Beiträge und Spenden sind steueriich absetzbar! Str.-Nr. 2 0 9 /5 7 2 7 /0 0 6 4 1. Vorsitzender Wolfgang Gläser 2. Vorsitzende Hildegard Albrecht Geschäftsführer Bernd M ilz (besonderer Vertreter nach § 3 0 BGB) Die Lebenshilfe Kreisvereinigung Euskirchen e.V. ist eine gemeinnützige Selbsthilfevereinigung für Menschen mit geistiger Behinderung im Kreis Euskirchen, für ihre Eltern und Angehörigen, für Fachleute, Freunde und Förderer. Der Verein wurde im Jahre 1966 gegründet und hat zurzeit 254 Mitglieder. Die Lebenshilfe ist Träger folgender Einrichtungen und sozialer Dienste: • • • • • • • Frühförder- und Beratungsstelle für entwicklungsverzögerte, behinderte oder von Behinderung bedrohten Kindern im Kreis Euskirchen. Wohnstätten und Außenwohngruppen für erwachsene Menschen mit Behinderung in Kall, Euskirchen und Weilerswist Faehdienst Ambulant Betreutes Wohnen Familienunterstützender Dienst Abt. Offene Hilfen (Freizeit-, Bildungs- und Begegnungsangebote) Mitträger der Koordinierungs-, Kontakt- und Beratungsstelle (KoKoBe) für Menschen mit Behinderung im Kreis Euskirchen Mitgesellschafter der NEW Nordeifelwerkstätten gemn. GmbH sowie der Lebenshilfe HPZ. gemn. GmbH in Zülpich-Bürvenich Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lebenshilfe~euskirdieii.de Mit dem geplanten Mehrfamilienhaus für ambulant betreutes Wohnen möchten wir 8-9 erwachsenen Menschen mit Behinderung ein gemeindeintegriertes, eigenständiges und selbstbestimmtes Wohnen und Leben in Bad Münstereifel ermöglichen. Die infrastrukturelle Lage der Grundstücke am Rande des Stadtzentrums bieten gute und inklusionsfördemde Bedingungen, die für ein solches Wohnprojekt vorausgesetzt werden müssen. Alle wichtigen Nahversorgungsangebote wie Einkaufsmärkte, Fachhandelsgeschäfte, Banken und Sparkassen, Haus- und Facharztpraxen, Gaststättenbetriebe und Freizeitangebote etc. liegen in fußläufig erreichbarer Nähe. Mit einer Bushaltestelle in rund 100 m Entfernung und dem Bahnhof der Stadt ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss des Wohngebäudes sollen 8 separate und in sieh abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 45-60 m2 geschaffen werden. Jedes Appartement soll über ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche und einen Wohnbereich verfügen. Im Dachgeschoss des Hauses könnten Beratungs- und Sozialräume für das dort tätige Fachpersonal und ein Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten untergebracht werden. Für notwendige Abstellräume, die Waschküche und Haustechnikräume könnte ein Kellergeschoss genutzt werden. Das gesamte Wohngebäude soll barrierefrei gemäß DIN 18040 geplant und errichtet werden, damit auch Rollstuhlfahrer dort leben und wohnen können. Dies setzt voraus, dass alle Geschosse des Hauses auch mit einem Personenaufzug barrierefrei angefahren werden können. Die erforderlichen PKW-Stellplätze würden wir gerne vor dem Hause angelegen. Aus dieser kurzen Projektkonzeption wird ersichtlich, dass die Errichtung eines solchen Wohngebäudes nach den bisherigen Vorgaben des Bebauungsplans 'nicht möglich ist und eine Änderung des Bebauungsplans erfordert. Da der Grundstückseigentümer die o.g. Grundstücke nur in der Gesamtfläche (2.595 m2) verkaufen möchte, wird unserseits mit dem beschriebenen Vorhaben zurzeit nur die Bebauung einer Teilfläche beabsichtigt. Über die baulichen Nutzungszwecke der verbleibenden Grundstücksfläche würde die Lebenshilfe später befinden, die Bebauungsplanung sollte jedoch der Errichtung eines weiteren, in der Größe etwa gleichartigen Gebäudes Rechnung tragen. Der Grundstückseigentümer, hat sich freundlicherweise und grundsätzlich bereit erklärt, uns bis zur Klärung der Bebauungsplanung Zeit für den Grundstückserwerb einzuräumen. Wir würden uns freuen, wenn der Stadtentwicklungsausschuss des Rates der Stadt Münstereifel unser Vorhaben mit der Änderung des Bebauungsplans unterstützen würde. Gerne bin ich bereit, dem Ausschuss in der Oktobersitzung persönlich für Fragen oder weitere Informationen zur Verfügung zu stehen. Mit freundlichen Grüßen ^ / L 'JU Bernd Milz Geschäftsführer